リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用

[物件比較中さん]

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[482: zico]

私の所にも先日インテリア内覧会の通知が来ました。
購入する気は全くないですが、参加はする予定です。
当日決めないと後日だと何万プラスとかいうシステムは気に入らないですけど
今後の参考になればと思い参加することにしました。

[483: 匿名]

アリス入居者ですが、ご参考までに(^-^)
うちはカーテンと腰壁はお願いしました。
引っ越し当日には完成して取り付けされてますし、楽でしたよ♪(特にカーテンは長さもバッチリで)
その他はお財布と相談しながら自分達で探しました。基本、高めですが、見るだけでも価格やインテリアの参考になって良かったです。

[484: 通行人]

私の所にもようやく来ました。インテリア相談会‥

買わねばならないものが有り過ぎて困ってます。
当日までにあちこち値段のチェックをして、あまり
割高感の無いものに限って検討しようかと思ってます。

[485: Mar]

こんにちは。

そうですね～アリス住民さんの言うように
引っ越しした時にはもうすでに出来上がってるんですもんね～。
うちは建築関係のお仕事なのでほとんどの物ができるのですが
バルコニータイルやエコカラットは引っ越ししてからの予定で
フロアーコーティングやカップボードは引っ越し前にしておきたいので
引き渡しから引っ越しまでの間にちょこちょこと
鍵を開けに行ったりと手間がかかりそうで大変そうです。

カーテン良いものだといですね～。
近隣の住民さんが書き込んでくださると何かと参考になるし
なんだか嬉しいです。
ありがとうございます。┌○"ﾍﾟｺｯ

[486: Mar]

＞通行人さん

ほんとうですね。
買うものが多くて困ります。

入居までの予定などを書き込み専用に
嬉しがりの私はスケジュール帳をせ買いました。

それに施工や買い物する物も書き込もうと思ってます。
引っ越しの時に捨てるものも書き込んだり・・・

お財布にも優しいように見直したりしたいと・・・
出来るかどうかは・・・・ですが(笑)

[487: Mar]

＞スケジュール帳をせ買いました。

スケジュール帳を買いました。


（私もやってしまいました(笑)）

[488: zico]

私のところにも来ましたよ！
何も購入する気はありませんが、今後の参考に参加します。
当日に購入しないと金額上乗せのシステムには腹が立つので予習していきます。

[489: Mar]

インテリア相談会のパンフレットには

＞内覧会以降のご注文につきましては個別対応となりますので
追加料金が発生すると書かれていますが・・・・

（一番最後のページ）

引用）

内覧会＞未完成の新築マンションや建売住宅を購入した場合で、引き渡し前に完成した建物の施行状態をチェックする手続きのこと。注文建築でいう「施主検査」と同じ。念入りにチェックして、契約内容と違ったり、施行不良など ...




私の営業担当の方は
当日申し込まなくても時間に余裕があるので
ゆっくり考えてくださいと言われました。


上記の事から当日に申し込まなくても内覧会までなら追加料金は発生しないと
私は受け取ったのですが、私はインテリア相談会には行かないので
気になる方は担当の方に聞いてみては？

[490: Mar]

みなさ～んキッチンの高さはどれにしましたか？？？

よかったら教えてください。

[491: 通行人]

家は85センチにしましたよ。

上の娘が身長170センチ下が159センチのでこぼこなんで
中を取りました。どれだけ手伝ってくれるかは別問題
なのですが‥一応期待を込めて相談した結果です。

[492: 契約済み]

＞Mar　さん

＞４８９私もそのように理解してました。

キッチンの高さは今日仕事場ののお友達に
相談しようと思ってます。
でも真ん中の高さかな～？

[493: 契約済み]

＞通行人さん

ですね～。家族も使いますもんね。
うちも私より背が高くなってきてる・・・・・
娘さん１７０なんて素敵。
モデルさんみたい☆
１５９でも羨ましいです☆
私はチビなんで＿|￣|○...



