リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用

[物件比較中さん]

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
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所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[923: 匿名]

個人的には頭金の比率、年収などでどこでも審査に
通る自信はあるけど池田泉州を勧められましたよ。

[924: 契約済みさん]

結局ローン審査の通りやすい所優選だろうけど
どこでも行ける人は人でめんどくさいから提携の
池泉っていうのもあるんじゃないかな。

基本あまり金融に詳しくなさそうな
営業さんが多そうだし。

[925: 匿名]

年収もだけど勤務先もローン審査の大きな要素になります。

[926: 契約済みさん]

確かにその辺の中小企業の親父より年収が低くても上場会社
や公務員のほうが有利でしょうね。

けど比較的低価格の物件だし審査はそう難しくないでしょ。
まさかオールローンで購入なんて人はあまりいないだろうし。

[927: 匿名]

オールローンの人多そうですね…

[928: 匿名]

オールゲンキンの人も多そうですよ・・・

[929: 契約済みさん]

オール現金で買える人がここをあえて買うかな？
市内には売れ残ってるタワーが山ほどあるでしょうに。

[930: 匿名]

高収入とはいえない方の狭い世界・視野で見ると不思議に感じるのですね。

[931: 匿名]

他人のお金事情はどうでもいいのでは？

[932: 匿名]

ほんとう、どうでもいい。

[933: 契約済]

面倒くさい。人は人。自分は自分。比べる事の意味が分からん。十人十色です。

[934: 匿名]

926 929 の契約済みさんはえらく拘ってますね～

[935: 匿名]

暇なんでしょう。

[936: チョッパー]

最近になってﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞの
仕組みを知りました♪

あれすごいですね♪

[937: 匿名]

タワーパーキングすごいですよね2日前に見に行ったらシートが外れてましたよ

駐車場抽選になるんですかね？

[938: 匿名]

タワーパーキングどうすごいのですか？

[939: チョッパー]

>937
はずれたらショックですよね
契約が早いと抽選で有利なんですか？

>938
｢機械が運ぶ｣
っていうのが画期的じゃないですか…

[940: 匿名]

停電の時はどうなるんですか？

[941: 匿名]

タワーマンションのタワーパーキングと違いがあるのですか？
よく知りもせず購入しちゃいましたので教えて下さい。

[942: おぱんさん]

＞941さん

私はタワーマンションのタワーパーキングの事はよく知らないのですが
-アリスの森-のタワーパーキングについて

最近よくあるタワーパーキングは（大して最近でも無いですけど）いわゆるクレーン式の
立体式倉庫の変化版です。
ここのマンションの場合クレーンが2基でワンフロアあたり8台入るパレット式の一般的なタイプ
だと記憶しています、都心のホテルなどもこのタイプが多いですね。

メリットは立地の広さに対して沢山止められるぐらいでしょうか、逆にデメリットは
・維持管理費用がかかる　・機械作動音がうるさい（夜中など）
・朝など出庫が増えると順番待ち時間がかかかる
駐車場を利用する場合、抽選でタワーＰ、建物内の機械式Ｐ、外のＰと
車の大きさにも関係しますが抽選で決められるみたいですね。

昨年7月前に決めた人には駐車場の優先配分もあったようですが私の場合、その後なので抽選です。

[943: 匿名]

ここの駐車場は戸数に対して70%くらいですけど、駅近マンションの場合自家用車保有率は
低いので個人的には楽観視してます。ただミニバンの場合は車高の関係上、置ける台数が
少なかったと記憶しています。

[944: 匿名]

９４１です。
おぱんさんありがとうございます。
想像より高いタワーパーキングでびっくりしてしまいました。
優先配分があったのですね・・・

９４３さん
確かに普通乗用車は全員置けそうですよね。でも今このタイプ少ないですよね。
ワゴンタイプやセミハイルーフは抽選になりそうですね。

[945: 匿名]

マンション入居に合わせて、車を購入したいと考えています。勿論、抽選に当たればですが…。
知っている方がいれば教えて欲しいのですが、タワーパーキングでも車庫証明って取れるのでしょうか？
取れるとしたら、いつ頃にどこで申請すれば良いのでしょうか？

[946: 匿名]

もちろんタワーパーキングでも車庫証明は取れますよ。

車庫証明は車を購入する際に必要となります。
提出先は所轄警察であったり、自動車安全協会
のどちらかになると思いますが、基本的に車の
営業マンがしてくれますよ。

タワーパーキングの場合は高さや重量に制限が有りますので、
事前によく確認しとかないと、欲しい車のサイズによっては
証明が取得できないために購入できなくなる場合があります。

