リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用

[物件比較中さん]

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

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投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[751: おぱんさん]

Mar さん、お久しぶりです！
やっとこの版も静かになって本来の落ち着きを取り戻しましたね、よかったです。

Marさんもおっしゃるように入居まで10ヶ月以上ありますから何もすることがなく結構暇です。
私の場合は暇つぶしに他の版を見てはいますが・・・・

寒い日が続いています、ルナタワーの住民版を見ると暖房のガス代が1万超え
とかの意見を聞くと床暖房は光熱費がかさむみたいですね。
自分的には床暖房＋ガスファンヒーターを考えていました、これだとガス代がいくらになるのやら。
エアコンだと電気代がかかるし・・・・・

どのような方法がコストパフォーマンスのいい暖房（冷房も含む）なのでしょうか？
いろいろ見てはいますがよくわかりません。

[752: Mar]

＞おぱんさん

お久しぶりです。┌○"ﾍﾟｺｯ

うちは家族が多いためか・・・
私が専業主婦で家にいるからか・・・

冬と夏ではガスと電気代の割合が変りますが
冬も夏場もガスと電気代を合わせると
３万前後・・・・・（あっ、夏場は３万超えます(´∀｀；)

本当・・・・ダメダメ主婦ですね・・・
節約は、光熱費や食費でしないといけないのに・・・
引っ越しまでの１０カ月の間にもう少し節約上手になるように
頑張らねば！！です(´∀｀；)

[753: 匿名]

なんの思いやり？？？？？？？？？？

こっちは裁判なんて知らずに数百万の契約金出して契約してるんです。

どんな思いかしりませんが
自分の出した数百万の方が大事なので・・・・

[754: 匿名]

思いやりは大切にしたいものですｗ

[755: 匿名]

749さん
それは湾岸線ではないかと思われますが…

[756: 匿名]

＞753
モメてるって知らされないで契約したのに
返ってこないお金なのでしょうか。
今更いってもダメなんですかね。。。

[757: 匿名]

住むと隣の人から恨まれそうで怖いから契約解除したいってことですか？

どうなんでしょうね・・・重要事項説明書はどうなっているのでしょうね・・・難しくてわかりません。

ただ裁判に負けたら・・・そんな問題のあったマンションに住むのは・・・考えて悲しくなる時があります・・・

[758: 契約済]

＞７４７の書き込みしましたが
誰かがコピペして
＞７５３に貼り付けてます。

ほんとうわざわざ・・・・

なんなんでしょうかね～

[759: 契約済]

＞７５６

私は解約希望ではないですよ。
もめてる事は知らずに契約しましたが・・・
契約者の私たちが同行できる問題でもないので・・・・

見守るしかないですね。

[760: 匿名]

ほとんどの契約者が知らずに契約しているでしょうね。どうしようもないけど早く結論は出て欲しいですね。

[761: 匿名]

契約直前。

フラット３５Sでローン組みますが
契約書類にはふらっと３５としか書かれていません。

契約済の方でフラット３５Sで住宅ローン組んだ方も
そう書かれていたのでしょうか？
Sと付いていなくてもいいものなのでしょうか？

担当の方には聞いたのですが
これでいいというわれましたが、ここで質問させてください。

[762: 匿名]

Ｓとノーマルでは内容が全然違うはずですが…

[763: 契約済み]

私もスアッと３５Sで組みましたが
契約書にはフラット３５としか書いてなかったです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・

[764: zico]

先日optionや部屋の間取りに関するplanを提出しました。
次は６月頃のローン契約を待つのみです。
勿論フラット35sの予定です。

[765: 匿名]

＞７６４さん

マンション契約書には
フラット３５Sと
Sが付いていましたか？


この前に質問させていただいてますが
銀行のローンでの契約にはSはもちろん付いていると思いますが
マンション契約書には書いてなかったので
みなさんも同じかな？とおもい質問させていただいてます。

[766: 匿名]

きっと３５Ｓが使えるのだあればＳでの契約になりますが

補助金が無くなり３５フラットＳが終了したら
ローンはフラット３５での実行になるので
契約書にはＳは付いていないんだと思います。

もしもの、その＋土岐のためにそうなった場合
そのままローンの続行か
違うローンに切り替えるか考えておく必要があると思われます。

[767: 匿名]

近くにライフできるのでしょうか？
情報お持ちの方書き込みヨロシクです！

[768: 匿名さん]

えっ！できたらうれしい。情報あれば私もお願いします。

[769: zico]

