Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．６

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[663: 匿名]

監視がすごいですね。

[664: 匿名さん]

単なる中毒者でしょ。

[665: 匿名]

664あんたもだろ。

[666: 匿名さん]

いろいろ言われてるけど、ここは立地は良いし、今後も資産価値は落ちにくいと思うと、
某不動産関係者が言ってましたよ。もちろん三井系ではなく競合他社さんの話。

ここ買った方、いい買い物でしたね。

[667: 入居済み住民さん]

引越しで共用部分の廊下の壁がえぐれて素地が露出している箇所が既に多数ある。
社宅で破損が多くて出入り禁止になったりしている業者を幹事にしたりするから、こうなってしまう。

[668: 匿名さん]

＞６６７さん
大丈夫ですよ。
ひととおりおさまったところでまとめて引越し業者に治させる契約になってますから。

[669: 入居済み住民さん]

>668さん
ありがとうございます。
あの業者は、以前働いていた会社の社宅の引越しで建物を多数破損したのに、
知らん顔して弁償しませんでした。
家具を落として壊してしまった時も、賠償を求めたら「給料から差し引かれる
ので勘弁してください」と言われました。
入居説明会の時にも、まったく仕切れていなかったし、あの会社に幹事を
引き受ける能力はないと感じます。
裏でバックマージンが動いているのだと思いますが、それに釣られてそんな
会社を幹事にしてしまうデベロッパーの姿勢にも疑問を感じます。

[670: 匿名さん]

>666
ここの立地が良い訳ないだろう。一種低層ではあるまいし、駅から6分なんて遠すぎる。
また近隣でもっと駅近のタワマンが計画されており資産価値が落ちにくいなんて何で言えるの？

[671: 匿名]

↑どこのタワマンのことですか？

[672: 匿名]

不動産の立地は駅からの距離だけじゃあるまい。それは実績からもあきらか。

[673: 匿名さん]

まあまあ。ためにするコメントに応えても仕方ないし。

[674: 匿名さん]

不動産には一種低層やなど駅からの距離とは別の価値も当然あるが、タワマンの価値は
至便性で決まることはあきらかだ。ここは恐らくリセールで苦戦するだろう。

[675: 匿名さん]

五反田からなら徒歩４分。
浅草線、山手線、池上線（これは使う機会はないかも？）と選択肢があり、
大崎からなら大部分は屋根のある道を進め山手線、埼京線、湘南ライナー、りんかい線。
駅から１－２分であっても選択肢のないマンションよりは好立地であると言えるかもしれませんね。
まあここに書き込んでも否定的な方々は買う意志もないのでしょうから、どれだけ選択肢があっても関係ないでしょうね。
実際に住む者にとってこの選択肢は大事かもしれませんよ。

[676: マンション住民さん]

池上線、使いで結構ありますよ
旗の台や大岡山などで乗り換えで　自由が丘やニコタマなど

[677: 匿名]

タワマンの価値が駅からの利便性で決まるなら、高輪ザレジデンスの評価もセントラルレジデンス新宿もジェントルエア神宮前も芝浦アイランドも評価はガンガン下がっちゃうね。何故新築時より高い取引がされてるんだろう。駅から近いに越したことはないけどね。

[678: 匿名]

ここは、例えであげている所と違って、五反田というマイナス面があるからじゃないの？

[679: 匿名]

669さん
ちなみに、お引越しはどちらにお願いされましたか？
うちもサカイではなく、Ａ社にしました。
見積もりの中で一番お安く、骨董の多いわが家の無理をいろいろ聞いてくれたので。

[680: 匿名さん]

アーク引越しセンターですか？通ですね。

[681: 匿名さん]

人にもよるけど、、浅草線ってあんまり使わなくないですか？

[682: 匿名さん]

うち実家が人形町だからよくつかう