近くに民間自走式Ｐがあるんで最悪はどうにでもなるかと
思いますが・・・

厳密に言うと引っ越せば住所や保管場所が変わるので皆さん
手続きが必要となりますよ。

[947: 匿名]

分かりやすく答えてくださり有難うございます。駐車場代で苦しみたくないので車のサイズには気を付けないといけませんね！

[948: 匿名]

あのタワーパーキングは朝の通勤時間凄く混むと思います。めっちゃ高いです。標高が。

[949: 匿名]

外の機械式のほうがいいかもですね。
これって選択できるんでしょうか？

朝から車出すのに15分待ちとかだと
ぞっとしますよね。

[950: アリス]

話変えて申し訳ないのですが
皆さん何歳ぐらいなんでしょうか？

[951: 匿名]

そういうアナタは何歳くらいですか？

[952: アリス]

２０代前半ですよ♪

[953: 匿名]

私20代後半。

[954: ちゅん]

金銭消費賃借契約会が７月実施予定になってますが、日時はいつでしょうか？
知っている方おられますか？

[955: 契約済みさん]

No.954さん

8月の盆明けくらいになると聞きましたが

まだ正確な日程は決まっていないようです。

[956: ちゅん]

NO.955さん

８月ですか〜ありがとうございます！

[957: 契約済みさん]

購入を検討してるときは営業さん親切だったなぁ。

購入後は何だか手際が悪く、連絡もすると言ってしてこなかったり、適当にされてる感じが否めません。
いくら安いといっても、ウン千万円支払う訳だし、もっとちゃんとしてほしいなぁ。

物件に不備がなければ気にしないのが普通なんでしょうか。

[958: 匿名]

まぁ営業マンにもよりますが平均的にはそんなのだと思いますよ。
私の担当の営業も同じくです。他の方に簡単な用件を伝えて連絡
をお願いしてもなかなか連絡が無いですね。

私の場合は連絡が遅いとこちらからがんがん電話掛けますけどもね！
高額商品の顧客なのですから常識の範囲内であれば遠慮なく電話して
クレームもはっきり入れた方が良いと思いますよ。

[959: 匿名]

私の担当も少し抜けている様な方です。なので、なにか分からない時などはこちらから電話したりですよ。

[960: おぱんさん]

私も契約してから10ヶ月程たっていますが特に何も連絡等無いので買ったことを忘れそうです。
（昨年の12月のごたごた時には連絡ありましたが）
まぁ、連絡が無いのは順調だと言うことで前向きに考えていますよ。

建設途中の写真、専有部分も順調に進んでいますね、少しずつですが実感がわいてきました。
これからが楽しみです、皆様方も見られるようになりましたか？
(^o^)/~

[961: 匿名]

モデルルームでは隣と隣接する壁に大きな鏡がかかっていますよね。入居したら私も同じようにしたいと思い、色々鏡を調べています。そこで質問なのですが、マンションのコンクリート壁には穴をあけてはいけないみたいなのですが、実際にモデルルームと同じ位置に鏡を付けることは可能でしょうか？

[962: 匿名]

壁に穴を開けるのは、それは営業担当マンに聞いた方がいいと思います。

[963: 匿名]

戸境壁は無理だったような気がします。

[964: 匿名]

どうしてリバーって嫌われてるのでしょうか？そんなに悪い会社なのですか？

[965: 匿名]

人それぞれの価値観の違いだと思いますが…。

[966: 匿名]

嫌われてるって根拠は？
情報ソースはなんでしょう？

[967: 住民さんＣ]

罫線文字が乱れたので訂正再投稿します。

>>423
それは理事会－住民間の直接コミュニケーションがないからですよ。

ここのマンションは、
　住民━━防災センター（管理会社）━━理事会
の情報ルートしかありません。
これは、管理会社に全ての情報を通過させる仕組みで、住民と理事会との間に関所を設けてます。

これを、
　　　　　┏━理事会
　　　　　┃　　┃
住民━┫　　 ┃
　　　　　┃　　┃
　　　　　┗━防災センター（管理会社）

の情報ルートに変更すればいいのです。
これは防災センターの関所を廃して、情報ルートをトライアングルにする仕組みです。

これが「マンション内コミュニティー形成」の情報基盤になるでしょう。

[968: 匿名]

↑何の話…？

[969: 匿名]

唐突ですね。

[970: 匿名]

契約会って何するんでしょうか？

[971: 匿名]

何のお知らせもないですが契約階なんてあるのですか？

[972: zico]

8月31日に来るように言われましたよ。