リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用

[物件比較中さん]

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[682: 匿名]

>６７６さん

はい、花がついていましたよ。
しかし「運が良いですね！契約ができなくなった上部での空きの出たお得な部屋があります。
ラッキーですよ」と言われました。
そんな都合の良い話があるのかと、ちょっと不信感を抱きました。

＞６７８さんや、＞６７９さんが仰るように販売方法のひとつや、
契約済み以外の部屋に花がつけてるのかと思えましたよ。

[683: 匿名]

空きの部屋にも花をつけておいて、
お客にラッキー感などを植えつけて
早く契約しないとなくなる！と思わせる
商法なのでしょうか。よくあることなんですかね。

[684: 匿名]

ユニバーサルスタジオ近くの超人気マンションが
テレビ番組で紹介されておりましたから
土日は希望者殺到で長蛇の列だったでしょう(笑)

[685: 匿名]

確かにすごい人でしたね。

[686: 住民でない人さん]

近隣住民ですが、
マンションギャラリーに行けば1,000円相当のものを貰えるから行くんです。
そういう"さくら"もいます。結構、続けてチラシが入ってますよ。
個人的にはどうなん？って思いますけど。

[687: 匿名]

＞６８０さん

うちも早々に契約しましたが
ローンの審査が通り
どこを使うか決めるまで花は付いていませんでした。

一度聞いて見られたらどうですか？

[688: 匿名]

６８６さん

私の家にもいろんなマンションのチラシが入りますが、3000円の商品券がもらえるところでもガラガラですよ。
長時間話を聞かされて、アンケートを書かされて1000円ぽっちのために行きますかね？

[689: 住民でない人さん]

反応が無かったらあんなにチラシを入れてこないと思いますけどね。もらえる内容は毎回とは行きませんが異なっています。どうなんでしょう？

[690: 匿名]

自分は正真正銘の近隣住民(兼、契約者)ですが
ここの物件のチラシが「結構、続けて」入れられてる感覚なら
隣駅の某マンションのは「毎日入ってる」と主張しかねない勢いですね
某マンションは新聞折込以外のポスティングも多いですけど
ここは少なくともポスティングは１回もないです

どちらにせよ、誰に雇われたわけでもないのに「さくら」を主張する
日本語を知らない人を相手にすることないですね

[691: 匿名]

↑ 言葉悪いですよ。気をつけましょう。あなたがバカにしてる人と同格になってしまっています…

[692: 匿名さん]

690さんの書き込みって、指摘されるほど、悪い言葉使いじゃないと思いますけど。
686さんは、"さくら"という言葉を正しい日本語として理解されてないのは事実ですよ。
この程度の言葉使いを悪いと指摘するのに、
特定のマンションを間違った方向に印象操作しようとする人には何も言わないんですか？
それ以前に景品目当てにギャラリーに行っていると宣言される686さんは、
契約者ではないですよね。ここは住民専用掲示板なのに、それも注意しないんですね。
なんだか痛いところを突かれた686さんが他人を装って誤魔化しているように見えてしまいますね。

[693: 匿名]

売れているか売れていないかは入居が始まればおのずと真実が見えます。放っておきましょう～

[694: 匿名]

たいがい指摘してくる人は、何かの理由でリバーの物件をよく思ってない人、もしくは他社の方でしょう。確かにこの間の日曜日でもあれだけの人がモデルルームに来るのだから人気はあるんでしょうね。来年から４期がはじまるみたいですけど、最終期になるくらいしか残っていませんでした。私は実家が少し遠いのであきらめましたけど、いい物件だと思いました。

[695: 匿名]

だって、誰がなんと言おうと安いんだもん！ 実際マンション買うのに、立地や設備なんか二の次な人が多いですよね？ このマンションを選ぶ人は、ようは安いか安くないかですよね？

[696: 匿名]

＞６９２、６９３さん

同感です。

契約者じゃないなら
検討版に行ってください。
田のそれらしき方たちも。

[697: 匿名]

＞田の(笑)
→他の

申し訳ない。

[698: 匿名]

自演が多いな（笑）
＞日本語を知らない人を相手にすることないですね…どう考えても相手を見下した感じ悪い文章だろ（笑）

[699: 匿名]

＞６９８

そんな文章でいちいち書き込んでたら
この手の掲示板には不向きですね。
観ない方がいいです。
もっと
＞＞日本語を知らない人を相手にすることないですね…どう考えても相手を見下した感じ悪い文章だろ（笑）
もっとレスしなければいけなくなります(笑)

