プレミスト稲毛海岸

[ベラコスタの仕様がちょっち残念]

「サンクタス稲毛海岸ベラコスタ」http://www.kaigan140.com/の隣の敷地（JFE 社宅跡地）に、新築マンションの建築計画標識が立ちました。情報交換しましょう。

物件URL:http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/inaumi202/

以下、現段階での情報。
・名称：プレミスト稲毛海岸計画
・場所：千葉市美浜区高洲4-8-7
・売主：大和ハウス工業
・設計：長谷工コーポレーション
・施工：長谷工コーポレーション
・構成：10階建て/1棟
・戸数：202戸
・完成：平成24年3月末予定
・権利区分：所有権（とのこと）

【正式物件名に変更・公式URLを追加しました。2011.01.21副管理人】

[341: 住まいに詳しい人]

徒歩圏で平置きはポイント高いですね。
機械式は、２０年もすると使えなくなり、撤去・買い換えの膨大な費用がかかります。

マイナスは埋立地ってことぐらい。

[342: 匿名]

【立地】プレミスト＞サンクタス(眺望含)＞＞＞…プラウド【設備】プラウド＞サンクタス＞プレミスト【共用施設】サンクタス＞プラウド＞プレミスト【価格】プラウド＞プレミスト＞サンクタス
さてどうするかなぁ？

[343: 匿名]

↑３４２はサンクタスの営業の書き込みであることは自明。ムチャなランク評価だな。しようもないアピールはやめようよ。
アピールのみで荒らしまでいかないのは販売が同じ長谷工アーベストゆえの配慮なんだろうな。
プラウドには罵詈雑言浴びせてる輩なんだろうな。間違いないよ。

もっと知恵を使った書き込みをすべきでは。浅はかすぎるよ。

[344: 匿名]

平置きは屋根が無いので青空駐車場、ベラコスタの機械式は盗難やイタズラされ難いし、車も汚れないのが車好きとしてはメリットかな。

[345: 匿名]

確かに学区の話題をわざとそらしてさりげなく宣伝してる。
最高5300万円だったのが4900 万円にしたんだね。
ベラコスタと取り合いだね。

[346: 匿名]

343
は、ハセコー批判ですか…？
プラウドの営業さん？

ここの営業は三井とハセコーどんな割合なんですか？

[347: 匿名]

管理費は、販売価格に一定割合をかけた金額に比例するらしいよ。

[348: 匿名さん]

344、345さん
なんで関係の無いベラコスタの話題を立て続けに持ち出すかな？露骨ですね。
また、やけに詳しい方ですね。私もこのプレミストの予定価格はチェックしていたけど、自分の検討してる部屋とかではなく、全くかかわりの無い広告の予定最高価格なんて細かくチェックしては無かったです。そうなんですね。ただ、あくまで予定価格だから変動があるのもありなんじゃないですか。

ここ最近のこの掲示板のわかりやすい流れから言って、あなたがベラコスタの営業さんならば、長谷工アーベストの方かもしれませんが、このプレミストの販売もあなたがたの会社がやっているのでしょ？
施工の長谷工コーポレーションさんや売主のダイワハウスさんも、思わぬ方面というか今回身内と思っていた方面から妨害を受けて泣いているかもしれませんね。

[349: 匿名]

何かどうなんだろうという流れですね。まともな話をしましょう。

機械じゃない普通の駐車場が今なら先着順でOKときいてたが、最近になって営業からその話題がでません。どうなったんでしょうか？

[350: 匿名]

駐車場先着順、どうなんだろうか。とっても大事。

[351: 匿名]

343
では具体的に評価お願いします

[352: 匿名さん]

電話しつこい！！
そんなに厳しいのでしょうか？
ダイワさんなんだからどっしり構えないと(苦笑)

[353: 匿名]

駐車場もそうですが、第一期とか分ける？全戸が先着順？
どんなスケジュール感になるんでしょうか？

ご近所のように、第一期222戸、即日完売とかになりますかね。
そもそも、222戸ないですが…

[354: 匿名さん]

ご近所との比較で考えれば、規模、広告量が全然違うとしても、第１期は最低でも１／４程度、５０戸以上は売れないとね。…というか売れ行きが順調にいってるなら売れるでしょう。
ただ、それにしても広告を見る機会があまりないマンションだよね。地味だな。

[355: 匿名さん]

地味だけど、また、稲毛海岸を選ばないなら別だけど、冷静に吟味して、今後このレベルの立地の住宅街のマンションはもう出てこないですよ。部屋の広さはそんなでもないけど、ずっと住むなら、良いところだぞ!
この掲示板には色々書く人もいらっしゃるけど、買おうと思っている人は自信を持ったら？

[356: 匿名]

お隣さんは約1000万円値引きしたね
やっぱり待つべきかね

[357: 匿名]

お隣さんは立地条件が悪すぎた。周りを囲まれてて真っ暗なんだもん。売り出してもう２年だし、プレミストやプラウドと違って以前の値段だもんね。そりゃ大変だろう。

[358: 匿名さん]

第１期の販売は７０戸以上にはなるそうで、そのあと、翌週に２次販売を行うとのスケジュール表をもらいました。
まあそこそこ順調なスタートのようで。

今日は何かよくわからないけど、ソースカツ丼を食べさせてもらいました。まあまあ食える味ではありました。

[359: 匿名]

四割弱くらいですか。まあ、そんなものですね。
ご近所も第一期一次は、四割でしたし。
同じように、第一期一次二次連続即日完売になりますか。。。

[360: 匿名]

その話、営業さんに聞きました。このマンションは契約が全て終わってはじめて完売という言葉を広告では表記することにするんだってさ。新ルールだって。まあ確かに登録が全部の部屋に入ったから完売というのは明らかにおかしな話だもんな。このマンション業界でそんなマジな対応することに驚いた。