リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用

[物件比較中さん]

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[522: 匿名さん]

なんで２０階なんですか？

[523: 匿名]

せめて隣と同じ高さと思いましたが当初計画に戻すなら15階でしたね。だから建設工事があまりすすんでないんでしょうかね。

[524: 匿名]

隣と同じにしても眺望は変らないと思いますが・・・

ここが面しているのはサービスバルコニー部分だけで
メインバルコニーには全くかかってないので
私は大丈夫なんじゃないかと思ってますが
軽視しすぎでしょうか・・・

[525: Mar]

ややこしや。
裁判とか反対運動とか。よくありますが心配ですよね。

[526: Mar]

ややこしや。
裁判とか反対運動とか。よくありますが心配ですよね。

[527: Mar]

スイマスン。
同じレス連続で投稿されてますが
(o_ _)ｏ))

[528: 物件比較中さん]

昨日営業さんから連絡があって、
こういう裁判が隣から起こされましたと教えてもらいました。
隣のマンションの方には、ここを建設前に説明して了解をもらっていたんですけどね…。
と、おっしゃってましたよ。
ともかくこちらの建物が建設中止になるとか、
そういうことは絶対ないので安心して下さい、とのことです。

[529: 契約済みさん]

すみません、528は名前間違いました。
当方契約済みです。

[530: 通行人]

ここがそうだとすると、新聞報道ではこうありましたが現在このような対応をしていますので‥‥
などの文言を物件サイトに載せるべきだと思います。

営業マンは他社からの派遣でしょうからここは事業主
の機敏な対応が望まれます。

今後の売れ行きにも影響が出る可能性もあると思いますし、
不安に思ってる人も多いときっと大勢いらっしゃる
のではないでしょうか？

[531: 此花区民]

５２８さん
報告ありがとうございます。

５３０さん
同感です！
事業主からのコメントがほしいですね。

[532: 匿名]

大阪地裁へｇｏ！

[533: 契約者]

だいたいマンションを建設する時（マンションに限らず）は
色々手順を踏んで近隣の家やマンションとも約束事を交わしているはずですから
今になってこういう風になるのは
単なる言いがかりと思っています。
契約者にはこの件についての電話と書面にして説明がなされるようですので
心配はいらないと思います。
入居後の隣のマンションとの折り合いが心配ですが
一部の住民の訴えらしいので
あまり気にするのはやめようと思ってます。

[534: 匿名]

お隣の１７階の６９歳のおそらく一番端のお部屋の男性
言いがかりさんが誰かすぐにわかるって
お気の毒

[535: 入居予定さん]

ほとんどの方はいい人ですよ。

[536: 契約済みさん]

見かねて。

系列マンションからの乗り換え組です。
この一帯を気に入っていますし、コストパフォーマンスを気に入って契約しました。

ECOの建造については、事前に説明会があったことも知っています。（案内がありました。参加はしていませんが）

きちんと竣工に際して事業主が説明したところで、もちろん満場一致などあり得ないことだと思います。

しかし、提訴は自由なものの、今更のことだと思います。時期が時期だけに、と感じませんか？

説明会があり、竣工式があり、お祭みたいなこともあって、途中で差し止め出来る時間は十分にありました。

ましてや、そこに土地がある限り、周囲に建築物が立つことも想定出来る範囲のことです。

ECOでもそうでしょう？

建築技術がどの程度がわかりませんが、隣の公園をつぶして超高層マンションが出来るかもしれないのです。

もしくは、JRコンテナ土地一帯が、大型マンションになるかもしれません。

購入する際には、そういったことも検討するはずですし、大体、眺望を生涯保証しているマンションが
この日本の中のどこにあるのでしょうか？

同じようなコストパフォーマンス、同条件下で存在するものなのでしょうか？


取り上げたメディアも毎日だけです。しかも、特定を防ぐためか、間違った情報を書き、さらには、
中立ではなく、提訴側の擁護をしているように感じます。

リバー広報担当者からの説明は、たんたんと記述し、あえてその部分には読者の心情が動かない文脈にすらとれます。

リバーの問題を大々的に先に取り上げ、最後には国民生活センターからの苦情が相次いでいる。

「相次いでいる」何件のことなのでしょうか？

情報に操作されてはいけません。


購入者としては、事前にこのような問題が起こる＝資産価値が下がる、また周囲一帯をも巻き込んで、
資産価値を下げる恐れのある出来事で、私自身は非常に迷惑をしています。

