大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9

[OWCT]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/

[794: 匿名さん]

>791
で、君はいくら値引きしてもらったの？

[795: 匿名さん]

最近、購入しましたが、値引きはなかったです。

[796: 匿名さん]

>>795さん
諸費用はどうでしたか？

[797: 匿名さん]

諸費用の値引きって何でしょうか。
諸費用も普通に支払いました。

[798: 匿名]

Yahoo ランキング一位

[799: 匿名]

ここの西側図書館付近にパークハウスが建つとの噂を聞いたのですが、どなたか情報お持ちのかたいらっしゃいますか？

[800: 匿名]

6階建物じゃないですか？

[801: 匿名さん]

へー！パークハウス建つんですか！
価格どのくらいですかね。

[802: 匿名]

800さん
有り難うございます。ここを購入したく検討していたのですが、モデルルームに行ってみたらほぼ億、もしくはペントハウスぐらいしかなく出遅れたもので、以前掲示板に載ってた三菱の件を思い出し尋ねた次第です。綺麗な街並みが気に入ったのでもう少し調べてみます。

[803: 匿名]

800さん

三菱の物件も素晴らしいですね。後、国際自動車の所はマンション予定地ですよ。

[804: 匿名]

800じゃなくて、802さんへ(^O^)／

[805: 匿名]

私も国際自動車の跡地は期待してます。

[806: 匿名]

私も国際自動車の跡地は期待してます。

[807: 匿名]

799さん、重宗邸跡地ですよね？いわゆる大崎村跡地。
私も気になります。

[808: 入居予定さん]

国際自動車跡って住友不動産のマンションでしたっけ?

[809: 匿名]

大崎村跡地は５階建で９月着工、２４年完成ですね。図書館近いし、山手線駅近の低層はなかなかないからいい物件になると思います。国際はビジネス用途含め検討中とのこと。まだ先の話っぽいです。大崎はバラエティに富んでいいかんじだと思います。

[810: 匿名さん]

　>>807さん

２月ごろ三菱地所から重宗邸跡地のマンションに関するアンケートの
依頼がきました。企画を詰めている段階みたいですけど間取り案を
見る限り低層＋高級って感じではなく、普通の外廊下＋田の字プランの
あまり特徴がないマンションのようでしたよ。

大崎周辺は地所のマンション結構多いですよね。
大崎南パークハウス、山手通り沿いのパークハウスＯタワー
ミッドサザンレジデンス御殿山、御殿山南パークハウス等等

[811: 匿名さん]

大崎村の低層物件は、坪幾らくらいですかね？ＯＷＣＴとどちらが手ごろでしょうか？

[812: 匿名さん]

窓が開くのは間違いない。

[813: 匿名]

大崎村とここと物件的に全く被らないでしょ

[814: 匿名]

かぶらない？タワーじゃないから？場所の地位が違うから？

[815: 匿名]

新しいマンション、商業ビルは大歓迎です。段々綺麗になります。

[816: 匿名]

Sony ビルは店舗があるかな？

[817: 入居済み住民さん]

購入する前に説明を受けた、
Ｋ（人の名前ですので、Ｋと省略させていただきます）マンションの
建築も西側でしたよね？？

確か、7Fぐらい建てだったと思います。

[818: 匿名]

ソニービルの店舗はマンション側と駅側にあります。何が入るかはわかりませんが

[819: 匿名]

スーパーがいいな

[820: 匿名さん]

スーパー欠乏症はわかるが、
さすがに無理だろうな。

[821: 匿名さん]

ソニー横に立つ、西口南地区開発の建物にスーパーが入る
って噂がありますが、どうですかね。

こんだけマンション増えたら需要あると思うんだけどな。

[822: 匿名]

モデルルーム跡地にイトーヨーカ堂のミニスーパーでも入るんじゃないかな

時期的にも丁度だし

[823: 匿名さん]

何が入るかわからない時期が一番、楽しいですね。

[824: 入居済み住民さん]

ミニスーパーが一番いいですね。
ちなみにパビリオンはいつクローズになるのでしょうか？

ソニーの商業施設も楽しみです。

街が綺麗になるのは嬉しいです。

[825: 匿名]

