Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．６

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[601: 匿名]

ただの暇人ネガに必死に反応する住民。。。
どっちもどっちだ。私も含めね。

[602: 匿名さん]

10年に一度の大雨が来たら浸水の可能性ありってことだろう。どれだけ対策が進んでも
許容量以上の大雨が来れば、あふれることはある。
それをどう考えて、この物件を避けるか受け入れるかは人それぞれってことで。

[603: 匿名さん]

デリドの生鮮食料品、早くも品揃えが劣化してきましたね。
肉・魚はありえないしょぼさ・・・
入居がすすめばもとにもどればいいのですが・・・

[604: 匿名さん]

>603さん
ガラガラだししょうがないよ。
入居者増えてどうかだけどね。

そう言えばポロロッカがリニューアルするみたい。

[605: 住民でない人さん]

最近、さかんに中国人による
日本買いの話題をテレビなどで見ますが、
この物件はその影響を見ることができるのでしょうか？

別に少数外国人がいることに不安はないのですが、
あまりマナーを守れない人や育ってきた環境が違う人が集まると、
同じレベルでの秩序やクリーンさを守っていけない気がするので、
実際のところをご存知の方はいますか？

あまり小さなマンションは管理費が高くなる傾向にあるので
ある程度規模のあるマンションを現在検討中なのですが、
過ぎたインターナショナルな雰囲気は希望ではないので
外側からではわからない実情をご存知の方がいればなと思います。

[606: 匿名さん]

池田山、島津山、御殿山は外国人居住者が多くインターナショナルな
雰囲気です。御殿山小学校や第三日野小には外国人やハーフの児童が
クラスに１－２人はおりますね。

国籍はさまざま。米国人、英国人、北欧系が多い印象です。

[607: 匿名]

来週マンションを見に行く予定です。

率直にここは高掴みしたと思いますか？

[608: 匿名さん]

近隣の新築、中古物件なども比較しましたが、割安感のある中古物件でも、
管理費４５０００円、修繕積立金２５０００円、駐車場３００００円・・・といった具合に
ランニングコストがかかるんですよね。
グランスカイは、スケールメリットのおかげもあり管理費などは共用施設の充実の割に
よく抑えられていると思うし、総合的にはかなりコストパフォーマンスがいいと思いました。

[609: 匿名]

素人すぎる。

ここは割高管理費で有名じゃん。

[610: 匿名]

確かに、ここの管理費は高いです。駐車場は普通だけど。。

[611: 匿名]

管理費は三井は高いんだ。都内大規模で、一番安いのはWCTらしい。何でそんなにちがうのか？サッパリわからない。

[612: 匿名]

ファミリータイプなら、管理費3万弱、高いかなァ？？

[613: 匿名]

いや、山手線内側だしそんなもんだろ。
格安埋立地ではないしね。

[614: ご近所さん]

ポツポツと灯りが増えてきましたね。
連日サカイトラックがこの辺りをグルグル取り巻いています。

一つ情報を。
この近所で地下駐車場3万円というのがありますよ。
ランニングコスト抑えたい方は是非！

[615: 匿名]

この価格帯でも白色蛍光灯つけるセンスの人いるんだね。

[616: 匿名さん]

水銀灯をつける人がいるんだから白色蛍光灯くらいで驚くなよ

[617: 匿名さん]

いるでしょうね。
１億前後のお部屋ですが、私もそこは気にしませんから。
明るい方が好きですし。
購入した照明付けたら、たまたま白熱灯だっただけで。。

[618: 匿名さん]

たまたま白熱灯、たまたま蛍光灯

賃貸で最初から付いていたとかならともかく購入するだったら
意識的に選ぶでしょ？

[619: 匿名さん]

いいじゃないの、好みの問題でしょ。

[620: 匿名さん]

それが選んでないんだな、これが！

[621: 匿名]

出た。
タワー入居後に必ず増える照明のネガ。

[622: マンション住民さん]

好みの問題はそうなんだけど・・・
蛍光灯住居住人の困るところは
洗濯物や布団を　盛大に干してしまうところなんだな・・・
蛍光灯信仰は　日光信仰に繋がっているらしい・・・

しかも、そういう家の布団は　ピンクとブルーの夫婦ペアだし～～
本人は　いわれても「？？？」だろうけど

[623: 匿名さん]

外干し可のマンションだから当然でしょ。
勝手に困られても、こっちが困るぞ。

[624: 匿名]

608さん

ありがとうございます。
来週じっくり検討したいと思います。

[625: 匿名]

外干し可能だからって。。。
当然って感じで干されるとせっかくの再開発の雰囲気が台無しです

[626: 匿名]

私は億は超えてませんが、そこそこの部屋を購入しました。リビングは明るさ重視で蛍光灯にしようと思います。布団は規則内で干しますつもりです。

[627: 契約済みさん]

