東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞その2

[匿名さん]

東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞その2です。

所在地：東京都江戸川区平井7丁目2064番（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩15分
　　　東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩13分

管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43313/

[202: 匿名]

200さん、それを育児放棄と呼びます。
201さん、収入が高いだけで、多忙により家を空けているわけではないです。むしろ私が自由に遊んでいます。

[204: 匿名]

妻子に迷惑をかけないように…とか言いながら、自由に遊んでますって…

なんか、おかしくない？

お金なんかより、
育児を押し付けてるほうが、よっぽど迷惑。

[205: 匿名さん]

196さん
196さんは環境に恵まれていらっしゃるんですね。
もし子育てをされているなら、たくさんの愛情を受けて育つお子さんは幸せだと思います。
ただ、皆さん様々な事情がある中、働きながら育児をがんばっていらっしゃる方もいます。
196さんも育児サークルのお友達だけでなく、一度働くお母さんや保育士さんと
話をされてみると良いですよ。考えも少し変わってくると思います。

[206: 匿名さん]

↑賛成

[207: 匿名さん]

話すことでどう変わります？
0歳児の赤ちゃんを他人に預けること普通じゃないと私も思います。
ちょっと価値観が変じゃないですか？
普通は側にいてあげたいと思うのが母親ぢゃないですかー？

[208: 匿名さん]

マンション購入検討板で子育て論展開しても仕方ないと思いまーす。

[209: 匿名さん]

完成図を見ました。
どうしてこういう形になったのでしょう。
小さいほうの建物が大きいほうに囲まれているようで視線が気になりそうです。

[210: 匿名さん]

キッチンカウンターの人工大理石なのですが
ステンレスのキッチンと同じようなお手入れ、掃除の方法で大丈夫なのでしょうか？
せっかくならキレイなまま使っていきたいと思うのですが、ステンレスに比べて
キズが付きやすい等、注意点ってありますか？

[211: 匿名さん]

２１０さん
醤油などの色の濃いものは時間を置かずにすぐふき取った方が無難です。運悪く着色しても薄めの漂白剤で湿布すればきれいになります。油などのベトベト汚れなどは中性洗剤でも普通に落ちますし、メラミンスポンジ（激落ちくんなど）併用で真っ白になりますよ。人工大理石がもともと光沢仕上げにはなっていないので、研磨による微細な傷なら気になることはほとんど無し。

[212: 匿名さん]

人口大理石、私も便乗して…。
熱に対してはどうですか？
うっかりして熱い物をおいてしまった時、変形してしまったりとかはありますか？

[213: 匿名]

196さんのお子さんはさぞ立派に成長されたのでしょうね。

[214: 匿名さん]

>>212
色移りや熱による変色というのは確かにあるそうですが、これは人工大理石の品質によって相当違うようです
あとメーカーによっても特徴があるみたいなので
取り扱いの注意点も変わってくるのかもしれませんね

[215: 匿名さん]

>>214
>>212です。コメントありがとうございます。
熱による変化、あるのは当然ですね…。
ご丁寧にありがとうございました。

[216: 匿名さん]

先日MR行って見てきたのですが、洗面台も人工大理石でしたね。
ということは、こちらもお手入れがしやすいって事なのかな？

[217: 匿名さん]

>>216
普段のお手入れは中性洗剤で十分ですが、落ちない汚れが付いてしまったときは
粒子が細かいクレンザーなどで研磨すると効果があるようです
人工大理石用のワックスというのもホームセンターなどで売ってますよ

[222: 匿名さん]

お盆休みでもアクラスブログは更新されているんですね。
8月はマンション周辺で花火大会が目白押しですね。
毎年この時期は江戸川、江東区、隅田川の花火が楽しめそう。

[223: 匿名]

今日テレビで放送されますね。ちょいちょい雑誌やテレビに取り上げられてなかなかよいですよねー

[224: 匿名さん]

>>217
恥ずかしながら人工大理石用のワックスの存在を全く知りませんでした。。。
色々なものがあるんですね。

ちょっと前のレスに保育園の事があったのですが、
幼稚園のこともお聴きしたいです。
こちらのお子さん達は明聖第一幼稚園に通われている方が多いのでしょうか？
どのような雰囲気（「しつけ重視」「のびのび系」など）の幼稚園なのでしょうか
また、他にはどのような幼稚園に通われている方が多いか教えてください。

[225: 匿名]