[700: 匿名]

＞699
文章が下手で言いたいことがわかんない(>_<)

[701: 匿名]

相手を攻撃してストレス解消したいなら検討板へどうぞ。ここは契約者だけ。こないで。

[702: 匿名さん]

>695さん
本当にそう思うなら近隣マンションにも足運びますよ
すぐ近くに、立地や設備はアレだけどもっと安くて今すぐ買える新築マンションとかもありますが、
目に入ってなかったのかしらね？

ここを選ぶ人は、も少し色々な面を検討され、
メリット・デメリットを理解したうえで、
それでも自分にとってメリットが大きいと判断しから契約するんです
ここを検討して営業の説明も聞いやうえでその認識で契約したんですか？
家から一歩も出ないＵＳＪ嫌いの引き篭りニートでさえ、
このマンションの利点はいくつも思いつきそうなもんですけどね。

で、あなた本当に契約者なの？

[703: 匿名さん]

699さん勝手に要約してしまってすみません
私は699さんの文で十分言いたいことが伝わりましたが、
どうしても日本語をすんなり理解できない方がいらっしゃるようなので
失礼して、そういう方にもわかりやすいよう書き直してみました

******************************************

あの程度の文にまで指摘するなら
＞どう考えても相手を見下した感じ悪い文章だろ（笑）
これだって言葉が悪い、不愉快な文だと指摘しなくてはならなくなって、
そんなレスでいっぱいになってしまうから、
あなたのような揚げ足を取る（取りきれてないけど）だけの書き込みしかできない人なら、
この掲示板は不向きだということです。

******************************************

こんな感じでどうですか？わかりかすか？
ま、見下されてるのは確かな話でしょうが、
板の主旨が理解できず、ここのマンションの契約もせず、
見下されるほどお勉強の足らない文しかお書きになりませんし、
そうなっても致し方ないのではないでしょうか？

もう物件としてたいして貶めるところがおもいつかないから
契約者を一生懸命貶めたいんでしょう
見苦しいだけなので書き込むのはよした方がご自分のためですよ

[704: 匿名]

↑まあまあ。そんなに鼻の穴をふくらませて真っ赤な顔で怒らなくてもいいじゃないですか？

[705: 匿名さん]

↑何も言い返せないと、そうやって「内容」じゃなく
書き手の「感情」を攻撃するというバカの一つ覚え

契約者以外は、本当にいられても意味がない存在。
「もうこないでね」という日本語の意味がわかりますか？

[706: おぱんさん]

相変わらず荒れていますねぇ、

例の控訴騒ぎ以来急に匿名さんが増えました、匿名さんの中には契約者さんもいらっしゃるようですが
住民予定者じゃない方も随分いらっしゃるようです。

いわゆる“荒らし”の方もいるみたいですね、そういう方達は荒らしに反応する
人をからかって遊んでる人が多いようです、一番いいのは反応しないことでしょう。

内容は物件だけじゃなく、場合によっては投稿の誤字に対する突っ込みや投稿者
に対して人格攻撃に及ぶこともあるみたいですね。

一番いい対処は反応しないこと、ほっとくことです。
早く一頃前の待ったりとしたスレに戻るといいですね。

[707: 住民でない人さん]

突然すみません。　荒しの人はどこにも登場します。
この人の事考えてあげて･･･　　本当は･･･なのです。　
わかりすぎて悲しすぎる･････　　

[708: 匿名]

>703さん

申し訳ない。
少し焦って書き込んでしまいまして
要約ありがとうございます。
おはずかしい。

＞707さん

その通りですね。
無反応。
勉強しました。

[709: 匿名]

地域振興会って強制加入ですか？

[710: 匿名]

自治会みたいなもので任意加入ですよ。

[711: 匿名]

一つだけ言わせて下さい。 荒らしに反応して書き込む方も、板全体からみれば「荒らし」になりますよ。

[712: おぱんさん]

昨日の夜から急に寒くなりました、こんな日は一日中おこたに入っていたくなります。

ところで、皆様方は暖房はどのようにされる予定ですか？
我が家では現在石油ストーブ、こたつ、電気ヒーターなどを使っています。
基本的にエアコン暖房は好きになれません、床暖だけじゃとても寒いし
そもそもリビングしかないし・・・・・・・・

マンションは住んだことないのでどの程度寒いのか想像できません。

[713: 契約済みさん]

