リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用

[物件比較中さん]

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[542: 契約済みさん]

>537 住んでも嫌がらせって表現がスゴイ！
>538 いい値段で売りたいのは当然でしょ。自分の持ち物だし、当たり前でしょ？

逆の視点からみれば、今騒がせて金でも欲しいんか？としか思えん。

そういうこともあり得るでしょ。タナボタラッキー的に。


訴えられて当然。　とか多いんですね。まぁリバー批判は今に始まったことじゃないけど。


大体、”眺望をいつまで保証”って書いてるんですか？　

日照権ならともかく。眺望”権”でもあるんでしょうかね。


通り道ふさぐとか、やっぱしょうもないわ、この掲示板。


本当に購入してる人は、情報だけ見るもんですもんね。私もやはりそうすべきでした。

匿名も契約済みもなんでもガセ利用できるから、スルーすることが大事。ということで、

本来の住民さんに期待します。

[543: 匿名]

保証できない眺望を「売り」にするからトラブルに発展するんだよ。

価値が下がった分を保証を求めるのは当然のこと。

[544: 匿名]

接しているのはサービスバルコニー
売りにしている眺望のメインバルコニーの眺望は妨げられてません。

自分のマンションが古くなり
新しいマンションへの妬み嫌がらせにしか見えない。
当然と思い訴えるのは勝手ですが
勝ち目ありませんね。

言葉使いも非常識。

[545: 匿名]

リバーがどう対応するかに注目するわ。建設反対とか幕出来たりしたら、ますます評判悪くなる。

[546: 匿名]

工業地帯が広がる風景を売りにしていたのかしら(笑)

[547: 匿名]

＞建設反対とか幕出来たりしたら、
そんなことしたら逆に告訴されますよ。

[548: 匿名]

>>547 逆に告訴するならしたらいいのでは？一部のこのはなの住民は納得出来ないから告訴したのでしょう。

[549: 匿名]

＞548

ちゃんと読んでレスってますか？
幕がたれさがれば
告訴します。迷惑ですから住んでいる者はまったく悪くないですから




まぁ、幕なんて垂れ下がっているマンションには
住みたくありませんね。

[550: 匿名]

一部の住民に勝ち目はほとんどないでしょう。
マンションが建つ計画は分かってたこと。
何を今更って感じです。
たぶん少しでもお金もらえる可能性あるなら訴えてみようって下品な住民が集まったんでしょ。
その卑しさのせいで自分らのマンションの質を落とすってことにも気づかないのかね。

[551: サクラ道を封鎖せよ！]

告訴と言う奴は馬鹿丸出し。

[552: 匿名]

>549　は告訴するので警察署へ行くのですね(大笑)

[553: 匿名]

建設反対の看板さっさと出すべきです。そんな揉めるマンションと思われたくないリバー側も譲歩してくるはずです。意思表示はわかりやすい形でするほうが良いです。

[554: 匿名]

>>550 下品な住民が住むマンションの横を買う人おるねんで。外から見たらどっちも下品やけど。

[555: 匿名]

>544
意味わかってますか?
メインバルコニーの眺望は妨げられないって
どっちのマンションの話でしょうか。

[556: 匿名]

線路沿いの部屋のことでは？

[557: 匿名]

このはなの住民さんも購入者に文句言っているわけじゃないので
ここで言い争うのはやめましょう。

その権についての情報のやり取りは重要だと思われますが

住民同士がいがみ合う問題ではない。

[558: 匿名]

何回も建物を見てます。この問題がここに出てから

建設中のマンションにバルコニーが面した側の建物の方たち
の訴えですかね？？

どう見てもバルコニーからは安治川ではなく
工場地帯の眺望だと思いますが・・・・

[559: 匿名]

反対の垂れ幕とか看板を立てるとかおっしゃっている方がいますが
それはマンションの共有部分になる訳だから当然住民の了承（理事会で承認）が必要だと思うのですが。

このはな住民の総意で反対しているのでしょうか、一部の方だったら出来ませんよね。

[560: 匿名]

だから垂れ幕や看板はしたくてもできないでしょうね。

[561: 匿名]

こんな、問題があるなんて、当たり前かも知りませんが営業の方言ってくれなかったです。
ここに住まれてる方は大きな問題もなく、暮されています。とも言っていました。

あ～、検討中だたので。

[562: 匿名]

