プラウド新浦安（中古)

[匿名はん]

竣工からもうすぐ１年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。

そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[869: 匿名さん]

>868
>モアナとラディアンは正直一点、杭がプラウドと一緒で速報流動で駄目
根拠は？ないとまずいのでは？

高層階モアナはいいね。眺め最高。
流石のフルマーク。

[870: 匿名さん]

高洲で最も下がったという事は、
今は買い時なんじゃないですか。

[871: 匿名さん]

杭は折れてるの、いないの？

[872: 匿名さん]

>>860
それ、金利関係ないじゃん

[873: 匿名さん]

>>867の評価で、住みやすさで点付けたらどうなんだろ？
少なくともモアナの1位はないな

[875: 匿名さん]

>873
そんな事は住まいのサーフィンに言ってください。
モアナの高層階からの眺めは最高です。
ちなみに、平米辺りの平均賃貸単価は

アルファグランデ　 　　 2,100円／月
ラジアンコースト　 　 　2,000円／月
レジアスフォート　　 　 1,900円／月
モアナ　　　　　　　　 1,900円／月
ライオンズ　　　　　　　2,100円／月
アルファグランデII　　　 2,100円／月
プラウド　　　　　　　　1,800円／月
パームコート　　　　　　1,900円／月
エクセレントスクエアー　 2,200円／月

だそうです。

[876: 匿名さん]

モアナは共用設備が残念。共用設備ならダントツでモアナ＜レジアス。

[877: 匿名さん]

貸し難い、売り難いはデーターからも本当なんですね。

[878: 匿名さん]

今年転勤で賃貸入居した者だけど、安いなら断然プラウド。レジアスはプラウドと同じくらいなら選ばない。狭いし。プラウドのオーナーの方が状況分かってるから選択肢は多かった。モアナは出てる物件が少ないけど、勘違いな値付けが多かったな。

[879: 匿名さん]

そりゃ借りる方からしたら、
新しくて安い方を選んだ方が特でしょ。
液状化関係ないから。

買う方は、ためらうね。
また、あの被害を受ける可能性があるのだから。
修復方法を完全に間違えたね。

[880: 匿名さん]

そしたらやっぱり売却なんかより賃貸の方が全然良いって話になってきたな。

[882: 匿名さん]

>881
>マンションの資産価値を下げることに繋がっているという某マンション。

何の意味もない情報ですね。
既にデーターが出ているのだから。

[883: 匿名さん]

>861
日本経済もめちゃくちゃにした真の戦犯自民党が、政権とったら
計画インフレ３％を確実に遂行すると明言していましていましたね。今日のテレビで。
もしも実現できたら、住宅ローンの変動金利は最低でも３％以上になる訳だ。
と言うことは、現在１％以下で借りている人でも、３％位の金利上昇になる。

1000万借りていると、３０万。4000万借りていると、120万の1年当りの負担増。

給料がその分だけ増えれば良いのでしょうけれど、そうならなかった場合、
一時払い一件当り200万の負担増に耐えられない住人が多かったここは、
どうなるのでしょう。

[884: 匿名さん]

どうなるかね～　お望み通り阿鼻叫喚になると良いね　　年収４桁以上あれば余裕でしょ。　給料上がらないなら転職して上げれば良いだけだし。　給料減らされるのにじっと会社にしがみつくような考えの人だったらこんな高いマンション買えないよ。
それに家買う人は金利上昇くらい織り込んで買うでしょ。今より下がっても１％無いんだし、上は過去７％とかあったんだから、今が金利の底なのは明白。　
そもそも１０年前だって、金利底と言われて固定金利が多かったけど、結果は更なる低金利。　先がどうなるかは誰にも分からないから、普通は金利上がっても対処できるようにしてるよ。　家買ったこと無い人はそう思えないだろうけどね。

[885: 匿名]

なんか、踏んだり蹴ったりですね
震災前の周囲を見下していた方々、どんな顔おしているんだろう・・・

[886: 匿名さん]

煽りも必死ですな(笑)

[887: 匿名さん]

>884
経済的に豊かで、将来への備えもされている方々ばかり住んでいるのに
たった一軒あたり200万ばかりの液状化対策しなかったは、何故ですか。
深慮遠慮があってのことでしょうか。

[888: 匿名]

>>887
出せない人１／２０、他>>844やどっちでも良い派／無関心で議決数に届かなかったという背景。

[889: 匿名さん]

↑
払えるけどごねる人が抜けてる。

[890: 匿名さん]

>>884
周りがヤキモキするほど、資産価値に興味無い住民が多いってことなんでしょう。売る必要無い人には住むには快適なマンソンだからね。転勤でもない限り引っ越す必要もないし、手狭になることもない。