プラウド新浦安（中古)

[匿名はん]

竣工からもうすぐ１年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。

そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[251: 匿名]

ここは中古の検討板でしょ。

プラウドは、外構に被災を受けた。
その費用に、積立金では足りず、
一軒当たりの、かなりの出費となった。
本体は異常なし。
風評被害も重なって、新築販売価格より中古はかなり安い。

を考慮に入れて、

[255: 匿名さん]

>>246
少し書き改めます。
>ハイ、そういうことです。
2～3割引の物件を差し置いてこぞって売れるとするならば、それは１割引前後の物件ではなく、3割引き以上の物件でしょう。

[263: 匿名さん]

>>251
＞本体は異常なし。
それは外観確認の結果でしょうか？
検討者としては地中深くに埋まっている基礎杭がどうなっているか気になります。
その部分の検査は実施されているでしょうか？
不動産屋は知らないといってました。
住民しか知らないポジティブ情報があったりしないでしょうか？
是非教えてください。

[266: 匿名さん]

住民しか知らないポジティブな話って何もなさそうですね。

中古であれだけ出回ってれば、ポジティブな話なんて不動産屋が聞かずもがな、喋ってきますよね。

[274: 匿名]

地中の基礎杭はどうなんでしょうか。
次の地震に耐えられるか心配で相場が安くなっている

[277: 匿名]

建物やロケーションは気に入り検討中です。
また液状化してもその時は別の場所にしばらく非難する覚悟もできています。

正直に住民の様子や修繕費とかどのような状態なのですか？

[278: 匿名]

住みやすい環境だと思いますよ。

[282: 匿名]

工事現場にいってみると、本当に液状化対策何もやっていませんね。
現状復旧だけ。

これじゃ、また地震が起きれば、駐車場はまた、グチャグチャになりますよ。
せっかく車どかしたのだから、ちゃんとした対策とる絶好のチャンスだったのに。
問題先送りの、日本政府のようですね。

[285: 購入検討中さん]

本当に、今のうちになんで駐車場の液状化対策とらなのでしょう。
何も完璧な対策でなくとも、下のような低コストな対策でもとっていただけると、購入検討者としては安心して買えるのに。

世界初、地盤に空気を注入する液状化対策「エアデス工法」
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2300O_T20C12A4000000/

[286: 匿名さん]

対策工事に反対する人が多かったんだね。
確かに対策したところで業者は保証なんかしないんだろうし。

[287: 匿名]

そこまでして、ここに住み続けたい理由は？

[288: 匿名]

コンパクトな街、閑静な街、公園の多い街、ディズニーの街、東京近隣の街で住みやすく楽しいからです。私の場合は。

[289: 匿名]

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDJ2601C_W1A520C1000000/?dg=1
この新聞記事も参考に

[292: 匿名]

>298
そんな古い記事はなんの参考にもなりませんよ。
湾岸はとっくに底を打って、プラウドと異なり今は結構売れています。
>299
有料会員でないとみれません。

[293: 匿名さん]

結局新浦安での勝ち組は駅前のエアレジだけなの？
このご時世でも結構中古も価格維持しながら売れてるみたいだし。
ここ買うとき中古のエアレジか新築の此処か、散々迷ったけど、
今になって少し後悔。

[294: 匿名]

今世紀に入って売り出された新浦安海側のマンションについては、
プラウド以外は、損は出ていませんよ。

というか、プラウドは売り出し価格が高すぎた。
野村の入札失敗価格を、分譲価格に添加したのだから。
そんなこと、購入板から散々言われてましたよね。

逆に今は周りの価格とほぼ一緒になったのだから、買っても良いのではないでしょうか。

[295: 匿名]

>>294
建物や部屋には憧れるけど、震災時の惨状や住民負担を見聞すると萎えちゃいます。

[298: 匿名]

雑誌の浦安関西人は裕福ではないのですか？

[299: 匿名]

新町のマンションいろいろ見て、今年からここに住み始めました(^o^)／

今のところは快適です。
釣りじゃないよ(笑)

[300: 匿名]

住民皆快適って言っている中で、
これだけ値段が下がれば、
まさしく工事中の今が買い時ではありませんか。

すべてが復旧したあとでは、高騰する事は間違いないでしょう。