こんな条件でもローン審査が通った！

[いつか買いたいさん]

ネガティブシンキングが多いこの掲示板ですが
少しはポジティブになっても、良いのでは？

借金があったり
高年齢だったり
低収入だったり

ネガティブ要素があった方が住宅ローンを
どのように組めたか御教授下さい。

後に続く住宅ローン後輩の為にも
有意義に話合いましょう

[472: 匿名さん]

はい、そうです

[473: 匿名さん]

新築一戸建て フラット35Ｓ利用可
2940万

私29歳 年収359万 勤続年数3年
妻専業主婦 子供1歳

借入無し

頭金500万

この内容で通りますでしょうか？

[474: 匿名]

当たり前に通ると思います。

[475: 2674]

年収:540万 (35材)
カードローン35万、消費者金融から60万
今一括完済、四年前に消費者金融200万
完済しております。
借り入れ希望:2800
頭金:400
来月にでも住宅ローン審査を受けたいのですが、通過の可能性はあるのでしょうか？
それと、労金、JA,地銀どこから先に審査を受けたら良いでしょうか？
すいませんが、詳しいかたがおられたら教えて下さいね。

[476: 契約済みさん]

零細会社経営者で、債務超過では無いですが会社に繰越損失があっても通りました。

年収500万
借入4000万
頭金2500万

フラット35sに感謝です。

[477: 購入検討中さん]

フラット35s可能建て売り新築物件

建物価格 1700万
年収340万
勤続年数5年
年齢24才

車のローンが170万程残っていますorz
頭金なしで1700万も借りる事はやはり無理でしょうか？
逆に頭金をいくらだしたら審査が通りやすくなるでしょうか？宜しければ、どなたか教えて下さい

[478: さんさん]

頭金の前にローン完済だろうな。
それから頭金を。ってかその年収なら厳しいと思われ。

[479: 匿名さん]

給与所得1200万
借入10000万(賃貸用物件)
頭金0(諸費用のみ手出し)

フラット35sエコで通りました。

[480: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

俺年収850万・ 39歳
妻専業収入0
物件3300万・手付金100万
（手付金は諸経費で相殺）
民間ローン一本で3300万通りました。

車のローンも200万近く残ってますが。
貯金の残りは全額車の支払に宛ててキレイにし、ローンは住宅に特化します。

[481: 匿名]

フラット35全宅経由で本審査に来週出します。
不安な点があるので、ご意見お願いします。

自分43歳
年収360万
現在借入0円
家族構成：妻（会社員）と子供1一人（扶養・小5）

頭金（諸経費込）：200万
融資希望2,000万

1：JCBのカードローン50万を去年7月に一括返済（３年前に借りてからは返済のみでした。）
2：4年前まで同JCBでキャッシングを繰り返してました。
４年前完済後は一度もキャッシングしていませ
ん。

事前審査は自分一人の審査で通りましたが、本審査はカードの利用履歴で通らない事がありますか？

子供が楽しみにしていて落ちたら面目ありません…心配です。

[482: 匿名さん]

→481さん
完済しているなら大丈夫ですよ。
念の為、CICから個信を取り寄せて、確認したら良いかもしれません。既に消えているかもしれません。

[483: 申込予定さん]

481です！
482さん レスありがとうございます。
少し気が楽になりました。
カード履歴と低年収が心配で…支払いの遅れは一度もないので、そこだけは安心してます。
ドキドキしながら結果を待ってみます。

[484: 匿名さん]

→481さん
482です。私も似たような境遇でしたが、大丈夫なので、ご安心を。

[485: 深天]

39才 男

去年年収420万円、去年から派遣社員から正社員になって今年は507万円。

勤続1年丁度で、3400万円フルローンですが…変動金利の地銀ですが通りますでしょうか？

ショッピングのリボが70万円あります、フラットで2770万円は通りましたが理由があって断念。


皆様、よろしくお願いします。

[486: 匿名さん]

→485さん
フラットを断った理由とは？
突っ込んで聞いて、すみませんが、重要かと。

地銀といえど、ショッピングリボがあると通らないと思います。通っても完済条件がつきますので、整理するまで我慢された方が良いと思います。
ただし、我慢できないのも理解していますので、地銀へはフラットを通っている事を全面に出すと可能性が高まります。

[487: 匿名さん]

>>481さん

事前審査はどちらの銀行に出されましたか？
ネット銀行などはともかく、メガバンクあたりに審査を出していたら事前の時点で個信覗いてますよ。
私も債務整理の過去があり、キャッシング利用履歴（契約履歴）は残っていましたが通りました。
完済もしているようですし問題ないと思いますよ。無事通ると良いですね＾＾

[488: 匿名さん]

38才 男
勤続年数２年、年収500万円
3年前に消費者金融に過払い請求した
過去あり、2カ月前までクレジットカードのリボ払いをしてました。
駄目元で2800万円のローンをJAに申し込んだら本日無事に本審査通りました。

[489: 申込予定さん]

断った理由は、最初マンションが欲しかったのですが…


やっぱり戸建欲しくて、手付放棄でキャンセルしました。


486さん、意見を参考に頑張って見ます。


通ったら、また書き込みます。


通らなくても、書き込みます…

[490: 申込予定さん]

487さん 481です。 レスありがとうございます。
事前は全宅住宅地ローンです。
ショッピングのリボが残っていて完済するように言われました。10万程度なので本審査前に完済して証明を添付しました。本審査後で良いとの事でしたが、念の為に…。
今日本審査に提出するようです。全宅は不動産経由の審査になるみたいで。
後は祈るだけです。

[491: 申込予定さん]

度々の質問です。481です。
現在フラット３５の本審査中です。
昨日（3/8 金曜日）に年収について問い合わせがありました。23年と24年の年収が359万、22年が400万です。年収が下がった理由は震災の影響でして、今年度からは400万に戻りそうです。
全宅の担当さんが、不動産屋さんに返済比率に収まっているから大丈夫だとは思います。と言ってたらしいですが心配です。
事前審査の時に22年の源泉も提出するように言われました。
これは、マズイ感じですかね〜(T ^ T)
他には追加書類の依頼もなく、会社に電話連絡する場合の部署確認だけでした。
胃が痛いです。やはり覚悟しておくべき？ですかね…。
長文ですみませんでした。
レス頂けたら嬉しいです。よろしくお願いします。