プレミスト稲毛海岸

[ベラコスタの仕様がちょっち残念]

「サンクタス稲毛海岸ベラコスタ」http://www.kaigan140.com/の隣の敷地（JFE 社宅跡地）に、新築マンションの建築計画標識が立ちました。情報交換しましょう。

物件URL:http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/inaumi202/

以下、現段階での情報。
・名称：プレミスト稲毛海岸計画
・場所：千葉市美浜区高洲4-8-7
・売主：大和ハウス工業
・設計：長谷工コーポレーション
・施工：長谷工コーポレーション
・構成：10階建て/1棟
・戸数：202戸
・完成：平成24年3月末予定
・権利区分：所有権（とのこと）

【正式物件名に変更・公式URLを追加しました。2011.01.21副管理人】

[612: 匿名]

オプションはそういうものですよね…

[613: 物件比較中さん]

結局似たもの物件で入居可のプラウド・パークハウス・グランスイート・ユトリシア・プレミスト（空き？）・プラーサで一番は何処ですかね？真剣に検討中です。

[614: 匿名]

契約してしまって今さらなのですが、うちのベランダ壁はタイルなんですよ…ガラスのほうが日が入るのでしょうね…外から見えない利点はあるのでしょうけど。タイルゾーン(？)は足元もあいていないし湿気そうな気がするのですがどうでしょうか？

[615: 契約済みさん]

いよいよ棟内モデルルームオープンですね。（もうオープンしているのかな？）
家具の配置を検討する為に見に行きたいと思います。
ベランダですが帆船のイメージでガラスとタイルがあるのでしょけど。できたらガラスがいいですよねー。
ちなみにうちのベランダもタイル壁です。
ただ、めちゃくちゃ日光があたるし２ｍの奥行きがあるので全然気になりません。

[616: 契約済みさん]

棟内モデルルームは３種類の部屋が見れてよかったです。

端の部屋以外はオプションもなく、家具も置いてかったので、実際より広く感じましたが
明るくて開放感があっていいですね。

私の部屋もベランダはタイルです。
値段の高い公園側と高層階がガラスなんですよねー。
でも西日が明るい（暑いとも言いますが）と思うし、言っても変えられないので
やむなしです。

[618: 購入検討中さん]

榊淳司さんのマンションレポート買ってしまいました。
参考になったかと言えば「うーん」という感じです。
肝心のプレミスト稲毛海岸のページ数は少なく
否定的なことはほとんど書いてありませんでした。
ダメな物件にはダメと書いてあるので
プレミスト稲毛海岸はまだましな物件なのかな～と
思いました。

[619: 匿名さん]

榊淳司さんのマンションレポート買ってしまいました。

本を鵜呑みにしない方がいいよ！裏でいろいろ工作してるから。あなたも裏工作あったら悪くかけないでしょ！
結局自分の目が一番、百分は一見に如かずですよ！

[620: 匿名]

↑
その通り

[621: 契約済みさん]

まだ、先の話しですけど。
内覧会に同行業者を利用するかたいらっしゃいますか？
知り合いでダイワハウスのマンション買った人が
「ダイワハウスなら大丈夫よ。うちの時もしっかり対応してくれたから」と同行業者の必要は無いように言ってましたが。

[622: 匿名]

個人的には埋立地＆京葉線ということでここは検討外にしましたが友人から聞いたダイワのマンションは評判は良いよ。
アフターの対応がしっかりしてるらしくて会社が大きいとセコセコしてないんだなと言ってた。

[623: 匿名]

内覧会で指摘があれば、いくらでもなおしてくれるでしょう。
施工はあくまでも長○工ですが。

あとは素人がどこまで気付けるかですね。
それと、同行業者がいると、対応も違う気がします。

[624: 入居予定さん]

玄関の横の室外機から出る水は、専用の廃水路みたいのはないのかな？見てたら、そのまま排出っぽくて…って事は、常に玄関脇は濡れてるって事だよね!!見た目が汚ない気がしたけど。もう買ってしまったので、今さらだけど。以前、係の方に聞いた時は、何か対処がある筈って回答だっただけに、微妙だ。何か、正直、モデルルームのイメージとかなり違うって思ってしまいました。

[625: 匿名]

>624
エアコンのドレンの水で廊下が濡れて乾いてしまうと落ちにくいシミになると管理人がぼやいております。
しかしエアコンドレンの排水溝も付いてない物件なんてあるんですね～

[626: 契約済みさん]

内覧会に業者よばないつもりです。
インターネットからチェックシート印刷すれば十分かと
実際住んで見ないと分かりませんからねー。
先日棟内モデルルーム行ってきました。
収納が想像以上に大きくてよかったです。
しかしレッドカーペットが敷いてあるベランダから
入室したのにはビックリしました。
玄関脇のドレン排水ちょこっとみてみました。
角部屋はすぐ脇に排水口がありました。
その他の部屋はレッドカーペットでよく分かりませんでした。多分廊下に溝があって雨水排水口に流すタイプかと？
しかしまだまだ建設中という感じでした。

[627: 匿名さん]

いよいよ１２月ですね。
マンションが少しずつ出来上がっていくのが楽しみです。
オプションの返答期限１２月２２日まででしたよね。
みなさんどうされますか？
鏡とか洗濯機上の棚とかやめようかなーと思案中です。

[628: 匿名]

最近、ここの広告を見ないのですが完売したのですか？
ライバルのベラコスタの広告も全く見なくなったしそろって完売かな。

[629: 入居予定さん]

さっき、区役所に用事があり、何気なくレジデンスの前を通ったら、レジデンスが販売してるではないですか!!今さらだけど、駅から近いし、新中古物件だから、こっちのほうが得だったかも…って、後悔中…。

[630: 匿名]

ケミレジは完売のふりしてたのですね。その割に強気の価格。
ここは弱気、安いからいいけど。

[631: 匿名]

おとなりは完売だそうです。(公式HP)

検見レジはびっくりしましたが、現時点の情報ではこちらがお得かと。
年あけたら、いってみようかと思います。

[632: 匿名]

ケミレジは丁度入居時期と震災が被ったみたいで修繕等で揉めてキャンセル物件だと思います(ケミレジのスレ参照)
区役所や郵便局が近くて良いですが住民は結局、稲毛海岸や海浜幕張に買い物に行ってますよ。