ウチは全部屋にエアコンをつけたいと思っています（つけられますよね？）。
それが一番安全で、長い目で見れば安く上がりそうだし。
私も昔はエアコン嫌いでしたが、最近のエアコンは頭がボーッとなったり、
乾燥しすぎたりしませんよ（そういう理由でなかったらすみません）。

今はリビング、寝室以外は電気ストーブだけど、
電気代がすごい……。
移動出来る小さなファンヒーターも買ってみたけど大失敗！
真冬は全然あったまらない！
早く快適エアコン＆床暖生活したいよ～！

[714: 匿名]

気を悪くなさらないで欲しいのですが710の方は本当に購入者さんですか？

[715: 匿名]

はい。

[716: 匿名]

重要事項説明受けられましたよね？

[717: Mar]

私はエアコン、床暖、ガスファンヒーター電気ストーブと
今はそれぞれ使い分けてます。

後は各子供の部屋はコタツとエアコン
寝室は寝るだけなのでエアコンは付けてますが
夏以外はあんまりつかいません。

引っ越し後もそうなるかなぁ～？？
あんまり考えてませんでしたが
市内と言っても中心部よりは寒くなる気がするので
皆さんの意見参考にさせていただきまぁ～す。

[718: おぱんさん]

No.713 さん、Marさん　ご意見ありがとうございます。

我が家のエアコンは古いせいか暖房は気持ち悪いんです（暑すぎたり寒かったり調節が難しい）
なので殆ど暖房では使っていません。

今度の新居にはエアコンを足すつもりでいます、最近のエアコン暖房は調子よさそうですね
電気代も安いんでしょうか。（確かに電気ヒータは電気代が凄い！）

あと、我が家ではガスファンヒータやガスストーブは使ったこと無いのですが
具合はよろしいのでしょうか、コストパフォーマンスがいいなら有力かなと考えています。

いずれにしてもまだ11ヶ月くらいあるのでゆっくりと考えていられます、
考えすぎて飽きちゃうかも、で、結局何でもいいや！ってなりそうで怖いです。

[719: Mar]

＞おはんさん

┌○"ﾍﾟｺｯ

ガスファンヒーターリビングに置いてますが
寒くて一気に温めたいときは最初に使います。
即効温まるので重宝しています。
寒い外から帰宅した子供達も一気に体を温めたり
してますよ。
コストはどうですかね~・・・電気ストーブやエアコンよりは
お安く感じていますが・・・。

部屋全体ではなく部分的にだけ（ＰＣしている自分の周辺なそ）
あったかくする時は電気ストーブ？電気ヒーター？を使ってます

普段はガスファンヒーターでお部屋が温まったら
それを切ったりつけたりですが
お友達が来ることも多くお部屋全体を快適な温度で保ちたいときは
エアコン。

子供たちとソファーではなく床に座り遊ぶ時や
食事時などテーブルでみんなと食事する時は
足元を温めたいので床暖房を使います。

[720: 匿名]

710です。すみません。重要事項説明とか読んでもよくわからないので読んでません。

[721: コモモさん]

お久しぶりで～す。

今年ももう終わりですね。今の住居での年越しは最後になるのかと思うと少しさみしくなります(;O;)

マンション探しの年だったな～。自分なりに納得したいいマンションを購入したと思っています。


皆さんよいお年を～(^O^)／

[722: こりゃ]

こんにちは。
今日高速道路の湾岸線を通りましたらマンションが見えました。
だいぶ建設が進みまいたねぇ。
早く入居したいと思う今日この頃デス。

[723: 匿名]

↑湾岸線からではよく見えないはずだろう。

[724: 匿名]

>657

超人気マンションがテレビに何回も取材されているならば

買い手が殺到して既に完売御礼でなければいけませんよね。

[725: 匿名]

↑わざわざ今頃レスする事？(笑)

[726: 住民でない人さん]

↑わざわざ敏感になること？笑

雑誌やテレビに紹介されてる旅館もレストランも不動産も、タイアップ。　本気でお奨めを放映してると思ってんの？

[727: 匿名]

ないない

[728: 匿名]

↑ナイナイ((笑))

[729: 匿名さん]

お金払ってるなら、あんな一瞬の放送ではワリに合わんでしょうな

あと完売したくてもまだ販売開始してない部屋もあるでしょ
なんて、住民の人なら言わなくても知ってるか

[730: 広告代理や]

＞お金払ってるなら、あんな一瞬の放送ではワリに合わんでしょうな

もっともっとＣＭ入れてね。

[731: 匿名]

>722

湾岸線から見えないって。

[732: 匿名]

左ハンドルなら見えるよ！

[733: 匿名]

