こんな条件でもローン審査が通った！

[いつか買いたいさん]

ネガティブシンキングが多いこの掲示板ですが
少しはポジティブになっても、良いのでは？

借金があったり
高年齢だったり
低収入だったり

ネガティブ要素があった方が住宅ローンを
どのように組めたか御教授下さい。

後に続く住宅ローン後輩の為にも
有意義に話合いましょう

[692: 匿名さん]

無事審査とおりました。

年収　　４００万
家族３人
土地あり
借入額　３２００万
頭金　　３００万
他ローンなし　

都市型銀行２カ所と地方銀行２箇所の審査で
都市型は満額回答、地方銀行は１カ所は満額で
あと１カ所は３０００万回答でした。

[693: 匿名さん]

自営
年収700万
自己資金2000万／借入2200万／15年ローン、ローン期間を３５年にすると5000万位まで貸せると銀行に言われました。
サラリーマンと違い自営なので審査が厳しいとは言われましたが、２行本審査通過。
自営なので収入証明３年分提出。自営の方の参考に成れば。

[694: RAD]

年齢２９歳
会社員　勤続８年
年収480万くらい
２４の時にキャッシング延滞あり。（3回）
その時点ではキャッシュカード二枚持っていたが
強制解約とかは無かった。
その後２５歳でキャッシュカード解約
それ以降は一切延滞等は無し。
最近夢のマイホームをと思いますが、やはり
5年たつまで待った方が良いのでしょうか？

[695: 買いたいけど買えない人]

自己破産7年目
37歳・勤続年数7年・年収370万円。
現在支払いが完了している携帯割賦の支払いに『A』が1つあります。その後は端末を買い替えし『＄』がついています。現在SBIモーゲージのフラットの事前審査をしています。
KSCは官報情報アリ。JICCは成約残しあったが連絡後削除確認済みで何も無し。CICは携帯割賦のみ。
物件は新築1600万円。借入希望額も1600万円。
諸費用は現金です。

成約残しに気付かず、銀行に事前審査を出して当然4行否決でした。こんな状態でも融資してくれるでしょうか。
返済はボーナス無、月47000円ほどです。

[696: 匿名さん]

成約残しよりも、官報情報ありの時点で厳しいんでないの？

[697: 不安で眠れない嫁]

>>518です。どなたかまたご意見下さい。長文ですみません。

3/26にハウスメーカー通して、ろうきんに仮審査申込みしました。
信用情報がひっかかってるようです。
4月に返事が来たときは「4月中に消える情報があるからGW明けには通せると思う」と言われ、今日(5/27)になってHMから聞いたところ、やっぱりまだひっかかっていて時間がかかる、とのことです。
自分ではCICのみ取り寄せていますが、具体的にどれがひっかかってるのかはわかりません(4月中に消えると言っていた情報については完全に「？」。)
HMの担当者は「違う会社がやっているからろうきんもわからないらしい」みたいなことを言っていて、違う会社？＝保証会社？＝日本労信協？(会社というか一般社団法人ですが)のことかなと思ったんですが、労信協のHPには

＞Ｑ９：ろうきんで融資の申し込みをしました。融資の可否は、保証機関である日本労信協が判断しているのですか?
＞Ａ：お客様のローンの申し込みの審査は、ろうきんが行っています。ろうきんでは、個人信用情報機関から取得した個人信用情報や、当協会の信用保証基準等を参考にして、ろうきんの審査基準に基づき、融資の可否を総合的に判断しています。当協会では、融資の可否理由等はお答えできませんのでご了承ください。

となっています。
現時点でのろうきんからの返事は「OKです(白)」でもなければ「完全に否決です(黒)」でもなく､ｸﾞﾚｰな状態のようです。
ひっかかっているのが何かというのがわからないから、これから毎月、審査を通してみる感じになるようなことをHMは言っていましたが…いつになったら通るか不透明です。
疑問なのは、なぜろうきんは白黒つけないんでしょうか。今の時点で少しでもひっかかっているなら黒(否決)の返事すれば終わりなのに…。
とりあえず、CICの情報だけ見ていたらよくわからないので、KSCとJICCの情報も取り寄せようかと思っています。
また、ろうきんは「完済しているなら信用情報を消してもらえる」ようなことを言っていたらしいのですが、実際、ｸﾚｼﾞｯﾄ会社やﾛｰﾝ会社にかけあえばホントに消してもらえるんでしょうか？

＜条件＞
夫：390万(30才/勤続9年)＋妻：170万(29才/勤続10年)＝世帯年収560万
(妻は昨年育休。一昨年は330万(源泉徴収票をろうきんに提出済み)
　・今年は350万見込で世帯年収750万）
借入希望：2700万
返済比率：18％(昨年年収で計算)
CIC：H20.10月に「A」が1つ(連続・複数ではなく、前後は「$」）
　　　その他、過去に消費者金融、クレジットカード（キャッシング・リボ払）、
　　　車のローンを利用した履歴あり（異動情報、「A」はなし）
ろうきんとの取引：夫の会社はろうきんに出資加入している団体（組合員）、財形・定期あり
　　　　　　　　　　妻名義で轟ローン（残債100万、一括返済可）

[698: 匿名さん]

ろうきんに直接聞いてますか？

書き込みをみた感じでは、ろうきんとしてはNGって結論だと思います。

HMがろうきんのせいにして、何らかの意図があって
（審査が通りそうになるまで？）引っ張ってるのでは？

[699: 不安で眠れない嫁]

>>698さん
ろうきんには聞いてみてません。すべてHMを通してますが、｢ろうきんはダメそうなので違う銀行あたりましょう｣などの話はなく、ろうきんの申込みを生かしておいて、通ったら申込時の金利が適用されるらしいです。ろうきんで否決の返事が来ているなら、6ヶ月は再申込みができませんし、なぞだらけです。('_'?)

[700: 匿名さん]

通りやすい銀行ってどこですか？

[701: 匿名さん]

ドサット３５

[702: 匿名さん]

＞700 あなたの属性がよければどこでも通りますよ

[703: 匿名さん]

借り入れは年収の5〜6倍が限度かな？

[704: 購入検討中さん]

建て売り物件、1850万を頭金300万入れて,1550万の借りるため、旦那と私の二人で審査が通りました。でも旦那一人で借りるようにしたいので,再度また審査がやり直しとなりましたが,旦那一人だともしかしたら通らないのでは…とひやひやしてます,両親が頭金出してくれますが,もし一人で通らないと出さないと言われました…旦那の年収240万(美容師)で私が125万(契約社員)です,他のローンは全くありません,大丈夫でしょうか？

[706: 匿名]

なにかトラブルあったら即売却かな？
あまり無理しないほうがいいよ

[707: 匿名さん]

ちょっと厳しそうだね。

[708: 匿名さん]

離婚前提で家買うのは、辞めましょう（笑）

[709: 匿名さん]

一体何歳なの？

[710: 匿名さん]

震災地域の方かもしれないので、煽るのは止めましょう。

>704さん
大丈夫かどうかは、その情報のみでは、誰も解りません。

[711: 匿名さん]

＞704 属性と年収的にも一人の収入では難しいでしょう

[712: 匿名さん]

3000万借りるには年収600万ぐらい必要ですか？