プレミスト稲毛海岸

[ベラコスタの仕様がちょっち残念]

「サンクタス稲毛海岸ベラコスタ」http://www.kaigan140.com/の隣の敷地（JFE 社宅跡地）に、新築マンションの建築計画標識が立ちました。情報交換しましょう。

物件URL:http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/inaumi202/

以下、現段階での情報。
・名称：プレミスト稲毛海岸計画
・場所：千葉市美浜区高洲4-8-7
・売主：大和ハウス工業
・設計：長谷工コーポレーション
・施工：長谷工コーポレーション
・構成：10階建て/1棟
・戸数：202戸
・完成：平成24年3月末予定
・権利区分：所有権（とのこと）

【正式物件名に変更・公式URLを追加しました。2011.01.21副管理人】

[909: 匿名]

新検見川の方は駅が各停、地味。買い物も西友とパッとしない。機械式駐車場。
良い点は建物、設備がすごく良い。自分が見た中では一番だった。
食洗もついてるし、カーシェアリング、コンシェルジュ、ゲストルーム、託児所もある。
値段はプレミストと同等だけど、周辺が地味すぎてね...地元じゃないので微妙。

[911: 匿名]

お隣のマンションも入居開始後は値引きで完売まで持っていきましたね。
ここも価格次第では野村のプラウドよりよっぽど良い。

[912: 匿名]

隣のサンクタスは、ココと競合したら厳しいし、残り数戸だったから値引きしたんだろうね。
これまで近隣物件見だけど、大手の物件だと普通は完成から一年は値引きしないのでは？
ココはプラウドが終われば売れると思います。

[913: 匿名]

サンクタスは震災前の発売物件だったからエリア的に妥当な価格だったけど､震災でここが値下げせざるえない状況で発売したから値引きしたじゃ｡ここもエリア的にはなかなか値引きは難しいんじゃない？！912さん同様にプラウドが終われば売れるのでは｡オタオタしてると無くなるかもよ｡

[914: 周辺住民さん]

出身地…稲毛海岸


「稲毛海岸は良いところですよ。」って言っても今だからいえる話…

当時の私はこんな田舎が大嫌いでしかたがなかったよ…（笑）
嫌で高校から都内に進学して、大学出て、結婚、出産、ここまでは都内で良かった
我が子を、どのような環境で育てようか本気で迷った…辿り着いたのは、「稲毛海岸」

[915: 匿名さん]

皆さんは富裕層ですか？

住んでる方々が満足してればいいじゃんかぁ…

そんなに変な人居ないよ…

稲毛海岸から北海道や九州に通勤する訳じやないしさ、住めば都だよ。

愛着心があればいいんでね(^-^)/

[916: 入居済み住民さん]

残念ですが富裕層ではありません

[917: 物件比較中さん]

昨日駅前のイオン行ったけど色んな意味でやばいね。
何か田舎のショッピングセンターの雰囲気丸出しだし食品の所は客のマナーが悪過ぎるよ。
カートとか色んな所に置きっぱなしだし。
やはり稲毛海岸は検討からはずして正解だった。

[921: ご近所さん]

なんだかんだいっても…売れる
恐るべし稲毛海岸w

「あちきは、埋め立て地の浅利でありんした」ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘

[922: 匿名さん]

あの横断幕、売れてませーん・空き部屋ありますのアピール全開で嫌だ。もう入居してんのにね！

[924: 匿名]

売り出したタイミングが悪かったね｡プラウドど被らなかったら良かったのに｡リサーチミスだね｡

[926: 匿名]

地震が怖かったら海外に行きな｡

[927: 匿名]

925
なにゆえここを見る？
外したなら

[929: 匿名]

販売戸数少し減った？

[930: 匿名さん]

もっと安くなーれー安くなーれー！

[931: 匿名]

あの黄色い幕かっこ悪いですね。
なんか売れません全開モードで見に来た方もさすがにドン引きでは？。
ここのスレ見るとプ○ウドが売り終わったらここはすぐに売れてなくなると言ってたけど無くならないですね。
更なる値引きなり荒れそうな予感。
ここを狙ってる方は期待有ですね。