エコアリスは当初リバー産業の＜第5期シルバー向けマンション15階建て＞として予定されていました。反対されている方は高いお金を払っても眺望・日当たり重視の16階以上の住人の方ではないでしょうか？
つい最近、モデルルームまであったのに一方的な理由で急に変更になったのですからたまりませんよね。

[563: 匿名]

当初15階建てでもっと前にせり出した幅広く設計されたマンションだったのを
お隣の要望などを取り入れ検討した結果

幅を狭くしその分階数を増やしたと聞いてます。
それも一方的ではなくきちんと近隣マンションにも知らせ
了承も得ていると。

１００％了解は得られないのは当然ですが
一方的と言われるのはどうかと思いますが…

前からも良く出てきてますが＞シルバー向けマンションだった！！！
と言われるところもシルバー向けじゃなくなったからどうなんですか？と
お聞きしたいです。

それにユニバーサルプランもたくさんとりいれられて
シルバー向けにもなってますけど。

＞第5期シルバー向けマンション15階建て＞として予定されていました。
ってこのはなを売っているときにこの計画も
持ち出されて説明されてはいないでしょう。
ですから
＞第5期シルバー向けマンション15階建て＞として予定されていました。
＞反対されている方は高いお金を払っても眺望・日当たり重視の16階以上の住人の方ではないでしょうか？
というのもおかしな言いがかりですよね。

当人でもない方が＞ないでしょうか？
というご自分の想像でレスらないでください。
そんなことはリバーに言えばいい購入者に言っても
購入者はきちんと書面での説明を受けていますから
（もしくはこれから書面が贈られる。）
反論されるだけですが。

[564: 匿名]

いいがかりだなんて・・・
言い方が悪くて失礼しました。
購入者の方を悪く思う近隣住人はいないです。
もっと住民が増えてより活気のある街になることをきぼうしています。
私はこのはな住人です。
誰でも気持ちよく挨拶してくださる方ばかりでとても住み心地良いですよ。

[565: Mar]

お隣の住民さんもここを契約した私たちも
被害者？みたいな・・・

私たちはどうすることもできませんし。
まして契約したマンションですから
不安でいっぱいです。

リバーさんから書面で説明が届くそうですが

この問題の結果がどんな形にせよ
いろんな意味でなんだかわだかまりが残るような・・・

新しいマンションで新しい生活を楽しみにしていて
近隣住民の方たちとも仲良くしていきたいのですが
思わぬ事態に本当に戸惑っています。

[566: おパンさん]

暫く見なかったら随分と盛り上がっていますね、何やら深刻な状態なようですが・・・・

実は私の場合契約する前からある程度ですが知っていました、つまり承知で契約したわけです。

去年の１０月頃からこのはなの住民版で随分盛り上がっていました、
まぁ、ネットの情報ですから成りすましも含めて嘘もあるでしょうが・・・
このはな新聞まで作ってポストに投函されていたり、クリスマスイルミネーションが
このはなだけ撤去されたり、さくらの道を通らせないと主張する声があったり
随分と過激な意見が飛び交っていたのは事実みたいですね。

ただ、このはなの住民版には住民らしき人からの過激な意見に反対する人や
反対運動自体に反対（非協力）の人もいるようです。

ただ総合的に見て、反対運動を繰り広げていたのは一部の人たちのようです（主観です）

まぁ、現実的に考えて駅までの通路を遮断するとか無理な話しだと思うし
この件はあまり気にしていません。

-アリスの森-だけで300世帯近くいるのだし、その他の棟は何だか隣町のような感覚です。
（自分田舎育ちなものですから・・・・）
まぁ、希望的観測ですがそれ程深刻な状態になると思っていません。（楽観的です）

[567: 匿名]

みんな文書長すぎて、要点は何？

[568: 匿名]

＞565
同感です。
お互いに被害者なのかもしれませんよね。

営業さんが今回このことについて
正直な説明をしてくれなかったように
きっと買うときには良い事しか言わないと思うし。

営業さんに「建設中止はないから安心して」と
言われても、「中止になるかも」なんて
言う訳はないんだし、正直信用できないです。

一生の買い物だからこそ、
もし違約金？見たいな感じで少しくらい損をしても、
安全な道を行くほうが良いいのかな・・と、
今週末あたりには行こうと考えているところです。

