リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用

[物件比較中さん]

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[883: 契約済みさん]

じゃあなんばで買えば

[884: 匿名]

そそ、ここに書き込まず、そっちの板にいけばいいし
そっちで買えばいい。この板は購入者だけの来るところ(笑)

なんばへどうぞ。

[885: 匿名]

ユニバーサルシティ駅の広告もなくなりましたね。完売したんでしょうか？

[886: 契約済みさん]

はじめまして。今日インテリア相談会に行ってきました！
実物を見たり説明を聞くと予定していた以上に申し込んでしまいました（汗）
ご相談なんですが、セルフィールって必要だと思いますか？
説明を聞いて、後でキャンセルをできるといわれて申し込んできたんですが、
クチコミを読めば読むほど、よくわからなくなってしまって。。。
どなたかご存じだったら教えてください！

[887: ドラえもん]

オプション・・・贅沢するときりがない・・・
全部つけたいけど予算がぁぁぁぁぁ(＠_＠;)
うちはオプションほぼ無しかな(>_<)

贅沢したいけど、無理しても生活出来なくなっても困るし(笑)
まぁ住めば都になるでしょうヽ(^。^)ノ

ご契約者された皆様、色々意見はあるでしょうけど、仲良く、楽しく、安心して暮らせるマンションにしていきましょうね～♪
楽しみにしております＾＾

自分の勝手な意見だけ書いちゃって失礼しました(T_T)/~~~

[888: 契約済]

セルフィールですね。実は我が家も検討したんですがあまりに胡散臭くて止めました。
あくまで個人的見解です。価格の割に不透明感が拭えなかったです。

[889: 匿名]

セルフィーユは、雑菌やカビを制御する商品と聞いたので、24時間換気をしていれば、
湿気に対するカビ対策は出来そうと判断。
臭いは、カーテン・壁・家具等の表面に、付着するものと認識しているので、
出来る所は毎回の掃除で、ある程度で、壁紙を貼り替えれば、多少クリアになると
判断したので、今回我が家では見送りました。
掃除が億劫な方や、そこまで手が回らない事情の方には、良い商品かも知れません。

[890: 契約済みさん]

こんばんは！886の相談者です。
ご意見ありがとうございました。
やっぱりセルフィールは辞めることにしました。
めちゃくちゃ悩みましたが、
カップボードと洗面所の壁ガードとキッチンの換気扇のやつにしようかと思います。
カップボードは高いなぁ、って今でも悩み中なんですが．．．

ほんと、住めば都になりますよね（笑）
完成が楽しみです！

[891: Mar]

みなさんお久しぶりです。

あれからまだ、左のツリー部分に専有部分が現れず・・
見れていません。
＿|￣|○...

[892: 匿名さん]

何階まで公開しているのかわかるようにしてくれればよいのにね。

[893: おぱんさん]

Marさん　お久しぶりです。

＞＞あれからまだ、左のツリー部分に専有部分が現れず・・

それは残念ですね、我が家だけ見られて申し訳ないです。
大体1週間に一度くらいのペースでアップされますね、毎日見ても仕方ないけど
つい、見てしまいます。

着々と進んではいますが、何だか遅いように感じます。
もしかして東日本大震災の影響で資材が不足しているなんて事は無いでしょうか、
このペースで予定通り内覧会が出来るのか心配になります。

担当営業の人は資材は確保しているから大丈夫ですと言っていましたが・・・

[894: Mar]

＞おぱんさん

お久しぶりです♪
私もまだな物はまだ
ということですけど、
一度担当営業さんにお部屋の中観れるのいつくらいか
きいてみようかなぁ～

[895: 匿名]

何階まで見れてますか？
既に見れている方々、教えて下さ～い！

[896: おぱんさん]

高層階じゃないことは確かです、我が家は中層？かな

[897: 匿名]

中層…14階ですがまだ見れません。。。

[898: 匿名さん]

ありがとうございます。１４階でまだってことはまだまだ見れない人がたくさんですね。

[899: コモモさん]

あと５か月になりましたね（＾◇＾）

変動、固定、ローン悩み中です(；一_一)

[900: 匿名]

変動で良いんじゃないですか。まだゼロ金利続きそうですし。

[901: コモモさん]

そうですよね。

でも３５年・・・先を考えると(；一_一)

でも固定の返済額・・・

ぅぅぅ(；一_一)

[902: おぱんさん]

皆様、おひさです～♪　

＞変動、固定、ローン悩み中です(；一_一)

コモモさん変動か固定かは本当に悩みますよね、我が家でも未だに悩んでいます。

思い起こせば２０年程前、一件目の購入の時、当時出始めた変動金利制にしようか
かなり真剣に悩みました。
当時、バブルはじけた直後で金利はどんどん下がっている頃でした。
でも80年代前半の高金利時代を覚えている身としては「いつか必ず金利は上がる」
と固く信じていました。

ところがあれから20年、超低金利は続いています。
まぁ、正直、経済評論家じゃないんだから先のことはわかりませんねぇ～♪

って、ことでまだ悩み続ける日々が続くのであった・・・・・

[903: 匿名]

３５年で組んで余裕が出れば繰り上げの繰り返しで
いいんじゃないですか？

国策で長期金利が急上昇することは無いと個人的には
おもってます。（だって国が破たんするでしょう）

[904: コモモさん]

