年収350万で…

[匿名]

総借入2000万円のローンで家を買う予定をしています。
自分は21才で年収350万円で月手取り22万程です。
妻と娘の3人暮らしです。
現在、家賃で65000円の所に住んでいて駐車・共益費場等合わせて71000円を毎月払っています。
ローンシュミレーションすると月々66000円程で太陽光を載せる計画なので光熱費のガス電気の月15000円は浮いてくると思ってます。
又、現在他のローンはありません。
この計画でローンを返すのは無謀でしょうか？
意見よろしくお願いします。

[140: 匿名さん]

間違えた。。

>38じゃなくて>138だった。

[141: 匿名さん]

>>139
そうだね
資産が何兆円あっても難癖つけて買うな買うなって言うのが一番だよね

[142: 匿名さん]

明らかに「買え」「買え」「応援する」「若いんだからがんばれ」って方が
無責任。買って失敗するのと買わないで失敗するのとでは、後者の方が100倍マシ。
買わないで・・・は失敗とは言わないから。

[143: 買いたいけど買えない人]

まぁネガキャンだらけの板だからね。
宝くじでも当たらない限り買えって話にならなそう・・・

[144: 匿名さん]

ここって基本的に、『石橋を叩いてぶち壊す』だよね
どうがんばってもぶち壊せなかったら、今度は何で質問するの？自慢なの？と嫉妬の嵐

ホント、ここで質問してくる人って一切ROMってなくてここのクソっぷりを知らない人か、
たただのマゾか、嫉妬されたい自慢君くらいだよね

[145: 匿名]

ぶっちゃけ 都心以外地価は下がっていくので、今無理して買うことないよ

[146: 匿名さん]

ここまで突っ込みどころ満載というか、釣りですか？というか、そのぐらいの
レベルの質問だったって事なんだけどね。一人の質問で100を余裕で超える
書き込みがあるなんて、人気者ぶりに驚きです。

既存のローン相談スレではなくて単独で立ち上げる勇気はすごいと思うが、それ
すら無謀・無勉強ゆえの気がするわ。金銭的に無謀以前に、勉強が全く
足りない点で無謀です。

[147: 匿名さん]

だから学歴は大切なんです。

[148: 匿名]

>>136

何十年前の話してるんだ？
何年も前から、余程の事情が無い限り大卒が当たり前の時代だぞ。あなたは、自分の祖父が話す｢尋常小学校しか出てないが、わしも若い頃は〜｣を聞いて今もそれがあてはまると思うか？


周囲が大学生活の楽しい話題をしているなか、金銭的理由で就職を選らばなければならない子供の惨めさは相当はものだろう。

[149: 匿名さん]

>余程の事情が無い限り大卒が当たり前の時代だぞ。
>周囲が大学生活の楽しい話題をしているなか


どうでもいいレベルの大学で楽しんで、後の就職は大丈夫？

[150: 匿名]

学歴なんて関係ありませんよ！
なんせ旧司法試験なら一次試験からクリアしたら小学生でもなれますね。

[151: 匿名さん]

スレ主さん仮審査どうでした？

[152: 匿名]

まったく！どうでもいいレベルの大学でて学生生活楽しんで、ニートの人は沢山いる。
中途半端な学歴なんて関係ない
高卒でもいいから為になる資格あった方が余程マシだわ

[153: 匿名]

ここのスレはいつから学歴板になったんだ？

[154: 匿名さん]

学のない人は引っ込んでなさい

[155: 匿名さん]

で、主は？

[156: 匿名さん]

ここの馬鹿さ加減に呆れて撤収しました

[157: ビギナーさん]

つまんないから途中は読んでいないが。。。

スレ主が、家をほしい理由って家賃と同じ金額で、
家が持てるって不動産屋にふきこまれたのかなぁ？

２０００万で家を買えるってことは、
都内ではないだろうけど、
都民なら、350万の年収だと2人世帯でも都営住宅に入居できるよ。

ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/261toei2.htm


まぁ都内じゃなくても公営住宅はあると思うから、
家賃の安いところに入って、
お金貯めながら計画練り直せば？

[158: 匿名]

まあ言いたい事は、

学力・向学心があるのに、親の都合(住宅購入)で大学進学を諦めせざるを得ない子供が可哀想ということでは。

大卒が学があるとかそういう事ではないよ。

[159: 匿名さん]

金額から推察するに、大学、就職となったらマイカー通勤ではないですか？
カースペースは最低３台分ありますか？
正直な営業マンは３０万の預金で大丈夫なんて言いませんよ。
リストラ、倒産の事を考えて最低３か月分の生活費の余剰金は持っていてくださいと言います。
３０万で生活できますか？
これが最低限です。

それと、固定資産税１３万位はくると考えてくださいね。
その上で、皆さんがカキコしてくださっている修繕費、車の買い替え、養育費は貯蓄できますか？
家の修繕費は、１０年毎に１００万位は観てくださいね。

