東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞その2

[匿名さん]

東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞その2です。

所在地：東京都江戸川区平井7丁目2064番（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩15分
　　　東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩13分

管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43313/

[351: 匿名]

アクラスが有名になったことで平井の知名度も上がりましたね。
江戸川区屈指の良質住宅地、活性化してほしいものです。

[352: 匿名さん]

良質住宅地・・・
なんかのジョークかな。

[353: 匿名さん]

ジョークじゃなくて、ただの皮肉でしょ。

[354: 匿名さん]

＞＞351
以前からある平井のイメージもあって現在の時点で良質住宅地とは思えないけど
アクラスの建設も含めてこの先は良くなっていく感じはしますね
交通機関は現状のままでしょうけど他の部分は少しづつ便利になっていきそうですね

[355: 匿名さん]

良質住宅地とは良質な住民が住むところ。
よってジョークでも皮肉でもなく単なる間違い。

[356: 匿名さん]

>323
いわゆる「ある意味女性らしい女性」ですよね。
マンションでも戸建てでも、一定の割合でどこにでもいると思いますよ。
でもそんなに心配しなくても、結局同じ価値観の人同士になっていくかと思います。

トラブルメーカー的な人だってどこにでもいるわけで、
角を立てずうまーくかわせば離れていくんじゃないでしょうか。

[357: 匿名さん]

平井は昔ながらの住宅地って感じがします。
良質が何を指すかはわかりませんが、住む分には便利な街なんじゃないかなぁ。

[358: 匿名さん]

>>357
専業主婦や地元の学校に通う学生さんなど、基本的に地元からあまり出ない人なら不便は感じなそう
治安についても及第点だと思うし。
毎日の通勤やこの先の街の発展についてはあまり期待できないかな。
変化の少ない街というのも愛着が持てていいと思うけどね。

[359: 匿名さん]

平井には大きなショッピングモールとかそういうのは確かに求めていないかも。

総武線沿線で一応都内でそこそこ住むには便利という感じかなぁ。

たまーにショッピングモールに行きたいときは車で結構すぐだしね。

[360: 匿名さん]

ブログに、マンション周辺にある産婦人科の紹介がアップされてました。
中には診察のみで、分娩がない医院もあるようですが、
こう言った、利用者のニーズに合わせた情報は助かります。
川島産婦人科は女医さんの診察が年内お休みになっちゃったんですね。残念。

[361: 匿名さん]

公式ＨＰ見たら、駐車場が２台契約可になっていましたね。
シャトルバスがあるので、意外と車を持つ人は多くならなかったのかも知れないですね。

[362: 匿名さん]

本当だ。駐車場が全戸分あったからでしょう。シャトルバスは確かに便利そうです。

[363: 匿名さん]

>>360
女医さんがお休みなのは残念ですが、来年また戻っていらっしゃるようなので安心しました。

[364: 匿名さん]

今は、モデルルームから現地までタクシーで移動しているようですね。

そのほうが経費が掛からないのかな。

なんで亀戸にモデルルームを建てたのか不思議でしょうがない。

[365: 匿名さん]

そうそう、何で亀戸なんでしょうね？
駅からもちょっと歩いたし…。
でも近隣には提携しているコインパーキングが沢山あったので、車で行ったときには便利でした。

[366: 匿名さん]

駐車場の契約が2台までOKになったんですね。
ここは駐車場代金が安いから、旦那の通勤用と
奥さんの買い物用に2台持ってもいいですね。
自走式で使いやすいし。

[367: 匿名さん]

ここからわりと近くにある「すみだスポーツ健康センター」は水泳や体操の教室もあるんですね。
申込は激戦だったりするんでしょうか？

[368: 匿名さん]

こちら周辺の道は人気の少ない道があるようですね。
ファミリー世帯が多いんでしょうから、小さいお子さんをお持ちの方は
少し不安ですね…集団下校なんかもしているんでしょうか？

[369: 匿名さん]

>>318
15分間隔は確かに少し長く感じますが、マンションから遠いところで待つわけでもないし…。乗る人がいっぱいで1回見送ることもあるかもしれないけど、そんなときはバス停横のコンビニに行けば済む話かと。コンビニばかりに人が集まったら大変なことになるけど…。

>>323
人間関係に心配になる気持ちはわかりますが、567戸もあるわけだし、相当仲良くならない限りどこの部屋の住人かもわからないんじゃないですか？そんなに一緒のマンションに住んでいる人のことなんて噂話なんかにしないと思いますよ。

[370: 匿名さん]

>367
人気がある教室は、結構早めに埋まってしまいますよ

[371: 匿名さん]

