こんな条件でもローン審査が通った！

[いつか買いたいさん]

ネガティブシンキングが多いこの掲示板ですが
少しはポジティブになっても、良いのでは？

借金があったり
高年齢だったり
低収入だったり

ネガティブ要素があった方が住宅ローンを
どのように組めたか御教授下さい。

後に続く住宅ローン後輩の為にも
有意義に話合いましょう

[224: 匿名さん]

私、４０歳年収７３０万会社員
妻　専業
子供なしですがここ３年以内に二人作る予定
車のローンが残り１５０万ほど
貯金は６００万円

以上の状態で４５００万の物件を買い
頭金１００万ちょい入れて４４００万のローン組みました
フラットも変動も一応両方申し込み、全部無事審査通りました
竣工が来年４月なのでそのときの実行金利等見ながらどちらにするか決めようと思っています　

月手取りの1/3がローンと管理費と駐車場代に消えますが、将来妻も働く予定なので
それまでなんとか節約で頑張ります

[225: 購入経験者さん]

１０代（18歳）の頃に消費者金融で200万の借入
１ヶ月～３ヶ月遅れる事は当たり前。
２０代（21歳）債務整理
５年かけて返済（この間も遅れ有り）

現在30歳　借入無し
頭金300万
2500万　住宅ローン
35年返済　2年固定

地方労金

仮審査では問題ないと言われ1週間

無事本審査も通りました。

駄目かと思いましたが、意外と通るものなんですね。

債務整理している方通るといいですね。
返済は大変でしょうが頑張りましょうね

[226: 物件比較中さん]

>>218です。

現在は地銀にも当たっていて、審査会社の返答を待っている状態です。
フラットはその結果で本審査をかけようと思っています。

[227: 物件比較中さん]

>>218です。

なんと地銀が通りました。

1.2％くらいの変動で私一人で100%の満額回答でした！
地方の方が顧客獲得したいみたいですね。
同境遇の方もあきらめないで下さい！！

回答が出るまで生きた心地がしませんでした・・・

[228: 匿名]

>227 生きた心地がしないって？…………………… たかが家を買うのに オーバーすぎるよ

[229: 匿名さん]

>>たかが家を買うのに オーバーすぎるよ




おいおい、ローン組めないからって、ひがむなよ.....










プッw(笑）

[230: 匿名]

↑ 現金で買いましたけど ？何か？

[231: 匿名さん]

現金で家買うようなヤツが、この板にイチイチ現れるかよ？


しかも、更新通知まで設定してソッコー反論してくるトコロが
必死すぎるんだよw



マジ笑えるw(涙)




当選報告聞いて一生ひがんでろ（笑）

[232: 匿名]

>231
中古だが現金だよ
あの〜 おたくギリローンの方 ぷっ

[233: 匿名さん]

今の低金利＋住宅ローン減税とか考えれば
現金を手元に残してローン組んだほうが得な場合もある

[234: 購入検討中さん]

しかしながら、現金で買えれば一番だよね。
でも、中古なんかで妥協はしたくないが。

[235: 購入検討中さん]

１５年間消費者金融＆カードローンに借入有(最大で６社３００万くらい)
2か月前、残り２社すべて示談で減額＆完済(過払い請求をすると個人情報に傷がつく可能性を避けるため)
１５年間延滞なく返済しておりました。
現在３４歳　既婚　子１人　勤続年数１４年　年収４００万　
頭金無　２５００万　本日、仮審査通りました。
地方銀行です。当方住まい札幌です。

参考になればと思い投稿しました。

[236: 匿名]

>>235
年収たった400で2500借りたらまた返済に困るだろ・・・

[237: 匿名]

当方４０才、年収570万円(税込)、妻・専業主婦、子供二人、勤め先は上場していないが1000人以上の一応大手企業です。現在、プ●ミ●とア●ムに各10万円ずつ計20万円の借入があります。延滞は一度もありませんし、車のローンとか他の借入は一切無し。先日、地銀に仮審査を申し込みました。当然、妻には借入の件は内緒です。パスするかどうかドキドキです。ちなみに物件価格2980万円、頭金は諸費用分の300～350万円入れる予定なのでローン審査額も2980万円でお願いしました。いかがなもんでしょう？

[238: 匿名]

完済、解約条件でOKかな。

[239: 匿名]

238さん、ありがとうございます。ちなみに仮審査で本日否決の結果が．．．．自分の親に泣きついて完済する方向で考えます。(嫁には絶対バレちゃいけないんです．．．いろいろありまして)その時、完済・解約したという証明書ってあるんですか？即日発行って出来るんですか？また、同じ銀行に正直に事情を説明し、完済・解約証明書を添付することで、本審査パスまでいけるものでしょうか？
はぁ～、私利私欲の為にちょっとだけツマんだはずが．．．．こんなにハマるとは思わんかった．．．．

[240: 匿名]

否決の理由はサラ金のことだけじゃなくて、年収年齢属性に問題ありなんじゃないかな

[241: 販売関係者さん]

上の方と同意見、サラ金完済で通るよ。
サラ金にアレルギーのある金融機関もあるから気をつけなきゃね
不動産業者がヘボじゃなきゃ大丈夫でしょ。

[242: 否決者]

240.241さん、ありがとうございます。昨日、デべの方と打合せを行い、再度、別な地銀に仮審査を申し込む運びとなりました。デべの上司が、その地銀のある支店の支店長さんと深い関係らしく、その上司が直接申請書を持ち込みし、正直に当方の事情を説明してくるとのこと。消費者金融20万円(2社で)の借金返済の件は地銀から指示をもらうとのことでした(返済可能な状況は何とか作れそうです)。ちなみにその銀行さんは、地元では一番メジャーな銀行で、私も給料振込、公共料金、生命保険等の引き落としにも使っております。預金も郵便局等合わせて900万円程ありますが、半分以上はこの銀行かと思われます。何にしても我が家のメインバンクになっているのは間違いありません。ただ店頭金利が他行よりも高かったんで前回は審査対象を見送りました。あと、一つ疑問なんですが、実はこの銀行、半年前に別な物件で2800万円の仮審査をしたんですが通りました。物件がイマイチだったので断りましたけど。借金は今の状況と同じなのになんで？
たかが嫁には言えない遊び金欲しさだったのに．．．．いい勉強させてもらってます。

さてどんな結果がでるでしょう？

[244: 否決者]

＞243

そうですね。サラ金のせいです。私のサラ金以外の内容はいいはずです。嫁には言えない私利私欲の為にツマンでしまった私が一番悪い．．．．遅延無く返済してれば何も問題無いと思ってました。眠れない夜が続いてます。