プレミスト稲毛海岸

[ベラコスタの仕様がちょっち残念]

「サンクタス稲毛海岸ベラコスタ」http://www.kaigan140.com/の隣の敷地（JFE 社宅跡地）に、新築マンションの建築計画標識が立ちました。情報交換しましょう。

物件URL:http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/inaumi202/

以下、現段階での情報。
・名称：プレミスト稲毛海岸計画
・場所：千葉市美浜区高洲4-8-7
・売主：大和ハウス工業
・設計：長谷工コーポレーション
・施工：長谷工コーポレーション
・構成：10階建て/1棟
・戸数：202戸
・完成：平成24年3月末予定
・権利区分：所有権（とのこと）

【正式物件名に変更・公式URLを追加しました。2011.01.21副管理人】

[425: 入居予定さん]

昨日、抽選にとおりました。ここしかないと決めてましたので、本当に良かったです。埋立地のリスクはつきまといますが、運を天に任せるしかないと割り切っています。いろいろな意見や情報を目にできて役に立ちました。みなさんありがとうござました。

[426: 匿名さん]

最近伊藤忠が購入した検見川浜駅前の土地がとても気になる。
郵便局となりの土地。
遊歩道で駅直結徒歩4分程度かな？

[427: 匿名さん]

425さん
良かったですね。私もここに決めました。以前、違うマンションがあったときから、この場所は良いなと思っていたので、感慨もひとしおです。これからもよろしくお願いします。

[428: 匿名]

425
おめでとうございます。抽選はどんな感じでしたか？

426
別スレでどうぞ。

[429: 匿名]

427
以前はマンションではなく社宅がありました。
気になってたくらいなのにマンションと表現するのは不自然ですね。

[430: 匿名]

↑
以前あったナヴｨールはマンションのような社宅だったよ。あなたこそ、真面目に投稿されている方に妙な揚げ足とりをしますね。不自然な方ですね。

[431: 匿名]

プレミストは社宅のようなマンションだ

[432: 匿名]

私も以前の建物はマンションだと思ってました｡調べようと思ってないと皆そんなもんですよね｡

[433: 匿名]

どこの社宅だったんですか？
こんな底値で土地を手放すとは。

今さらつくる商業施設もないし、マンションですかね。

区役所行ったら、けみれじはまだ補修工事してましたが…

[434: 匿名]

第一期はどうだったのでしょうか？

まだ、ホームページなどは更新されてませんが…

[435: 匿名さん]

気になるなら電話してみては？

[436: 匿名]

433さん

前あった社宅は川崎製鉄もといJFEの社宅のナヴｨールです。まるで分譲マンションのような立派な建物でした。
地元では有名でした。

[437: 匿名]

ちなみに、あしたからお休みですね。

休みのうちに、営業さんが書き込んでくれますよ。
(好調ならでしょうが…)

[438: 匿名]

即日完売ではないみたいですが花は増えてましたよ｡

[439: 匿名]

何輪くらい花は咲いてましたか？

[440: 匿名さん]

1期ぐらいは普通完売なんじゃないんですか？

結構厳しいスタートってことなのかそれとも多く販売しすぎたのかどっちなんだろう・・・
　

[441: 匿名]

自分でモデルルーム見に行ってくれば

[442: 匿名]

↑相当暇だね。うらやましー。

それはさておき、
みなさん様子見が多いのでは？
部屋はまだまだ選べるし、あまり急ぐ理由が見当たらない…

[443: 匿名さん]

完売してないって事は様子見の方多いってことですかね？
売れないならなおさら慎重にゆっくり決められるのでこちらとしては助かります。
（２件ほど気になる物件があるので）
あとは買うことになってガチ売れないマンションで無い事だけは避けたい。

[444: 匿名さん]

どの物件も完売なんて適当だ。某プラウドもキャンセル住戸が今丁度出ましたとか言ってるくせに、数分後にまたも連続完売しました、だって。何が完売なんだよ。

頼りは自分がいかにその物件を冷静に評価するか…それに尽きるよ。
変な煽動に踊らされないことだな。

[445: 匿名]

様子見やゆっくり決めたい方はそれでいいんじゃない｡残り物で良ければ｡

[446: 匿名]

442はあくせく働いて頑張ってここ買ってね～

[447: 匿名さん]

将来の不安が無く、日当たりが良いのはアリ。周辺の雰囲気も良い。意外と言っては何だけど、ホントに良い物件だと思った。稲毛海岸なら間違いなくナンバーワン。

[448: 匿名さん]

海や海浜公園からちかいことがここの最大の良さと思ってるけど、逆にそれがいやな人もいるのかな。なんとなく思った。

[449: 匿名]

第二期はさすがにこぢんまりした感が。

最近、野村さんやおとなりの攻勢でお得感が薄れてます…

[450: 匿名]

やっぱり一期申込みは大損だね
まだまだ空いてるしこれからの特典に期待大

[451: 申込予定かも？]

1期からコケタ感がします。
私もココ以外にも検討してる物件があったので待って正解でした。
余りに売れないと買う気が449さんが言われるように薄れると言うか鈍りますね。
近くの○ラウドはそれなりに売れてるので値段以外にも営業力の差の違い？それともダイワさんは戸建・商用施設の方が力入れてるのでマンションは手薄なんですかね？
立地ではここらでは上位なのに・・・
そうは言っても検討外は予定はありません。

[452: 匿名]

第一期がほぼ完売だとしても、月に約20戸のペースが必要ですが…

451さんのいうとおり、営業力という意味では野村さん強いですね。
仮にこが○ラウドなら、もう少し違ったかもしれません。

売主と販売代理(しかも複数社)が違う会社という影響もあるのかも。

[453: 物件比較中さん]

