プレミスト稲毛海岸

[ベラコスタの仕様がちょっち残念]

「サンクタス稲毛海岸ベラコスタ」http://www.kaigan140.com/の隣の敷地（JFE 社宅跡地）に、新築マンションの建築計画標識が立ちました。情報交換しましょう。

物件URL:http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/inaumi202/

以下、現段階での情報。
・名称：プレミスト稲毛海岸計画
・場所：千葉市美浜区高洲4-8-7
・売主：大和ハウス工業
・設計：長谷工コーポレーション
・施工：長谷工コーポレーション
・構成：10階建て/1棟
・戸数：202戸
・完成：平成24年3月末予定
・権利区分：所有権（とのこと）

【正式物件名に変更・公式URLを追加しました。2011.01.21副管理人】

[181: 匿名]

１７９さん
文章の意味がわかりません。
もう少しがんばりましょう。

[182: 物件比較中さん]

>172さん

そうみたいです。
2600万は1戸だけだったと。

[183: 匿名]

いくら価格を下げるといっても、今から原価割れなどするわけもなく。

安くできる要素は、目標利益を少し下げる、発注先に価格交渉する、
構造設計や外見に影響しない部分で工夫するくらい？

最安、最高の住戸は目立つけど、そうでない住戸を今から何％も引くというのは…
そんなに安くされても、うれしいやら、逆に心配になるやら。

[184: 匿名]

地震がなかったらもっと高飛車に来てただろうから。
埋立て地の現実を突き付けられた今となってはもっと安くなっていいはず。
今までが高すぎた。
既存のマンションは資産価値暴落。
コージースクエアの中古出てるけど、今までは3000万前半ですぐに売れてたのに260売れない。
そりゃあまだ新築のプレミストの方が安いんだもん当然。

[185: 匿名]

↑2600万台です。訂正。

[186: 物件比較中さん]

昨日マリンピアではプラウドがせっせと第一期完売御礼キャンペーンやってたね。
戸数さばかないとだからとはいえ、プレミストは当初の予定より価格を下げることになり広告宣伝にお金使えないしね。
明らかにプラウドより優れてるんだから、一気に安くして即日完売目指さなきゃ。

[187: 匿名さん]

プリャウドとプレミストを一緒にしないでよね！
土地安く買えた。
決して震災後に値下がりしたわけではなく、
震災よりずっと前に安く買えた。

安いのには理由があるからなんだけど
素人でも土地が安いのは分かるから
仕方なく売値も安くしなければいけない。

しかしそれでも利益は出さないといけないよね。
じゃあどうするか。下請けさんに頑張ってもらうしか
無いでしょう！長谷工さんこの値段でよろしく。

ハシェコー「え！？この値段は厳しいですよ！」
ニョムラ「何？じゃあ仕事要らないんだね？」
ハシェコー「・・・わかりました」
ニョムラ「宜しく！ｱﾋｬﾋｬ」

ハシェコー「例の稲毛海岸のマンションだけどこれで宜しく」
下請け「・・・え？この値段は無理ですよ！」
ハシェコー「うちも厳しいんだよね。嫌なら他頼むけど」
下請け「・・・わかりました」
ハシェコー「宜しく！ｱﾋｬﾋｬ」

下請け「この値段で利益出すにはどうしたら・・・」

[188: ご近所さん]

187

余計なコメントは要らん。

[189: 物件比較中さん]

７月下旬に販売延期。。意地張ってないで野村のようなしたたかさも大事だよ。
大和と三井さん！。

[190: 匿名さん]

>188
降臨お疲れ様です。

[191: 匿名]

３千台で買って、１０年ちかく住んで、２千台後半なら、普通なんじゃない。

ここが完売すれば、稲毛海岸駅近は中古だけに。(URと公営除く)
延期につぐ延期とか、仕様を落として安売りとか、変な売り方はやめてほしい。

[192: 匿名さん]

仕様を落として値引きということは無いでしょう。それは安心してよいでしょう。
既にパンフレットやモデルルームで仕様を開示しているのにそれを訂正するにはウン億円のコストが飛びます。
またこれまでのお客さんが逃げてしまいます。かつ、大和ハウスや三井は、野村のように「クレームなんてどんとこい」というスタンスの会社では無いし。

まあ、価格を安くするのは単純に早く売り抜けたいと思っているからでしょう。
そこそこ人気があって普通には売れているみたいなのに、これ以上安くすると抽選住戸が増えて、以前から検討している人には逆に迷惑。ただ、あのナヴィール跡地がこんなにお買い得になるなんて、有難いといえば有難いけれど。

哀しみのビンボーマンション、プラウドがマーケットを滅茶苦茶にした煽りを受けてますよね。

[193: 匿名さん]

販売延期の理由は何でしょうか？

[194: 匿名]

資料請求が目標数値に届かないのではないでしょうか。

2500〜ということは、また百万円値引き！？全戸ではないにしろ、すごい勢い。
販売開始前にみんなでモデルルーム行かなければまだ次があるかな？

[195: 匿名]

2500台は一戸だけ。しかも2590。せこい(笑)。
まだまだ高い部屋はある。ベラコスタのように売れ残るよ。
負のスパイラル。

[196: 匿名]

ただ、安い部屋が出てくればプラウドの客もこちらに流れますね。
俺もプラウドやめてこちらにしようか検討し始めました。
やはり駅近が魅力です。

[197: 匿名さん]