Sony Plaza, Afternoon tea,おしゃれな雑貨屋さんもいいな(^O^)／

[826: 住民]

先月引っ越ししました。とても住みやすいマンションです。毎日住民たち、conciergeさん、掃除な方、管理警備員、皆挨拶してくります。毎日ホテルみたいな生活を過ごします。管理組合はタバコ殻とタバコ臭いの管理もしっかりやっています。さずかスミフですね。住民の協力、厳しい管理、品川区の再開発など、価値落ちないマンションだとおもいます。

[827: 匿名さん]

ハイハイ。

[828: 匿名さん]

>>827

次はたっちでちゅね

[829: 匿名さん]

金曜日と土曜日はニューシティー大崎の夏祭りです。
新たに区民になった人は品川音頭をマスターしましょう
サンリオが出店するのでマニアもたくさんやってくる。

[830: 匿名さん]

ニューシティよりもお神輿じゃないの？

わたしは麻布十番にいきますが。

[831: 匿名]

明日行きたい(^O^)／

[832: 入居予定さん]

ニューシティーのグルメシティー跡には複数のスーパーが水面下で名乗りを上げているようです。

[833: 匿名さん]

初期経費かからないからスーパー側は旨みありそうだよね。

[834: 匿名]

居抜きってことはないでしょ

什器はまだしもＰＯＳはそのままじゃつかえないし

[835: 匿名さん]

ダイエー閉店はいつですか？

[836: 匿名]

ソニーには、ソニー商品が展示されるようなスペースができるのでしょうか？ソニー好きなのでショールームのようなものがあると嬉しいのですが。

[837: 匿名]

あるかもしれない(^O^)／

[838: 匿名さん]

大崎の集客力を考えるとコストパフォーマンス悪いから有り得ないな。

[839: 匿名さん]

ショールームは当然あるでしょう。営利目的ではなく迎賓ように。自社製品の展示は当たり前です。更に突っ込んでイベント等をするスペースを作るかは？ですが。

[840: 匿名]

別に本社じゃないし、お台場に体験施設あるし、大崎に作る必要あるかなー。

[841: 匿名さん]

大崎にショールーム作る作らないは一流会社がちゃんと判断してるだろし、いずれ時間が経てば分かる事。

ただ大崎の将来性を信じて疑わない住民にとっては最初っから在って然るべきものなんだろう。

[842: 匿名さん]

住んでみれば分かりますが、将来性が気になるは、検討中の時ぐらいです。
山手線の駅に近いだけでも、充分便利で仕様も満足、手頃な価格でここを購入して大正解と思っています。

[843: 匿名さん]

ハイハイ。

[844: 匿名]

有るとうれしい>有って然るべきだと考えている　への飛躍がステキ

エキセントリックなピーと話しているときも同じような飛躍が多い

[845: 匿名さん]

御殿山の旧本社にはソニーの博物館がありますよ

[846: 匿名さん]

ベランダがないのって不便ですよね。またカーテン開けてるとかなり丸見えですよ。

[847: 匿名さん]

はいはい。

[848: 匿名さん]

確かに、夜にカーテンをしないで窓際でくつろいでいるのが
丸見えの部屋もありますが、お互い様なのでずっと見たりはしません。
おもしろくもないし。部屋の奥までは見えません。

ここのマンションの住人は自意識過剰ではない人が多いんだと思います。
現にエレベーター等で一緒になる人もいい人が多いです。

[849: 周辺住民さん]

>832

むしろニューシティは古いので
これを機に建て直しして欲しい。。。

[850: 匿名さん]

なるほど。見られてよい覚悟で住まないとですね。女性はきになるのではないかなーと心配です。

[851: 住民さんＤ]

E棟南側高層階の角部屋じゃないんで、いつも裸です（笑）

W棟西側高層階も見られないから検討しましたが、西日が厳しいと思うのでやめました。

W棟北側の高層界も開けてていいと思いましたが、やっぱりリセールを考えると南側かと思いました。

あと、角部屋ってだけで、ずいぶん単価も高いんですよね。

それと、張りのある部屋がこのマンションは多いです。

大丈夫かと思い実際見に入ったら、かなり圧迫感がありやめました。

残っている部屋は、角部屋で単価高くて、見られて、張りのある部屋ばかりでしょう。

早く完売して欲しいですね。

[852: 匿名さん]