助手席からも見えますよ。

[734: キングス契約者]

キングスもよく見えるよ！

[735: 匿名さん]

まだわけのわからん人たちが来るんですね。
購入者専用なのに。

[736: 匿名]

電車から丸見えですよ。

[737: 匿名]

この前遊覧ヘリコプターに乗ったときも見えました
(^-^)

[738: 匿名]

隣人さんの訴えを無視してマンション建てるのにご協力なわけですね。

[739: 匿名]

湾岸線から見えるなら写真撮って見せてよ。

[740: 匿名]

思いやりのかけらもない契約者たちｗｗｗｗｗｗｗ

[741: 匿名]

湾岸線から環状線に接続する道路からなら見えるんじゃない？

[742: 匿名]

739さん740さん　ここは住人専用なので住人じゃない発言は控えた方が賢明ですよ。

裁判をしているということはここも管理されている可能性もありますよ。
740さんは面白がっているだけでしょうが営業妨害にならなければいいですね。

[743: 匿名さん]

利用規約ちゃんと読んでください。

住民板は契約者以外レス禁止。

[744: 匿名さん]

＞７４０さん
思いやりがあってどうのこうのできる？教えてみぃ？
ようせんこと人にゆう前に、そんなん思うなら自分自身、何かやってみたら？

[745: 匿名]

740さんは「思いやりのかけらもないから買った」と契約者のことをいいたいのでしょうか？

[746: 匿名さん]

ただのけなしやろね。どっかいったらええのにね。また来よるやろね（笑）

[747: 匿名さん]

なんの思いやり？？？？？？？？？？

こっちは裁判なんて知らずに数百万の契約金出して契約してるんです。

どんな思いかしりませんが
自分の出した数百万の方が大事なので・・・・

[748: 匿名]

名誉棄損で訴えられちゃうかもね。

[749: 匿名]

湾岸線大阪市内方面向きの朝潮橋パーキングエリア手前で左下にデカデカと見えますやん
(=・ω・)/

[750: Mar]

お久しぶりです！！！


まだまだ寒いですが皆さまお元気ですかぁ~

しばらくはマンション関連で用事も無く
少し寂しいです。

[751: おぱんさん]

Mar さん、お久しぶりです！
やっとこの版も静かになって本来の落ち着きを取り戻しましたね、よかったです。

Marさんもおっしゃるように入居まで10ヶ月以上ありますから何もすることがなく結構暇です。
私の場合は暇つぶしに他の版を見てはいますが・・・・

寒い日が続いています、ルナタワーの住民版を見ると暖房のガス代が1万超え
とかの意見を聞くと床暖房は光熱費がかさむみたいですね。
自分的には床暖房＋ガスファンヒーターを考えていました、これだとガス代がいくらになるのやら。
エアコンだと電気代がかかるし・・・・・

どのような方法がコストパフォーマンスのいい暖房（冷房も含む）なのでしょうか？
いろいろ見てはいますがよくわかりません。

[752: Mar]

＞おぱんさん

お久しぶりです。┌○"ﾍﾟｺｯ

うちは家族が多いためか・・・
私が専業主婦で家にいるからか・・・

冬と夏ではガスと電気代の割合が変りますが
冬も夏場もガスと電気代を合わせると
３万前後・・・・・（あっ、夏場は３万超えます(´∀｀；)

本当・・・・ダメダメ主婦ですね・・・
節約は、光熱費や食費でしないといけないのに・・・
引っ越しまでの１０カ月の間にもう少し節約上手になるように
頑張らねば！！です(´∀｀；)

[753: 匿名]

なんの思いやり？？？？？？？？？？

こっちは裁判なんて知らずに数百万の契約金出して契約してるんです。

どんな思いかしりませんが
自分の出した数百万の方が大事なので・・・・

[754: 匿名]

思いやりは大切にしたいものですｗ

[755: 匿名]

749さん
それは湾岸線ではないかと思われますが…

[756: 匿名]

＞753
モメてるって知らされないで契約したのに
返ってこないお金なのでしょうか。
今更いってもダメなんですかね。。。

[757: 匿名]

住むと隣の人から恨まれそうで怖いから契約解除したいってことですか？

どうなんでしょうね・・・重要事項説明書はどうなっているのでしょうね・・・難しくてわかりません。

ただ裁判に負けたら・・・そんな問題のあったマンションに住むのは・・・考えて悲しくなる時があります・・・

[758: 契約済]

