プラウド新浦安（中古)

[匿名はん]

竣工からもうすぐ１年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。

そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2012-05-24 11:44:58]

>>180
宅建資格のない営業さんはつらいですね。

[No.183 by 匿名 2012-05-24 22:07:40]

コミコミです。

[No.184 by 匿名 2012-05-24 23:36:16]

元の状態に戻すだけですよ。抜本的な液状化対策にはさらに倍はかかる。実際には技術的な問題もあり難しいし。

[No.185 by 匿名 2012-05-25 23:42:17]

違いますよ。本格的ではないものの、今回の液状化の原因、影響を理解した上で、予算制約上、最良の対策は打ちました。

[No.190 by 匿名 2012-05-26 11:44:00]

プラウドの復旧費が嵩む理由
建物は杭に支えられ、またその杭を守るために杭周辺つまり建物直下は液状化対策がなされていた。これは周辺マンションも同じ。しかし、杭に支えられていない、かつ液状化対策をしていない、建物• 構造物（エントランス棟、被害が大きい屋根付き共用廊下やいくつもあるゴミ集積棟、駐車場ゲート、飾り壁等）が多く、また大きな被害を受けた。アピールポイントだった付帯設備や見た目の豪華さが仇となった貌。また駐車場が平置きであるが故に復旧工事面積も広いこと。

[No.191 by 住民 2012-05-26 13:18:43]

>>190

それで(詳細な所はわかっていない部分がある。これは物件の個人情報)あなたは中古購入を検討しているのですか？

[No.192 by 匿名 2012-05-26 22:38:26]

詳細がわからないのに、どういう対策を打ったのかな？185さんのカキコミと矛盾しますね。

物件の個人情報ってどういう意味ですか？

ちなみに不動産屋に聞けば、190にある内容はどこでも教えてくれましたよ。このエリアでは誰もが既知の事実だと思いますが。

[No.193 by 住民 2012-05-26 23:23:53]

>>192

不動産屋に聞いて知ったことなのですか？
それでは、全ての事を知ることにはなりません。

物件の住民の間でしか知らない事を物件内部の個人情報と言います。

それに中古購入を検討するために>>192は投稿しているのですか？

[No.194 by 匿名 2012-05-27 00:24:25]

中古物件を検討する場合は、当然に仲介業者を訪ねますよね。その段階で得られた情報で私は検討を中止しました。被害の状況、野村の誠意が感じられない対応、プラウド含めた高洲エリア住民の意見、復旧方針及び内容の決定までに紛糾した管理組合、現在の復旧工事現場の状況 等も勘案しましたが。

例え住民しか知り得ないプラス要素があったとしても、私にとっては、これだけネガティブ情報が溢れている中では再度検討しようとは思いません。

このスレは中古検討板であり、検討した過程で得た情報をカキコミすることに何ら問題はないと理解していますが、何か不都合がありますか？

もし事実と異なる点があれば、粛々と根拠とともにご指摘いただければ、他の検討者の皆様に有益かと思います。

[No.195 by 匿名 2012-05-27 00:33:56]

ちなみに仲介業者は売りたくてしょうがないのだから、物件のプラス要素はもれなくアピールしてきます。ネガティブな情報は聴かれない限り積極的には伝えてきません。そんな中での情報収集でも、色んなネガティブ情報が出てくるのですから、検討者も「やっぱりやめた方が良いか」となってしまいますよ。不動産屋の言論統制をしたほうが良いかもしれませんよ。

[No.196 by 住民 2012-05-27 07:14:01]

中古業者に伝わる情報は表面的だけ。それで検討を止めても結構。
しかしやめた物件に今だに興味を持っているのは、裏には煽ろうとしていると推測出来る。

浦安でなくても、どこの物件でも非公開の情報はある。

[No.198 by 匿名 2012-05-28 15:54:20]

>196
意味がわかりません。
中古住宅を購入する場合は、
気なるエリアの物件を選択し、
不動産屋やネットなどで情報を集め、
条件があえば、購入する。

これが、普通のパターンではないですが。

住民しか知らない、ポジティブな情報なんてあるんですかね。

[No.199 by 住民 2012-05-28 17:18:01]

>>198

中古業者に伝わる情報は一般的な事だけです。

ポジ情報ではなく、管理組合の復旧までの計画から決定までの詳細な情報なんて伝わる筈がない。
住民だけが知り得るもの。

しかし>>198は当該物件のネガの印象が強く断念したとしたら、それ以上興味が湧く筈も無く他物件を当たってる筈。

購入を決定して住民の一人となる本当の意識があるとしたら…無いなら素直に断念して結構です。

[No.200 by 匿名 2012-05-28 18:10:51]

>>199
198ですけれど、190でも194でもありませし、(管理者に確認されてもいいですよ。)
値段が下がったので検討もしています。

どうして、貴方は、あなたの意見に疑問を持つ人が、同一人物で、煽っているとか、荒らしてるとしか
思えないのですか。

逆に、住人として、プラウド中古の検討者に何を伝えたいのですか。
有益な情報の提供をおねがいいたします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】