Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．６

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[583: 匿名さん]

>579
消費税は直接税じゃないから納税なんかできないよ。いっぱい税金払ってこんな自称超高級
マンションに住める上から目線のかたなのに頭は悪いね。

[584: 匿名さん]

近くが変質者のたまり場になるのはマンションにマイナスってことだろ

[585: 匿名]

にぎやかなほうがいいでしょ。

[586: 周辺住民さん]

目黒川があふれ出す危険性は少ないと思いますが、満潮時の水位は
メゾンカイザーの前の道路より高いので大雨が降ると降った雨が行き場を
失い道路に溜まる危険性があります。
そのためこのマンションは防潮板が完備されています。

一戸建てだと自分で土嚢を並べる必要がありますが、マンションだと防災センター
がやってくれるのでよいですね

[587: 匿名さん]

＞５７６さん
＞検討してないのに書きこんでるのだから、既にロジックの前提が崩れてる。検討してないから、具体論がでてこない。
私は昨秋に実際にグランスカイも検討候補にしましたが、川沿いであることと坪単価の高さから、最終的に候補から外し、別のマンションを購入しました。冷やかしでネガを書き込む方もいると思いますが、実際に検討された方でマイナス面を記載する人も多数いると思います。
検討掲示板なので、検討している方への情報という意味でマイナス情報も意味はあると思います。逆に全てプラス情報ばかりでは検討掲示板ではないのでは？

[588: 匿名]

>587
昨秋に検討やめて、そこからずっとネガ書き続けているんですね。病んでるな～。

[589: 匿名さん]

違う物件を買ったら買ったで、今度は資産価値ｗが気になってしょうがないんだろ

何か精神的にまずしい人だよね

[590: 匿名]

ここのユーザーには、契約者が多いと思いますよ。彼らの決断を否定するコメントはイラつくのでしょう。検討板なのにね。

[591: 入居予定さん]

588とか589のような精神的に貧しい
住民が多いマンションなんだここは。
はずかし。

[592: 匿名さん]

おまけに気位も高い。住民板見れば良く分かる。

[593: 匿名さん]

検討中のものです。意味の無い揶揄、住民への中傷はいい加減やめたらどうでしょう？何の参考にもならないし、字面を追うだけ疲れます。自分の文章を客観的に見つめることが、出来ないのでしょうか。他人に訴えるものが、多少なりともあると誤解しているのでしょうか。満たせぬ何かをお持ちなのでしょうが、そのエネルギーは他のことに善用してほしいと思います。

[594: 匿名]

検討中を装う住民もいる様です

[595: 匿名]

なんのために装うのかな？
関係者ってこと？

[596: 匿名さん]

防潮板ですが、恐らく防災センターだけでは対応できないと思いますよ。住人の人も手伝った設置しないと間に合わないんじゃないでしょうか？なんでもやってもらえるなんて考えてたら大間違いだと思いますよ。自分たちのマンションを守るためには自分たちもできることをしようくらいのことを考えられたほうがいいと思います。

[597: 匿名さん]

防潮板がどういうものか知らない成りすまし。変なの(笑)

[598: 匿名さん]

ここの所の雨で浸水の話題がでてますが、30年前や15年前の目黒川と比べると今の目黒川は凄く安定していますよ
水量も増えて綺麗になったし
城南屈指の暴れ川だった当時とは雲泥の差です

当時は、普段は上流（の下水道）の水門が閉まっていて凄く水量が少なくて典型的などぶ川でした
大雨が降ると上流が耐えられなくなって水門が開き、急に水量が増えて不安定でした（普通にメートル単位で水位が変わってました）
普段、水量の無い川だから許容量もそれほど無く、河口も堆積した泥や工事用水門で制限されていて、直ぐにあふれてしまっていました

今は河口も解放されているし、浚渫もされました
各所には遊水池も設けられて、水系としての許容量も段違いに増えています

最近の書き込みは、そういった事情を省みず不安だけを煽っているようで不愉快ですね

[599: 匿名]

品川区のハザードマップみてね。平成元年、11年の浸水実績でこの辺りは青くなってますから。

[600: 匿名]

ここ十年でずいぶん開発したって話なのに、論拠が平成元年の水害って、バカだね。ホームページでしか情報が集められない薄っぺらいやつ。

[601: 匿名]

ただの暇人ネガに必死に反応する住民。。。
どっちもどっちだ。私も含めね。

[602: 匿名さん]

10年に一度の大雨が来たら浸水の可能性ありってことだろう。どれだけ対策が進んでも
許容量以上の大雨が来れば、あふれることはある。
それをどう考えて、この物件を避けるか受け入れるかは人それぞれってことで。

[603: 匿名さん]

デリドの生鮮食料品、早くも品揃えが劣化してきましたね。
肉・魚はありえないしょぼさ・・・
入居がすすめばもとにもどればいいのですが・・・

[604: 匿名さん]

>603さん
ガラガラだししょうがないよ。
入居者増えてどうかだけどね。

そう言えばポロロッカがリニューアルするみたい。

[605: 住民でない人さん]

最近、さかんに中国人による
日本買いの話題をテレビなどで見ますが、
この物件はその影響を見ることができるのでしょうか？

別に少数外国人がいることに不安はないのですが、
あまりマナーを守れない人や育ってきた環境が違う人が集まると、
同じレベルでの秩序やクリーンさを守っていけない気がするので、
実際のところをご存知の方はいますか？

あまり小さなマンションは管理費が高くなる傾向にあるので
ある程度規模のあるマンションを現在検討中なのですが、
過ぎたインターナショナルな雰囲気は希望ではないので
外側からではわからない実情をご存知の方がいればなと思います。

[606: 匿名さん]

