プレミスト稲毛海岸

[ベラコスタの仕様がちょっち残念]

「サンクタス稲毛海岸ベラコスタ」http://www.kaigan140.com/の隣の敷地（JFE 社宅跡地）に、新築マンションの建築計画標識が立ちました。情報交換しましょう。

物件URL:http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/inaumi202/

以下、現段階での情報。
・名称：プレミスト稲毛海岸計画
・場所：千葉市美浜区高洲4-8-7
・売主：大和ハウス工業
・設計：長谷工コーポレーション
・施工：長谷工コーポレーション
・構成：10階建て/1棟
・戸数：202戸
・完成：平成24年3月末予定
・権利区分：所有権（とのこと）

【正式物件名に変更・公式URLを追加しました。2011.01.21副管理人】

[221: 匿名さん]

自作＊＊＊☆

[222: 匿名]

最近まともな投稿が無いけどここお客さんいるの？

[223: 匿名さん]

只今、こちらは
プラウド住人専用となってます。

[224: 匿名さん]

静かになったな。

[225: 匿名]

それが売れ行き不調を表してるね

[226: 匿名]

なるほどネガに反応しないと寂しがるのか。

[227: 匿名]

このマンションを検討する人は真っ当だと思うよ。ここはマンションとしての立地とか日当たりとか、そもそもの不動産としての条件について悩む必要が無い物件だから。冷静になって考えてみたら、意外とそんなマンションないよ。私は素直にそう思ってます。

[228: 匿名さん]

部外者で申し訳ないんですが、
自分は諸事情でグラブル契約しました。
が、
マンション自体のクオリティと立地条件は
圧倒的にここが良いと思ってます。
周りのマンションと見比べても。
グラブルにも一応良いところあるので
後悔はしてませんが
理想的なのはここでした。
売れない理由がわかりません。

[229: 匿名]

立地が違うけど一応稲毛海岸エリアのプラウドより1000万円以上高いしサンクタスの売れ残りは一割二割引き当たり前｡津田沼の大型物件も魅力的だしでしょうか???

[230: 匿名]

いきなり今日から新しい価格ですごく安くなってました。だからなのか、すごく賑わってました。
まあ、このマンションは条件は悪くないんで、安くなれば強いよね。

[231: 匿名さん]

プレミスト値段下がれば、お隣はスーパーバーゲンやらないと売れなさそう

[232: 匿名]

いや～
稲毛海岸の物件はプラウドを口火とした価格破壊が進んで買う側にとっては嬉しいですね。
でも、売る時の価値も下落かな？

[233: 匿名]

グラブルの良いとこなんて見あたらないんですが

[234: 匿名]

全然関係ないマンションを宣伝しないでほしい。

[235: 匿名さん]

＞プラウドが口火の価格破壊
ではなく単純に野村の掟破り。近隣住民は戸建ても含め資産価値が目減りで野村に＊＊＊＊YOU！！

[236: 匿名さん]

今日から安くって毎日行ってるの？
HPにも情報無いし？？？営業お疲れ様です。

[237: 購入検討中さん]

結局、最初の価格が高望みで現実は厳しかったってことでしょ？

[238: 匿名]

いろいろな思惑があるんだなぁ。

[239: 匿名]

236
230です。私は営業ではありません。失礼な。ただ、毎週のようにモデムルームに通っているのは事実です。
236さん、あなたがどこかの営業マンさんではないのですか？
あなたのような荒らしの書き込みがあったとしても、私はこのマンションに決めようとは思っています。今、比較できる条件のマンションも他にないですし。
とにかく、この価格なら絶対買いだと確信してます。

[240: 匿名さん]

選定理由も挙げずただ
ここが良い！
他より良い！
安くなった！

そんなことしか言わないのは
検討スレでの宣伝にしか見えんよ

[241: 匿名]

私は新検見川のマンションと比較はしました。地震を考えたら内陸部が良いかと思って。
ですが、よく考えたら、そもそも新検見川の街自体、片田舎で、不動産価値が厳しいですもんね。
確かに比較するマンションも無いというのは当たっていますね。
価格を見てから考えます。

[242: 匿名さん]

新検見川と稲毛海岸、田舎度合いなら大差ないでしょ。
前者を「片田舎」と称するなら、後者は「海辺の閑村」かな。
地価からみてもいい勝負。

[243: 匿名]

242さん、稲毛海岸と新検見川が地価からいってもいい勝負だって？路線価でみても、歴然と差がある(もちろん稲毛海岸が上)のに、あなたのいう地価って一体、何のこと？
あと、過去の新築マンション価格も調べたことある？新検見川は圧倒的に下だよ。だいたい花見川区と美浜区で大きく違うよ。
いい加減なこと書かないでください。

[244: 匿名さん]

>242
なんで？

[245: 匿名さん]