＞４９２さん

やはり、真ん中の高さですかぁ～。
今のキッチンの高さも計ったりしたんですが
今が使いやすいのかどうかもわからず(笑)

使いにくくないということはジャストサイズ？？かなぁ？

[494: Mar]

わぁ～皆さまありがとうございます。

更新したらお返事いただいてて・・・
今気づきました。


真ん中のサイズがやはり無難なのかなぁ。

私も家のキッチン計りました。
それに近いものに落ち着こうかぁぁぁ。

[495: 通行人]

>>493
>>494
契約済みさん
Marさん

11月中旬引き渡しって聞いているので入居まで後１年ちょっとですね。
はたして来年中に引っ越せるのか？‥‥
まだまだ先は長いですねぇ。

家のキッチンは計ると85センチでした。身長170の上の娘
でもそう腰を屈めることなく洗い物が出来るようなので無難な選択だったと
思います。まぁどの高さでもあまり変わらない気もするのですが‥‥

[496: おパンさん]

久しぶりにPCを起動し、住民専用板を見たら賑わっているのですね！何だかうれしいです。

先日、我が家にもインテリア相談会の案内が来ました。
バルコニータイルや照明器具など興味を引きましたがマンションギャラリーが
遠いのもあって行きませんでした。
まぁ、ゆっくりと家具屋さんを回ってこつこつと集めていくつもりです。

とろろで、このマンションにはエコポイントが30万Pあるはずなのですが
これはどの時点で受け取れるものなのでしょうか？

マンションの竣工時？鍵の引渡し後？入居後しばらく後？

実はエコポイントで家電など買うつもりなのでどうしたものかと悩んでいます。

どなたかご存知のかたいましたらご教示ください。m(-_-))m

[497: zico]

>>489さん
私の勘違いみたいですね。

キッチンの高さは一番高いのにしたいのですが、
嫁は80か85みたいです。
私も台所に立つので是非高くしたいです。

皆さん壁紙はどうなさるつもりですか？

うちは自分達で張ろうかと考えてます。無茶ですかね？

[498: Mar]

おはようございます。
＞ zico　さん
旦那様が台所に立つなんて羨ましい。
うちは何でもしてくれますが台所に立つのはラーメンを作る時だけです(笑)
一般的には８０〜８５くらいの高さになっているようなので
私は真ん中の高さにと思ってます。
壁紙器用な人だとはれると思います。
（難しいかな？？？）
模様がなくて色の変更だけだと
最近は壁紙のペイント材が出ていますので簡単に塗れますよ〜。
防かび効果もあったり・・・


＞おハンさん
エコポイントの頂ける時期・・・
そういえばいつなんでしょうか？？
週末モデルルームに行く予定名なので
私も聞いてみようと思います。
ポイントの使い方も何か手間がかかるようなので
早く頂けると嬉しいですね。

[499: 通行人]

こんなスレット発見しました。
もうご存知ならゴメンナサイです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3083/all


すでに手遅れのオプションもありますが御参考までに。

[500: Mar]

通行人さん

わぁ！参考にさせていただきます。

[501: コモモさん]

みなさんこんばんわ（＾◇＾）

今日、インテリア相談会に行ってきました（＾－＾）

ひとつひとつ丁寧に説明していただき、将来性について話を聞き、

正直初めは、高額なため参加するだけのつもりでしたが、

今のうちに・・・と２点興味をもちました(*^。^*)

まだ１年あるのでなんとかその２点だけはしておこうかなと考え中です(；一_一)

内覧会までは価格が同じということなので、次は我が家で相談会しています。(*^。^*)

ちなみに２点は、コーティングとエコカラット・・・

でも高い・・・(；一_一)

みなさんも参加されていましたらどうでしたか？

[502: Mar]

私も今日行きました～。

うちはすべて知り合いに頼むので
インテリア相談会の方でではなかったのですが
担当の方が忙しく少しだけお話聞かせていただきました。

エコポイントの事も聞きました。
引き渡し時にエコポイントの手続きの書類を頂けるそうです。
書類に書き込んでから提出し手続き完了。

ですが使えるまでは国の作業なので仕事が遅いのか
数か月先・・・・・

住宅のエコポイントは再来年までの実施予定ですが
予算がなくなると終了で申し込むまで・・・
もしくは引き渡し時以前に予算オーバーになると
もらえなくなるようです。（それは無いと思いますが・・との事でしたが）

[503: 契約済み]

私も行ってきました。
話を聞くとあれもこれもしたくなります。
良く考えて検討しなきゃすごい額になりそうで・・・


契約した時点でエコポイント確定してほしいですね。

[504: おパンさん]

皆様コンバンワ！

＞Marさん

エコポイントの件、わざわざ聞いてくださってありがとうございます！
引渡しの後でないと申請は出来ないのですね、先に家電製品買っておいて
支払いはエコポイントでって訳にはいかないのかぁ（ってさすがに無理か・・・）

インテリア相談会、ホントは行きたいのですが欲しがり虫がむくむくと出てきそうで
ここはじっと我慢です。

それにしても入居まで遠いですね、今は気持ちが高ぶってわくわくしていますが
来年になると気持ちが醒めちゃいそうです。
まぁ、時期が来ると説明会やらイベントごとがありますからまた気持ちが高まって来るんでしょうね。

