こんな条件でもローン審査が通った！

[いつか買いたいさん]

ネガティブシンキングが多いこの掲示板ですが
少しはポジティブになっても、良いのでは？

借金があったり
高年齢だったり
低収入だったり

ネガティブ要素があった方が住宅ローンを
どのように組めたか御教授下さい。

後に続く住宅ローン後輩の為にも
有意義に話合いましょう

[672: 契約済みさん]

671さん、その通りですが、通常個人信用情報に傷があると確実に通らないと聞きますし、自己資金もあまり関係なく借入額の部分を審査すると聞くので…

[673: 匿名]

そもそも自己資金が1800万あるのに債務整理しているのが不思議？

[674: 匿名さん]

過払い金でも、戻ってきたんでは？

[675: 契約済みさん]

担保に問題があったけど、通りました。
40年以上前に死んだひい爺さんが、建物を建てる土地を手に入れたんだけど（今は相続で父の土地）、
そのときに登記する金がなく、他人に登記されないように、処分禁止の仮処分の登記をしていた。
銀行が、ローンの本審査のOKを出してから、担保登記をする司法書士に言われて気がついたらしい。
父が公庫で借りて家を建てたときには指摘されなかった。
ひい爺さんが生きていれば登記は簡単にはずせるが、今となっては、登記をはずすには、全相続人の合意が要るということで、弁護士に頼んだ。
全相続人の合意は取れなかったけど、裁判所に判決を出してもらって登記をはずしてもらった。
銀行から、弁護士は誰とか聞かれ、銀行から弁護士に進捗はどうなっている、とのプレッシャーがあったようだ。

[676: 匿名]

>672
普通は信用情報に傷がある人はそんなに頭金ないから問答無用に見えるだけ
借り入れ額の部分を審査するのも事実だが5割も担保有ればさすがに判断は変わる

[677: 購入検討中さん]

29歳年収370万
購入金額3200万
頭金2400万
借入金800万返済期間15年
他借金なし。
ローン仮審査通るでしょうか？

[678: 留保をもらった]

事前審査で留保をもらいました。
住宅ローンを相談していたときに
現在のローン返済が条件、と言われ事前審査を受け、翌日に留保を伝えられました。

同じように、ローン返済を条件に、
そのローンを完済して、
本審査で落ちた方、いますでしょうか？

[679: 匿名さん]

>677
それ自分でためた頭金じゃありませんねえ。相続税きちんと納めました？

[680: 匿名さん]

税務署がチェックしてる　笑　
確かにあやしいけど。親が子供名義で貯金してたとかかな？

[681: 677]

頭金は1400万は自分の貯金で1000万は親からの援助です。
申告すれば1000万まで無税です（＾＾）

[682: 購入検討中さん]

初めまして。
明日、本審査に行ってきます。
年収700
家族4人
一部上場勤務
妻収入なし。
物件3500万
CIS開示したところ、移管終了の記録がありました。7年前に過払い請求したときのものだと思います。
同じように、移管終了して通ったかたいませんか？

[683: 匿名さん]

年内は現金１２００万まで非課税ですよ。

[684: 匿名さん]

>681
ダウト。
大卒だとしたら毎年２００万貯金しないと無理でしょ。
平均年収３２０万くらいでしょ？年間１２０万しか使ってないの？月平均１０万？
実家ぐらし、寄生確定だけど相当無理しないとだめじゃない？

1000万ってなに？
3200万の物件じゃ次世代省エネ、免震でもないよね？じゃ贈与税免除は700万までじゃないの？
贈与を受けたのが去年なら1000万だけどもう購入していないといけないし。
700万だよね？
そしたら残り1700万ためたってこと？

[685: 申込予定さん]

681だけどダメじゃないよ。
年間220万は貯金できてたし。
今検討してるのは制震だよ。営業に聞いたら1000万まで。贈与税タダって言われたし。引き渡しは来年だけど？
まあ、現時点では貯金1600万だけど、このままいけば来年の引渡時には1800万には増えてる予定。

[686: 匿名さん]

>677
ここは、｢こんな条件でもローンが通った｣スレです。

スレ題の意味が解らないオツムの弱い方なのか、貯金自慢がしたいのか…

ただの嘘っぱちにしかみえないねwww

相手にするだけ無駄。

[687: 匿名さん]

＞６８２さん
私も移管終了有り。都市銀行減額、フラットで通りました。

今思えば、４月実行フラットでラッキーでした。

[688: 契約済みさん]

直近の個信に問題あり(P)

仮審査に三行落ち諦めかけていましたが、デベのイチオシ銀行で審査通りました。

頑張って下さったデベと銀行マンに感謝です。

こんな例もあるということで、参考になれば幸いです♪

[689: 購入検討中さん]

ある県の信用金庫に、
年収600万
頭金200万
土地持ち
3000万の事前審査をお願いしたところ、
まさかの0回答。5年前に任意整理をしたので、CICとJICCに開示をしたところ、記録無し。
全国保障（株）の開示記録がありました。
他の銀行で事前をおこなっても、また全国保障（株）が間に入って、0回答になるのでしょうか？

[690: 匿名さん]

無事に審査通りました。7年前に、消費者金融で300万の自転車操業で返済と過払い請求をした所、CISに移管終了の記録がありましたが、okでした。

[691: 匿名]

不動産で融資を受けたいのだが、銀行の審査がおちてしまいました。

いそぎで融資先を探しています。
ココは正規の会社でしょうか？

http://www.aiai-universal.co.jp/index.html