Ｅ棟南高層階の真ん中の部屋なら全裸でいても誰にも見られないかもしれませんね。

私も視線が気になるかもと思ったのですが、実際部屋にいると意外と気になりません。

見られている感よりも、夜景を見ている感の方が勝ります。

[853: 匿名]

四週間連続Yahoo不動産アクセスランキング一位d(^_^o)

[854: 匿名]

竣工して一年以上たつのに未だにアクセスランキングが高いのは不名誉なことじゃないの？

[855: 匿名]

違うよ。人気あるd(^_^o)

[856: 匿名]

あのさ、こちらは安くないからね。残りは億以上ですが、買いたいけど、お金は足りない(>_<)

[857: 匿名さん]

>>855
暇な営業かアンタみたいのが必死にアクセスしてんだろ。
購買意欲がある層からはとっくに見放されてるよ。

[858: 匿名さん]

↑
残っているのはアンタみたいなのだけってこと？？

[859: 匿名]

857は意地悪い(>_<)

[860: 匿名]

ここのネガ発生タイミングは分かりやすいよね。もっとバレないように工夫すればいいのに。

[861: 匿名さん]

>860
パトロールごくろうさん。
精が出ますね。
どんなちっぽけでも生き甲斐があるのは素晴らしいコトだと思うぞ。

[862: 入居済み住民さん]

若い女友達（20代で10人以上）がたまに遊びに来るんですが、
マンションに対する反応は皆かなり上々です。
以外だったのが、ソニーのマンション側の壁面デザインが
格好いいという人が多いです。
ダメなものはダメという奴が多いのでお世辞はないかと。

以上、どうでもいい話でした。

[863: 匿名さん]

ソニーの見合いは気にならないですね、ならまだしも、
壁面デザインが格好いい、なんてその場しのぎの他人事のお世辞じゃん。

[864: 匿名さん]

朝っぱらからネガご苦労様。さあさあ仕事しようぜ。

[865: 匿名]

仕事しようぜって、このネガは専業主婦かニートなんじゃないの？少なくとも四六時中、掲示板に張り付ける職業はないでしょう。

[866: 匿名さん]

多分お世辞だろうけど、
ソニーの裏壁面はすっきりしていてカッコ良くもある。
前壁面は今のところ変。

[867: 匿名さん]

ソニーの壁面はＴＯＴＯだったか忘れたけどセラミックの
配管に水を循環させて気化熱を利用してビルの外側の空気を
冷却する仕組みがあるらしいＹＯ

[868: 匿名さん]

結論、ソニーの外観なんてどうでもいいっつーことで・・・オーケー？

[869: 匿名さん]

個人的にも壁面はスリットのランダムな並びといい
以外にいけてると思う。

まあソニーだから、本社然り、デザインにはうるさいでしょう。

[870: 匿名]

見合いの人の心はいかに

[871: 匿名さん]

８５１さん　残ってる物件はよくないってことですか？中古がでるのを待ったほうがよいのですね

[872: 住民さんＤ]

８５１です。
中古なら早めに買った方がいいですよ。
大崎の再開発が終了したら、おそらくかなり住み心地のいい街になって値上がりすると思います。
現状はソニーのビル建設中でうるさいし見た目悪いし、ペテストリアンデッキも仮設部分もありますが、
ソニーができたら、新しい店舗も入るし、働いている方も多くなり、需要が増えるでしょうから。

中古は早いもの順なので、そこいらの不動産会社に相談しておいて、中古が出たらすぐ知らせてもらう方が
いいですよ。

まあ、お見合いを気にされないなら、今買ってもいいと思いますが・・・

[873: マンション投資家さん]

東京ツインパークスも新築時は何もないところという状況でしたが、再開発が終わると資産価値が上昇しています。
そんなとこ？っていうところ程、再開発で値上がりするものですよね。
大崎も地味な街ですがこれから再開発が目白押しであり、かつ国際化の羽田、リニアの恩恵を受ける可能性も高いです。