乗りかえですから、「売る」必要もあるのです。


リバーの他のスレでも荒れているのを見ると、良い物件であっても、そんな人が住んでいるのか・・・と思う方も
多いのではないでしょうか？

同じリバー系列だと割り切って、歩み寄る対応は出来ないものでしょうか？

そもそもマンションの資産価値など１０年もたてば、ずいぶんと下がります。

それをあえて、現段階から”揉め事マンション”にされることにより、私自身は非常に不愉快ですし、
フェアな行為だとは思えません。

記載されている記事、このはなの住民２４組というものが、事実かどうかは知りませんが、
一帯の資産価値を下げる行動と捉えています。

入居前にこのような行為があるということ、リバーも十分な説明であったかどうかも含め、
今後の対応を検討したいと思います。

特にこの段階において、提訴した側の方を逆提訴することも検討しています。

同じように感じる方がいらっしゃれば幸いです。

[537: 匿名]

訴えられて当然でしょ。別業者ならともかく、購入した業者がやってるんですから。説明会があっても住民とは平行線だし、話し合ってるうちに建設がはじまってしまったから訴えたんでしょ。途中で計画変更させる例もあるし、無駄ではないし、アリスの森の住民だって、今のままだと住んでからも嫌がらせにあいますよ。駅まで桜並木が通れず遠回りとかね。

[538: 匿名]

>>536 なんか、自分のマンションが売りたいだけにしか思えん。同じ会社とか関係ないんちゃう。裁判沙汰なら結果を待つしかない。

[539: 匿名]

あの誇張しまくりな完成予想ＣＧは
>フェアな行為だとは思えません。

[540: 契約済みさん]

＞５３７
嫌がらせなんかしたら自分らにふりかかってくるからするはずないわ。あの通り道ふさぐならエレベーター使用料戻ってくるし逆に賠償できるんちゃう？ラッキーヽ(^o^)丿じゃん

[541: 匿名]

ちょっと遠くなってもエレベーター使用料払わなくて済むならその方が良いかもですね。

[542: 契約済みさん]

>537 住んでも嫌がらせって表現がスゴイ！
>538 いい値段で売りたいのは当然でしょ。自分の持ち物だし、当たり前でしょ？

逆の視点からみれば、今騒がせて金でも欲しいんか？としか思えん。

そういうこともあり得るでしょ。タナボタラッキー的に。


訴えられて当然。　とか多いんですね。まぁリバー批判は今に始まったことじゃないけど。


大体、”眺望をいつまで保証”って書いてるんですか？　

日照権ならともかく。眺望”権”でもあるんでしょうかね。


通り道ふさぐとか、やっぱしょうもないわ、この掲示板。


本当に購入してる人は、情報だけ見るもんですもんね。私もやはりそうすべきでした。

匿名も契約済みもなんでもガセ利用できるから、スルーすることが大事。ということで、

本来の住民さんに期待します。

[543: 匿名]

保証できない眺望を「売り」にするからトラブルに発展するんだよ。

価値が下がった分を保証を求めるのは当然のこと。

[544: 匿名]

接しているのはサービスバルコニー
売りにしている眺望のメインバルコニーの眺望は妨げられてません。

自分のマンションが古くなり
新しいマンションへの妬み嫌がらせにしか見えない。
当然と思い訴えるのは勝手ですが
勝ち目ありませんね。

言葉使いも非常識。

[545: 匿名]

リバーがどう対応するかに注目するわ。建設反対とか幕出来たりしたら、ますます評判悪くなる。

[546: 匿名]

工業地帯が広がる風景を売りにしていたのかしら(笑)

[547: 匿名]

＞建設反対とか幕出来たりしたら、
そんなことしたら逆に告訴されますよ。

[548: 匿名]

>>547 逆に告訴するならしたらいいのでは？一部のこのはなの住民は納得出来ないから告訴したのでしょう。

[549: 匿名]

＞548

ちゃんと読んでレスってますか？
幕がたれさがれば
告訴します。迷惑ですから住んでいる者はまったく悪くないですから




まぁ、幕なんて垂れ下がっているマンションには
住みたくありませんね。

[550: 匿名]

