プレミスト稲毛海岸

[ベラコスタの仕様がちょっち残念]

「サンクタス稲毛海岸ベラコスタ」http://www.kaigan140.com/の隣の敷地（JFE 社宅跡地）に、新築マンションの建築計画標識が立ちました。情報交換しましょう。

物件URL:http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/inaumi202/

以下、現段階での情報。
・名称：プレミスト稲毛海岸計画
・場所：千葉市美浜区高洲4-8-7
・売主：大和ハウス工業
・設計：長谷工コーポレーション
・施工：長谷工コーポレーション
・構成：10階建て/1棟
・戸数：202戸
・完成：平成24年3月末予定
・権利区分：所有権（とのこと）

【正式物件名に変更・公式URLを追加しました。2011.01.21副管理人】

[572: 匿名]

あほくさくない！
心がほっこりする。新聞に投稿しよう

[573: 匿名さん]

新聞で取り上げるような話かよ(笑)

[574: 匿名]

心がほっこりって？どういう意味でしょうか？
聞いたこと無い表現です。

[575: 匿名]

関西弁

[576: 匿名さん]

意味のない書き込みが続くねー話題がないんやろね

[577: 匿名さん]

人気ないけど、ベラよりはマシかも。ベラ売れたのかな？

[578: 匿名]

半分以上薔薇付いてましたよ｡地味〜に売れてるみたいです｡

[579: 申込予定さん]

今月契約予定です。

良い点
①駅から近い
②駐車場が平置き
③管理費・修繕積立金が比較的安い。（長期計画を見て）
④商業施設が適度にある。
⑤日当たりがよかった。
⑥稲毛海浜公園が近い。
⑦コートピア高洲の自治会がしっかりしてそう。（周りの自治会がしっかりしてると治安の面ですこし安心）
⑧収納が多い。
⑨価格（震災がなければこの値段にならなかったとおもう。）
⑩静寂性（かなり静か）

懸念点
①美浜区（液状化）
　ハザードマップとにらめっこしながら検討しました。
　わざわざ液状化の可能性がある地域に住む必要性があるか悩みました。（価格と利便性をとることにした。）
②子供が少なそう。
　幼稚園の子供がいるので同年代が多くいてほしい。
③中学校が遠い。
④治安（極端に悪くないのだろうけど良くもないのでは・・）
⑤駐輪場（台数が少ない）

損得勘定で買いとなったので契約予定です。

ちなみにこの近辺で検討したマンション。
①津田沼奏の杜
　文句なく良かった。ぜひ住みたかったが４３００万以上の価格がネック。
　無理に無理を重ねれば・・・諦めた。
②ザ・パークハウス 新検見川
　サウスレジデンスを検討した。静かな住宅街で良かった。
　共用施設が別棟になるのに管理費が高い。駅近だけどアクセスがちょっと悪い。
　周りに戸建ての安い物件がある。機械式駐車場だったのでやめた。
③プラウドシティ稲毛海岸
　価格も安く・共用施設も充実していてよかった。アクセスも近くにバス停ができるので問題なし。
　１４号の排気ガスが気になりやめた。（現地で確認した。）
④ヴィークコート検見川浜
　震災前に検討していたが機械式駐車場だったのでやめた。
⑤サンクタス稲毛海岸
　震災前に検討していたが機械式駐車場で車高制限があったのでやめた。

[580: 匿名さん]

■同じ湾岸部で大きな差

浦安市とともに首都圏を代表する湾岸エリアの住宅地である東京都江東区。その地価は10年（前年比2・4％減）と比べて、下落幅が同1・6％減まで縮小している。
同じ湾岸部で、どうして大きな差が生まれたのか。
　
（中省略）

　首都圏の人口10万以上の市区で、対前年比で下落率が3ポイントを上回る大幅悪化となったのは、浦安市と千葉市美浜区のみ。どちらも沿岸部が軒並み液状化の被害を受けた地域だ。一方、その他の市区では、リーマンショックに伴う地価下落基調から脱しつつある、という震災以前からの傾向が継続しているという。
　
（猪澤顕明　＝週刊東洋経済2011年10月8日号）

[581: 匿名]

どこも壊滅的なのは、戸建てエリアでしょ。

3ポイントを超えて安いのは、それだけお得ってことでもある。

[582: 匿名]

サイトによって、書いてある情報がバラバラですね。
どんな状況なのでしょうか。

[583: 匿名さん]

人の意見などに左右されないで、自分で見た方がいいのでは？

[584: 物件比較中さん]

他にも同じようなサイトがあるんですか？

[585: 匿名さん]

もうここは過去の物件なのか？存在が消えかけている。

[586: 匿名さん]

いい物件なんですが、
震災・液状化のリスクを乗り超えるには
ちょっとパワー不足は否めない感じですね。。

今は
　　・多少内陸にある
　　・大規模開発物件
　　・安くて設備良し
じゃないと売り切れないんじゃないでしょうかね。

[587: 匿名]

↑
安いだけでしょ

[588: 匿名さん]

486

四街道の物件の事？あれは下げても買わないよ。

[589: 匿名さん]

妻が先日物件近くの幼稚園に問い合わせしたところ
園長からびっくりするようなことを言われました。
「あぁ～あの地盤のしっかりした土地に建ててるマンションですよねー」
これって仕込みですかねー・・でもナヴィールって評判よかったみたいね。

[590: 匿名]

幼稚園にどういう問い合わせをすると地盤の回答が来るんだろう？

[591: 匿名]

オプション会であったフローリングのコーティングやる方はいますか？
１２月までキャンセル出来るので注文しましたが、樹脂っぽいコーティングでテカリまくりで滑りも悪いので悩んでます。３０万以上の金額にもビックリです。
よろしければ、どんなオプションつけたか教えて下さい。