216さん
洗面台は陶器？ではないのかな
大理石ではないとおもうけど

[226: 匿名]

ワールドビジネスサテライトでアクラス特集が放映されてましたね。
勝ち組マンションの代表格として。
資産価値あがる一方で嬉しいです。

[227: 匿名さん]

>>225
ＨＰに「洗面ボウルは人工大理石仕様」とありました。
カウンターはどうなんだろう？
ＭＲではぱっと見、ボウルとカウンターの材質の違いが判らなかったです。

[228: 匿名]

227さん
なるほど、ツルツルだったので陶器とおもってました。
ボウルとカウンターは一体型なので同じかと。

[229: 匿名さん]

ここって亀レジより
ハズレって聞いたけど
全然、当たりっぽいね！

[230: 匿名]

どっちも平井。平井に当たりもハズレもない。ただ野菜はおいしい。空気は臭い

[231: 匿名さん]

ワールドビジネスサテライト、見逃してしまいました。
どんな内容でしたか？
もしよろしければ詳しい内容を教えていただけると嬉しいです。

[232: 匿名]

亀レジ、亀レジうるさいけど5階まで老人ホームなのがそんなに嬉しいの？
定期的にあの世に行く老人が出るだろう？
気がしれん。

[233: 匿名さん]

>>231
アクラスのブログに書いてあったのですが、
無料シャトルバスの事や、住民の声などを放送したそうです。
私も見逃してしまったので、残念です。

[234: 匿名]

私見ました。
バス、ロビー、内庭、駐車場、実際の部屋、眺望それとその住人の方のインタビュー、販売価格が放映されました。勝ち組マンションと販売状況について特集でした。
あと数十戸を残し完売という話しです。住友の営業さんもコメントしてました。

[235: 匿名]

スミフの統括部長、本当に嬉しそうな笑顔だったよな。あの人ここが転けてたら飛んでたんだろうね。

[236: 匿名さん]

>>233
駅から遠い物件に無料シャトルバスは喜ぶ人が多いでしょうね
あとは朝の通勤時にどれくらいのペースで往復してくれるかが気になりますね
時間がマチマチだから結局歩いたほうが確実なんて事にならないといいのですが

[237: 匿名]

バス
ほほえましいね

[238: 匿名]

うん微笑ましいでしょ。徒歩圏内にも関わらずバス。かなり便利。

[239: 匿名さん]

自分は会社が駅直結なので傘がいらなくなりました！
行きはロビーで涼しく待てるし、帰りも駅中のコンビニでクールダウンしてから
バス乗り場に向かったりしています。
通勤の時間帯はバスが15分おきですし、時間はほぼ正確なので通勤は楽です。
バスの運転手さんがやさしいし、アクラスバス大好きです。

[240: 匿名さん]

恐らく今後アクラスは見本となって、駅から遠い新築物件はシャトルバスがあるかどうかは売りポイントだと思う。
マイナス要素をこの手で潰すって、スミフなかなかやるな。

[241: 匿名]

＞238
徒歩圏じゃないからシャトルが必須なんだろ。見栄張るなよ。

[242: 匿名さん]

わざわざ歩かないけど、歩くなら15分でも歩けない人か？↑

[243: 匿名]

東京は15分歩くと別の駅についちゃうんだよ

[244: 匿名]

⇧どこの東京か知らないけど、みんな知ってる東京は出口まで下手したら15分掛かる。

[246: 匿名]

千葉なんだから東京と比べてもかわいそうだよ。基本移動はバスってのはあたりまえみたいだし。住民がそれで幸せならいいんじゃないのかな

[247: 匿名さん]

間違ってますよー。

[248: 匿名]

237＝241＝243〜246
朝から晩までお忙しいですね。私たちの満足生活に干渉せずに素敵なマンションをみつけてください。ばいなら

[249: 匿名]

人気物件にネガさんはつきものですからね。完全な妬みですね。

[250: 匿名さん]

本当にそーですね。248さん249さんナイスです！

[251: 住民C]

↑嫌みくさいな。。。
抽選でも落ちたのか？
あと何十戸があるから、嫌になる前にもう少し頑張って下さいね（笑）

[252: 匿名さん]

231です。
ワールドビジネスサテライトの内容についてレスしてくださった方、
どうもありがとうございました。
勝ち組マンションとして紹介されたとのことなので、テレビを見て
残りのお部屋に興味を持たれる方もいらっしゃるかもしれませんね。

[253: 匿名]

