Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．６

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[473: 匿名さん]

地元だったら絶対ここは買わないよ！オーバルはまだいいけどむかしの地図で
ここは治水前は目黒川へ流れるどぶ沼でしょ。
あと、実際見に行って、いろんなオプションを付けないとまともに住めないようだと
売却時の損失感が大きくなるし。
　見た目は品川区最高層でかっこいいけどハザードマップで真っ赤じゃない！

[477: 匿名]

473だから再開発って言うんだよ。

[478: 匿名さん]

地下２階と基礎分掘ったら支持層のＮ値出てんだよ。
大昔の沼なんて掘られてなくなってるよな。

[479: 匿名]

地下にスーパーの駐車場やコインパーキングがあるのってセキュリティ的にどうなんでしょうか？
壁に車ぶつけたり、トイレを雑に使われたりと、物件事態の劣化が心配です。
購入された方はこのような部分はリスクと感じなかったのか教えて下さい。検討の参考にしたいので。

[480: 匿名さん]

見に行ってないのでどういう構造かは知らんが
そもそも住民の駐車場と来客用の駐車場はフロアが違うらしい。
入り口は一緒だけど、途中で分岐してフロアがわかれるようになっていて
セキュリティ上、住民以外はそのフロアに入れないとかなんとか。

[481: 匿名さん]

壁やらトイレやらは駐車場が地下だろうが地上だろうが関係ないでしょう

【一部テキストを削除しました。管理人】

[482: 匿名さん]

私たちは、１０月入居予定。

楽しみですね。最後までヒルトップ高輪台と悩みました。

駅周辺が寂しいので、こちらにしました。

[483: 匿名]

482さんは、大崎のウエストシティータワーズには何故しなかったんですか？今、迷ってます。

[484: 匿名さん]

高輪考える人は山手内側限定でしょう。

[485: 購入検討中さん]

異常気象化で大雨連発が怖いな

[486: 匿名さん]

大崎は昨年観にいきましたが、
■窓が開かない■部屋に梁があって使いづらい■ビルがオフィスっぽいのがどうも・・。
あとビル周辺が温かみある雰囲気でなかったのが最大のポイントでした。
ここは五反田だけど、なんとなく住宅街の雰囲気が残ってるし、日野学園もあるから街として温かみを感じます。

大崎は内覧したからか、住友さんの電話勧誘がいまだしつこくて参ってます。なんども断わってるのに。
最近は減りましたけど。

[487: 匿名]

高輪を検討してますが、五反田はさすがに厳しいかなと思ってます。買ったマンションの住所を聞かれると躊躇してしまいそう。

[488: 検討中]

私も川が近い窪地立地の同物件は、資産価値の面でリスクが高いと思い見送りました。歓楽街よりも川の方が氾濫した際のダメージが大きいと思います。

[489: 匿名]

東五反田アドレスを知らずに高輪に住もうとしてるんですのね、

【一部テキストを削除しました。管理人】

[490: 匿名]

高輪でなく、高輪台、でしたね。失礼。

[491: 匿名さん]

グランスカイの東五反田（低層地）も、ヒルトップ高輪台（高層地）も

金額は変わらないし、あとは好みじゃないですかねえ。

港区高輪って住所はいいかもしれないけど、住所だけなら中古でいくらでもあるし。

ヒルトップは駅直結だけど、周辺に何もないのが嫌だったんです。

あと、駅直結って、仕事帰りがなんかつまんないというか、家路につくまでのドラマがないなあ、なんて。

五反田のことネガってる方多いけど、雑多な感じは嫌いじゃないし。

[492: 検討中]

所詮低地の2丁目ですよね、

【一部テキストを削除しました。管理人】

[494: 匿名]

閑静な環境をを好む人が集う高輪台、雑多な雰囲気を好む人が集うグラスカ、こんな感じ？

[496: 匿名さん]

グランスカイはセカンドハウスとして購入しました。

まとまった休みや週末は東京郊外の一軒家で過ごしたいので。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[501: 匿名さん]

　江戸時代、墓地なの？