プレミスト稲毛海岸

[ベラコスタの仕様がちょっち残念]

「サンクタス稲毛海岸ベラコスタ」http://www.kaigan140.com/の隣の敷地（JFE 社宅跡地）に、新築マンションの建築計画標識が立ちました。情報交換しましょう。

物件URL:http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/inaumi202/

以下、現段階での情報。
・名称：プレミスト稲毛海岸計画
・場所：千葉市美浜区高洲4-8-7
・売主：大和ハウス工業
・設計：長谷工コーポレーション
・施工：長谷工コーポレーション
・構成：10階建て/1棟
・戸数：202戸
・完成：平成24年3月末予定
・権利区分：所有権（とのこと）

【正式物件名に変更・公式URLを追加しました。2011.01.21副管理人】

[661: 匿名さん]

ダイワの建物自体は悪くないけど、もれなくついてくるダ○ワサーﾋﾞｽっていう管理会社が問題。見積もりもロクに出さないし、何聞いてものらりくらりとした対応しかしてこないから、ちょっと突っ込んで質問するだけで「ウチはマンション管理だけで食ってんじゃないんですよ。ビルサービスもやってるんだから、いちいち面倒くさいなー！マンションの住民なんかに質問とかされるのは」って逆ギレ。かなり脅しに近くて怖くてその筋の人達みたいです。管理組合の中の、管理会社にいいなりの住民にだけえこひいきしたり、組合の会合なのに、何故か、管理会社主導で行い、毎回出席してくるし、会合を録音してもいいかと聞くと、NGっていわれるし最悪。

[662: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[663: 匿名]

グループ天下り会社はそういうとこもありますよね。
(ダイワマンは知ってるのかな…)

[664: 匿名]

うそくせー

[665: 匿名さん]

京葉線沿線の千葉みなと・稲毛海岸・検見川浜の物件で何処が先に完売するか楽しみですね！

[666: 匿名さん]

なんでこの立地で全戸数の10％も残ってるのでしょうか？

[667: 匿名さん]

「駅近」以外の売りが弱いんだよなー。
良くも悪くも印象が薄い。

[668: 匿名]

あと28戸だし、今年度内＝引き渡しまでには、完売ですね？

[669: 匿名さん]

今の勢いでは引渡し＝完売は難しそうですね。
駅から徒歩圏内以外売りが無いのとダイワの大型建物は商用建物のイメージが強い気がします。

[670: 匿名]

あと28戸!?震災液状化懸念でもやはり稲毛海岸駅近だけあって人気あるんですね｡

[671: 匿名]

設備は価格相応ですが、何より駅近が魅力ですね。
ここは液状化の被害もなかったらしいですし。

モデルルーム価格を待ちわびてます。

[672: 匿名さん]

駅に近いと何かと便利なイメージです。
間取りもキッチン横に洗面があるので家事も楽なのではないのでしょうか。

[675: 賃貸住まいさん]

>666
やはり、地震が影響したんじゃないでしょうか？
その前だったら結構売れていた気がしますね。
駅から近いし、部屋も十分広そうですよね

あと、京葉線沿いなのが便利そうですね

[676: 匿名さん]

>675

その理由もわかりますがプラ〇ドはここより条件悪くてもほぼ完売ですよ！何か決定的に違いがあるのでは？価格は抜きで。

[677: 匿名さん]

価格抜き以外の理由が見つかりません。

[678: 匿名さん]

価格だと思いますよ。

震災後、京葉線沿線は他の地域からの転入が大幅に減っていて、
現在、新築マンションの購入者は沿線住民の住み換えが中心です。
この沿線の特に中心となる賃貸からの住み換え希望者にとって、
プレミストの価格帯は必ずしも安いとは言えません。

実際、プレミストでの予約の入り方を見ても、比較的条件の悪い、
安い価格帯の部屋から埋まったそうです。

外からの転入者が少ないなかで、価格重視の限られた層が購入の中心と
なっているのですから、プラウドが独り勝ちになるのも当然かと。

[679: 匿名]

あとは野村と言うブランド力かなぁ
うちのオヤジも野村の物件なら安心だと言うが、中小のデベだと契約して倒産でもしたらどうなるんだ！
調べもしないでよくそんな会社の物件が買えるな！と怒り出す始末。
野村だから買う。
そういう人がいるのは確か。

[680: 匿名]

確かにプラウドは幅広く知られているマンション名ですよね。
CMも流しているし。
プレミストと言うマンション名は知られていない。
大和ハウス工業は比較的安心な大手ディベロッパーなのに。