パークシティ横濱

[匿名さん]

近くに住んでいる者で、越してきたときからずーとあこがれていた物件です。
最近横浜はタワーマンションが続々出てますが、ここの人気は落ちるのでしょうか。
横浜駅近タワーマンションとこことだとどちらが資産的に値下がりしないでしょうかね。
また、このマンションに現在お住まいの方・新築販売時の情報お持ちの方いましたら情報ください。

[22: 16です。]

一つ言い忘れましたが、パークシティ横濱全棟が免震構造ではありません。
免震構造なのはＤ棟のみです。
Ａ，Ｂ，Ｃ，Ｅ棟は耐震構造です。
中古をご購入の際はお間違えのないように。。。

[23: 19]

16さん
お返事ありがとうございました。
そうですか、全棟ではないのですね。
免震にこだわる人があまり多くはないようなので、
その辺はあまり重点おいた売り文句になってない所が多いので…。
なので、そちらを考える時には注意してみたいと思います。
大震災が来ても、家具の転倒なんかがない免震は魅力だと思います。
ありがとうございました^^

[24: 匿名さん]

B棟は免震じゃないんだ、だからあんなにゆらゆら揺れるのか・・・納得です。

[25: 匿名さん]

免震機能は震度５以上じゃないと機能しません。
だから、あの程度のゆれではどの棟も同じ。ゆれないと思うのは気のせい。

[26: 匿名さん]

>>22
ここのページの一番下にも記載されてますが、E棟も免震構造になってますよ。
http://www.takenaka.co.jp/techno/0216_supersl/0216_supersl.html

それと、ここの会社の免震部品の納入実績ページ（下の方）に
パークシティ横濱ABCDE棟すべてに免震部品を納入、とあります。
http://72.14.207.104/search?q=cache:Q-PRitORUbAJ:www.tozen.co.jp/doc/e...

というか、私は三井不動産の営業の方に「パークシティ横濱は免震構造です」と聞いたので
全棟免震だと思ったんですが。

[27: 16です。]

購入当時のパンフレットを引っ張り出して調べなおしました。
全棟免震構造だと書いてある書類を発見しました。
私の書き込みを見て不安になってしまった方々大変申し訳ありませんでした。
免震構造のため構造上Ｄ棟のみ非常時以外階段を利用できなくなっていると
購入時の営業の方から確かに聞いたのですが、違っていたんですね。
昨日の夜に間違いに気付いて書き込みをしたのですが、
ずっと書き込みができない状態になっていたため
レスが遅くなり申し訳ありませんでした。

>>24
Ｂ棟はそんなに揺れますか？
Ｄ棟も揺れることは揺れますがゆっくり揺れて
船に乗ってるような感覚があります。

[28: 16です。]

>>25
パークシティ横濱の免震構造は小地震でも効果を発揮する免震らしいです。
26さんが貼って下さったリンク先に記載されていました。

[29: 匿名さん]

いきなりですが、近所に住むものです。
そちらのマンションは一番広くてどのくらいのところがあるのでしょうか。
広い部屋を探しているのすが。
とても素敵なマンションですよね。便利だし。
この掲示板を見てますますいいなと思いました。
2000年築だったと思いますが、当時はまだとっても高い値段だったと
思います。
今なら中古で手が届くかと思っていますが。
失礼ながら、分譲当時はどのくらいのお値段だったのでしょうか。
もちろん、部屋ごとに値段は違うのですが・・・。

[30: 匿名さん]

星川周辺で中古物件を探している者です。ここ最近の広告でＢ棟とＥ棟の物件がでていましたが少々お高めになっている気がします。特にＥ棟の（確か６Fだったと思いますが…）4280万はどう思われますか？

[31: 匿名さん]

確かにいいお値段ですよね…
理想（階数や間取りなど）と価格とタイミングとで、結局広さは諦め、数軒先の新築にしました。
（新築なのにこちらの中古より安かったので…）
結果的に立地も設備仕様もかなり満足してますが、
ステータスや広さ、大規模ならではのメリットなどはやはり羨ましいですね。

[32: 匿名さん]

>>29
Ｄ棟住人なのでＤ棟のことしか分かりませんが、一番広い所で最上階の約123㎡で、
一番狭い所で約69㎡です。
当時の最多価格帯は4,500万〜6,000万くらいだったかと思います。
角部屋になると下層階でも5千万以上はしました。
広いお部屋(4LDK以上)が売りに出てるのは今まで見たことがないですねぇ。。
売りに出ているのは3LDKで80㎡弱のお部屋が殆どです。

[33: 匿名さん]

３２さん、ありがとうございました！
そうですか、１２３㎡もあるんですね。
そうわかるとそこが欲しいところですが・・・
売りに出ないですよね〜。
やはりいいですもんね。
まだ5年ちょっとだし・・・。
もう少し待とうかなと思います。

[34: 32です。]

>>33
123㎡のお部屋は水周りの一部の配置が決まっていて
後の間取りは自由にプランが立てられるお部屋なので、
永住される方が購入されていると思います。
残念ですが、まず売りに出ないでしょうねぇ。。
フリープランではないお部屋で100㎡ちょっとの広さのところもあります。
そちらの方でしたらもしかしたら売りに出ることもあるかもしれないですね。

[35: 匿名さん]

[36: ビギナーさん]

age

[37: 匿名さん]

質問なのですが。
こちらのＢ棟が売りに出ていますが、前面棟なしというのに惹かれているのですが、相鉄線や前面道路の騒音の具合はいかがでしょうか。
また、Ｄ棟での価格帯は３２さんが教えてくださったのですが、
Ｂ棟はどれくらいの価格帯だったのでしょう。
素敵なマンションで便利も良いし、いいなと思っているのですが、中古マンションにしてはお高いですよね。

[38: いつか買いたいさん]

パークシティ横濱 に住むものではないですが、実家が星川で、パークシティ横濱 の隣のサティーには良く買い物に行くので、星川には詳しいつもりです。

パークシティ横濱 周辺を歩いているときに、電車の音が気になったことって・・・ないですね。
静かで良いところ・・・。

スーパーが隣だし、買って後悔はないと思いますよ。

[39: 匿名さん]

37です。
38の「いつか買いたいさん」ありがとうございました。
以前、保土ヶ谷図書館に行ったときに窓が開いていたせいか、かなり騒音（相鉄）がしたので、気になったのです。
高層にいくほど音って響くんですよね・・・・。

[40: 匿名さん]

>>37さん

以前B棟の上層階に賃貸で住んでいました。転勤で引越しましたが。
窓を開ければ電車の音は聞こえますが、気になるレベルではないですよ。むしろすぐ前に市営バスの車庫があるので、誘導の笛の音？がよく聞こえた気がします。
前面に棟はありませんが、100m位先に市営住宅があり、確か12階位なので、完全に視界が抜けるわけではありません。
ただし両面バルコニー、高い天井、2戸1EVなど大変すばらしいマンションでした。
売りに出ている部屋は坪220万と中々のお値段ですが、今後も大きく下がる可能性は低いと思います。

[41: 匿名さん]

３７です。
４０さん、ありがとうございました。

電車よりも前にあるバス停ですか。。
便の良い場所に住むからには多少の音は仕方ないんですかね。
あと、Ｂ棟は前面棟なしということに惹かれていましたが、
完全に視界が抜けるわけではないとのこと。
Ｃ棟やＤ棟なども検討してみたいと思います。

貴重な情報ありがとうございました。