リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用

[物件比較中さん]

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[762: 匿名]

Ｓとノーマルでは内容が全然違うはずですが…

[763: 契約済み]

私もスアッと３５Sで組みましたが
契約書にはフラット３５としか書いてなかったです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・

[764: zico]

先日optionや部屋の間取りに関するplanを提出しました。
次は６月頃のローン契約を待つのみです。
勿論フラット35sの予定です。

[765: 匿名]

＞７６４さん

マンション契約書には
フラット３５Sと
Sが付いていましたか？


この前に質問させていただいてますが
銀行のローンでの契約にはSはもちろん付いていると思いますが
マンション契約書には書いてなかったので
みなさんも同じかな？とおもい質問させていただいてます。

[766: 匿名]

きっと３５Ｓが使えるのだあればＳでの契約になりますが

補助金が無くなり３５フラットＳが終了したら
ローンはフラット３５での実行になるので
契約書にはＳは付いていないんだと思います。

もしもの、その＋土岐のためにそうなった場合
そのままローンの続行か
違うローンに切り替えるか考えておく必要があると思われます。

[767: 匿名]

近くにライフできるのでしょうか？
情報お持ちの方書き込みヨロシクです！

[768: 匿名さん]

えっ！できたらうれしい。情報あれば私もお願いします。

[769: zico]

>765さん
私の重要事項説明書にはフラット35と記載されています。
ローン会社に確認するとフラット35ｓの予定みたいです。
売買契約書ってこの時期に記入してますか？

[770: 匿名]

ライフはキングスのとこにできるみたいですよ。掲示板に書いてありました。

[771: 匿名]

＞７６９さん

契約書はローンが通った時期など
（ローン組む前でも見込みのある方は先に契約書結ぶ場合も）
で、違うと思いますが・・・・

[772: zico]

>771
そうですよね。
契約書がフラット35sじゃなくてフラット35だったみたいな話題があったもんで。
ローンの形態は個人個人千差万別ですしね。
私が気になるのはecopointが間に合うかどうかです。
国の予算が涸れれば終了みたいですしね。
ecopointを見込んで大型ＴＶ購入予定なんです。
キングス付近にライフが出来る噂もあるんで買い物に関しては一歩前進かな？
ＪＲ貨物の敷地をＩＯＮが購入してＤＩＡＭＯＮＤ　ＣＩＴＹが出来る噂を聞いた人はいますか？

[773: 匿名]

聞いたことないです。

[774: 通行人]

>>772　
zicoさん

その話私も聞いたことがあります。どうなんでしょうね？

営業さんのお話だから話半分に聞いてましたが‥‥

イオンはドーム横に決定してるみたいですからここは厳しい
気もしますね。

[775: Mar]

わぁ～！！！！
イオンじゃなくても大型スーパーとか
できると嬉しいです♪

なんだか久々のぞきに来て嬉しくなっちゃいました♪

エコポイント予算無くならないように祈るばかりですよね。

[776: 匿名]

JR貨物がなくなるわけないよ。大阪北ヤードから移転させたわけだし。第一大型ショッピングセンターが近くにできたら交通渋滞が蔓延し騒がしくなるから今のまま静かに暮らしたい。

[777: 匿名さん]

No.776さん

逆に言えば無くならない訳もありませんね、東京の潮留みたいにJRが売却して再開発される
可能性は無いことはありません。

ちょっと希望的観測が過ぎないともいえませんがあくまでも可能性です。

[778: 匿名]

じゃあ…99％無いですね。

[779: 匿名]

営業の言うことを信じたら
とんでもないことになりました。

[780: 匿名]

何がとんでもないことになっちゃったの？

[781: 匿名]

工事中に鉄筋が落ちたみたいですね。ほんと、とんでもないことになりましたね。

[782: 匿名]

またガセネタでは？
ライフ同様、ネットは話が膨らみますから。

[783: 匿名]

このはな住民が目撃したようですから間違いないのでは？このはなの掲示板に書かれてました。

[784: 匿名]

新日鉄との経営統合で、住金本社を東京に移すかもしれませんね。
関西の経済にも影響することなので、今後どう展開していくかに注目です。

[785: 匿名]

それは朗報ですね。第二USJができる可能性が高くなりましたね。

[786: 匿名]

コラッ！鉄筋落とすな！

[787: 契約済み]

しょうもなレスばっか。

[788: 匿名]

