大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9

[OWCT]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/

[533: 匿名]

品川区はいいね!


http://diamond.jp/articles/-/8942?page=4

[534: 匿名]

大崎は穴場ですね。

[535: 匿名さん]

第４期の販売戸数は５戸みたいですね。

[536: 匿名さん]

ヒルトップタワー高輪台決めようかと思っていたんですが、ここもいいですよねー。予算5000万だとここ無理ですよね。シングルで当分結婚は無し。眺望がほしいんですよ。

[537: 匿名]

5000万以内だと下層の１LDKしかなく眺望は良くないです。

[538: 匿名さん]

ここは都心方向の眺望を望める部屋は最初からありませんよ。
眺望よくても郊外方向限定です。
あえて言うなら東側のみ入居半年限定で望めたけど。
眺望なら断然、高輪台ですよ。

[539: 匿名さん]

>538
眺望＝都心方面＝東京タワー絶対必要ってな感じですか？なんか田舎の人の発想だね。

[540: 匿名さん]

話題のスカイツリーは良く見えますか？

[541: 匿名さん]

ソニーしか見えません。

[542: 匿名さん]

536です。都心方向の眺望じゃなくても、前が開けてればいいんですよ。みなさんお金もあるし決断力もありますね。うらやましいです。もう少し予算を上げると、遊興費に食い込みそうで嫌なんですよね。しばらくお預けにしときます。ありがとうございました。

[543: 匿名さん]

家で過ごす時間は夜が一番長いから夜景は重要ですね。
日当たりより重要。

[544: 匿名]

537さんへ

実際の部屋をご覧下さいね。絶対思ったよりいいですよ。

[545: 匿名さん]

544さん。で、広さ、価格は？

[546: 匿名さん]

ここって20階以上は坪３５０万円くらいですね。交渉で、８０００万以下で80平米はむりですか？但しソニー側以外希望です。

[547: 匿名さん]

>>546さん
やっぱりソニー側は避けたいですよね！
交渉頑張ってください！

[548: 匿名さん]

住まいサーフィンの「新聞折り込みチラシを見て…」って、このマンション？

[549: 匿名]

≫548
引き渡し日が違うのでこの物件ではありません。他の書き込みでもありましたが、二子玉川ライズみたいです。引き渡し日が同じなので間違いないでしょう。

[550: 入居済み住民さん]

> 546

購入したいのであれば、人に頼らずに自分の目で確かめてください。
住宅を買うって、そんなに甘いものではないと思います。

だけど、私は優しいので教えてあげます。
最新の価格表によると、80平米超えの東向き以外の物件は、
ほとんど１億前後です。

9000万出せるのであれば、Wの南が少しだけ余っています。

[551: 匿名さん]

≫550
優しい方だそうで、追加で教えていただきたい。あと何戸残ってますか？

[552: 匿名さん]

550ではないけど、ほぼ完売状態です。

[553: 入居済み住民さん]

面倒だな～、そんなに知ってどうすんの？
貴方の希望の価格、広さ、方角とかないの？　全体を知っても何もなんないよ。

だけど、私は優しいので、ちょっとだけ教えてあげます。
Ｗ棟・Ｅ棟ともに２０Ｆ以下の中層・低層は、ほぼ完売。

あとはＷ棟・Ｅ棟の東向き（もしくは北東角）が15室ぐらい。大体8,000万ぐらい(80平米前後）。
南東・南西の億前後から1.2億ぐらいが20室ぐらい(100平米前後）。
残りは東の1LDKが5室ぐらい。
一番上の階の売買が公開されていないところを除いて、残りは4０室ぐらい。

こんな感じの部屋しか残っていないので、今のパビリオン？は８月末で閉めて、
マンションの1室を使って、今後は販売していくそうです。

[554: 匿名さん]

553
優しいですね。ありがとうございました。

[555: 匿名さん]

値引き無しの完売はしんどそう。
９月以降がチャンスだぜぃ。

[556: 匿名]

>>555
最上階の話しな

[557: 匿名さん]

品川にリニアが決定しましたね。
隣り駅の大崎も更に発展が見込めそうですね。

品川駅から10分以上歩くなら、ここに住んだほうが早く快適に品川駅に
着けそうな気がしますね。

[558: 匿名さん]

>>556
お前の願望を聞いているわけじゃない。

[559: 入居済み住民さん]

担当者が個別の値引きは絶対にしないといってたけどね。

でも、値下げしないと完売は無理かな？？

安くするなら、うちにもキャッシュバックあればうれしいですけどね（笑）

[560: 匿名]

>>558
買えるもんなら買ってみろ

[561: 匿名さん]

検討者かどうかわからんが、必ず品のない野郎が出てくる。お前呼ばわりはないやろ。

[562: 匿名さん]