外干し可とはいえ、手すりにかけるのは禁止じゃないんですか？
JRも近くを走っているので、風にあおられて飛んで行ったりしたら大迷惑だし。
ビル風で思った以上に飛んでいくことは十分考えられますよね。
ましてや高層階なら。

でも、そもそもひさしが結構張り出していて、手すりが奥まっているので、角度的に外から干している状態がわかるとは思えないのですが。
物干しも、手すりより上にはならないはずだし。

イメージだけで実際に物件を見ていない人の発言としか思えないのですが。

[628: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[629: 契約済みさん]

>>615
「白色蛍光灯つけるセンス」と言い切るあなたがどのような照明にしているのか教えてほしいです。
引っ越し前にぜひ参考にさせてください。

>>622
蛍光灯信仰は、日光信仰につながっているというのは初めて聞きました。
南向き・東南向き信仰が日光信仰につながっているというのはよく聞きますが。
しかも、「そういう家の布団は　ピンクとブルーの夫婦ペアだし」というのは、
仲のいい所謂「バカップル」を連想するのでしょうか？
逆に自分の布団をパートナーに使わせたくない「仮面カップル」かもしれませんよね。
自分の思っていることを伝えるには最後まで書いた方がいいですよ。


ちなみに、我が家は昔からPH5+を使っているのですが、
白熱灯の暑さにまいって、蛍光灯に付け替えてしまった程度のセンスです。
やっぱり、これからはLED蛍光灯なんですかね？

[630: 匿名さん]

蛍光灯うんぬんって、釣りネタですよね？

まさか、本気で書いてないですよね？ｗ

[631: 匿名さん]

６２７
誰も布団を手すりにかけるとか言ってませんが。
物干しにかけるに決まってるでしょ。
　
また出た。
再開発の雰囲気が台無しって。
当然って感じで干しますわよ。
まあ、釣りでしょうけど。

[632: 匿名]

あかりは好みがあるからねぇ

俺はどちらかというと青っぽい光源が好きなので色温度も高めで揃えてます
その分、場所によっては光量は落としたりとかはします

暖色はリラックスできるからリビングは電球色がいい！と言って他人を攻撃する人のほうが、メディアに踊らされてる貧相なセンスの人が多い気がする

自分に自信がないから、他人（メディア）に頼る。（自分が頼っている）メディアと違う人を攻撃しないと気が休まらない

かわいそうな人…

[633: 匿名さん]

そうそう、同じマンションの住民を攻撃してくるような人は、釣りか、多額のローンを抱えてしまって心穏やかでない人なのかと、思っちゃいます。
＝かわいそうな人

[634: 匿名]

他人の部屋まで干渉するのは良くないと思うよ。

[635: 匿名さん]

年配の方だと蛍光灯でも不思議は無いと思います。
当然、ネット掲示板なんて無縁の方達です。

[636: 匿名]

そうそう、蛍光灯を指摘した人がどんな照明を予定したのか、教えて下さい。楽しみ～！

[637: 匿名]

パルックがお薦めですよ、寿命もかなり長くて経済的です。ダイソーにも手頃なのもありますが、わたしは国産のものをお薦めします。蛍光灯のほうが目にもイイですしね。

[638: 匿名さん]

蛍光灯の電灯色がベストでは？

[639: 匿名]

そうそう蛍光灯は電球色で決まり。あと明かりはフロアスタンドてダイニングはペンダント主体でシーリングタイプはつけないほうがいいよ。

[640: 匿名]

おまえら蛍光灯がズバリだったみたいで必死だな

[641: 匿名さん]

リビングやダイニングは電球色が良いかなと思うけど
勉強する子供部屋や自分の部屋でちょっと仕事をする
ことを考えると蛍光灯になっちゃう。
特に仕事が写真やイラストを扱うので電球色では色の
イメージがくるってしまうので。

どこのうちも部屋は用途によって照明を選ぶわけだから
マンションの外から見れば蛍光灯の部屋だってあるでしょ。
蛍光灯だからセンスがないって言う方がナンセンスじゃない。

[642: 匿名]

でもマンション外観がダサくなるのは事実。

[643: 匿名]

642よ。ではお前は何を使っているのか？
問題のＬＥDか？ちなみに俺は蛍光灯で電球色。雰囲気出すためにダウンライトにしたが。寝室や子供部屋はいわゆる蛍光灯です。
ファミリー向けマンションだし、外観より子供のために機能を重視してます。

[644: 匿名]

642、では他のマンション検討すれば。
あんたの意見はここでは無意味だぞ。
去れ。

[645: 匿名]

ルイスポールセンとタリアセン
コドモ部屋は安いのでいいので無印とイケア

[646: 匿名]

白色蛍光灯問題はある特定の人を激しく刺激するんだね。

[647: 匿名さん]

ここ、平均坪単価３８０万なんですね。

高いなあ。

うちらの物件は平均より低かったです。

[648: 匿名]

379万でしたか？

[649: 匿名]

平均坪単価＝売出し金額総計÷売出し面積総計

[650: 匿名さん]

３５０万くらいです。