[932: 匿名]

地味に売れてるみたいだけどね
値引き待ってたら無くなるんでは？どこの部屋でも良ければ来年まで待って残ってればラッキーじゃない

[934: 匿名]

値引きどんだけあったのかわからないよね。
詳しくないのでわからないけど

[935: 買い換え検討中]

目の前が公園だと小学生くらいまでのお子さんは良さそうですが、
夏場は虫や蚊がすごそうですね。
網戸をしとかないと虫が入ってきそう。

[936: 匿名]

あとからちょこちょこ売り出した物件は後々に無いので売れてるよね
まぁ値引きはわかりませんが

[937: 匿名]

935さん、936さん
文章おかしいで～。
他の方には伝わるのかな。

[939: 購入検討中さん]

値引きってどのくらいなんですかね？

[940: 匿名]

自分で調べたら？検討してんでしょ？

[941: 匿名]

ここってそんなに人気ないのですか？　
残念なマンションにならなければいいのですが...

[943: 匿名]

改めて駅近だけではないと納得。

[944: 匿名]

半額になったら買ってやるかな！トータル的にみても高すぎる。

[945: 購入経験者さん]

いいマンションだよーーー！

[946: 匿名]

そうか？近くの野村物件は共用施設が多いから荒れてるぞ。
ここは安くなったから一気に検討物件だろう。
3Lが2700万からって...駅20分の物件と値段が差ほど変わらん。

[947: 購入経験者さん]

住んだら都や！

[949: 匿名]

皆､更に値引きさせようと必死ですね｡確かにまだ空きがありますが先週末も引越しのトラックが何台か止まってました｡ どこでもいいなら別ですが希望の間取りがあるなら早い方が良いかと｡

[950: 匿名]

近くの野村物件は既に完売したらしいですよ。
ここも早く埋まるといいのですが。
空きが多過ぎるのもイメージ良くないですね。

[951: 匿名]

さすがにあの破格値にはかなわないよね｡まぁエリアが全く違うけどね｡

[952: 匿名]

>946
3Lが2700万～ですか？
てっきり一番狭い2Lの部屋だと思ってました。
3Lがその価格なら日当たりなどにもよるけど安いですね。

[953: 匿名]

当初検討してた者だけど、販売開始前は今の金額より二割くらい高かったんだよね。

販売開始前に約一割安くしたけど売れず。
この時期にまた一割安く（モデルルーム価格だけど）してるけど売れてない。

仕様が残念すぎる。

[954: 匿名]

そう、ここはプラ〇ドとたいして値段が変わらないんだよ！つーか割高。ファミリー層は広さが欲しいのよ。５年くらい経ってから中古の値段が逆転してたら笑っちゃうよね。そう、ここは立地以外に勝てる要素がないのよ！設備・仕様・駐輪車場。安くするしかないんよ！

[955: 匿名]

952
公式HP見てみなよ。この辺の中古マンションと比較するといい。新築ではかなり安いのでは。
仕様は普通。ディスポーザーあるし、平置き駐車場はMSでこの辺では無いよ。
仕様がいいのがいいなら新検見川か検見川浜あたりにしたら？値段は安くは無いが。

[956: 匿名]

ここを割高って？！他を探した方がいいですね｡近辺の相場でも駅近ではかなり割安｡野村物件とは元々比較対象外地域だし､京葉線以外の駅で例えたら稲毛と四街道位の差はあるね｡

[957: 匿名]

>956
野村の物件とは比較対象外？実際、客取られたから空きが多いんじゃないの？結局何を買うにしても（家電しかり車しかり）比較して自分がいいと思った方買うんじゃない？ここも何処かと比較して今の現状に至ってる訳なんじゃないの！〇け組なんだよ！

[958: 買い換え検討中]

地元を知ってる人間にとって、立地はプラウドとは比較にならない。だからプラウドは安さで勝負したんだし。
掛け値なく、稲毛海岸では間違いなく一番よい立地だよ。。。
だから、他との比較ではなく、ここを買わないんなら稲毛海岸で買わないってことなんだと思う。