一部の住民に勝ち目はほとんどないでしょう。
マンションが建つ計画は分かってたこと。
何を今更って感じです。
たぶん少しでもお金もらえる可能性あるなら訴えてみようって下品な住民が集まったんでしょ。
その卑しさのせいで自分らのマンションの質を落とすってことにも気づかないのかね。

[551: サクラ道を封鎖せよ！]

告訴と言う奴は馬鹿丸出し。

[552: 匿名]

>549　は告訴するので警察署へ行くのですね(大笑)

[553: 匿名]

建設反対の看板さっさと出すべきです。そんな揉めるマンションと思われたくないリバー側も譲歩してくるはずです。意思表示はわかりやすい形でするほうが良いです。

[554: 匿名]

>>550 下品な住民が住むマンションの横を買う人おるねんで。外から見たらどっちも下品やけど。

[555: 匿名]

>544
意味わかってますか?
メインバルコニーの眺望は妨げられないって
どっちのマンションの話でしょうか。

[556: 匿名]

線路沿いの部屋のことでは？

[557: 匿名]

このはなの住民さんも購入者に文句言っているわけじゃないので
ここで言い争うのはやめましょう。

その権についての情報のやり取りは重要だと思われますが

住民同士がいがみ合う問題ではない。

[558: 匿名]

何回も建物を見てます。この問題がここに出てから

建設中のマンションにバルコニーが面した側の建物の方たち
の訴えですかね？？

どう見てもバルコニーからは安治川ではなく
工場地帯の眺望だと思いますが・・・・

[559: 匿名]

反対の垂れ幕とか看板を立てるとかおっしゃっている方がいますが
それはマンションの共有部分になる訳だから当然住民の了承（理事会で承認）が必要だと思うのですが。

このはな住民の総意で反対しているのでしょうか、一部の方だったら出来ませんよね。

[560: 匿名]

だから垂れ幕や看板はしたくてもできないでしょうね。

[561: 匿名]

こんな、問題があるなんて、当たり前かも知りませんが営業の方言ってくれなかったです。
ここに住まれてる方は大きな問題もなく、暮されています。とも言っていました。

あ～、検討中だたので。

[562: 匿名]

エコアリスは当初リバー産業の＜第5期シルバー向けマンション15階建て＞として予定されていました。反対されている方は高いお金を払っても眺望・日当たり重視の16階以上の住人の方ではないでしょうか？
つい最近、モデルルームまであったのに一方的な理由で急に変更になったのですからたまりませんよね。

[563: 匿名]

当初15階建てでもっと前にせり出した幅広く設計されたマンションだったのを
お隣の要望などを取り入れ検討した結果

幅を狭くしその分階数を増やしたと聞いてます。
それも一方的ではなくきちんと近隣マンションにも知らせ
了承も得ていると。

１００％了解は得られないのは当然ですが
一方的と言われるのはどうかと思いますが…

前からも良く出てきてますが＞シルバー向けマンションだった！！！
と言われるところもシルバー向けじゃなくなったからどうなんですか？と
お聞きしたいです。

それにユニバーサルプランもたくさんとりいれられて
シルバー向けにもなってますけど。

＞第5期シルバー向けマンション15階建て＞として予定されていました。
ってこのはなを売っているときにこの計画も
持ち出されて説明されてはいないでしょう。
ですから
＞第5期シルバー向けマンション15階建て＞として予定されていました。
＞反対されている方は高いお金を払っても眺望・日当たり重視の16階以上の住人の方ではないでしょうか？
というのもおかしな言いがかりですよね。

当人でもない方が＞ないでしょうか？
というご自分の想像でレスらないでください。
そんなことはリバーに言えばいい購入者に言っても
購入者はきちんと書面での説明を受けていますから
（もしくはこれから書面が贈られる。）
反論されるだけですが。

[564: 匿名]

いいがかりだなんて・・・
言い方が悪くて失礼しました。
購入者の方を悪く思う近隣住人はいないです。
もっと住民が増えてより活気のある街になることをきぼうしています。
私はこのはな住人です。
誰でも気持ちよく挨拶してくださる方ばかりでとても住み心地良いですよ。

[565: Mar]

お隣の住民さんもここを契約した私たちも
被害者？みたいな・・・

私たちはどうすることもできませんし。
まして契約したマンションですから
不安でいっぱいです。

リバーさんから書面で説明が届くそうですが

この問題の結果がどんな形にせよ
いろんな意味でなんだかわだかまりが残るような・・・

新しいマンションで新しい生活を楽しみにしていて
近隣住民の方たちとも仲良くしていきたいのですが
思わぬ事態に本当に戸惑っています。

[566: おパンさん]

