Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．６

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[273: 匿名さん]

親水公園のレストギャラリー　エル・トレスも正式オープン。
ランチメニューもパスタが６８０円から。
夜も２２：００まで営業しているみたいですね。

[274: 匿名さん]

２２：００までとは酒もだすのかな？

[275: 匿名]

誰か利用して、ドトールと比較してどうかを
リポートして下さい。

[276: 匿名さん]

＞270、271、272
「三井不動産住宅リース」が地権者から一括して借り受けたサブリース物件がほとんどです。

[277: 匿名さん]

>>276さん

ありがとうございます。物件概要によれば事業協力者住居は１２３戸ですが
三井不動産リースは９１戸を募集しているようです。
残りの約３０戸は自分で住むなり、マスターリースせず自分で貸すなりして
いるってことですね。

それにしても平均坪単価３８０万、月額管理費＋修繕費で２万９千円とは
池田山とか島津山の高級マンションかそれ以上ですね。

[278: 匿名]

それだけ出して借りようとする人は限られるでしょうから、
変なのが排除されて、いいと思います。

[279: 匿名さん]

>>277 月額管理費＋修繕費で２万９千円

どの部屋のをベースに？７０平米くらいのの部屋？

[280: 匿名さん]

>274さん
アルコールメニューありましたよ。

[281: 匿名さん]

>>279

管理費313円／㎡、修繕費100円／㎡なので
７０平方メートル住居の場合だそうです。

[282: 匿名さん]

賃貸価格見たけど、意外に安くて萎えた。
坪単価高い場所なのに、芝浦や江東区の湾岸マンションと変わらない。

[283: 匿名さん]

え？港区の芝浦と江東区の湾岸って同じレベルなの？？

[284: 匿名]

賃料はね

[285: 匿名さん]

カフェ本日正式オープンでした。
カフェという名称ですがドトールやスタバというよりは料理主体の
レストラン風でした。メニューはファミレス風。飲み物はドリンクバーで単品
３８０円だったかな。

あってもなくてもいいような店ですが夜１０時までやってるので親水公園の
治安のためにもよいでしょう。人もいるし明るいので夜も怖くありません。

[286: 匿名]

分煙、全て喫煙可の席のみ、完全禁煙のどれでしたか？

[287: 匿名さん]

ランチタイムのみ禁煙と書いてありました

[288: 匿名さん]

じゃ、いまどき普段は喫煙？？
たばこのにおいが染み付きそう。。

[289: 匿名さん]

昼時に通りましたが外のテラスには灰皿が出ていて吸っていました。

[290: 匿名さん]

吸殻ちゃんと処理してくれればいいですが、、、
周辺でもそのうちポイ捨てとか問題になりそうですね

[291: 匿名さん]

芝浦アイランドの賃貸はグランスカイとほぼ同じ。
とくにブルームは７００部屋ほぼ埋まってる状態。
駅から１０分もあるのに。

[292: 匿名さん]

ほんと、賃料が今のとこより安くてショック。。
より都会なのに。。