[505: Mar]

おハンさん

いえいえ。私もエコポイントの件知りたかったので♪

昨日はモデルルームに行ったので夜は色々考えて
寝付けませんでした(笑)

この調子で１年は持ちそうもないので途中冷めてもらわないと(笑)

時間があれば色々PCで検索ｗ
欲しいものばかりです。

[506: 契約済]

フローリングのワックスは何を使うのか質問したところ
まだ今の段階で決まっていないとの返事。

着工の時点ですべてが決まってると思っていた私は
少しビックリ。

解答は急がないけれど
決まっていなければグレードの高いものを希望します！！！！！！！

[507: 契約済み]

検討スレ恐い事になってます。

[508: 契約済みさん]

507さん

検スレ、確かに凄いことになっていますねぇ・・・まさに荒れ放題です。

スレが荒れるのは荒らしがいるためですが、でも荒らしが寄ってくる原因は
１，そのマンションの売れ行きが業界内でも評判になり他業者から煽り投稿が集まる
２，荒らしの対してムキになって反論する人がいる
３，そのムキになって反論する人をからかって遊んでいる暇人が集まってくる
４，さらにムキになって感情的に反論する
５，本当の検討者はそのスレから離れる

って言う状況になっていますね、まぁ荒らしや煽りはほっとけばいずれは静かになって
本来の状態になると思います。

契約済み者からすれば自分の買った物件があまり売れないのは嫌だけど、あまり評判になるのも・・・・・

自分的には静かに、売れすぎず売れなさ過ぎずってところがいいです。

[509: 契約済みさん]

こんにちは。
先日久しぶりに現地に行きました♪
工事が少し進んでいて嬉しかったです(*^_^*)

一年後がちょうど入居の頃ですね。
楽しみですね！

[510: Mar]

おはよ～ございます┌○"ﾍﾟｺｯ

まだ先の話ですが皆さま引っ越しの時に出る
大型のゴミや大型電化製品などはどうされますか？

引っ越しの時に引っ越し業者に引き取ってもらう
。
大型ゴミ、大型電化製品別々に自分で手配して捨てる。

家中の物を買い替え予定でかなり処分するのですが
まだ１年もあるのに考え中です。

[511: 通行人]

こんにちは。

我家も家電品と家財道具総入れ替えになりそうです。

大物家電は引越し前日近くまで入用だろうから引越し屋さんに任せて、
その他の家具類は９月ごろから使用頻度順に粗大ゴミ行きの予定に
しています。

一番の難問はピアノの処分なのですが‥‥引越し屋さん
が処分してくれるのかまだ未確認です。

インテリア相談会での費用などもろもろで追加支出が恐ろしい
くらいの金額になりそうで‥‥（T-T)

[512: Mar]

わたしもです。

ピアノ捨てます。

家電はぎりぎりまでで使いますもんね～・・・
大型家具もうちは粗大ごみの大きさが決まってるので
それ以上になると別で頼んで料金もかかります＿|￣|○...

本当もろもろの出費が恐いですね～

[513: 通行人]

昨日の毎日新聞の記事ですが、となりの「このはな」の住人が集団で工事差し止め
と賠償を求めて大阪地裁に訴えたみたいですね。

28日の朝刊社会面に結構大きく載っていました。販売方法に問題があったようですが……
もちろん我々購入者には何の問題もないのですがお隣さんだけにちょっと気になりますね。
建設の進捗状況に問題がでても困るし……

[514: 此花区民]

はじめて投稿させていただきます。

みなさんヨロシクです。

５１３さんが言われるように私も毎日新聞見てびっくりしましたが
よく読んでみると「ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに近い大阪市港区の・・・」
となっています。

http://mainichi.jp/kansai/news/20101128ddn041040011000c.html


港区となっているので、たぶん違うような気がします。

[515: 匿名]

港区にわざわざユニバーサルに近いとは言わないでしょう。港区なら海遊館って言うだろうから、此花区の間違いと思いますよ。

[516: 匿名さん]

すいません、長々リンク先を貼り付けます。

　○：ＵＳＪ
　×：港区→此花区
　○：このはな２０階
　○：アリスの森２４階
　○：０６年購入（竣工年）

港区以外はかなり一致しています。不安です。
何かご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。
よろしくお願いします。