暫く見なかったら随分と盛り上がっていますね、何やら深刻な状態なようですが・・・・

実は私の場合契約する前からある程度ですが知っていました、つまり承知で契約したわけです。

去年の１０月頃からこのはなの住民版で随分盛り上がっていました、
まぁ、ネットの情報ですから成りすましも含めて嘘もあるでしょうが・・・
このはな新聞まで作ってポストに投函されていたり、クリスマスイルミネーションが
このはなだけ撤去されたり、さくらの道を通らせないと主張する声があったり
随分と過激な意見が飛び交っていたのは事実みたいですね。

ただ、このはなの住民版には住民らしき人からの過激な意見に反対する人や
反対運動自体に反対（非協力）の人もいるようです。

ただ総合的に見て、反対運動を繰り広げていたのは一部の人たちのようです（主観です）

まぁ、現実的に考えて駅までの通路を遮断するとか無理な話しだと思うし
この件はあまり気にしていません。

-アリスの森-だけで300世帯近くいるのだし、その他の棟は何だか隣町のような感覚です。
（自分田舎育ちなものですから・・・・）
まぁ、希望的観測ですがそれ程深刻な状態になると思っていません。（楽観的です）

[567: 匿名]

みんな文書長すぎて、要点は何？

[568: 匿名]

＞565
同感です。
お互いに被害者なのかもしれませんよね。

営業さんが今回このことについて
正直な説明をしてくれなかったように
きっと買うときには良い事しか言わないと思うし。

営業さんに「建設中止はないから安心して」と
言われても、「中止になるかも」なんて
言う訳はないんだし、正直信用できないです。

一生の買い物だからこそ、
もし違約金？見たいな感じで少しくらい損をしても、
安全な道を行くほうが良いいのかな・・と、
今週末あたりには行こうと考えているところです。

もしかしたら、お隣さんのことが
明日はわが身になるのかも。
同じ業者がバルコニーを遮るように
高いマンション建てるなんて
よく考えてみたら常識じゃ考えられないのに
どうして気がつかなかったのか
ちょっと自分を責めたりしています。

[569: 匿名]

建設中止になれば違約金なんて発生しないで解約できますよ。

それにここは入札で落とした土地ですし
はじめからこうしてやろうと思ったわけでもないと思います。

常識じゃ考えられないのかもしれませんが
試行錯誤して了解も得て建設してるのですから
いいんじゃないですか
＞明日は我が身
ってそんなの常識で頭に入れておかないと
私はここを契約する時は前や横の公園の敷地にマンションが建つかも？とか
そうなるとどう？？とか考えましたから

どこのマンション買うのでもそんなことは常識です。
それに契約書にはその後の近隣の変化があったとしても
文句言わない。ってのあるからね。
どこの契約書にもありますよ。
それを了承して契約するのですから。

リバーが建てなくてもよそが建ててたんだから

そこら辺はあの空き地を見れば察して買うべきでしたね。

[570: 匿名]

色々考えると眠れませんね。
建設中止になる前だと違約金いりますか？

明日はわが身、と言うのは
周りに何かが建つという意味ではありません。
リバーに対してです。

お隣の方達も最初は大事な？お客様だったはずなのに
こんな風な状況に陥らせて平気なんて。

私が買ってしまえば
きっと、後の事は知らん顔になるんです。
住んでからのことも気になりますし
やめた方がいいのかもしれません。
気持ちよく住みたいですもんね。

[571: 匿名]

今やめれば手付で入れてる契約金や
間取り変更の料金
有料オプションの料金も支払わなくてはいけません。
（契約書に書いてあると思いますよ。）

ここでの話や新聞の記事だけをうのみにせず
り胃バーに聞いても悪いことは言わないかもしれませんが
聴きたいことはとことん聞くべきだと思います。

＞お隣の方達も最初は大事な？お客様だったはずなのに
こんな風な状況に陥らせて平気なんて。

この事も聴いてみてはいかがですか？
私はほんの一部の方たちと認識していますが
その一部の方たちの事をどう対応されてこうなっているのかも含め聞くべきですね。
解約はそれからでも重くないですよ。
少しくらい日がたっても違約金は変りませんから。