リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用

[物件比較中さん]

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
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所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[602: 匿名]

住民全員が反対してるわけではありませんから。閉鎖は不可能ですよ。わかって書いてますよね？

[603: 匿名]

＞実際に他のマンションで建設反対にも関わらず建ててしまったので、○○マンション住民は当私有地の通行を禁止す＞ると看板設置してる例はありますね。

だからどうなんでしょうか？
反対の人数も内容も違うマンションの事をここに書いても意味ありませんよ。

[604: 匿名]

総会で反対する委員会設置が承認されてるわけですから全員が反対してる訳じゃないなんて通らないのでは？

[605: 匿名]

↑知ったかばぶりーーー

[606: 匿名]

わかりにくかったですね。建設計画反対対策委員会が総会で可決されてるわけですから、反対してない人がいたとしても通らないということでは？

[607: 匿名]

もうないよ。

[608: 匿名]

総会での議決は住民総意となります。

[609: 匿名]

予想ですが・・・今後の展開（個人的な見解なので根拠は示せません）

・裁判は原告側不利な状況で進む
　↑の理由は昨年暮れから年明けにかけて会社側からの計画修正説明の後、このはな管理組合からの
　承認、覚書をかわした後に建設申請と手順をふんでいるから

・不利な状況を認識した原告側はマスメディアを利用したイメージ戦略を開始する
　（毎日系のTVが動くかは微妙）
・メディアの執拗なディスインフォメーション攻撃にさらされ販売に影響が出始める
・困った会社側は原告側との妥協点を探り始める

ここから先は世論しだいで結果が変わってくるので何とも言えません。
もし自分が会社側の担当者だったら毎日系のメディアにいくら説明しても一切無視するだろうから
産経系のメディアを利用することを考えます。（金次第だが・・）

裁判自体は何も問題ないだろう、計画変更する必要は無いだろうし負ける可能性は低い。
問題はメディアの攻撃がどの程度か（原告側にその力があるか）によると思います。
いずれにしてもあと数ヶ月は（場合によっては半年以上）様子を見る必要があるのかな
何ともいえない状況が続くと思います。

[610: 匿名]

どうして毎日なんですか？

[611: 匿名]

>610 どうして毎日なんですか？

今回の裁判沙汰を報道したのが毎日だからです。
今回のことを記事にするのに当然双方から取材をしているはずです、
一方からの意見だけをきいて記事にすることはありません。

でも記事はリバー側の主張はまるで取り入れられていません、ほぼ無視といっていいでしょう。
多分これからも非難キャンペーンを繰り広げる気がします。
ジャーナリスト特有の独善的なエリート意識が“自分達が悪い企業を懲らしめる”
と言う匂いがプンプンします、今時毎日や朝日を信じる人がどれだけいるかはわかりませんが・・

[612: 匿名]

リバーが裁判に勝ったら今後のリバー物件の売れ行きに影響が出るのは間違いないですね。早く住民と妥協案を探るのが得策かと思いますが。

[613: 匿名]

＞No.612さん

そうですね、私もそう思います、裁判は勝っても負けても影響が出そうです。
裁判自体は会社側の勝利で終わるでしょう、でもそれじゃいけないと思います。

それは、原告（多分数人）や同調した20数世帯が場合によっては
住みにくくなってしまうかも知れません。

いいところで妥協点を見出してあげるといいと思います、でもそれは原告者も頑なな人
らしいので（噂です）難しいのかもしれません。

[614: 匿名]

＞いいところで妥協点を見出してあげるといいと思います、でもそれは原告者も頑なな人
＞らしいので（噂です）難しいのかもしれません。

だと思います。
だから何回も話し合いを重ね設計も変更したのにこうなっているんだと思います。

契約時派契約書に書かれていることを納得したようにホイホイ判を押し
少しでも自分に不都合が出れば歩み寄りもしない。

良く契約書も理解しないで買うのが悪い。

[615: 契約済みさん]

匿名ばかりの乱入で住民版が荒らされていますね。ここぞとばかりに荒らしに来る・・・結構知識無いね。

[616: 匿名]

かたくなも何もないでしょう！15階建てのプラチナライフで住民説明を受けて計画概要の看板も設置され納得してたんだから、同じ15階建てでシルバー向けをファミリー向けに変更なら誰も文句は言わなかったでしょう。それが突然の計画変更なんだし、いくら設計変更しても納得できないのは当然でしょ。

[617: 匿名]

仲直りできませんか？

[618: 匿名さん]

15階の計画が契約後24階に変更された事で眺望が損なわれた場合、
いくら重要事項説明に眺望が損なわれる可能性を明記していたとしても
納得できないから裁判に訴えようと考えるのは、心情的に理解できる。