>561
過去ログの読み返しをお勧めする。
このスレは何故だか住民や擁護者のレスの方が品がない。
そういう方に限ってお前呼ばわりはないだろとか言う。
自分が他人を野郎呼ばわりしている事を棚に上げてね。

[563: 匿名さん]

わかったわかった。もう終いにしようや、何の話題もないんだからよ。

[564: 匿名さん]

六厘舎は例のところに移転するらしい。これでE棟もものすごい
臭くなるね！

[565: 匿名]

↑マジ！嘘ならあなた訴えられるけど。

[566: 匿名さん]

564の情報をもとに住友に確認してみます。あなたが情報源です。

[567: 入居済み住民さん]

駅からこんなに近くて静かで、出張やアクセスが抜群な場所はないと思います。
なんだかんだ言って購入した人が満足していればそれでいいのではないでしょうか？

[568: 入居予定さん]

しょうもない嘘をつく身障者がいるな

[569: 匿名さん]

>>560
買えるけど買うならグラスカか高輪台。

[570: 匿名さん]

またしょうもない嘘をつく身障者がいるな

[571: 匿名]

高輪台の内装は？

[572: 匿名さん]

E棟の人たち、いざ自分のところに臭いのがくると
大騒ぎか？

[573: 匿名さん]

野郎呼ばわりの次は身障者呼ばわりか。
ここの入居予定者や擁護者は品がないね、まったく。

[574: 匿名さん]

ここ、すっかりソニー屏風のおかげで見えなくなりましたね。
検討してましたが諦めました。
もはや大崎のランドマークとはいいがたい。
せっかくの高層マンションなのに、眺めが悪い。残念ですね。

[575: 匿名]

これだけマンションオタクが集まる物件も珍しい。完売間近なのに。

[576: 匿名さん]

ここのネガ書き込み上がると、近隣物件でポジ書き込み上がってるから見てみ。

[577: 匿名]

部屋によって、瞭望は違います。立派なSonyさんのぞはに悪くない。

[578: 匿名]

ぞはじゃない、そばです。失礼しました

[579: 匿名]

友達が遊びに来た。立地、内装、管理、設備など褒められた。ここも購入したいですが、60平米の部屋まだ有りますか？

[580: 入居済み住民さん]

> 579

先日、残りの部屋数を記載したものです。
60平米の部屋ですが、あと１，２つだったと思いますよ。
上層階の北東だったような・・・

本気でご検討されているのでしたら、お早めに！

[581: 匿名]

580さん

ありがとうございます。因みに、大体おいくらですか？

[582: 匿名]

眺めの悪いソニー側は坪単価330円切ってるはず

[583: 匿名]

万円

[584: 匿名さん]

先月の価格表を持っていますが、60平米程だと
7000万前後になるのでしょうか。残っているのは上層階が主です。
既に“予約”になっている部屋も多いので
もし本気で検討されるのなら、現地に行かれることをお勧めします。
ソニービル側なら6500万前後からあるようです。
全ての価格が記載されていないので、だいたいですが。
70平米や80平米の部屋ならまだまだあります。8000万～1億円弱です。
眺望の良い部屋もあります。

[585: 匿名]

ご情報ありがとうございます！

[586: 匿名]

眺望の良い部屋はメゾネットや角部屋の1億超えくらいしかない

[587: 入居済み住民さん]

価格表で確認しました。

60平米だと西 W65CPが1部屋、東 W65APが5部屋だけのようです。
ソニーと向き合ってもよく割安がいいのでしたら東ですが（6,500万）、
眺望を重視するのでしたら西ですね（7,200万）。

[588: 匿名]

月曜日なのに、見学な方は多いですね。

[589: 匿名]

三週間連続Yahoo不動産アクセスランキング一位。素晴らしい！

[590: 匿名さん]

>564
六厘舎マジっすか。
今の本店は冷房効いてないんで移転はマジ嬉しっす。

[591: 匿名]

このマンションの近くに移転してくれたら更に便利だね。駅近くって言ってたから期待だね。

[592: 匿名さん]

閉店理由を考えると歓楽街がある駅の駅近に移転でしょう。
結果的に大崎の住民が数少ない有名店を追い出すような形になりましたね。

[593: 匿名さん]

>575
完売間近ってセリフ聞き飽きたよ。
いつ完売するんだよ。

[594: 匿名さん]

リニア品川で大崎も益々発展してこの物件も好影響間違いなしですね。羨ましい。

[595: 匿名さん]

グラスカ不振を尻目にここはサッサといきそうですね。さあ、高輪台に行こう！

[596: 匿名さん]

確かに完売間近って煽りすぎ。
もう狼少年の域だよ。
耳にタコができちゃった。

[597: 匿名]

完売間近とは言わないが、1000戸売れてるのは確かだからなぁ。

[598: 匿名さん]

