Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．６

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[453: 匿名さん]

　信じたくないのは分かるけど実際に確認したほうがいいですよ。
ここは絶好の死角がたくさんあるので。
公園の人たちと違って町に居つく人は住人に分からないようにしてるんですよ。
　ここはお金かかってないので棟外監視カメラないでしょ。
管理組合ですぐ付けたほうがいいですよ。
プラウドのようだと住めないんですよ。

[454: 契約済みさん]

ふれあい飲食街には結構いい店があるのに
雰囲気だけで判断するなら五反田は選択するべきではない。
逆にいうと、資産価値には反映はされない。

[455: 匿名]

プラウド住民か。

[456: 匿名さん]

ホテルロイヤルオーク五反田ねえ。

場末にあるホテルはみんなこんなものでしょ。

[457: 匿名さん]

風俗、浮浪者、電車の音、駅から５分以上
近隣がマンションだらけ（北品川もできる）
あまり使えない共用施設が多い。管理費も高め。

どっち買おうか迷ってますが、
これら考えるとOWCTのほうが良くないですか？

ベランダがある＝部屋が暗い
ですからね。ここは電車の音がうるさくて窓開けられないし。

[458: 匿名さん]

深夜は防災センターの警備員は巡回しないのですか？

[459: 匿名]

てか、もう選ぶ余地ない部屋しかないだろw

[460: 匿名]

２割売れ残ってるなら、十分に選ぶ余地はあるでしょ。

[461:]

グランスカイ住民か。

[462: 匿名さん]

予算が１億５千万くらいなら、わりとよりどりみどりですよね。
それでもなぜか西向きはほとんど残ってなかったけど。

[463: 匿名]

457は現地行ってないのか？

[464: 匿名]

現地いったけど、４５７と同じ感じ受けたけど。それを何とか店や公園でカバーしようとしてる感じ。ただ、西側みるとラブホのネオンが目に飛び込んできたり、電車の音も含め、住むにはちょっとキツイかな。

[465: 匿名さん]

グランスカイやプラウドは品川区在住からの引っ越しが結構多いって聞きました。
OWCTはグランスカイやプラウドに比べ品川区外からの方が多い。

この辺りに住んだ事のある人は大崎より五反田を選択する傾向があります。
印象も大事だけど、生活してみての実感のほうがもっと大事と思いますよ。
もちろん所得の違いも大きいんだけど。

[466: 匿名さん]

↑こんな情報物件ごとにわかるわけないじゃん。どこに聞けば教えてくれるの？正確な情報なの？

[467: 匿名さん]

うちも、区内組です。
実家がグランスカイから徒歩１０分ほどのところにあり、氷川幼稚園（今はなき）、三日野卒業生です。
中、高、大は区外ですが自宅から通い、就職して一時、港区、江東区、横浜市に住みましたが、
自分にはやっぱり品川区、それもこのエリアが住み心地がいいですね。

ほどよい規模の、賑わいのある街、どこへ行くにも便利なアクセス。
品川神社、目黒不動など、歴史と新しさが調和する落ち着き。
池田山公園、自然教育園、庭園美術館、林試の森など、緑豊かな散歩コースも充実。
魅力的なお店が多いので、グルメも楽しい。
良い病院が多く、いざというときにも安心。
学区内に良い公立が多く、また名門私立も近くにたくさんあり、子育ても安心。

・・・というわけで、エリア限定で新築中古を問わず物件を探し、グラスカに決定しました。

このところ妙なネガが続いているので、ジモティの擁護投稿でした（＾＾）

[468: 匿名]

セオリーの記事でOWCTの話が掲載されてて、大崎近辺の他のマンションからOWCTへの移りが多いって載ってたな。五反田は一般的にはあれだけど、知る人だけにはウケがいいって感じだね。

[469: 匿名さん]

立地や好みとか色々あると思いますが、
OWCTの自治会運営がひどいことになっているのを知って購入しなくてよかったと思います。

[470: 匿名さん]

区外で地縁もなくここに決めました。
決める前に毎週末現地に来て徒歩で散策をしたら地元の方の言う良さが分かりました。
自分の足で散策することでここでの生活のイメージが湧きましたし、色々他物件を
見てきたなかで一番夢の膨らむのがここでした。

[471: 匿名]

うちも区内組で、こちらを選びました。あとは好みにつきます。五反田はイメージは悪いけど、地元民にしてみれば全く気になりません。むしろ、あの歓楽街がなくなった時の将来性を感じてます。世間体を気にするなら、大崎にした方がよいですよ。私はこちらにして凄く満足してます。70平米限定でしたので、大崎は梁だらけで、実感値はかなり狭かったので。

[472: 匿名さん]

大崎五反田で物件探すなら、大崎はほぼ完売状態だから、五反田しかないでしょう。五反田のイメージが嫌なら高輪ヒルトップがいいと思います。それか数年待って北品川か。