池田山、島津山、御殿山は外国人居住者が多くインターナショナルな
雰囲気です。御殿山小学校や第三日野小には外国人やハーフの児童が
クラスに１－２人はおりますね。

国籍はさまざま。米国人、英国人、北欧系が多い印象です。

[607: 匿名]

来週マンションを見に行く予定です。

率直にここは高掴みしたと思いますか？

[608: 匿名さん]

近隣の新築、中古物件なども比較しましたが、割安感のある中古物件でも、
管理費４５０００円、修繕積立金２５０００円、駐車場３００００円・・・といった具合に
ランニングコストがかかるんですよね。
グランスカイは、スケールメリットのおかげもあり管理費などは共用施設の充実の割に
よく抑えられていると思うし、総合的にはかなりコストパフォーマンスがいいと思いました。

[609: 匿名]

素人すぎる。

ここは割高管理費で有名じゃん。

[610: 匿名]

確かに、ここの管理費は高いです。駐車場は普通だけど。。

[611: 匿名]

管理費は三井は高いんだ。都内大規模で、一番安いのはWCTらしい。何でそんなにちがうのか？サッパリわからない。

[612: 匿名]

ファミリータイプなら、管理費3万弱、高いかなァ？？

[613: 匿名]

いや、山手線内側だしそんなもんだろ。
格安埋立地ではないしね。

[614: ご近所さん]

ポツポツと灯りが増えてきましたね。
連日サカイトラックがこの辺りをグルグル取り巻いています。

一つ情報を。
この近所で地下駐車場3万円というのがありますよ。
ランニングコスト抑えたい方は是非！

[615: 匿名]

この価格帯でも白色蛍光灯つけるセンスの人いるんだね。

[616: 匿名さん]

水銀灯をつける人がいるんだから白色蛍光灯くらいで驚くなよ

[617: 匿名さん]

いるでしょうね。
１億前後のお部屋ですが、私もそこは気にしませんから。
明るい方が好きですし。
購入した照明付けたら、たまたま白熱灯だっただけで。。

[618: 匿名さん]

たまたま白熱灯、たまたま蛍光灯

賃貸で最初から付いていたとかならともかく購入するだったら
意識的に選ぶでしょ？

[619: 匿名さん]

いいじゃないの、好みの問題でしょ。

[620: 匿名さん]

それが選んでないんだな、これが！

[621: 匿名]

出た。
タワー入居後に必ず増える照明のネガ。

[622: マンション住民さん]

好みの問題はそうなんだけど・・・
蛍光灯住居住人の困るところは
洗濯物や布団を　盛大に干してしまうところなんだな・・・
蛍光灯信仰は　日光信仰に繋がっているらしい・・・

しかも、そういう家の布団は　ピンクとブルーの夫婦ペアだし～～
本人は　いわれても「？？？」だろうけど

[623: 匿名さん]

外干し可のマンションだから当然でしょ。
勝手に困られても、こっちが困るぞ。

[624: 匿名]

608さん

ありがとうございます。
来週じっくり検討したいと思います。

[625: 匿名]

外干し可能だからって。。。
当然って感じで干されるとせっかくの再開発の雰囲気が台無しです

[626: 匿名]

私は億は超えてませんが、そこそこの部屋を購入しました。リビングは明るさ重視で蛍光灯にしようと思います。布団は規則内で干しますつもりです。

[627: 契約済みさん]

外干し可とはいえ、手すりにかけるのは禁止じゃないんですか？
JRも近くを走っているので、風にあおられて飛んで行ったりしたら大迷惑だし。
ビル風で思った以上に飛んでいくことは十分考えられますよね。
ましてや高層階なら。

でも、そもそもひさしが結構張り出していて、手すりが奥まっているので、角度的に外から干している状態がわかるとは思えないのですが。
物干しも、手すりより上にはならないはずだし。

イメージだけで実際に物件を見ていない人の発言としか思えないのですが。

[628: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[629: 契約済みさん]

>>615
「白色蛍光灯つけるセンス」と言い切るあなたがどのような照明にしているのか教えてほしいです。
引っ越し前にぜひ参考にさせてください。

>>622
蛍光灯信仰は、日光信仰につながっているというのは初めて聞きました。
南向き・東南向き信仰が日光信仰につながっているというのはよく聞きますが。
しかも、「そういう家の布団は　ピンクとブルーの夫婦ペアだし」というのは、
仲のいい所謂「バカップル」を連想するのでしょうか？
逆に自分の布団をパートナーに使わせたくない「仮面カップル」かもしれませんよね。
自分の思っていることを伝えるには最後まで書いた方がいいですよ。


ちなみに、我が家は昔からPH5+を使っているのですが、
白熱灯の暑さにまいって、蛍光灯に付け替えてしまった程度のセンスです。
やっぱり、これからはLED蛍光灯なんですかね？

[630: 匿名さん]

蛍光灯うんぬんって、釣りネタですよね？

まさか、本気で書いてないですよね？ｗ

[631: 匿名さん]

６２７
誰も布団を手すりにかけるとか言ってませんが。
物干しにかけるに決まってるでしょ。
　
また出た。
再開発の雰囲気が台無しって。
当然って感じで干しますわよ。
まあ、釣りでしょうけど。

[632: 匿名]

あかりは好みがあるからねぇ

俺はどちらかというと青っぽい光源が好きなので色温度も高めで揃えてます
その分、場所によっては光量は落としたりとかはします

暖色はリラックスできるからリビングは電球色がいい！と言って他人を攻撃する人のほうが、メディアに踊らされてる貧相なセンスの人が多い気がする

自分に自信がないから、他人（メディア）に頼る。（自分が頼っている）メディアと違う人を攻撃しないと気が休まらない

かわいそうな人…