Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．６

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[651: 匿名さん]

646
は？
無意味に攻撃してくるおまえらが火種だろ。

[652: 匿名]

蛍光灯部屋少ないと思うよ。二割以下です。

[653: 匿名さん]

今入居してるうちの2割以下でしょ。
まだまだたくさん入居しますので

[654: 匿名さん]

個々が満足してるのだからそれでいいじゃん。
蛍光灯が少ないから何なの？
そんな事聞いても、白熱灯に変えるわけもないのだから。
あほらし。
他に話題ないの？

[655: 匿名]

645さん、いいですね～直ぐに部屋割り出せそう。44階じゃない限り。

[656: 匿名]

蛍光灯って青白い光だけじゃないよ。
皆さん少し混同されてません？

[657: 匿名]

656
しつこいな。
もうどうでもいいよ。

[658: 匿名]

たしかに、ちょっと飽きた

次の話題かな

[659: 匿名]

検討板で飽きるってどういうこと？
真剣に検討してるなら、自分が気になること、検討材料を投げかければ？
契約者達の暇つぶし板？

[660: 匿名]

竣工以降、他の物件板にグラスカ賛美の書き込みが極端に増えた。住民が書き込んでいるのでしょう。なぜかな？

[661: 匿名]

他よりもいいマンションと感じたからでしょ。考えるまでもない。

[662: 匿名]

660 それを伝えに来たあんたは何者？
同じことしてない？

[663: 匿名]

監視がすごいですね。

[664: 匿名さん]

単なる中毒者でしょ。

[665: 匿名]

664あんたもだろ。

[666: 匿名さん]

いろいろ言われてるけど、ここは立地は良いし、今後も資産価値は落ちにくいと思うと、
某不動産関係者が言ってましたよ。もちろん三井系ではなく競合他社さんの話。

ここ買った方、いい買い物でしたね。

[667: 入居済み住民さん]

引越しで共用部分の廊下の壁がえぐれて素地が露出している箇所が既に多数ある。
社宅で破損が多くて出入り禁止になったりしている業者を幹事にしたりするから、こうなってしまう。

[668: 匿名さん]

＞６６７さん
大丈夫ですよ。
ひととおりおさまったところでまとめて引越し業者に治させる契約になってますから。

[669: 入居済み住民さん]

>668さん
ありがとうございます。
あの業者は、以前働いていた会社の社宅の引越しで建物を多数破損したのに、
知らん顔して弁償しませんでした。
家具を落として壊してしまった時も、賠償を求めたら「給料から差し引かれる
ので勘弁してください」と言われました。
入居説明会の時にも、まったく仕切れていなかったし、あの会社に幹事を
引き受ける能力はないと感じます。
裏でバックマージンが動いているのだと思いますが、それに釣られてそんな
会社を幹事にしてしまうデベロッパーの姿勢にも疑問を感じます。

[670: 匿名さん]

>666
ここの立地が良い訳ないだろう。一種低層ではあるまいし、駅から6分なんて遠すぎる。
また近隣でもっと駅近のタワマンが計画されており資産価値が落ちにくいなんて何で言えるの？

[671: 匿名]

↑どこのタワマンのことですか？

[672: 匿名]

不動産の立地は駅からの距離だけじゃあるまい。それは実績からもあきらか。

[673: 匿名さん]

まあまあ。ためにするコメントに応えても仕方ないし。

[674: 匿名さん]

不動産には一種低層やなど駅からの距離とは別の価値も当然あるが、タワマンの価値は
至便性で決まることはあきらかだ。ここは恐らくリセールで苦戦するだろう。

[675: 匿名さん]

五反田からなら徒歩４分。
浅草線、山手線、池上線（これは使う機会はないかも？）と選択肢があり、
大崎からなら大部分は屋根のある道を進め山手線、埼京線、湘南ライナー、りんかい線。
駅から１－２分であっても選択肢のないマンションよりは好立地であると言えるかもしれませんね。
まあここに書き込んでも否定的な方々は買う意志もないのでしょうから、どれだけ選択肢があっても関係ないでしょうね。
実際に住む者にとってこの選択肢は大事かもしれませんよ。

[676: マンション住民さん]

池上線、使いで結構ありますよ
旗の台や大岡山などで乗り換えで　自由が丘やニコタマなど

[677: 匿名]