実際のところはどちらの方が多いのでしょうか？

この低金利・・・あとは上がるしかないのかな？と思ってしまう今日この頃で(；一_一)

[905: 匿名さん]

上がらないと思いますよ。

[906: 契約済みさん]

今更ながら契約時に頂いた書類のチェックをしてたら、ローンの申込みが
３月～４月となっているのですが未だに営業さんからは何の連絡も有りませんね。

最近話題になってるんで皆さまもまだ申し込まれてない様なので、私だけでは
ないんだなぁと安心しているのですが？やはり震災の影響で少し完成が遅れる
なんて話がでているんでしょうか？

[907: 契約済みさん]

うちにはローン申し込みの案内が来ました。
今週末の土曜日にモデルルームで申し込み受付があります。
でも、まだ提携の銀行か他の銀行か迷ってます。
皆さんは提携の銀行でローンを組まれますか？

[908: 匿名さん]

どこを迷っているのかによると思いますが・・・

[909: 契約済みさん]

住信ＳＢＩネット銀だと変動で１％以下ですね。
迷う所です。提携でないと手続きが煩わしいし
場合によっては利用できない金融機関もあったと
思います。

今週末ですか？家には何の連絡も無いのですが・・・

[910: 契約済みさん]

907です
＞908さん
提携の泉州池田銀行か
優遇金利の三菱東京UFJ(変動が0.975%)か
909さんにも書かれてる住信SBIネット銀行(変動は0.975%)
上記の3行です。(金利は今月時点です。)

＞909さん
手続きを考えると提携銀行がいいですが、支払う総額を考えると、
少しでも金利が低い方がいいですよねぇ。
あと、住信SBIネット銀行は保証料が不要なのも気になる所です。

ローン受付も何回かに分けて順次なんでしょうかねぇ。

[911: 匿名]

USJから伊丹空港のリムジンバスもホテル近鉄まで来てくれたら便利なのに。

[912: Mar]

お久しぶりです♪

変動魅力的ですよね~。

うちは毎月の支払やらをちゃっちゃ～と計算して
各銀行に振り分けたいので、計算しやすい固定にするかなぁぁ？？？

お金の動きが多くて、色々銀行を分けているので
計算簡単てだけで決めそうです(´∀｀；)

でももう一度契約前に考えてみようかなぁ～



入居も日に日に近づいてきて
毎日アイロンを使うので立ったままあてれる背の高いアイロン台欲しかったり♪
ソーイングやクラフト系の趣味があるのでリビングの一角を
趣味のコーナー作りたい♪とかまた色々考えてます♪

[913: 匿名]

ローンの申し込み受付を終えました。終えた方いますか？次は何があるのでしょうか？

[914: 契約済みさん]

次はいつかは知りませんが入居手続会＆金銭消費貸借契約会だと思いますよ。

ちなみに私の所はローンの申し込みもまだですが・・・

[915: 契約済みさん]

金消会は7月の平日と連絡ありました。日にち・場所はまだ未定とのこと。

うちは明日ローン申し込みです。

[916: 契約済みさん]

皆さんはどこの銀行でローンを組まれましたか？うちは営業さんからみずほ銀行のフラット35を薦めてきましたが、金利はちょっと高い気がしますので、迷ってます＞＜；

[917: 契約済みさん]

ようやくいろんなことがぼちぼち動き出しましたね。

入居予定まで・・う～んまだ５ヶ月ありますね。

[918: 匿名]

担当者によって薦めてくるものが違うんですね。私のところは変動をすすめられました。

[919: 匿名]

私の所は提携の池田泉州ですね。何故か一貫性が無いですね。
担当者によってお勧めがバラバラということは、販売会社
にとっては審査が通ればどこでも良いってことなんでしょうね。

[920: 匿名]

購入者が話す内容を聞いて後押しして合わせているのでそれぞれに合わせてになるのでしょうね。

[921: 匿名]

＞９２０さん

そうだと思います。

[922: 匿名]

勤務先が大手企業でないとか所得が低い方は審査の通りやすい泉州をすすめられると思います。

[923: 匿名]

個人的には頭金の比率、年収などでどこでも審査に
通る自信はあるけど池田泉州を勧められましたよ。

[924: 契約済みさん]

結局ローン審査の通りやすい所優選だろうけど
どこでも行ける人は人でめんどくさいから提携の
池泉っていうのもあるんじゃないかな。

基本あまり金融に詳しくなさそうな
営業さんが多そうだし。

[925: 匿名]

年収もだけど勤務先もローン審査の大きな要素になります。

[926: 契約済みさん]

確かにその辺の中小企業の親父より年収が低くても上場会社
や公務員のほうが有利でしょうね。

けど比較的低価格の物件だし審査はそう難しくないでしょ。
まさかオールローンで購入なんて人はあまりいないだろうし。

[927: 匿名]

オールローンの人多そうですね…

[928: 匿名]

オールゲンキンの人も多そうですよ・・・

[929: 契約済みさん]

オール現金で買える人がここをあえて買うかな？
市内には売れ残ってるタワーが山ほどあるでしょうに。

[930: 匿名]

高収入とはいえない方の狭い世界・視野で見ると不思議に感じるのですね。

[931: 匿名]

他人のお金事情はどうでもいいのでは？

[932: 匿名]

ほんとう、どうでもいい。