大手企業にお勤めされているのでしたらご存知でしょうけれど、残業６０時間超えにはプラス0.5％
の残業代を支払わなければなりません。
ですから一流企業ならば残業を６０時間未満に抑えるよう指示されたと思います。
指示されない企業であっても圧力がかかって残業手当少なくなっていきますよ。

以上のことがクリアできるのでしたら賛成してあげます。
以上　群馬レベルの話です。

[160: 匿名さん]

スレ主さま

私のような爺さんからする（因みに昭和20年生まれ）と、なんかいいですよ、若い人が一生懸命に欲しい物や、したい生活に向かって働くのは。今どきってそんなの少ないんじゃないかね。

自分も含めて、だいたい皆そういう感じでしたよ。学歴の有るやつも無いやつも。

だけど今という時代からすると、考えなきゃならん事とか、事前に解る事も多いから（ネットなんか無かった訳で）
ちゃんと調べた方が良いですよ、得する事も損しそうな事もダイたい把握できるし。

自分達の時代では、給料上がるのなんてアッタリ前だったので、今の感覚や数年後の見込みを想定してみては。

あなたと同じ元トラックドライバーより。現在はネットサーファーですが。

[161: 購入検討中さん]

年収少ないならURとかに住んで金を出来るだけ貯めて
５０歳過ぎてキャッシュで家を買うってのも一つの方法。

[162: 匿名さん]

そりゃそういう方法もあるけど、それじゃ何のための人生かわからんなぁ。将来への思いが今の自分を辛くしてるような気もする。だからって、21であわてて家をというのには賛成しかねるけど。結婚・子供と来たら、次の男の目標は「家」って古い固定観念にとらわれてるような・・・あわてるな、スレ主。まだまだ先は長いぞ。

[163: 匿名さん]

>>159
10年毎に100万とか何の冗談ですか？
10年だったら10億は貯めなきゃどうなるか分かったもんじゃありませんよ
いい加減なこと言って唆すのはやめてください

[164: 匿名]

163

そうですかー

[165: マンコミュファンさん]

久々に酷い釣りを見た,,,

[166: 匿名さん]

ここにはゴミとクズしかいない

[167: 匿名]

スレ主はもう不在なのにいつまで見下して遊んでるの

[168: 匿名さん]

＞163
都会は10億もかかるの？
それとも、１００００年も住むの？
どういう計算しているのですか？

こちらの相場では、1回の工事当たり、
足場（５・６０万）、漆喰、サイディングの目地、畳換え、襖張替え
で、１００万位と、営業マンから聞いています。
工事も目安は10年に1度。

[169: 匿名さん]

ＵＲも新築だと家賃はすごく高いよ。民間並み。
俺も結婚するときは賃貸でいいと考えて、ＵＲに応募したが、そこに住むと家を買う貯金はまったくできなくなることに気づき、分譲を買うことに変更した。
結婚当初はとりあえず賃貸で、というのは社宅や公営住宅に入れる人の場合で、民間やＵＲだと１ＤＫくらいの狭い部屋に住まない限り、将来家を買うための貯金なんかとてもできないよ。

[170: 匿名]

これから残された余命を考えると21歳でマイホームは正解かも。
肉体労働者は平均的な余命や労働自体には付加価値をアップさせるのも難しいから賃金も定年まで上がらないしね。

[171: 匿名さん]

↑
上がらない賃金でどうやってローンを払い、どうやって修繕のための費用を捻出するのか？こういうのが無責任でいい加減な回答だと思うね。ったって、とうにスレ主は逃亡してしまっているようだが。。。

スレ主はここで相談したけれど、人の言うことはあまり聞かないタイプだと思う。

[172: 匿名さん]

>>168
んとね、ハイパーインフレとか来たらどうするつもりなの？
はっきり言って10億でも足りないよ

[173: 匿名]

171さん
スレ主さんは人の言うことよりも筋肉での思考を優先させるのて。。。

[174: 匿名さん]

＞172
では家を建てた人みんなが10億も貯めると思っているのですか?
今の日本経済で、ハイパーインフレなんて来ないですよ。ｗ

[175: 匿名さん]

そう？
あと数年で国債を国内資金だけでは吸収できなくなる
そうなったら海外の資金に頼るしかない
こんなゴミみたいな金利で一体誰がこんな危なっかしい国の国債を買うの？
日本の政治家と国民に神が降りて皆が利他的にならない限り金利は爆上げだよ

そうすれば急速にインフレが加速する
この20年間望んでも得られなかったインフレだけど
ハイパーなおまけ付き

[176: 匿名]

不動産も爆あげか？

[177: 匿名さん]

当然上がるでしょう

と言っても都心一等地から北海道の原野まで均等に上がるというわけではないですよ。
ここ・・・・というか、不動産関連の素人が集まる掲示板では
東京都心以外は日本ではない前提での話が主ですが、
東京都心といわず、首都圏、中京圏、大阪圏の駅に近い物件は上がる可能性が極めて高いです。