もしかしたら、お隣さんのことが
明日はわが身になるのかも。
同じ業者がバルコニーを遮るように
高いマンション建てるなんて
よく考えてみたら常識じゃ考えられないのに
どうして気がつかなかったのか
ちょっと自分を責めたりしています。

[569: 匿名]

建設中止になれば違約金なんて発生しないで解約できますよ。

それにここは入札で落とした土地ですし
はじめからこうしてやろうと思ったわけでもないと思います。

常識じゃ考えられないのかもしれませんが
試行錯誤して了解も得て建設してるのですから
いいんじゃないですか
＞明日は我が身
ってそんなの常識で頭に入れておかないと
私はここを契約する時は前や横の公園の敷地にマンションが建つかも？とか
そうなるとどう？？とか考えましたから

どこのマンション買うのでもそんなことは常識です。
それに契約書にはその後の近隣の変化があったとしても
文句言わない。ってのあるからね。
どこの契約書にもありますよ。
それを了承して契約するのですから。

リバーが建てなくてもよそが建ててたんだから

そこら辺はあの空き地を見れば察して買うべきでしたね。

[570: 匿名]

色々考えると眠れませんね。
建設中止になる前だと違約金いりますか？

明日はわが身、と言うのは
周りに何かが建つという意味ではありません。
リバーに対してです。

お隣の方達も最初は大事な？お客様だったはずなのに
こんな風な状況に陥らせて平気なんて。

私が買ってしまえば
きっと、後の事は知らん顔になるんです。
住んでからのことも気になりますし
やめた方がいいのかもしれません。
気持ちよく住みたいですもんね。

[571: 匿名]

今やめれば手付で入れてる契約金や
間取り変更の料金
有料オプションの料金も支払わなくてはいけません。
（契約書に書いてあると思いますよ。）

ここでの話や新聞の記事だけをうのみにせず
り胃バーに聞いても悪いことは言わないかもしれませんが
聴きたいことはとことん聞くべきだと思います。

＞お隣の方達も最初は大事な？お客様だったはずなのに
こんな風な状況に陥らせて平気なんて。

この事も聴いてみてはいかがですか？
私はほんの一部の方たちと認識していますが
その一部の方たちの事をどう対応されてこうなっているのかも含め聞くべきですね。
解約はそれからでも重くないですよ。
少しくらい日がたっても違約金は変りませんから。

[572: 匿名]

＞５６８

電話での軽い説明で解約に至るのは早いんではないでしょうか？

書面での説明もまだ受けていませんし。

行かれるなら納得がいくまで聞きたいことは
聞くべきです。
リバーさんがいいことしかいわないだろう。という半面
訴えている側も自分に不利なことは言いませんし、書きません。
不信感でいっぱいで解約までお考えで
リバーも信用できないんなら
お隣の理事会の方にも詳細をお聞きすることをお勧めします。

＞一生の買い物だからこそ、
身元も解らない掲示板や訴える側の事しか書かない新聞を
うのみにするのはあまりにも軽率な行動だと考えますが。

[573: 匿名]

文章長いのはそれぞれの思いがあるからでしょう。

[574: 匿名]

このはな住民は前や横が空き地だとわかった上で買ってるんだから、今になってごちゃごちゃ言ってもね～。安くて飛び付いて買ったんだろうし。
時代が変われば、周りの環境も変わるんです。新しいマンションの人がここまで不安にさせられるなんて、ちょっと納得いかないなあ。

[575: 匿名]

建設差し止め裁判を提訴された以上、解約希望者には全額返金で応じるべきである。


解約したい方は消費者センターへまずはお電話を。
http://www.kokusen.go.jp/map/

または法テラスへお電話を。
http://www.houterasu.or.jp/

[576: 匿名]

提訴してるのは一部だし訴えが通る可能性の方が圧倒的に低い。
もし提訴してる住民が勝った場合でも建設中止にはならないでしょう。
あっても住民への慰謝料？ぐらい。
一部の住民はそれ目当てなんじゃないの？
もえらるもんはもらっとこう、みたいな。

[577: 匿名]

