プラウド新浦安（中古)

[匿名はん]

竣工からもうすぐ１年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。

そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[826: 匿名さん]

１０万円が少な過ぎる派の根拠は出たようですね。
１０万円が妥当派の根拠は出るのかな？

[827: 匿名さん]

売れない貸せない市場の中で、
仮定の話は虚しいのではないですか。

今は、ひたすら我慢。

雪隠詰めの状況なので。

[829: 匿名さん]

だから、売れないから、貸した人のあとずけ噺に反論しても意味ないでしょ。

ここは売れない貸せない地獄ですから、大幅値下げしない限り。

[830: 匿名さん]

正門ゲートが直ったら売り物件のスタートが開始される無言のプロミス

[831: 匿名さん]

売れない貸せない現状はどうするんですかね。

不動産屋情報によると、当てもなく管理組合が、ノムラに賠償させるために、交渉し続け
いつまでも復旧しなかったから、これだけ値段が下がったらしい。

管理組合の罪は重い。

あとは、一軒200万万の一時金捻出も却下され、
修繕費倍増。

結局、ローンギリギリ人ばかり、住んでいたのですね。

デンペリおじさんみたいな、セレブは何処に行ったのでしょう。

[832: 匿名さん]

>>826
>１０万円が少な過ぎる派の根拠は出たようですね。
いや、出てないでしょ
案内された>>792には10万円軽く飛びそうと一言あるだけで、賃貸管理費はいくらが妥当なのか何も語られていないんだけど？
いくらが妥当なのか順序立てて説明してみ

逃げ回ってないで>>670名乗ってきっちり数字出してよ
真っ向勝負しようよ

トカゲのしっぽ切りみたいに、別人設定で教えて質問して、間違った間違いの指摘して、都合悪くなったら逃げ散らかして、何回繰り返えす気？
もともとが思いつきのデタラメ書いているんだから、覚悟決めなよ

で、行きもしない架空の遠方からの交通費とホテル代何回分経費計上するの？
具体的に書いてみ？脱税してるの？だからやばくて書けないじゃない？

しかも損金だから、見掛け上の数字マイナスになるよ？それでもいいの？

＞１０万円が少な過ぎる派の根拠は出たようですね。
何言ってんだか？こんな話説明が破たんしてる

[833: 832]

>>831
＞管理組合の罪は重い。
そうですね
理事会ではなく管理組合の問題だと思います
野村はともかく、やっていればプラウド新浦安４丁目としては高く評価されたでしょう
200万以上の価値も得られたでしょうに残念でなりません

[834: 匿名さん]

教えて質問ばっかりだな

[835: 匿名さん]

そうそう10万円の根拠教えてもらう前に、因縁つけた側が10万円が少ない根拠示さないとね。

[836: 匿名さん]

質問コーナー開いて総負けして、メンバーチェンジして
話題変えて、因縁つけて何回やってんだか

[837: 匿名さん]

良くこういう口調の人を相手にするなあ 会話にならない人と話しても意味ないだろうに。

[838: 匿名さん]

そもそも液状化対策の出費を惜しんだ時点でこうなることは分かってたのでは？
100万を惜しんで1000万を失う、後悔先に立たずとはこのことですね。

[839: 匿名さん]

200万を惜しんだのではなく、出せなかった世帯が数多くいたのです。
凛区の実態です。

デンペリおじさんは震災前にとっくに、売ったそうです。

[840: 匿名さん]

２００万を出せる世帯が多いマンションなんて新浦安に無いわな。
別に驚く話じゃない。

[841: 匿名さん]

入居して5年も経って、200万も捻出できないのですか。
金利が上がったら、破綻予備軍だらけですね。

だったら売れる人は、早く売った方が、良いですね。

少しでも金利がったら、大量の売りが出て、値段がつかなくなりますよ。

[842: 匿名さん]

出せる出せないの話じゃなく、こういう世帯数が多いマンションはどこもいろんな意見が出て、
総会でなかなか決まらないことも多いんですよ。
経験無いとピンとこないと思いますが。

[843: 匿名さん]

管理組合にまとめる能力がないだけでしょう。
結局、200万出せず、資産は1000万以上落ちたのだから。

[844: 匿名さん]

> 管理組合にまとめる能力がないだけでしょう。
> 結局、200万出せず、資産は1000万以上落ちたのだから。

まとめる能力がないのはそのとおりでしょうね。
この規模だと払える人の方が多いでしょうから金利上がったくらいじゃ大して売りは出ないでしょうね。
私が同じ立場だったら、200万のキャッシュは繰り上げに回して、月々上乗せの分割払いを希望出すでしょうね。

[845: 匿名さん]

とあるプラウド在住の不動産屋会社のオーナーが常々嘆いいていましたよ。
即投資(修繕費及び液状化対策)すれば、それ以上に資産価値が維持できるのにと。

当時の管理組合に他して石頭とジタンダ踏んでました。

彼が理事長なら、こんなことにはならなかったでしょうに。

[846: 匿名さん]

地盤がどうのこうの前にもっと気にするところが住民ならあるだろｗ