タワマンの価値が駅からの利便性で決まるなら、高輪ザレジデンスの評価もセントラルレジデンス新宿もジェントルエア神宮前も芝浦アイランドも評価はガンガン下がっちゃうね。何故新築時より高い取引がされてるんだろう。駅から近いに越したことはないけどね。

[678: 匿名]

ここは、例えであげている所と違って、五反田というマイナス面があるからじゃないの？

[679: 匿名]

669さん
ちなみに、お引越しはどちらにお願いされましたか？
うちもサカイではなく、Ａ社にしました。
見積もりの中で一番お安く、骨董の多いわが家の無理をいろいろ聞いてくれたので。

[680: 匿名さん]

アーク引越しセンターですか？通ですね。

[681: 匿名さん]

人にもよるけど、、浅草線ってあんまり使わなくないですか？

[682: 匿名さん]

うち実家が人形町だからよくつかう

[683: 匿名さん]

浅草線も意外に使えます。シーズン限定の1日500円乗り放題乗車券は銀座、日本橋、浅草、人形町と下町巡りにも足を伸ばせます。勿論、他の都営線に乗り換えてもいいですよ。

[684: 匿名さん]

　池上線はあっても使わない。もしその方面へいくなら車だよね。

[685: 匿名さん]

選択肢があるだけでいいじゃん

[686: 匿名]

あるに越した事はない。結局使わない事が多いけどね。家電と同じかしらねー

[687: 匿名さん]

　都心山手線エリアに住んでいると自由が丘、二子玉川等田舎の繁華街には用事がなくなる。
必ず意識は内側へ向かうから。
　１３号地が出来たころ何度か行ったけど今はわざわざ行かない。
浅草線は東京駅のあたりまで山手線と位置関係が近いのであまり有効性はない。
　山手線が最寄なのは非常に価値が高い。城南地区で山手線１分とかならいまでも
即日完売なんだろうね。

[688: マンション住民さん]

世代にもよるのでしょうが、
池上線は　自由が丘、ニコタマ、は友人宅も多いので東急線乗り換えができて便利。
日本橋のデパートや東京プリンスも浅草線からいけるので嬉しいです。
目黒からは南北線で白金やサントリーホールも行きやすいですよね

[689: 匿名さん]

　買い物に電車なんて小さいものならいいけど迷惑だよね。
通勤、通学以外でそんなに電車は使わないでしょ。都心の電車の基本は山手、中央線が
基本だからその沿線であればアクセスはいいよね。

[690: マンション住民さん]

団塊の世代は車イノチなんだね

[691: 匿名さん]

東横なら渋谷いったほうがいいしね

[692: 匿名さん]

ヒルトップ高輪台の掲示板見たら、グラスカのことボロクソでした。

[693: 匿名さん]

東京タワーが見えなくなったヤツですね。

[694: 匿名]

近隣マンションの掲示板はどこもそうですよ。皆さん自分が決めたものを肯定したいのです。

[695: 匿名]

共用部分にどんどん傷が増えています。
仕事が荒い業者を感じ会社にした結果です。

[696: 匿名]

正しくは「幹事会社」でした。

[697: 匿名さん]

サカイに何か恨みでも？
エレベータで一緒になるときも「ご一緒してよろしいですか？」と聞いてきたり
運ぶのを見ていてもとても丁寧に移動してましたよ。
幹事だけにその辺は十分注意してやっているように感じられましたが。
私が見ている限りでひどいのは、新たに購入したであろう家具の運搬とか
家電屋さんの方があらい感じがしますよ。
それにリフォーム会社の職人もピンキリですからね。
廻りに気を遣う職人さんとそうでない方がいるようです。

695,696は現場を目撃して言っているのでしょうか？
状況証拠だけの推測で決めつけているのであれば、あなたの方が問題ですよ。

[698: 匿名]

んなもんあとで直させりゃいいんだよ。もちろん業者の保険でな。何百世帯の引っ越しだ。傷くらいつくさ。

[699: 匿名さん]

自分たちで引越作業してる人達もいるみたいだからね。
家具とか台車に乗せてやってたけど。

サカイの養生や作業ぶりは徹底してたし、運ぶのも神経使ってるのが
よく判ったから責めちゃだめだよ。

[700: 匿名]

これだけいろんな人が出入りすると誰がやったか特定はムリ。
たとえサカイが犯人でなくても保険おりるんでしょうか？
傷が補修されないまま残ると嫌ですね。