プラウド新浦安（中古)

[匿名はん]

竣工からもうすぐ１年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。

そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[861: 匿名さん]

>857
ギリギリローン問題は、何もプラウドに限ったことではありません。
新浦安全体いや、いや日本全体の問題かもしれません。

先日TVで既に20軒に1軒はローン破綻しているとかで、
対策を特集してました。
金利が1%でも上がるとトンデモナイコトになりそうです。

>860
まだ暴落していませんよ。
周辺相場と同じになっただけです。
暴落はこれから。

[862: 匿名]

住まいサーフィンを見るとお買得度が7点満点中の０点とかなりの含み損と評価されていたけど、制約事例もないのにいい加減な評価だね。

[863: 匿名さん]

成約事例あるよ？ 震災後でも売買も賃貸も成約してるよ。

[865: 匿名さん]

売らなきゃ良いのに。
売らなきゃいけない人は可哀想だね。

[867: 匿名さん]

>862
アルファグランデ　３点
ラジアンコースト　６点
レジアスフォート　６点
モアナ　　　　　　７点
ライオンズ　　　　５点
アルファグランデII １点
プラウド　　　　　０点

その他の高洲のマンションの評価です。

[868: 匿名さん]

モアナとラディアンは正直一点、杭がプラウドと一緒で速報流動で駄目
この地域で不思議と明暗を分けたのは分譲価格が安かったレジアスだろ。

[869: 匿名さん]

>868
>モアナとラディアンは正直一点、杭がプラウドと一緒で速報流動で駄目
根拠は？ないとまずいのでは？

高層階モアナはいいね。眺め最高。
流石のフルマーク。

[870: 匿名さん]

高洲で最も下がったという事は、
今は買い時なんじゃないですか。

[871: 匿名さん]

杭は折れてるの、いないの？

[872: 匿名さん]

>>860
それ、金利関係ないじゃん

[873: 匿名さん]

>>867の評価で、住みやすさで点付けたらどうなんだろ？
少なくともモアナの1位はないな

[875: 匿名さん]

>873
そんな事は住まいのサーフィンに言ってください。
モアナの高層階からの眺めは最高です。
ちなみに、平米辺りの平均賃貸単価は

アルファグランデ　 　　 2,100円／月
ラジアンコースト　 　 　2,000円／月
レジアスフォート　　 　 1,900円／月
モアナ　　　　　　　　 1,900円／月
ライオンズ　　　　　　　2,100円／月
アルファグランデII　　　 2,100円／月
プラウド　　　　　　　　1,800円／月
パームコート　　　　　　1,900円／月
エクセレントスクエアー　 2,200円／月

だそうです。

[876: 匿名さん]

モアナは共用設備が残念。共用設備ならダントツでモアナ＜レジアス。

[877: 匿名さん]

貸し難い、売り難いはデーターからも本当なんですね。

[878: 匿名さん]

今年転勤で賃貸入居した者だけど、安いなら断然プラウド。レジアスはプラウドと同じくらいなら選ばない。狭いし。プラウドのオーナーの方が状況分かってるから選択肢は多かった。モアナは出てる物件が少ないけど、勘違いな値付けが多かったな。

[879: 匿名さん]

そりゃ借りる方からしたら、
新しくて安い方を選んだ方が特でしょ。
液状化関係ないから。

買う方は、ためらうね。
また、あの被害を受ける可能性があるのだから。
修復方法を完全に間違えたね。

[880: 匿名さん]

そしたらやっぱり売却なんかより賃貸の方が全然良いって話になってきたな。