このはな住民が大きな音を聞いたり道路から運ぶのを目撃したみたいだし本当みたいですね。周辺住民に説明ないっておかしいです。

[789: 匿名さん]

ちょっと何かがあるとここぞとばかりに大げさにレスしますね。やだやだ。

[790: 匿名]

ちょっとのことでもないし、大げさなことでもないんでは？ 大変な問題ですよね？

[791: 匿名さん]

心配なら自分でなんとかすれば。現地に行くなり営業マンに聞くなりできるでしょうが。

[792: 匿名]

↑何をそんなに怒ってるんですか？

[793: 匿名]

このはな住民てとこがポイント。

[794: 匿名]

出た。逆ギレ。

[795: 匿名]

視点の違い。完成が楽しみな契約者VSそれを苦々しく思ってるこのはな住人。

[796: 匿名]

契約者はまだ住んでないんだから問題意識のレベルが違うのです。

[797: 契約済み]

・・・・っていうか契約者スレにそんなこと書いて
何をしたいのかが解らない。

そしてここは契約者以外レス禁止なので
そこのところ忘れずに。

[798: 匿名]

近隣住人の方々はそれぞれのご自身のマンションの板に戻って問題定義して
ください。

[799: 匿名]

提議

[800: 通行人]

リバーの新しいマンションが発表されましたね。


>>リバーガーデン甲子園南

環境は良さそうだけど駅が遠い‥‥

[801: 匿名]

建設差止めの仮処分の判決がでましたね。

[802: 匿名]

どうやってわかったんですか？

[803: 匿名]

このはなにとっては朗報ですね。

[804: 匿名]

電話が各自契約者にかかってきて
そのあと文書が届くとか。

工事差し止めは却下でしょ。

[805: 匿名]

＞８０３って契約者じゃないでしょ。
レスするのは規約違反。

[806: 匿名]

さすがに本当なら購入者として凹みますね。

[807: 匿名]

さすがに本当なら購入者として凹みますね。

[808: 契約済みさん]

リバーガーデンシティこのはな住民一部によって起こされた眺望権に関する建設中止訴訟は、

裁判所により却下された。


契約済みの方は、マイホームに夢を持って、ここに乱発・頻発する荒らしに惑わされず、

新しい自分の生活をイメージ。

[809: zico]

営業担当から建設は継続との連絡がありました。
一安心です

[810: 匿名]

建設継続なんですね(^O^)/
これで一安心ですよね♪

[811: 匿名]

電話ありました。

[812: 匿名]

資料も希望者にはもらえるそうですよ。

[813: 匿名]

これからは、契約者の皆さんだけで、有意義な情報交換ができるスレになれば良いですね。
今日、現地に行ってきましたが、10階部分まで建設が進んでいてワクワクしましたよ(^O^)/

[814: Mar]

出来て行くのを見るとほんとうワクワクします♪

[815: 匿名]

引越しがすごく楽しみです

隣の方とかと仲良くなりたですね

[816: zico]

私は職場が此花区なんでちょくちょく見に行けます。
引越し後はそばのホテルでのランチも楽しみです。

[817: 匿名]

結局、この掲示板は99%の部外者と数名の契約者のみで成り立っていたんですね。

[818: 匿名]

シティウォークも改装中で、4月にはまた新たにオープンしますね♪

[819: 匿名]

また妄想の人発見(笑)＞８１７

あなたじゃないの？？９９％ｎ部外者は(笑)

[820: 匿名]

間違いない

[821: 匿名]

12階突入！

[822: 通行人]

13階突入！

ようやく半分ちょいですね。

[823: 匿名]

一週間に一階のペースですね！

[824: 匿名]

今何階ですか？

[825: 契約済み]

http://e-lifeline.jp/pr/prpage.html

１４階ですよ。

[826: おぱんさん]

14階まで進みましたか、着々と完成が近づくのは、やはり楽しみですね。
でも入居予定者としましては工事事態を急ぐ必要は無いですね、予定通りに確実に建てていただければ結構です。

そろそろと色々な準備をはじめようか？いやまだ早い8ヶ月以上ある。
と自分に言い聞かせ一人で悶々としています、家の者はいたって冷静で私だけが盛り上がっています。

皆様方はどうされていますか？過度な期待は禁物でしょうが冷め切っているのも何だかな気がします。

あと8ヶ月・・・この投稿初めのほうと矛盾しますが待ち遠しいです。

[827: Mar]