新築都営レベルのマンションに都営より安い値段で住める。そりゃとびつくね。

[255: 匿名さん]

>>254
東京駅から丸の内、大手町界隈へ出る地下で繋がった区間なら10分程度の歩きは必要です。
傘がいらないってレスどこかで見たことあるからこの区間の事でしょう。

しかし都営よりお得だと考えて飛びついた訳じゃないが世間の評価はそうなのか・・・
腐っても鯛（分譲）だと思うのだが。

[256: 匿名さん]

シャトルバス便利って言ってる人がいるけど、
維持費がいくらかかって住民側にどのくらい負担があるのか？
損益分岐点は？車両点検の費用は？などきちんと考えてる方はいるのかな？

はっきりいって管理費のみで維持してくのは困難なものですよ。

[257: 匿名]

↑あなた今アクラスの管理費いくらってわかって、その内訳はいくら車両維持費に払うって
わかった上でここで発言しているの？

[258: 匿名]

バスのシートに靴はいたまま足投げ出して座ってる住人見て引いた。

[259: 匿名]

勝ち組なのは住人ではなくスミフっしょ。

[260: 匿名さん]

ここのシャトルバスはリースだから、
メンテナンス費用はそのリース料金にもともと含まれているじゃなかったっけ？

[261: 匿名]

毎朝毎晩積み荷のようにシャトルバスにゾロゾロ出入りする住人の姿は壮観ですね。

[262: 匿名]

このマンションを買った人たちが勝ち組の人なんですか？
それともこんな立地のこんなマンションを好調に売った住不が勝ち組のデベですか？

[263: 匿名さん]

もちろんスミフの圧勝。

[266: 匿名]

256へ
損益分岐点ってどんだけー？257さんの指摘通りでバスはリースだよ。
人件費もランニングだから初期投資費用はないから。よって分岐点はない。
しかも500世帯から月いくらもらえれば運営出来るか計算は小学生でもできる。
あなた損益分岐点の定義しらないでしょ？勉強してから発言してね。

[267: 匿名]

ワールドビジネスサテライトに特集されたら、また変な妬みを招いているね。
「勝ち組マンション」って言ったら、連投264の地雷を踏んでしまったな。。。

[268: 匿名]

勝ったから、今さらここであがいてもしかたがない。

[269: 物件比較中さん]

あの薄暗いガ－ド下でシャトルバス待っている住民のマンションが勝ち組だなんて・・・

[271: 匿名さん]

われわれは、勝者です！
妬みネタは、スルーしましょう！
これだけの、物件、妬まれるのはしょうがないが。
静かに勝利の美酒に酔いしれましょう。

[273: 匿名]

妬みって楽しいね。なにいわれても逆にうれしくなっちゃう。いつもありがとね。
まあ彼はおいておいて、
駅前の日高屋がスタンディングバーになるみたいですね。

[275: 匿名]

>273
バーって嬉しいですが、スタンディングって。。。正直、座って飲みたいな。
まあ、人によるかも知れないけど、俺にはカレーハウスCoCo壱番屋の向こう側のバーは結構気に入った。
時々レベル高いアーチストたちがいらっしゃって演出してるよ。
先週ニューヨークでジャズ歌手として活躍したEmikoが歌っていた、とても心を打つ声だったな。
http://www.emikovoice.com/

[276: 匿名さん]

アクラスがワールドビジネスサテライトで放映されたんですね。
あの番組結構好きなのに、たまたま見逃してしまいました！
大々的にとりあげられたと言うシャトルバスは、やはりここの売りですよね。
それにしても収録当日に放映しているとは。すごいな、テレ東。

[277: マンション投資家]

　
マンションは立地がすべて！とは　言わないがかなり重要な要素。
その中でも駅の利便性と　駅からの距離が。

ただ、シャトルバスと言う隠し球が出てくると　評価が難しい(＞＜)

[278: 匿名さん]

駅からちょっと遠くても、シャトルバスがあるのは、大きな安心材料。
駐車場も１００％で、駐車場料金も安くていいんじゃないかな。

[279: 匿名]

ビジネス番組に取り上げられたってことは
この市況、この立地で売り切ってる側を褒めたたえてるってことか。

[280: 匿名さん]

スタンディングバーってここ数年静かなブームですよね。
安いし、ちょっとだけ気分転換に寄るならいいかも。
じっくり友人と話がしたい時は座った方がいいけどね。

[281: 匿名さん]