逆に、3大都市圏に属していても交通の便の悪いところは下がるか、上がらない可能性が高いです。
70年代に始まった土地神話が現在も続いている、YESかNOか？ではなく、
土地神話は一部が失われ、一部は残っている。これがこれから20年、30年の流れではないでしょうか。

[178: 匿名]

定期借地権ありですか？

[179: 不動産購入勉強中さん]

私も住宅購入検討中のものです。

私は年収300万ですが2500万のローン審査通りました。
金融機関はＪＡです。ＪＡは年収の８倍くらいまで借入れできるらしいですね。

その時の営業マンの話ですが、年収250万・25歳の方が2100万借りてフルローンで一戸建てを購入したとの事。
どうやって返すのだろう（人の事言えませんが）・・と思いましたが、親と同居とか夫婦共働きで頑張るとかその方の生活の中でやっていける範囲での住宅購入だったのだろうと思います。
（営業マンはＪＡじゃなく住宅会社のね）

ウチは頭金300万入れて1500万～1800万くらいのマンション買おうかなと思ってます。

[180: 匿名]

年収250万の派遣でマイホームを買いましたが普通に生活できますよ♪

[181: 匿名さん]

>>180
今はね

[182: 入居済み住民さん]

今現在の月々の返済金額が一杯いっぱいで無く余裕があり、勤め先の倒産、
リストラにあわないかぎり、大丈夫だと思いますよ。
インフレだの何だ言っていても実際そうなるとは限らないし、
もし世の中の情勢がそんなことになればローン返済出来なくなる人は沢山出てくるだろうし、
それこそリーマンの二の舞、政府や経済界がそんな動きを防ごうと動くと思われ。
保護されるとまでは行かなくても何かしら救済策が出てくるかと。
しかしながら、ローン以外の生活費に無理がかかるようなら止めた方がいいと思います。
そして、何といっても今も将来的にも一番怖いのは、会社の倒産とリストラですから。

[183: 購入経験者さん]

■世帯年収
　本人　　税込340万円（手取り月20万円、ボーナス手取り年計40万円）
　配偶者　税込0万円

■家族構成　
　本人　40歳
　配偶者　35歳
　子供１　2歳

■物件価格
　3500万円

■住宅ローン
　・頭金　3000万円（諸経費別途150万円ほど支払い済み）
　・借入　　500万円
　・固定　23年・1.9%
　残債360万円　毎月１万６千円支払い　賞与払い無し
あと２２年あまり支払い期間あり

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　退職金無し　

■その他事情
　・車のローン（月0万円、普通小型所有）
　　1年後に幼稚園か保育園に通園開始
　　そのときには妻はパートで月に5万円～６万円稼ぐ予定

※ポイント
収入が少なく、ローン残債少ないといっても、この収入で
実際のところ、みなさん、手取り20万円が永久に続くというのは、皆さん的に見てどうでしょうか？
150万人都市に住んでいます。固定資産税は年間で７万～１０万の市域の物件です。

3000万は親からの借受け（返さなくても良い・・・かも）

[184: 匿名]

183 他から見ると結構うらやましいかもよ。手取り20万円でも家を買えたわけだから。
しかも月16000円の支払いなんて楽そのもの。

[185: 匿名さん]

頭金すごいねー
じき、嫉妬に駆られた住人から嫌がらせの書き込みが集まりそう
そういう連中が破綻してもあなたが破綻する事はないだろうから無視してても問題ないでしょう

[186: 匿名]

ていうかその条件でなんでここに書き込むのかわからない

[187: 匿名]

>>183

年収についてはﾀｲﾄﾙに沿っているので問題無いと思います。

でも、お子さんがまだ小さいのでこれから教育費や進学費用を準備してあげる必要があります。

住宅ﾛｰﾝが低いので、30万弱の月収の人に近い生活だと思います。

固定資産税の負担が大きいですね。

お子さんが成人時で60才を過ぎますから、進学費用と同時に老後についての準備も必要なので、傍目で見る程に楽ではないと思います。

[188: 匿名さん]

お、早速嫉妬さんが来たようだ

[189: 匿名]

私は嫉妬ではありませんよ。

収入にあったﾛｰﾝを借り入れしてますし、ﾌﾗｯﾄ35Sで低い金利の恩恵を受けてます。

我が家の場合は5年後子供の大学進学に向け積立と学資合わせて500万準備出来てますし、私のﾍｿｸﾘが500万ありますので(結婚以来無職)、ﾏｲﾎｰﾑを持ったからと言っても全く不安がありません。
今まで通りに倹約生活を頑張るのみです。

ﾀｲﾄﾙの年収よりは50万だけ収入が増えた位です。
主人が頑張ってくれるから、私も倹約生活を頑張れます。