資産価値なら駅近が必須ですよね。
プラウドはただ安いだけの僻地マンション。
板見る限り、購入者も問題有りそうな方が多そうです。

[198: 購入検討中さん]

197

購入者について問題有りって、あんたがコメント出来る立場？ここで他のマンション語るなよ！

[199: 匿名さん]

と、プラウド住人が他のマンション板で
熱く投稿しております。

[200: 購入検討中さん]

199

残念ながら違いますけど。

[201: 匿名さん]

駅に近い立地を重視するならプラウドよりこちらを選びますよね。
でも販売延期になったし、まだ下がってくるかなぁ。

[202: 匿名]

同じ2500万円台の部屋を買うなら、リセールの面でもプラウドより絶対こっちが良さそうですね。
ただ最低価格の客寄せ部屋と言うのはどこも倍率が高いんですよね～

[203: 匿名さん]

プラウドの連中はこことベラコスタ、
あと千葉みなとのグランスイートを
異常にライバル視してるけど
そもそもうちなんかとは階級が違うから
必死の書き込み見てるとﾆﾔﾆﾔしちゃう

[204: 匿名]

プラウドとグラスイートブルーは同レベル。
安さだけで安易に買い、生活し始めて後悔しても売れない。

[205: 匿名]

プラウドはまだ生活の柱となるスーパーがあるからまだまし。
グランブルーは何もねー！

[206: 匿名さん]

↑プラウド住人はお呼びでないの。
こんな所まで来てよく恥部さらけ出せるよね？
あんたたちプラウド関係者はいろんな掲示板に
出張し過ぎ。

[207: 匿名さん]

206って嫌な奴だね。検討板なんだから意見ぐらい言ってもいいのでは。
どちらも埋立地って部分じゃ一緒。稲毛海岸自体がもう駄目だと思うが。

[208: 匿名さん]

206こそお呼びじゃねぇよ！

[209: 匿名]

もう駄目な稲毛海岸にすらかすらないプラウドは最悪だって言ってんの

[210: 地元不動産業者さん]

プラウドには↓なレスする頭が＊＊＊＊＊＊な者が入居かもよ

No.390 by 匿名さん　2011-06-16 20:14:16

話題を変えてすみませんが、水道水はまだ安心ではないでしょうか？
自分で調べればいいのでしょうけど、投稿してみました。
やはりまだペットボトルなどの水を購入しないといけない状態なのかな。
船橋の知人は料理にもペットボトルの水を使っているらしいです。
安心できるようになるには何年くらいかかるのでしょう。
家計に響くのでせめて料理には水道水を使えるといいのですが。

[211: 匿名さん]

>207
>208
同一人物臭いが一応両方に言っとくけど
お呼びでないって言ってるのに何で来るかな。
プラウド住人はなぜそこまでして
近隣マンションの掲示板全てに片っ端からレスするのかな。
どこでも嫌われてるのにも気づかず
大規模だか知らないけどこの辺りのマンションの
リーダー気取りで
原因つくってるの自分達ですよ？
当分静かにしてれば
みんなその内存在忘れて叩かれなくなるよ

[212: 匿名さん]

211
嫌われてるのは貴方。この板のリーダー気取り？
貴方のヒステリックな発言がプレミストの評判を落としてるんだよ。

[213: 匿名さん]

ここはソーラパネルで太陽発電まで、するMSなのです。

[214: 匿名さん]

211

あんたが叩かれてるね。

[215: サラリーマンさん]

２１１
本気で言ってるの？
どういう思考回路をしているか理解できない。
およびでない

[216: 匿名さん]

211を全角にしてまで多数意見ぶることしか出来ないなら
もうこれ以上恥さらさないためにも書き込まない方がいいっすよ
プラウドって指定すると激厚レスする時点で図星

[217: 購入検討中さん]

211は消えたみたいですね。

[218: 匿名さん]

プラウドの宣伝はプラウドでお願いします。
ここはプレミストスレです。
あそことここは根本的に全然違います。

[219: 匿名さん]

>211
は、第一期　管理組合　理事長候補だな

[220: 匿名さん]

図星のオンパレード
さよならプラウドさん

[221: 匿名さん]

自作＊＊＊☆

[222: 匿名]

最近まともな投稿が無いけどここお客さんいるの？

[223: 匿名さん]

只今、こちらは
プラウド住人専用となってます。

[224: 匿名さん]

静かになったな。

[225: 匿名]

それが売れ行き不調を表してるね

[226: 匿名]

なるほどネガに反応しないと寂しがるのか。

[227: 匿名]

このマンションを検討する人は真っ当だと思うよ。ここはマンションとしての立地とか日当たりとか、そもそもの不動産としての条件について悩む必要が無い物件だから。冷静になって考えてみたら、意外とそんなマンションないよ。私は素直にそう思ってます。

[228: 匿名さん]

部外者で申し訳ないんですが、
自分は諸事情でグラブル契約しました。
が、
マンション自体のクオリティと立地条件は
圧倒的にここが良いと思ってます。
周りのマンションと見比べても。
グラブルにも一応良いところあるので
後悔はしてませんが
理想的なのはここでした。
売れない理由がわかりません。

[229: 匿名]

立地が違うけど一応稲毛海岸エリアのプラウドより1000万円以上高いしサンクタスの売れ残りは一割二割引き当たり前｡津田沼の大型物件も魅力的だしでしょうか???

[230: 匿名]

いきなり今日から新しい価格ですごく安くなってました。だからなのか、すごく賑わってました。
まあ、このマンションは条件は悪くないんで、安くなれば強いよね。