Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．６

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[543: 匿名さん]

御殿山小学校は地図の左側（文教施設等）なので>>573さんが書いている通り
北で正しいと思います。
地図の上は校庭。御殿山小学校は校庭、体育館と校舎が道で分断されており
歩道橋でつながってます。ソニーの跡地の積水ハウスの建物のひとつは
データセンタになるそうです。

[544: 匿名]

岐阜の豪雨は凄かったみたいですね。
50年に一度の被害みたいですよ。
ここも心配ですね

[545: 匿名さん]

ソニー通り三井のリハウス近くで「マッサージどう？」「アソビやってかない？」と合計３人の呼び込みがうざいです。

[546: 匿名さん]

呼び込みも流石にプロだけあって客を見分ける力があるのでしょう。

[547: 匿名さん]

なるほど。何度行き来しても、一度もそういう場面に出くわしませんでした。そういうことだったのですね(笑)

[548: 匿名]

545赤面ｗ

[549: 匿名]

ワロウタ

[550: 匿名さん]

今日、親水公園夜通りましたが、結構多くのカップルが子供に見せられないような行為を
普通にやってます。その隣には浮浪者が・・・。

そのうち普通にベンチで浮浪者がたむろしますよ　これ

[551: 匿名]

浮浪者は人が多くなると、逆にいたたまれなくなって、いなくなるもんだよ。

[552: 匿名さん]

レベルの低いネガだなー

実際に親水公園に行ったことがないのがバレバレｗ

[553: 匿名]

浮浪者もカップルも居ませんでした。浸水して流されたのか。。。

[554: 匿名]

呼び込みは夜九時すぎに始まるね

[555: 匿名さん]

あんたもスキねぇ

[556: 匿名さん]

そうなの？

私はいつも、呼び込みの兄ちゃんに声をかけてもらえないので、
何だか無視されてるようでちょっと傷ついてたんですが、
まともそうな人には声がかからないんですね。

少し安心しました。

[557: 匿名さん]

親水公園　自分も夜10時過ぎに歩きましたが
カップル多いですね。まあ週末に多いんでしょうか。

そして、ampm付近には必ず浮浪者がいます。

[558: 匿名]

にいちゃんじゃなくて外人ねぇちゃんだよ

[559: 匿名さん]

五反田近いから治安が心配だねここは。
昨日も喧嘩してる酔っ払いがいたよ。

[560: 匿名さん]

大笑いネタが多いね。「東京に行けば、芸能人がいっぱい歩いてる」と想像する中高校生のネタと同じ(笑)

[561: 匿名]

560
例えがヘタね。。。

[562: 購入検討中さん]

立地などに魅力があり、三井の物件なので、このマンションを検討してましたが、最近のゲリラ豪雨とかを見てると、以前より頻度は高そうだし、想定以上に降ることもありそうだから、川のそばの物件は候補から外すことにしました。
それだけでなく、残っている物件の坪単価が、このエリアの相場より高いのも候補から外した理由の一つです。

[563: 匿名さん]

検討から外しましたって報告はいらなくない？
勝手に完結していてだから何？って感じなんだけど。
新たな判断材料になる話ならまだしも、散々出てきた話題で単なる報告ってされてもね。

[564: 匿名さん]

散々出てきた話題だけに、そういった流れは感じます。

[565: 匿名さん]

563
ただの検討板なんだから別にいいんじゃないの？
噛み付くほうが何？って感じ。
よほど川・豪雨の話題に触れられるのが嫌みたいに見えますよ

[566: 住民さんＡ]

このあたりに住んでいますが、最近1年だと目黒川に水位の警報が出たのは1回だけです。
深夜にスピーカーで叫んでましたね。

[567: 匿名さん]

入居開始早々、景観を無視してベランダに水銀灯を付けちゃうような住人のいるマンションなので検討から外しました。
我が道を行く住人達によってぎすぎすするのが目に浮かびますネ

[568: 匿名さん]

大きな被害は大体今まで溢れたことのない川が
溢れて起こります。これから先は異常気象が
心配なので気は抜けませんね

ところで水銀灯って、本当ですか？？
もし山手線から見えたら笑い物ですね

[569: 匿名さん]

検討しないのに遊んでいる方々!!ネタがワンパターン過ぎて読むほうも辛いです。皆さんあきてますので、書かない方が無難です。揶揄してるつもりでも、文章がついてきてません。前向きに生きましょうね。

[570: 匿名さん]

ほんとほんと、よほどこの物件が欲しかったのね。
ご愁傷様。

[571: 匿名]

567 外したならここに書く必要ある？
何か恨みでもあんの？

[572: 匿名]

いい事しか書けないの？
検討版ですよ。検討して外したならその理由書くのは当然では⁇

[573: 匿名さん]

