Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．６

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[171: 匿名さん]

遠目なのではっきりとは分かりませんでしが、カフェの中に長いすや長テーブルが設置されてるように見えたので、美容室ではなさそうです。
ただ、カフェというより開放スペースのような感じでした。

[172: 匿名さん]

このマンションの平均坪単価ってどれくらいなの？
プラウドとか周辺からすると割高なんですかね。

[173: 匿名さん]

プラウドは平均坪単価４００万超えてたよ。
ここは３８０くらいじゃないの。あくまでも平均するとね。

[174: 匿名さん]

プラウド高いですね。
部屋埋まってるんですかね？
ここか、芝浦のタワマンを検討しているんですが、
資産価値的にどうなんですかねえ。

[175: 匿名さん]

芝浦って芝浦アイランドのこと？
あそこの中古は分譲価格に１０００万以上のせているけど
それが気にならなきゃいいんじゃないの。

ただしグラスカと比べると５年前の物件だけに仕様は
かなりしょっぱい感じ。あとグローヴタワーは外廊下。

[176: 匿名]

プラウドは、当時サブプライム前で景気が良かったこともあって、強気の価格にもかかわらず早々に完売して、いまもあまり中古が出ていない、あのあたりの成功例じゃないでしょうか。

[177: 匿名さん]

明日はメゾンカイザー開店ですね。デリドはまだみたいだけど

[178: 匿名]

メゾンカイザー、あと一時間はやくあいてくれないかなあ

[179: 匿名]

プラウドはリーマン後の最終売れ残りは大幅値下げしてましたよ。私の友人は上層階を坪３２０で購入してました。ここもそうならないかな？

[180: 匿名さん]

グラスカだと、1Rしか手が出ない。

1Rって、割高すぎるよなあ。

住宅減税受けられんし・・・。

でもこのあたり様変わりしてて、欲しくなった。

[187: 匿名さん]

みなさん、年収どれくらいなんですか？
１０００万以下じゃ、まずいですかねえ。

[188: 匿名]

私は年収1200万で妻は950万くらいです。

[189: 匿名さん]

そうですよねえ。合算で２０００万ないと厳しいですよね。

[190: 匿名さん]

６５０万円です

[191: 匿名さん]

うちも、700弱です。やっぱりそんなでは冷やかしと思われちゃうかしら？

[192: 匿名さん]

親からの援助がボーンとあるとか、不動産とか未公開株とか持ってるとか、それぞれいろいろありますから、給与所得だけでは一概に語れません。

[193: 匿名さん]

こことブリリア有明を比較しちゃダメですか？
同じ広さで２０００万ちがうんですよ。

[194: 匿名さん]

そんな埋め立て地と山手線内側を比較されても・・・。

[195: 匿名]

有明安いねぇ、考えたことも無かったけど2000万も安いとみんどが心配

[196: 匿名さん]

別に有りだと思いますよ

ただ、ブリリア有明と此処は違いが多すぎるので、比較した時に判断ポイントが多く成りすぎないか？決めきれないのではないか？という気もします

あなたが最も重視するポイントが似通っていて、その上での比較ならあり

または、もっと漠然とした状態で「なんとなく」ならありです