236さん
無料のシャトルバスは本当にありがたいですよね。時間も15分間隔であるようなので歩いた方が…なんてことにはならないと思います。まあ実際利用してみないとどれくらいの人が利用するのかもわかりませんけどね。

マンション情報ブログに専用シャトルバスのことが書かれているので見てみて下さい。時刻表も載っています。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/aquras-567/archive/77

[282: 匿名さん]

意外とバス好きな人って多いんですね。
普通に都心で生活してるとバスに乗る機会ってないから、その感覚が全く分からない。

[283: 匿名さん]

大本営発表「もはや都内ではない。繰り返す。もはや都内ではない」


バスで駅って・・・。

[284: 匿名さん]

>>283
豊洲を選ぶか、江戸川を選ぶが。
英雄の決断！！

[285: 匿名]

バスが嫌いなら、同じくらいの値段で千葉県で駅から歩いて１０分のマンションを買えばいいっていう話。
どうしても東京都民になりたくて、距離も妥協したくなければ、もう二千万を足して買うって言う話。

[286: 匿名さん]

>>282
普通の都バスとかはなるべく通勤には使いたくないですけどね、時間も読めないし。
ここのシャトルバスについては途中にバス停もないし利用する人も決まっているので
朝の通勤などにも使いやすそうだと思いますよ。

[287: 匿名さん]

新宿駅まで20分か。新宿まで20分前後の物件って多くない？気のせい？ちょうどいい距離と場所で人気なのかな。

[288: 匿名]

バスというか送迎してくれるハイヤーと捉えればいいだけでしょ形は違えど。
我が家は大型車と小型車の複数台所有のため安く複数の駐車場を確保したい。
都内で駐車場を安く確保できる立地は駅から若干離れる必要がある。
これが売りだから各人のニーズに合うかどうかの話し。

[289: 匿名]

実際500以上が瞬時に売れてあと最終期の22戸しか残っていない訳だから、結果として大人気物件という事実。
ガヤガヤ言ってる人は少数派ということ。時代外れの主観をだらだらと主張し続けるただの雑音。

[290: 匿名さん]

↑賛成
ごちゃごちゃ言っても、完売はもう目の前。
少しでも懸念があれば、買わないで下さい。
残る戸はニーズに合っている方に。

[291: 匿名さん]

281さん
シャトルバスの運行ダイヤのURLをお知らせいただきましてありがとうございます。
アクラス発は朝の通勤時間帯で6時40分から15分間隔なんですね。
バスは59人乗りですし、満員で1本見送る事もなく快適に利用できそうです。
しかし、この無料シャトルバスはマンションの共用施設としての大きな成功例ですね。

[292: 匿名]

15分間隔か〜！
せめて通勤時は10分間隔ならいいのにな

朝の15分ってかなり大きいですよね！

[293: 匿名さん]

15時・16時台のシャトルバスはないのかな？
その時間帯は自転車や路線バスの利用になりそうですね。

[294: 匿名さん]

ネーミングが悪すぎて恥ずかしい。

[295: 匿名]

よかったねおめでとう

[297: 匿名さん]

あと２２戸しかないから、せいぜいアラシを頑張らないと…

[298: 匿名さん]

私も興味ありましたが、結果的にローレルコートを購入しました。

駐車場代も安く、管理費もそんなに高くなく、非常に興味ありましたが、修繕積立金が安いのが気になりました。

おそらく一時金を何度か取られるような長期修繕計画かと思います。

駐車場の修繕も掛かるので、普通はもう少し高くてもと思います。そうでなければ収益金がないので。


マンション自体と環境は良いと思いますので、入居後に管理組合さんがしっかり修繕計画を立てて、
管理会社に管理費の見直し等させれば大丈夫かと思いますので、みなさん頑張って下さい。

価格的にも大変興味ありました。

[299: 匿名]

http://www.lc-ohana.com/
↑ここにしたの？綺麗じゃん。
売り残りの最後4LDKの角部屋はアクラスより安いし。

[300: 匿名]

駐車場は機械式じゃないから保守とか不要。修繕積立費も長期計画に基づいています。かなり固いシミュレーションと業界内で云われてる物件ですから安心です。

[301: 匿名さん]

修繕積立金の計画、モデルルームで見せてもらったけけど
無理があるようには私は感じなかったよ。
ちゃんと長期計画が組んであって「○○年には○○円」と最初から決めてあるし。
最初は確かに安いけど、10年後・20年後にはそれなりに上げてあったよ。