眺望トラブル：絶景マンション、絶句…販売業者が別の建物　各地で相次ぐ

　眺望を売りにしたマンションを購入したのに、同じ建築主の不動産会社が隣に別のマンションを新築し「眺めが遮られた」として、住民が会社に苦情を訴えるケースが相次いでいる。訴訟になり、裁判所が会社側に慰謝料の支払いを命じた判決も出ている。住民らは「詐欺的な販売手法」と憤り、専門家も「会社側は事前に十分説明してから販売すべきだ」と指摘する。【小林慎、平川哲也】

　テーマパーク「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」に近い大阪市港区の２０階建てマンション。遊覧船が安治川を航行する光景が眼下に広がり、夜には梅田かいわいの夜景が望める。住民の男性（６９）は０６年に１７階の一室を購入した。「美しいパノラマビュー（眺望）を楽しめます」と記載されたチラシを見て決めたという。

　しかし、ベランダの目の前に２４階建てマンションの建設が進んでいる。建築主は購入したマンションと同じ不動産会社（大阪府）で、完成すれば眺望は遮られる。「高層建物ができるという説明は購入前に一切なかった」と憤る。

　この男性を含む２４室の住人が今月上旬、同社に、建設差し止めと賠償を求める訴訟を大阪地裁に起こした。

　同社広報担当者は「重要事項説明書でも周辺に建物が建つ可能性は記載している。チラシはイメージで保証されるものではない」と説明する。

　国民生活センターによると、こうしたトラブルに関する相談は最近、相次いで寄せられるようになった。

　住民側の訴えを認めた裁判例もある。東京都台東区のマンション建設を巡り、東京地裁が０６年、隅田川花火大会が見られなくなったと主張する住民の主張を認定。「配慮義務がある売り主自身が眺望を妨げた」として、３５０万円の請求に対し、６６万円の支払いを業者側に命じている。

[517: 通行人]

2006年に購入した20階の建物の隣で、建設中の24階建てマンションでユニバーサルに近い物件
とあったのでここ以外考えられないと思うのですが……

私の勘違いであればいいのですが……

[518: マンコミュファン]

いや、ここでしょう。
うちも毎日新聞とってますが、ここ以外ないと思いましたが。

[519: 匿名]

新聞には１級建築士でNPO法人「建築Gメンの会」の副理事長のコメントもありましたよ。

「眺望は周辺環境次第ですぐ変わる。眺望を第一にマンションを購入する場合は空き地が近くにあれば
建物が建つ可能性も考えないといけない。重要事項説明書を一字一句確認するなど十分注意してほしい。」

[520: 匿名]

同じリバーだけに判決が注目されますね。このはな住民は掲示板にもいろいろ書いてたし。

[521: 匿名]

20階以上は建設できない可能性があるので契約するのは危険でしょうか。

[522: 匿名さん]

なんで２０階なんですか？

[523: 匿名]

せめて隣と同じ高さと思いましたが当初計画に戻すなら15階でしたね。だから建設工事があまりすすんでないんでしょうかね。

[524: 匿名]

隣と同じにしても眺望は変らないと思いますが・・・

ここが面しているのはサービスバルコニー部分だけで
メインバルコニーには全くかかってないので
私は大丈夫なんじゃないかと思ってますが
軽視しすぎでしょうか・・・

[525: Mar]

ややこしや。
裁判とか反対運動とか。よくありますが心配ですよね。

[526: Mar]

ややこしや。
裁判とか反対運動とか。よくありますが心配ですよね。

[527: Mar]

スイマスン。
同じレス連続で投稿されてますが
(o_ _)ｏ))

[528: 物件比較中さん]

昨日営業さんから連絡があって、
こういう裁判が隣から起こされましたと教えてもらいました。
隣のマンションの方には、ここを建設前に説明して了解をもらっていたんですけどね…。
と、おっしゃってましたよ。
ともかくこちらの建物が建設中止になるとか、
そういうことは絶対ないので安心して下さい、とのことです。

[529: 契約済みさん]

すみません、528は名前間違いました。
当方契約済みです。

[530: 通行人]

ここがそうだとすると、新聞報道ではこうありましたが現在このような対応をしていますので‥‥
などの文言を物件サイトに載せるべきだと思います。

営業マンは他社からの派遣でしょうからここは事業主
の機敏な対応が望まれます。

今後の売れ行きにも影響が出る可能性もあると思いますし、
不安に思ってる人も多いときっと大勢いらっしゃる
のではないでしょうか？

[531: 此花区民]

５２８さん
報告ありがとうございます。

５３０さん
同感です！
事業主からのコメントがほしいですね。