[619: 匿名]

大切なことは今回の訴訟騒ぎで結果的にこのはなの資産価値が下がってしまうことです。

確かにアリスの森が立てばそれだけで下がるのかも知れませんが住民同士
がもめている印象を世間にもたれれば中古物件の売り価格が上がることは無いでしょう。
（それはアリスの森でも同じことですね）

今回の訴訟騒ぎはこのはな住民の総意でしょうか、もしかしたら南棟の人たちは
資産価値が下がることによって迷惑がかかっているのかもしれません。
ましてやマスメディアに載ってしまえばイメージダウンは避けられません。

このはな、アリスの森だけじゃなくリバーガーデンシティ全体のイメージダウンと言えるでしょう。

[620: 匿名]

このはなの資産価値が下がることより、訴訟を受けるような会社の物件を買い控えるでしょうから、むしろアリスの森だけでなく今後のリバーの新築物件も売りにくくなるでしょうね。訴訟の判決出る前に住民と折り合いつけないとヤバいですね。

[621: 匿名]

もともとリバーの資産価値なんか、、、

[622: 匿名]

>616

同じ15階でも眺望は24階と同じですよ。
同じ高さなら。

[623: 匿名]

南側なんてキングが建った時点で資産価値は下がってますよね。

[624: 匿名]

資産価値なんて、下がったら税金が安くなるんでしょ。

[625: 匿名]

税金が下がるのはありがたいですね。

[626: 匿名]

急に匿名ばかりで笑えますね。


コモモちゃん

「裁判の判決が楽しみ！」

とか書かないの？

[627: 匿名]

No.626 さん

煽ってるつもり？

[628: 契約済]

さみしいんちゃう？

だれかぁ～相手してあげて~匿名 の６２６に(笑)

[629: 匿名]

名前は使い分けてるのでしょう。
まぁ私もその一人ですが笑

[630: 匿名さん]

どうして名前を使い分けるの？住民版なのに。

[631: 匿名]

毒吐く時は匿名なんちゃう？

[632: 匿名]

毒吐く…まぁはっきり言ってしまえばそうですが。
こういう所での使い分けは何ら珍しくないでしょう。
所詮こういう場ですので、規約さえ守ってれば…ね。なりすましは良くないとは思いますが。

[633: 匿名]

資産価値が下がれば税金が安くなる？
どぅ言う事なんですか？
教えて下さい！

[634: 契約済]

＞資産価値が下がれば税金が安くなる？
どぅ言う事なんですか？
教えて下さい！

どういうこと？って
そのまま文章の通りのままです。

[635: 匿名さん]

固定資産税ですよ。

[636: 匿名]

６３４さんの答えは珍分間分ですが、

６３５さん分かりましたありがとうございます！
てことは、住んでいる間は資産価値が低い方が良いって事ですね！

[637: 匿名]

＞てことは、住んでいる間は資産価値が低い方が良いって事ですね！

良いか悪いかは個人個人違うんじゃない。
考え方

[638: 匿名]

そうでんな！個人個人違いまんな！

私は税金が安ければそれだけで良いかな！

[639: 匿名]

ずっと住むつもりなら資産価値が低い方が固定資産税が下がるので良いですね。

[640: 匿名]

アリスよりりかちゃんの方が固定資産税安いで。

[641: 匿名]

金額にしたらほとんど変わらないと思いますが？

[642: 匿名]

土地の評価額のことをおっしゃりたいんじゃないですかね。

[643: 購入検討中さん]

明日のズームインスーパーで紹介されるんだって！
売れてる人気の物件特集だとか…
楽しみだな～

[644: 匿名]

河産業w

[645: 匿名]

うっかりソコだけ見逃してしまいました!!
その後の物件は見たのに…涙
どんな内容でしたか？

[646: 匿名]

いやぁ、一瞬でしたよ～。

「敷地内に公園が！」
「そしてキッズルーム！」
「それからなんと！ＵＳＪに徒歩３分！」
「おお～！いいなぁ～！」

みたいな。
実際は３分じゃないですよね…。

ホントは他物件も合わせてもう少し長くやる予定だったみたいだけど、
サッカーの話題が押したとかで、
コーナー後に簡単に謝罪らしきものがありました。
う～ん残念！

[647: 匿名]

ほんの数秒・・・かなり物足りない感じでしたね。でも少しでもテレビで取り上げられたのは嬉しいです♪

[648: 匿名]

ｗｗｗｗｗ忘れてた~！！！観るの

[649: 匿名]

取り上げられただけも感謝しなさいよ。訴えられてるんだし。

[650: 匿名]

↑何コイツ。

感謝とかしてないし。

キモくてウケる(笑)

[651: 匿名]

↑もっと ウケるw