デベが大和ハウチュで施工がハセコーって
正直どうよ？
埋め立てなのにパチンコもあるのはなぜなの？稲毛海岸

[246: 匿名さん]

>243　
２０１１年１月地価公示マップで高洲と花園の住宅地を比較。
そう興奮するなよ、東京を中心に考えればどちらも不便な駅だから。

[247: 匿名]

本当に価格安くなってたね。

[248: 購入検討中さん]

価格が安くなったといっても
どうせ前みたいに部屋によって
10万円から50万円程度でしょ。

担当の営業から手紙きて「安くなりました！」と
期待持って封を開けたら希望してた部屋が20万円
しか安くなってなかったあのガッカリ感覚。

正直、誤差の範囲だよ。

[249: 匿名]

部屋によるんだろうけど、俺の見た８５㎡の部屋は５００万以上安くなってたよ。７０㎡程度の広さの部屋の値段は未チェック。どうなんだろう。

[250: 匿名]

500？
それはないでしょ！
最高価格は変わってないし。

いくらがいくらになったの？

[251: 匿名さん]

駐輪場少なすぎじゃないですかね？
自転車シェアリングを使うと、駐輪場がここまで少なくても大丈夫だという
自信があるのだろうか。

[252: 匿名]

駐輪場ね〜確かにもっと欲しいよね。二台確保できない可能性あるよね。何ともいえないよね。
ただ、レンタサイクルあるし、周りのマンションでも、持てて二台とすごく差があるわけではないし。まあ目を瞑るかなと。

[253: 匿名さん]

駐輪場が少ないと他の場所確保するしかないんですけど
一番心配なのが玄関前に自転車置かれる事。
見た目も悪いし一気にマンションのクオリティが下がります。
経験上、子持ちの家庭を皮切りにあっという間に
広がって団地状態に。組合で禁止対策願いたい

[254: 匿名]

きっと入居後しばらくしたら玄関前や敷地内に置くに決まってます。
置く場所ないんだから。
私もかなり営業に言いました。でも黙ってる。
そうでしょう彼らは売った後のことなんて関係ないし。

[255: 匿名さん]

いまどきのマンションは、自転車ライフには向かないという側面があるよね。
どんなマンションでも２台どまりでしょ。ここは２台目もわからない可能性あるけど。
入居して組合で考えるのかな。前済んでたマンションは後から自転車置き場を増やしたよ。

[256: 匿名さん]

ここは磯辺二中の学区なんで良いなと思っていますが、最近もその評価は変わっていないのですよね？

[257: 匿名]

統廃合でなくなるよ

[258: 匿名さん]

なくなるというかもうひとつの中学と統合だね。
まあ学区レベルはそこそこなんじゃない。

[259: 匿名]

私も確認。まあ良いかなと思ってた公園前の８０㎡の部屋、５００万円以上安くなってた。予想外だね。
今、ここを改めて検討しはじめたところ。

[260: 匿名]

どこからの情報ですか？
うちにはダイレクトメールとか、来てないです…

[261: 匿名]

駐輪場は少ないしバルコニーにシンクは無いし…耐震じゃないしどうなんだろう？

[262: 匿名さん]

価格が下がってきた分、手を出しやすくなってきたかな。
駐車場も安いし。
スロップシンクは欲しかったね。

[263: 匿名さん]

プラウド買うよりこっちのが断然いいですね。
徒歩15分以上なんてマンションじゃないよ。

[264: 匿名さん]

261さん　あなたはどこかの営業マン？ウソ情報で煽りますね。

このマンションは「耐震構造」のマンションです。住宅性能評価書の耐震等級も取得しています。
まあ・・・最近のマンションは基本的に「耐震構造」なんで取り立てて評価するほどのことでもないでしょうが。

[265: 匿名]

え？
バルコニーにシンク？
スロップシンクが欲しい？

たまたまですが、近くのプラウドにはありますよ。
なんという偶然！

[266: 匿名]

住宅性能評価書によってはローンのメリットや減税があるけどここは無い｡所詮はその程度｡

[267: 匿名]

>266
｢その程度｣でないとこって…
なかなかないですよね。

プラス要素にはならないまでも、マイナス要素ではない。

[268: 匿名]

値段が下がったのを知ったのは、ダイレクトメールではなく、先週土曜日に、見に行って知りました。その時に値段が今日から変わりました、と言ってたよ。もう正式価格に近い水準とのことでしたが。

[269: 匿名さん]

265
↑
これが何者にせよ稲毛でマンション買うなら
プレミストかサンクタスの2択。
プラウドを同じカテゴリーにいれないで欲しいよ。
ユトリシア辺りとやっとこさ競れるレベルでしょ。

[270: 匿名]

259=268？
現地まで遠いのでモデルルーム行けません…

何階の部屋で、どれくらい(百万台)でした？