>765さん
私の重要事項説明書にはフラット35と記載されています。
ローン会社に確認するとフラット35ｓの予定みたいです。
売買契約書ってこの時期に記入してますか？

[770: 匿名]

ライフはキングスのとこにできるみたいですよ。掲示板に書いてありました。

[771: 匿名]

＞７６９さん

契約書はローンが通った時期など
（ローン組む前でも見込みのある方は先に契約書結ぶ場合も）
で、違うと思いますが・・・・

[772: zico]

>771
そうですよね。
契約書がフラット35sじゃなくてフラット35だったみたいな話題があったもんで。
ローンの形態は個人個人千差万別ですしね。
私が気になるのはecopointが間に合うかどうかです。
国の予算が涸れれば終了みたいですしね。
ecopointを見込んで大型ＴＶ購入予定なんです。
キングス付近にライフが出来る噂もあるんで買い物に関しては一歩前進かな？
ＪＲ貨物の敷地をＩＯＮが購入してＤＩＡＭＯＮＤ　ＣＩＴＹが出来る噂を聞いた人はいますか？

[773: 匿名]

聞いたことないです。

[774: 通行人]

>>772　
zicoさん

その話私も聞いたことがあります。どうなんでしょうね？

営業さんのお話だから話半分に聞いてましたが‥‥

イオンはドーム横に決定してるみたいですからここは厳しい
気もしますね。

[775: Mar]

わぁ～！！！！
イオンじゃなくても大型スーパーとか
できると嬉しいです♪

なんだか久々のぞきに来て嬉しくなっちゃいました♪

エコポイント予算無くならないように祈るばかりですよね。

[776: 匿名]

JR貨物がなくなるわけないよ。大阪北ヤードから移転させたわけだし。第一大型ショッピングセンターが近くにできたら交通渋滞が蔓延し騒がしくなるから今のまま静かに暮らしたい。

[777: 匿名さん]

No.776さん

逆に言えば無くならない訳もありませんね、東京の潮留みたいにJRが売却して再開発される
可能性は無いことはありません。

ちょっと希望的観測が過ぎないともいえませんがあくまでも可能性です。

[778: 匿名]

じゃあ…99％無いですね。

[779: 匿名]

営業の言うことを信じたら
とんでもないことになりました。

[780: 匿名]

何がとんでもないことになっちゃったの？

[781: 匿名]

工事中に鉄筋が落ちたみたいですね。ほんと、とんでもないことになりましたね。

[782: 匿名]

またガセネタでは？
ライフ同様、ネットは話が膨らみますから。

[783: 匿名]

このはな住民が目撃したようですから間違いないのでは？このはなの掲示板に書かれてました。

[784: 匿名]

新日鉄との経営統合で、住金本社を東京に移すかもしれませんね。
関西の経済にも影響することなので、今後どう展開していくかに注目です。

[785: 匿名]

それは朗報ですね。第二USJができる可能性が高くなりましたね。

[786: 匿名]

コラッ！鉄筋落とすな！

[787: 契約済み]

しょうもなレスばっか。

[788: 匿名]

このはな住民が大きな音を聞いたり道路から運ぶのを目撃したみたいだし本当みたいですね。周辺住民に説明ないっておかしいです。

[789: 匿名さん]

ちょっと何かがあるとここぞとばかりに大げさにレスしますね。やだやだ。

[790: 匿名]

ちょっとのことでもないし、大げさなことでもないんでは？ 大変な問題ですよね？

[791: 匿名さん]

心配なら自分でなんとかすれば。現地に行くなり営業マンに聞くなりできるでしょうが。

[792: 匿名]

↑何をそんなに怒ってるんですか？

[793: 匿名]

このはな住民てとこがポイント。

[794: 匿名]

出た。逆ギレ。

[795: 匿名]

視点の違い。完成が楽しみな契約者VSそれを苦々しく思ってるこのはな住人。

[796: 匿名]

契約者はまだ住んでないんだから問題意識のレベルが違うのです。

[797: 契約済み]

・・・・っていうか契約者スレにそんなこと書いて
何をしたいのかが解らない。

そしてここは契約者以外レス禁止なので
そこのところ忘れずに。

[798: 匿名]

近隣住人の方々はそれぞれのご自身のマンションの板に戻って問題定義して
ください。

[799: 匿名]

提議

[800: 通行人]

リバーの新しいマンションが発表されましたね。


>>リバーガーデン甲子園南

環境は良さそうだけど駅が遠い‥‥