プラウド新浦安（中古)

[匿名はん]

竣工からもうすぐ１年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。

そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[282: 匿名]

工事現場にいってみると、本当に液状化対策何もやっていませんね。
現状復旧だけ。

これじゃ、また地震が起きれば、駐車場はまた、グチャグチャになりますよ。
せっかく車どかしたのだから、ちゃんとした対策とる絶好のチャンスだったのに。
問題先送りの、日本政府のようですね。

[285: 購入検討中さん]

本当に、今のうちになんで駐車場の液状化対策とらなのでしょう。
何も完璧な対策でなくとも、下のような低コストな対策でもとっていただけると、購入検討者としては安心して買えるのに。

世界初、地盤に空気を注入する液状化対策「エアデス工法」
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2300O_T20C12A4000000/

[286: 匿名さん]

対策工事に反対する人が多かったんだね。
確かに対策したところで業者は保証なんかしないんだろうし。

[287: 匿名]

そこまでして、ここに住み続けたい理由は？

[288: 匿名]

コンパクトな街、閑静な街、公園の多い街、ディズニーの街、東京近隣の街で住みやすく楽しいからです。私の場合は。

[289: 匿名]

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDJ2601C_W1A520C1000000/?dg=1
この新聞記事も参考に

[292: 匿名]

>298
そんな古い記事はなんの参考にもなりませんよ。
湾岸はとっくに底を打って、プラウドと異なり今は結構売れています。
>299
有料会員でないとみれません。

[293: 匿名さん]

結局新浦安での勝ち組は駅前のエアレジだけなの？
このご時世でも結構中古も価格維持しながら売れてるみたいだし。
ここ買うとき中古のエアレジか新築の此処か、散々迷ったけど、
今になって少し後悔。

[294: 匿名]

今世紀に入って売り出された新浦安海側のマンションについては、
プラウド以外は、損は出ていませんよ。

というか、プラウドは売り出し価格が高すぎた。
野村の入札失敗価格を、分譲価格に添加したのだから。
そんなこと、購入板から散々言われてましたよね。

逆に今は周りの価格とほぼ一緒になったのだから、買っても良いのではないでしょうか。

[295: 匿名]

>>294
建物や部屋には憧れるけど、震災時の惨状や住民負担を見聞すると萎えちゃいます。

[298: 匿名]

雑誌の浦安関西人は裕福ではないのですか？

[299: 匿名]

新町のマンションいろいろ見て、今年からここに住み始めました(^o^)／

今のところは快適です。
釣りじゃないよ(笑)

[300: 匿名]

住民皆快適って言っている中で、
これだけ値段が下がれば、
まさしく工事中の今が買い時ではありませんか。

すべてが復旧したあとでは、高騰する事は間違いないでしょう。

[301: 匿名さん]

新浦安って関西人多いから嫌。

[303: 購入検討中さん]

検討中です。

小さい子が居るのですが、幼小中、通学の交通事故リスクがほぼゼロに近い（中学校は目の前に建設中と聞いています）というロケーションはすばらしいですね。　東京駅からの直通バスがマンションの前に止まるというのも気に入っています。

復旧工事では、液状化軽減策を採っているという説明を受けましたが、どの程度効果があるものなのでしょうか。

[304: 匿名さん]

私も軽減の話を聞きましたが被災して壊れても保証はしてくれないと聞きました。
そこら辺どうなんでしょう？

[306: 購入検討中さん]

>305

学区は高洲小になるのではないのですか？

[307: ご近所さん]

来年からね。

[308: 匿名]

ここのマンションは最寄駅まで何分で逝けますか？

[310: 匿名]

バスで１０分弱。
他の地域と違ってほとんど時間通りだよ。

[312: 匿名]

公園側じゃなくて４丁目側は１０位だよね。

[314: 匿名]

うーん、８分と１０分の違いまで気にしたことないから分かりませんー

[315: 匿名]

バスよりも通勤ラッシュが心配

[316: 匿名]

先週末も入居あり。

[319: 匿名]

>>315
通勤ラッシュは関東の中では軽い方ですよ。

[320: 匿名]

山の手線の内側、、、

というレスが何故消される？

[322: 匿名さん]

この辺では売り出しより２割下がってるのは無いかもしれないけど、
世間一般の中古マンションだったら４年経って２割下がってるのなんて普通だよね。
むしろ下がってない方かも。

[324: 匿名さん]

↑
「世間一般のマンションと比べると下がってない方」という意味。

[325: 匿名]

欲しいです。

[326: 匿名さん]

売値4500万円切ったね
でも、高洲だし液状化被災も酷かったし、少し高くても日の出か明海の物件の方がいいな

[327: 匿名さん]

100平米越えが4400万円切って出ていました。
ただ、高洲の将来性を考えるとどうかと思ってしまいます。
高洲って発展する可能性はあるのでしょうか？
もし、あるとしたらどのようなストーリーでしょう？
検討者のみなさん、考えたことありますか？

[328: 匿名]

高洲は、あと戸建ができれば完成。

不確定要素は、モアナ裏の病院用地だけ。

いずれにしろ、プラウドが今以上上がる事はないと思います

[329: 匿名さん]

戸建ね…

[330: 匿名さん]

このあたりって地盤が悪いから、深く杭を打ったマンションしか建ててはいけない場所なのではないでしょうか。

[331: 匿名]

ヤフーだけでも２０件以上売りに出ていますね。

買い手市場なのでもう少し待ったほうがよさそうですね。売り手が競争してどんどん値段が下がりそうです。
アサリを煮ていて、貝が開くのを待っている気分ですね。