入居が始まったタイミングでネガ再燃。
何となくその気持ち分かりますよ。
反論にメゲずにどんどんネガってください。
それで気が休まるなら。

[574: 匿名さん]

最近のゲリラ豪雨、浮浪者、水銀灯、ウ～ン検討から外さざるをえないかな。特に豪雨は努力では
解決しないよね。

[575: 匿名さん]

574は一生家なんて買えないタイプだな

[576: 匿名さん]

予想通り出るね。どこの掲示板でも現れる「悪いことも書くのが掲示板」ロジック。検討してないのに書きこんでるのだから、既にロジックの前提が崩れてる。いずれにせよワンパターンで退屈ですよ。我々真剣に比較対象してるものにとって何の足しにもなりません。検討してないから、具体論がでてこない。まぁ自分で確認していくから、いいけど。

[577: 匿名]

目黒川にここ数年で治水がらみでいくら使って、結果どのくらい水害が起きにくくなってるか、知らない方が多いってことですね。

[578: 入居済み住民さん]

いろいろネガティブなお話もでていますが、住み始めて５日目、結構快適ですよ。
公園の意味がどこまであるのか疑問でしたが、毎晩帰ってきてこの空間は有難いものがあります。
ビルに囲まれた地域と違って、ゆとりが感じられます。
ただ昨晩は若い方々が集まっていましたが、彼らの溜り場にならないようにしてもらいたいですね。
まあ区営の公園だけに制限も難しいでしょうから、騒音などを立てなければと思います。
夜のライトアップも雰囲気が良いと思っています。
樹木も新築マンションにしては、ある程度育っていますし、日野学園側に樹木とライトアップなど夜の雰囲気も満足できるものです。

浸水問題ですが、正面玄関の外側の壁に６０センチくらいの高さの溝があります。
ひょっとすると水位が危険に達した時点で防水壁などが差し込めるのかな？って感じもしています。
ロビーの高さは川の高さより若干低いように思えますので、それなりの対策は取られているのかもしれません。

[579: 匿名さん]

再開発、治水対策と巨額の税金投入有り難いね。
ネガの諸君は微々たる税金しか払ってないかもしれないが、
これからも消費税とかガンガン納税してください。
せめて消費税アップ前にいいマンション買えるといいね。
年内入居なら住宅ローン減税の還付も減額無しでもらえるよ。

[580: 匿名さん]

想定通りだが住民の自画自賛が検討板で始まったな。

[581: 匿名さん]

公共の親水公園、近くにコンビニ、水辺で雰囲気まあまあ

ここって、若者とかカップルとか浮浪者がたむろすのに絶好の場ですね。
管理人に言っても無駄。公共だからいちいち警察呼ぶ必要あるし。

[582: 匿名]

管理関係ないから、公園で何があろうとこのマンションに何も関係ないじゃん。言ってることがようわからん。

[583: 匿名さん]

>579
消費税は直接税じゃないから納税なんかできないよ。いっぱい税金払ってこんな自称超高級
マンションに住める上から目線のかたなのに頭は悪いね。

[584: 匿名さん]

近くが変質者のたまり場になるのはマンションにマイナスってことだろ

[585: 匿名]

にぎやかなほうがいいでしょ。

[586: 周辺住民さん]

目黒川があふれ出す危険性は少ないと思いますが、満潮時の水位は
メゾンカイザーの前の道路より高いので大雨が降ると降った雨が行き場を
失い道路に溜まる危険性があります。
そのためこのマンションは防潮板が完備されています。

一戸建てだと自分で土嚢を並べる必要がありますが、マンションだと防災センター
がやってくれるのでよいですね

[587: 匿名さん]

＞５７６さん
＞検討してないのに書きこんでるのだから、既にロジックの前提が崩れてる。検討してないから、具体論がでてこない。
私は昨秋に実際にグランスカイも検討候補にしましたが、川沿いであることと坪単価の高さから、最終的に候補から外し、別のマンションを購入しました。冷やかしでネガを書き込む方もいると思いますが、実際に検討された方でマイナス面を記載する人も多数いると思います。
検討掲示板なので、検討している方への情報という意味でマイナス情報も意味はあると思います。逆に全てプラス情報ばかりでは検討掲示板ではないのでは？

[588: 匿名]

>587
昨秋に検討やめて、そこからずっとネガ書き続けているんですね。病んでるな～。

[589: 匿名さん]

違う物件を買ったら買ったで、今度は資産価値ｗが気になってしょうがないんだろ

何か精神的にまずしい人だよね

[590: 匿名]

ここのユーザーには、契約者が多いと思いますよ。彼らの決断を否定するコメントはイラつくのでしょう。検討板なのにね。

[591: 入居予定さん]

588とか589のような精神的に貧しい
住民が多いマンションなんだここは。
はずかし。

[592: 匿名さん]

おまけに気位も高い。住民板見れば良く分かる。