お久しぶりです~！！！！

私は契約当初に買う物リストを作りあれこれ
思い悩んでましたが
今これ！！！と家具など決めても購入する時に
あるのだろうか？？？
売り切れていたらショックだなぁ~と思い
何も考えたりしてないです。

最近になってそれも寂しくなり
何かまた色々購入するものや各部屋のインテリアを
想像の中でコーディネイトしたりしていますが
やはり早くお買い物したい気持ちでいっぱいです。


モデルルームに行く用事もないので少し寂しくなってます(笑）

[828: 匿名]

確かに契約が済むとモデルルームに行く機会って無いですよね。壁の花がどうなってるのか気になる所です。
順調に売れてると嬉しいですね！

[829: Mar]

皆さまもご存じだとは思いますが
各お部屋が出来上がってきたら
個人個人にパスを設定し、自分の購入したお部屋の内部を
各自みる事ができるそうです。

なんだか今から楽しみです♪

[830: 匿名]

えっ!そうなんですかっ!!知りませんでした∑(￣口￣)

[831: 匿名]

入居が楽しみです！住宅エコポイントっていつ貰えるんでしょうか？分かる方いらっしゃいますか？

[832: 匿名さん]

エコポイントは入居してから申し込むんだと思いますよ。

[833: 匿名]

そうなんですね(^-^)ありがとうございますm(__)m

[834: 契約済みさん]

内部見れるんですか…
契約以降、担当者から何の連絡もないのですが、こんなもんなんでしょうか??

[836: 匿名]

原子力発電所の方がすごいですよ！

[837: 契約済]

>834 さん

うちの兄弟や親もマンションや一軒家買いましたが
どこでもそうですよ。

用事があれば電話して来られますし
なにも用事がないのに連絡は不通来ないでしょう。
なにか聞きたい事や心配事などがあれば
こちらからければいいと思いますし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[838: 契約済]

17階に突入ですね。

まだ営業さんから何のアナウンスもありませんが完成が遅れるってことは
無いんでしょうか？

関西地区では土木建設関連資材があっと言うのに姿を消しています。
住宅設備関連もです。


http://www.e-kodate.com/bbs/thread/153739/all

[839: 匿名]

建設の進み具合など、どこで知れるのでしょうか？
確かに何の連絡もないですね。少し不安なのですが．．

[840: おぱん]

No.839さん
ここで見られますよ
http://e-lifeline.jp/pr/prpage.html
IDとパスはそこのページにありますからそこでご確認ください。

完成まであと8ヶ月ですね、すぐのようでやはり待ち遠しいです。
先週の大震災で建設資材不足は十分考えられます、でも被災された方々を思いますと
こちらのマンションの完成が多少遅れても仕方の無いことですね。
多少遅れてもちゃんと作って欲しいです。

実は今週仕事の都合で大阪府外から大阪市内に引越します、
8ヶ月間の仮住まいなので安いアパートなのですが竣工が遅れると
仮住まいが長くなり余計な経費がかかります。

何だか前半と後半で内容が矛盾していますね、でも本心としては
早く出来て欲しいし、でも震災んい被災された方を思うと・・・・・
複雑な気持ちです。

[841: 匿名]

実行月の住宅ローンの金利ってどうなってますかね？

[842: 匿名]

金利は上がるでしょうかね…以前にもフラット35sの話題が出ていましたが迷っています。
子供もこれから学費などかかることを考えると安心料だと思うべきか…
変動と固定のミックス返済ってのもあるそうですが皆さんどうされましたか？

[843: 匿名]

今は変動にされる方多いみたいですが
私は少々金利が高くても、先の見える支払いの変らないフラット３５にしました。

色々出て行くお金をしっかり計算したいので・・・

[844: 匿名]

みんな固定が多いけど、うちは変動です。得しているうちにその分貯めて繰上げ返済。金利は上がるかもしれないけど、下がるよりかは緩やかだと思いますしね。

[845: 匿名さん]

どんどん出来あがってますね。先日USJに遊びに行きつつ見上げに行って来ました。
確かに営業さんから何もアナウンスがないですが次の連絡っていつくらいに何の連絡があるのでしょうか？

[846: 匿名]

6月ごろに有料オプションの
費用の支払いがあるんじゃなかったでしょうか？

定かではありませんのが・・・

[847: 匿名]