＞７４７の書き込みしましたが
誰かがコピペして
＞７５３に貼り付けてます。

ほんとうわざわざ・・・・

なんなんでしょうかね～

[759: 契約済]

＞７５６

私は解約希望ではないですよ。
もめてる事は知らずに契約しましたが・・・
契約者の私たちが同行できる問題でもないので・・・・

見守るしかないですね。

[760: 匿名]

ほとんどの契約者が知らずに契約しているでしょうね。どうしようもないけど早く結論は出て欲しいですね。

[761: 匿名]

契約直前。

フラット３５Sでローン組みますが
契約書類にはふらっと３５としか書かれていません。

契約済の方でフラット３５Sで住宅ローン組んだ方も
そう書かれていたのでしょうか？
Sと付いていなくてもいいものなのでしょうか？

担当の方には聞いたのですが
これでいいというわれましたが、ここで質問させてください。

[762: 匿名]

Ｓとノーマルでは内容が全然違うはずですが…

[763: 契約済み]

私もスアッと３５Sで組みましたが
契約書にはフラット３５としか書いてなかったです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・

[764: zico]

先日optionや部屋の間取りに関するplanを提出しました。
次は６月頃のローン契約を待つのみです。
勿論フラット35sの予定です。

[765: 匿名]

＞７６４さん

マンション契約書には
フラット３５Sと
Sが付いていましたか？


この前に質問させていただいてますが
銀行のローンでの契約にはSはもちろん付いていると思いますが
マンション契約書には書いてなかったので
みなさんも同じかな？とおもい質問させていただいてます。

[766: 匿名]

きっと３５Ｓが使えるのだあればＳでの契約になりますが

補助金が無くなり３５フラットＳが終了したら
ローンはフラット３５での実行になるので
契約書にはＳは付いていないんだと思います。

もしもの、その＋土岐のためにそうなった場合
そのままローンの続行か
違うローンに切り替えるか考えておく必要があると思われます。

[767: 匿名]

近くにライフできるのでしょうか？
情報お持ちの方書き込みヨロシクです！

[768: 匿名さん]

えっ！できたらうれしい。情報あれば私もお願いします。

[769: zico]

>765さん
私の重要事項説明書にはフラット35と記載されています。
ローン会社に確認するとフラット35ｓの予定みたいです。
売買契約書ってこの時期に記入してますか？

[770: 匿名]

ライフはキングスのとこにできるみたいですよ。掲示板に書いてありました。

[771: 匿名]

＞７６９さん

契約書はローンが通った時期など
（ローン組む前でも見込みのある方は先に契約書結ぶ場合も）
で、違うと思いますが・・・・

[772: zico]

>771
そうですよね。
契約書がフラット35sじゃなくてフラット35だったみたいな話題があったもんで。
ローンの形態は個人個人千差万別ですしね。
私が気になるのはecopointが間に合うかどうかです。
国の予算が涸れれば終了みたいですしね。
ecopointを見込んで大型ＴＶ購入予定なんです。
キングス付近にライフが出来る噂もあるんで買い物に関しては一歩前進かな？
ＪＲ貨物の敷地をＩＯＮが購入してＤＩＡＭＯＮＤ　ＣＩＴＹが出来る噂を聞いた人はいますか？

[773: 匿名]

聞いたことないです。

[774: 通行人]

>>772　
zicoさん

その話私も聞いたことがあります。どうなんでしょうね？

営業さんのお話だから話半分に聞いてましたが‥‥

イオンはドーム横に決定してるみたいですからここは厳しい
気もしますね。

[775: Mar]

わぁ～！！！！
イオンじゃなくても大型スーパーとか
できると嬉しいです♪

なんだか久々のぞきに来て嬉しくなっちゃいました♪

エコポイント予算無くならないように祈るばかりですよね。

[776: 匿名]

JR貨物がなくなるわけないよ。大阪北ヤードから移転させたわけだし。第一大型ショッピングセンターが近くにできたら交通渋滞が蔓延し騒がしくなるから今のまま静かに暮らしたい。

[777: 匿名さん]

No.776さん

逆に言えば無くならない訳もありませんね、東京の潮留みたいにJRが売却して再開発される
可能性は無いことはありません。

ちょっと希望的観測が過ぎないともいえませんがあくまでも可能性です。

[778: 匿名]

じゃあ…99％無いですね。

[779: 匿名]

営業の言うことを信じたら
とんでもないことになりました。

[780: 匿名]

何がとんでもないことになっちゃったの？

[781: 匿名]

工事中に鉄筋が落ちたみたいですね。ほんと、とんでもないことになりましたね。