野村の営業力、あやしいもんだぜ。モデルルーム見に行ったけど。物件が単に安いだけじゃん。結局今は売れ行き相当厳しそうだよ。プラウドなんて何が良いんだろう？
まあ、ここの営業も特段の特徴はないわな。そして、お隣さんのサンクタスの営業はとってもイマイチくんだな。
稲毛海岸のマンションは、売れ行きはサンクタスは厳しくて、あとはぼちぼちといった感じと思えるが。待つも待たぬも個人の判断だね。

[454: 匿名]

立地が悪かろうが野村と言うブランドで買う人だっているんだよ。
営業マンも他の中小デベより切れるし鋭い観察力を持っている。

[455: 匿名さん]

>立地が悪かろうが野村と言うブランドで買う人だっているんだよ。

初耳。野村不動産ってあまり聞いたことなかったよ。
野村證券なら知ってる。大和ハウスや三井不動産はしってる。
野村不動産て有名なんだね。



＞営業マンも他の中小デベより切れるし鋭い観察力を持っている。

そうなんだね。だったら、その事実を野村不動産のマンションの掲示板に書き込んだら良いと思うよ。
鋭い観察力・・・なんじゃそりゃ。

[456: 匿名さん]

>454
普通に考えたらマンション検討者や購入者がいちいち営業さんをほめないでしょ。
野村の営業もよくやるよ。
洋服もそうだけどブランドだけで買う人はセンスの無い方ですよ。

[457: 匿名]

野村不動産て、やりたい放題の会社だよね。腹は括っているよね。今さら、営業に、他のマンションの掲示板に書き込ませるなんて、辛いんだろうな。だけど、このマンションを志向する人間はプラウドは買わんだろう。だって、あの立地だよ。

[458: 匿名]

プラウドのMRに行った時の営業談｢プラウドに住んでるって周りの人に自慢出来ますよ｣だって｡その一言で止めました｡

[459: 匿名さん]

マンション検討者で野村不動産あまり聞いたこと無いって・・・
持ち上げる方も不自然だけど、こちらもそれ以上に不思議

[460: 匿名さん]

マンションをそれなりの数、比較すれば別だけど、そんな比較をしなければ野村不動産を知らないというか、聞いたことある程度の人は多いはず。ちなみに私は知らなかった。私は元々、三井、三菱、ライオンズマンション位しか知らなかったよ。

[461: 匿名さん]

あと、ダイワハウスは知ってたよ。あと、積水ハウス。そんなもんかな。

[462: 匿名さん]

大和ハウスの知名度、売上規模はなかなか。
野村と比較してみたら一目瞭然。

[463: 匿名さん]

大和ハウスでキマリだね。

[464: 匿名]

他の条件がほぼ同じで、プラウドとプレミストどちらに住みたい？

と聞かれたら、プラウドですかね。
もっとも、ブランドにかけてる広告費が違いすぎます。

大和ハウスもマンションに限ってみれば、まだ無名の部類です…

[465: 匿名さん]

４６４さん、
それって、プラウドシティ稲毛海岸とプレミスト稲毛海岸の比較ではないよね。その比較だったら、プレミスト稲毛海岸が断然良いし、全然比較にならんけど。

単なるブランド名比較でいうと微妙だね。プラウドは広告費かけてるだけのような気もするけどね。知名度で判断するのもどうかと思うし。大差ないでしょ。

[466: 匿名]

たしかに、稲毛海岸は｢条件｣が違いすぎます。

[467: 匿名]

電車通勤ならプレミスト、車通勤ならプラウド。
一生、住むとしたら俺の判断はそんな感じかな。

[468: 購入検討中さん]

まあ464は営業の書き込みでしょう。よくもまあ恥ずかしげもなく。。

[469: 購入検討中さん]

戸建ですがダイワは少し前まで積水の外壁パクッてたよね。
戸建単体では勝てない。
最近は商用施設ばかりだし戸建だけ見たら積水以外にも他メーカーに負けて下降線です。
マンションは？やってるの？？って印象です。
まあ手広くやってますから連結では良いですがね。
感想としては中途半端かな。
それとプラウドはなんだかんだで一つづつクリアしてる感じがします。
（バスも一路線停留所できたし）
ダイワは他を意識しすぎ？DMと電話ちとウザイ。
他の悪口辞めよ。
妻が電話で受けた時マジ好感持てないから行きたくないと言われ一人で行く事になった。
妻はここはアンチなんだろうな・・・
私はちなみにここは駅も近いので検討内なんだけどね。

[470: 匿名]

とうとうこの物件もプラウドがライバルのような書き込みばかりになってきたなぁ・・・
値下げして価格的にも近くなったしね。
プラウドの近くに新しくバスの停留所が出来る件はやはり野村と言う大企業の力だろうか？

[471: 匿名]

ここを検討する人は、プラウドなんて検討しないって。条件が違いすぎるじゃん。
何でそんな書き込みがあるかな。宣伝なんだろうけど。野村の関係者はしつこいし、品がないよ。

[472: 匿名さん]

車通勤だからこそ、ここにしました。平場の駐車場で、月六千円はありかなと。

[473: 匿名]

ホントに郊外物件のプラウドとは比較にならないよね

[474: 匿名さん]

ベラコスタもプレミストも野村も営業がお盆休みで暇だから書き込み合いが盛んだね～
マイナスなことを書いてもそんなことに影響されずに冷静に見てるから意味ないよ