プラウド新浦安（中古)

[匿名はん]

竣工からもうすぐ１年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。

そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[441: 不動産業者さん]

大損害を回避するためにも賃貸。
来年からガンガン増税なんだから尚更。
むしろ転勤でラッキー。

[442: 匿名さん]

賃貸あり得なさ過ぎでしょ
どう見ても泥船

[443: 匿名]

売却は大損確定。
賃貸はトントン+税金バック。

売却薦めてる人は、単にYahoo不動産で値段下がるのを
見たいだけでしょ。

[444: ご近所さん]

賃貸に出すと簡単に言っても、新浦安地区でこれだけ賃貸物件が増えてくると借りる側もより厳しく見るだろうし、そもそもそんなにたくさん新浦安を希望する人がいるのだろうか？

[445: 匿名さん]

借り手がいなかったら買い手なんてもっといないじゃん。

[446: 住まいに詳しい人]

在庫かかえすぎでないの。

[447: 周辺住民さん]

借り手も買い手も少ないのは間違いない無さそうですね。
マンションはまだマシのようだけど、戸建ては取引あるのかな？不動産屋のみなさん？

碧浜や舞浜の戸建てはどんどん値段が下がっていくだけで、売り物件が減っていないような気がするんだけど。
碧浜なんて震災前は億超えていなかったっけ？

[448: 匿名さん]

>>447
プラウド新浦安の150m2真南角部屋も上階は1億超えてた。
震災後、中層階が売ってたが4割引ぐらいいってたと思う。
貸そうとしても借りてつかなかったんだろうな。

[450: 匿名]

毎月引っ越してくる人がいるのはなんなんだ？

[451: 匿名]

>>450
ヤフー不動産では3割引も珍しくありません。
実際には4割引とかで取引されてるとかじゃないですか？

[452: 匿名さん]

甘いな。三割引きだと御の字だよ。
ただ四割引きなら売れるという保証もないから実際は
値段がつけれないんだよ。

普通、四割引きでは売りたくね〜よ。

賃貸が総合的に無難な選択だと俺は思う。

[453: 匿名さん]

>>431
とりあえず、シミュレーションな

[454: 匿名さん]

自分は転勤ならその機会に売った方が無難だと思う。
ここは長期間高いリスクがつきまとう賃貸物件だと思うから。

地震でライフラインが損壊するリスク、高額な修繕費が必要になるリスク、家賃相場が大幅下落するリスク、賃借人が見つからないリスク、賃借人に家賃滞納されるリスク、商業施設が撤退するリスク、バスの路線が減少するリスク。

[455: 匿名さん]

>>453
君さ、何をして欲しいの？

[456: 匿名さん]

>>453
君は何をして欲しいの？

[457: 匿名さん]

>>454
転勤だったら貸借人が見つからないリスクは無いでしょ？
転勤とか家貸したこと無くて想像で言ってるの？　

[459: 匿名さん]

だから、転勤だったら家賃補助あるでしょ、って話。

持ち家を貸せないかもしれないリスクは新浦安に限ったことじゃないから、
家賃補助なかったら転勤できないでしょ。