山手線直結、ペデストリアンデッキ直結というだけでも希少性は高いです。

買っておいて損はないと思います。

自分は住んでいますが、資産価値どうこうより、便利です。

[874: 匿名]

住みやすいマンションです。

[875: 匿名さん]

外観なんて二の次。覗けるか覗けないかが大事。

[876: 入居済みさん]

>870さん

W東ですが皆さんが思うより圧迫感感じないですね。
感覚は人それぞれかもしれませんが。

[877: 匿名さん]

ソニーの商業棟など見えてきましたね。ペデストリアンデッキの途中に施設ができるようなので仕事帰りには便利そうですね。植栽部分の工事やってますが、かなりの面積の植栽ですね。設計図みてもシンクパークの植栽よりかなり大きい。鹿島のHPにソニーの完成予想図載ってましたが、交通広場も広々して良さそうでした。

[878: マンション住民さん]

モデルルームでソニーの完成予想図が見れます。緑豊かで本当たのしみ。

ネガさんに住民版に行けとか言われそうですが、これも情報の１つなんでご勘弁。

確かにスーパーは不便だし、百反は何もない。大崎駅はいまいちマイナーです。

外から覗こうと思えば覗けるガラス張り、お見合い、ソニーの圧迫感等々・・・

気に入らない方も沢山いるでしょうが、立地はいいですよ。ぺデ直結は最高に便利。

良い面を書き始めると、あと２０行はいくのでこのへんでやめときます。自画自賛ごめんね。

[879: 匿名さん]

Ｗ東ならソニーよりＥ棟とのお見合いのほうが気になる。
ソニーとのお見合いはやはりＥ東でしょう。
スミフの価格設定からもその傾向が伺える。

[880: 匿名]

西口のスーパーは遠くないよd(^_^o)

[881: 匿名さん]

877さんから情報があったので、鹿島のＨＰ見てみました。

これ見るとほんと広々してますね。
いい感じです。

テクノロジーの聖地
http://www.kajima.co.jp/news/digest/jul_2010/site/index-j.html

[882: 住民]

4階のレストランは社員専用ですか？
3階はなんでしょう？d(^_^o)

[883: 匿名さん]

鹿島のＨＰ情報ありがとうございました。
初めて見ました。

最近、残っている物件の中から購入した者ですが、
“残っていてくれてありがとう”と思うくらい気に入っています。
いい部屋です。
このマンションにして良かったです。

私は中古での購入はお勧めしません。
新築時の売値より高くなるからです。
まだ残っている部屋にも気に入る部屋があるかもしれませんよ。

[884: 入居済み住民さん]

>879さん
確かにW東はE棟の方が気になります。

[885: 匿名さん]

Ｅ棟はソニーとはお見合いにはならないと思うけどなぁ

北東角がぎりぎり引っかかる位？

[886: 匿名さん]

何でここは阿呆みたいに自画自賛が多いんだろう。

中古が新築より高値になるなんて思っているおめでたい人ばかりなんだろうな。

[887: 匿名さん]

あんたは自分だけが可愛い人だなぁ。人から愛情を受けたことがないのかなぁ。悲しいね

[888: 入居済み住民さん]

>885さん
書き方が悪くてすみません。
W東はソニーよりE棟の方がお見合いが気になります。

[889: 匿名さん]

>>883
自画自賛オツ。

スミフにとっては
カモがネギ背負ってやってきた
飛んで火に入る夏の虫
神様、仏様、883様
ってところだな。

[890: マンション住民さん]

>>889
わかったからよ、仕事しようぜ。

[891: 匿名さん]

それが本当に新築時より高値で、中古が売買成立しているのです。
山手線の駅近物件は。

[892: 匿名さん]

中古はまだわかりませんが、賃貸物件はいくつかでてますね。28万くらいでした。
またソニーの隣？西口南区の工事がそろそろ動くのでは？25階建てのマンションができますね。事務所棟も24階建てですね。住居棟は205戸予定みたいです。大きいスーパーできるとうれしいですね。

[893: 匿名さん]

北品川にもマンション建設予定みたい。大崎にぎわってきますね。