最終期は3LDKが全戸完売だそうですね。
残りは80平米を中心とした4LDKが4戸のみ・・・になりますか？
契約者さんの掲示板を読むと、マナーを守らない等ビッグスケールならではの
悩みが書き込んであり、迷いが出てしまいますね。

[372: 匿名さん]

３０戸程度の小さなマンションでも戸建てでも近隣住民の
マナー違反等のトラブルはありますよ。
お隣さんや上下ななめが当たりかハズレか・・・。

[373: 匿名さん]

>>371
やはり、購入価格と民　度が比例してしまうんでしょうか。

[374: 匿名さん]

>373
戸数が少なければ例外の可能性もあるかもしれないが
多いと間違いなく住民レベルは購入価格と比例してくるだろうね。

[375: 匿名はん]

で、入居者の掲示板で、ここの住民レベルが低いって結論づけたいんでしょう。

[376: 荒川近辺在住]

ニュースでもやってましたが夜中に亀戸のほうで火事があったとか。平井から距離的に近いのでちょっとビックリしました。
高層マンションの建設が進む中、狭くて古い木造住宅はこの先取り残されてしまうのか気の毒に思いますよね・・・

[377: 匿名さん]

近隣が火事になるとゾッとしますよね。
このマンションの周りは木造住宅が多いんですか？

[379: 匿名はん]

豊洲のマンションって、そんなに売れていないですか？
自分よりレベルが低いところにわざわざご指摘しにきて…

[381: 匿名はん]

>>284の英雄の決断をしたら、未だにぐずぐずで後悔したじゃないの？（笑）

[382: 匿名さん]

>>377
マンション周辺は戸建やアパート、あと町工場が多いです。
のんびりした雰囲気ですよ

[383: 匿名]

382さん
町工場があるんですか？どんな工場だろう気になります。
のんびりした雰囲気いいですね。

[384: 匿名さん]

土曜日のNHK「小さな旅」見逃してしまいました。
なかなか現地に行けないので見ようと思ってチェックしてたのですが。
どなたか見た方いらっしゃいますか？
どんな良さがありましたか？

[385: 匿名さん]

>>367
すみだスポーツ健康センターはそこまで激戦ではないように思います。
公共の施設が近くにあるのはよいですよね。

[389: 匿名さん]

埋立地と比べる余地なしだと思います。

[390: 匿名さん]

うん。豊洲との比較にはならない。

[391: 匿名さん]

>384
小さな旅は今度の土曜日ですよ！

[392: 匿名さん]

しかしアクラスは戦略勝ちというか
タイミングが良かったよね

同じ最寄駅の平井物件でも
前年に大苦戦で値引きレッテルを
貼られて悲惨な亀レジの失敗原因（期首設定売価が高すぎる）を
上手に分析して最初から手頃な売価設定したのが
成功原因だろうね。

亀レジは残念だが反面教師にして頂きました。

[394: ご近所さん]

成功原因× 成功要因○
反面教師にして× 反面教師にさせて○

[395: 匿名さん]

>391
おおっそうなんですか！

ありがとうございます。

[396: 匿名さん]

今朝「小さな旅」を見ました。
温かな下町といった感じでしたね。

[397: ご近所さん]

平井駅前でシャトルバスを何度か見掛けています。
シャトルバスって、１時間に何本くらい運行しているんですか？
あと、始発と終発の時間とか。

興味本位の質問で申し訳ありませんが、利用されている方の感想を聞いてみたいと思いまして。

[398: 入居済みさん]

東京スカイツリーが、今週水曜日13日の夕方6時半頃から3時間だけ
ライトアップされるそうです。
照明器具(ＬＥＤ)の性能試験で、色のバランスをチェックするそうですが、
今回の試験後は完成までライトアップはお預けだそうです。
どんなふうに見えるのか、楽しみですね！

◆詳細はこちら
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/101006/tky1010061056000-n1...

[399: 匿名さん]

397さん
シャトルバスのダイヤは、確か過去のブログにアップされていましたね。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/aquras-567/img/77/g1aDg4Nng4tfMW...

朝晩のラッシュ時は1時間に4本、日中は2～4本といったところですかね。
アクラス初始発は6時40分、
平井駅最終は1時01分のようです。

[400: 匿名さん]

>>398
東京スカイツリーのライトアップも「粋」のパターン（淡い青色）と「雅」のパターン（紫色）と2種類の照明パターンがあるようですね。参考資料で見るのと実際見るのではかなり違って見えるとは思いますが…
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20091019/536196/?...

>>399
シャトルバスがあるのはありがたいですが、朝のラッシュ時間帯の本数が少ないですよね。5分～10分に1本の割合で欲しいなって思ってしまいます。