オプション会ってあるんですかね？

[848: 匿名]

ありますよ。かなり割高にはなるけど、ぴったりサイズになったり、コーディネート料と考えてます。

[849: 匿名]

オプション回はもうかなり前に終わったと思いますが
完成して、内覧会のときにもオプション購入できるそうなので
オプション担当の方も来られてると思います。

それぞれかなり割高でしたけど。。。

[850: 匿名]

かなり前に終わったとはいつ頃のことでしょうか？

[851: 契約済みさん]

今月、時間に時間に余裕があったので、モデルルームへ遊びに行きました。
その際に、担当営業マンの方から聞きましたが・・・。
オプション会また４月にあるそうですよっっ！
日にちは聞くの忘れちゃいましたが・・・
気になるのならば聞いてみてはどうでしょうか？
前回はたしか去年の１０月か１１月だったような気がします。

[852: 匿名さん]

８５１さん

モデルルーム行かれたそうですが、完売はまだまだですか？お花いっぱいになってたかな？

[853: 匿名]

オプション会４月にあるんですね♪割高感がありそうなので購入できなさそうですが、見るだけでも行きたいと思います！

[854: 契約済みさん]

851です。
お花いっぱいついてましたよっっ。

完売まで残りわずかだとおもいます・・・。

早くマンションできないかなぁ♪

[855: 匿名さん]

８５２です。８５４さんお返事ありがとうございました。

ホント１０月が楽しみ～。引っ越し業者はどこになるんでしょうね。

[856: 匿名さん]

オプション会の案内届きましたね！
でも見てるとあれもこれも買わなきゃいけないような気になってしまいます。
フッ素コートとか必要なんでしょうか？
新築だから美しく保ちたいけど…。
自分でフッ素コート剤を買ってやれば6000円程度で出来るみたいだけど、
素人作とは全然違うものなのでしょうか？

[857: 契約済]

おはようございます。

私はピクチャーレールをつけたいのですが、
オプションのものはとても高いです、
モノ自体はそこまでしないのに・・・
やはり手間賃なのでしょうか？？？

自分でつけれるような感じもしますが・・
悩み中です。

[858: 契約者]

ほんとう、施工する時はその1件だけじゃなく
他のところもするんだろうし、
手間賃はその分もう少し安くしてくれればいいのに・・・
上の方のピクチャーレール私もNETで調べて
オプションの料金表見ましたが
手間賃取りすぎですよね~

[859: 契約済みさん]

カタログ見てたら、むしろ不安になる……。
なんのオプションもつけないと、つまりはこういうこと？

バルコニーは水捌け悪く、滑り、つまずき、
玄関フロアは水分の含んだ汚れが浸透しお手入れが難しく、
トイレは水拭きできず不衛生で、
洗面化粧台はすぐ壁が傷み非清潔空間、
換気扇は油煙を吹き出し外壁はすぐ真っ黒に、
キッチン･浴室・洗面は汚れが落ちにくく菌が繁殖しまくりカビが生え、
お手入れには強い洗剤を使用するしかなく手荒れになり、
部屋は空気が巡回せず有害物質が蔓延し、
カーペットや家具からは有害物質が垂れ流され、
フローリングはすべりやすく傷つきやすく菌が侵入し非安全・不安でカラダに厳しく、
窓や壁には結露が発生しシックハウス症候群の原因が撒き散らされ、
気になるニオイでお部屋を不快な環境でキープ、
クロゼットや押入れの湿度・空気環境は最悪でダニやカビが発生、
畳の下は湿気でいっぱい、もちろんこちらもカビやダニがコンニチワ、
押入れも湿気やられ大切な衣類はボロボロに。

……どんな欠陥マンションや！みたいな(笑)
自分は実際住んでから必要だと思うものは個別に業者に合い見積もりだして、
一番安いところに依頼するつもり。
とにかく湿気がすごいというのはよくわかったので、除湿機は購入決定。

[860: 契約済み]

>859
ほんとに契約済みのやつなんか？

[861: 契約者]

ほんとう。

＞８５９

契約者？？

どこのマンションも
有料オプション同じこと書いてあるし、
ほとんどのものが同じく有料になってるし、
あなたの考えって・・・

日本中のマンションは欠陥だらけ。と言う事ですよ。

ひねくれた考え方はやめましょう～・