たとえそうだとしても、建築差し止めの可能性がゼロ出ない限り、解約の相談にはリバーは誠意を持って対応するべきだと思います。それが反対派の作戦であっても我々は不安ですから。自分はある程度、事情を知っているので(反対派の正体も新聞掲載の事情も)差し止めの決定が出ない限り、解約する気はありません。

、

[578: 匿名]

このはな東棟の横はタイムス駐車場だった、まさかずっとこのままだと思っていたわけじゃないでしょう。

このこの土地が売りに出たときにリバーが落札しなくても他の業者がマンションを建設した
可能性は高かったと思われます。
違う会社がマンションを建てたら住民の方はさすがに何もいえないでしょう、
まさか駅までの道を通らせないなんて言えないはずです。

当初計画はL字型の建物だったように聞いています、逆に同じリバー産業だったから
建物の建て方に注文つけられたとも言えます。
その結果24階建てになってしまったようですが・

タワーパーキングの位置も何度も変更しているようですしそれなりに譲歩しているのではないでしょうか。

[579: 入居予定さん]

↑↑
この土地はこのはなの土地を購入したときとほぼ変わらない時期に購入したと聞きましたよ。それで、リバーがタイムスに貸していると（さくらの丘を見学したときに聞いたような。。）
おなじ会社なら元々の計画で進めておけばよかったのに残念です。

[580: 匿名]

＞５７６さん
＞５７７さん
＞５７８さん


全く同感です。

選ぶのは契約者ですが

＞建設差し止め裁判を提訴された以上、解約希望者には全額返金で応じるべきである。

お隣の訴えた方たちと同じですね。
話にならない、自己中です。

私も解約しません。

[581: 匿名]

隣のマンション住民とのトラブルが発生していることを

知っていれば契約しなかったということでしたら

不利益事実の不告知
（重要な事柄について、消費者にとって利益になることを言い、不利益なことは教えない）

を理由に解約を申し出て手付金を全額返金してもらいましょう。

まずは消費者センターへご相談ください。

[582: 匿名]

リバーがずいぶん長い期間をかけて、住民と話し合いと設計の変更を
したのを自分は知っているので、複雑な心境です。。

[583: 匿名]

ちゃんと説明がされていたり、
誠意のある対応をしたのであれば
なぜ購入者が販売業者を訴えたのか
ということが気になります。

勝ち目のない裁判をわざわざ起こすなんて
考えられないので、それなりに理由があるのでしょう。
アリスの購入者は皆、信じたくないし
リバーの説明や購入を決めた自分を
肯定的に考えたくなるのは当然なのだと思います。
今更解約して他を探す。。なんて面倒だし。

一番最初からの経緯を両方の言い分で
ちゃんと聞ける機会があるといいのですけど
今の状況だと、リバー側の言い分しかわからないですし
結局、不安なので、不安な買い物はしないほうが
自分的には得策なのだという結果です。

[584: 匿名]

マンション建設で隣と揉めてることを契約時に説明しなければ
不利益事実の不告知だろう。

[585: 匿名]

今度は建設中マンション購入者から訴えられることになりますね。

[586: 匿名]

反対派が訴えるのは自由なのですが
建築の差し止めが通る可能性は極めて低いと思います(反対派の根拠が眺望権らしいので)。
おそらく反対派がリバーから譲歩を引き出す作戦でしょう。
建設差止めになるか、ならないかはすぐに決定が出るでしょう。
保障の方は何年かかっても我々には関係ないので好きなだけやってください。

[587: 匿名]

不利益事実の不告知にしても、営業さんから聞いてるので、今のまま
では難しいと思いますよ。ですが、解約の相談には
しっかり対応してもらいたいですね。
そうでないとNo.585 さんのおっしゃるとおりになりますから。

[588: 匿名]

なんやかんや言ってるけど隣のマンションの理事会に聞いてみれば？
そしたら訴えた側がどんなのか良く解りますよ。

[589: 匿名]

>580
銭貰って書き込みしてる君に言われる筋合い無いな。

[590: 匿名]

このはな敷地内通り抜け禁止！公道へお回りください。

なんて言われるかもしれないよね。

[591: 匿名]

＞５８９

また妄想がひどいですね。

契約者ですが何か？