品川のリニア決定で、ここやグラなどの大崎五反田物件は安泰ですね。

[599: 匿名さん]

>>598
2027年あたり迄住むなら安泰だね。
あと17年後か。。その時俺は。。。

[600: 匿名]

先に周辺が整備されるでしょう

[601: 入居済み住民さん]

８月いっぱいで、地下１Fのゲストサロンが閉まるというのは本当ですか？
正直あそこにスーパーができると非常に便利なのですが、次は何になるのでしょうか。
E棟の商業等はずっとテナント募集中ですよね。
何が入るのかな。

[602: 匿名]

パン屋さんがいいな

[603: 入居済み住民さん]

> 601

先日にゲストサロンがしまると投稿した者です。
聞き間違えたかもしれませんが、９月末　か　８月末に閉まるそうですよ。

あの場所は人気があるようで、いくつかの業者（テナントという表現がいいのか？）が
見に来ているそうです。もう決まっているのか分かりませんが・・・。

[604: 匿名さん]

六厘舎が入るんじゃないの？

[605: 匿名]

じゃない

[606: 匿名]

パン屋さんがいい〜の

[607: 匿名]

小さいスーパーもいい。

[608: 匿名さん]

近くにスーパーが出来ますように

[609: 匿名]

グラスカの立地と建物は駄目だが、スーパーとパン屋はいいね。メゾンカイザーは使わせてもらうが、できればこのマンション近辺にできるとパーフェクトなんだが。

[610: 匿名]

賛成

[611: 匿名]

でも、あそこにスーパーができると運動不足になりそう

買い物ある時は五反田で降りて、東急から歩いてたから…

[612: 匿名さん]

>609
どっちもどっちだけどな。

ここもキツイねー。まともにカーテン無しで生活できる住戸って半分も無いだろ。
プライバシーも何もあったもんじゃない。

[613: 匿名]

南向きの部屋に住んでいます。いつもカーテンは開けたままですよ 。

[614: 匿名]

友達呼んだらびっくりされるでしょ。周りが壁だらけで。

[615: 匿名]

違うよ。友達はこっちの環境が良かったと言われましたよ。山手線の駅の近くのに、静かな環境は珍らしいというコメントを出ました。因みに、住民と百反通り方面に住んでます方も優しそうです。

[616: 匿名さん]

>>615
日本語でおｋ？

[617: 匿名]

６１５さん
どちらのお生まれですか？

[618: 匿名]

帰国女子だから、ごめんなさい。日本語を教えてね。

[619: 匿名]

ここにはできないよ。
神戸屋で十分。

[620: 匿名]

ＤＷは建ててよい場所と、いけない場所があるよね。南側はよしとして、角の安い部屋は丸見えだよ。

[621: 匿名さん]

スーパーなんて無理に決まってるじゃん。
これ以上、撤退しないよう祈るべき。

[622: 匿名]

レースは基本的にしめてるよね？
直射日光が欲しいわけじゃないし…

ウチだけなのかな？

あと、お見合いと言っても、余程奇抜な行為してないかぎり小さくて見えないよ

オペラスコープで覗いてたらアレだけど、そういう奇人は例外だし

[623: 匿名さん]

>あと、お見合いと言っても、余程奇抜な行為してないかぎり小さくて見えないよ

そういう風に割り切れる人限定のマンションだと思う。
覗かれる感覚が少しでも気になる家族が一人でもいたらもう無理。

[624: 匿名]

レース閉めてても覗かれる感覚が気になるようだと精神病んでるかもしれないのでマンション検討の前に病院に連れて行こう

[625: 入居済み住民さん]

＞６２３

自分が思うほど誰も周りを気にしていませんよ。
お見合いのマンションの部屋の中を見て楽しんでいるような暇な人はいません。
そんな事よりも、カーテン開けた時の床から天井までの夜景の方が気持ちがいいです。
リビングの前がベランダで、ベランダが邪魔して外が見えないマンションよりはいいです。
要は価値観の問題かと。

[626: 匿名さん]

レース閉めっぱなしにしなきゃいけないわけだ。
眺望が売りのタワーの意味がないね。

[627: 匿名さん]

グラスカは7月に竣工したばかり。あと1.6割だけ。
ここは竣工後一年以上たっても、まだ2割以上売れ残り。

だめじゃん・・・・・。

[628: 匿名さん]

グラスカ20％、ここ5％の売れ残りが正しい情報。嘘書いちゃいけないな。じっとしてられないのはわかるけど。

[629: 匿名さん]

あのねえ、別にグラスカの肩持ちたいわけではないんですよ。
かといって、ここを批判するつもりもない。
事実を言ってるだけなんだけど。。
16％は三井の営業さんから聞いたんですけどね。
仮に
20％と5％の差だとしても、竣工して1年たってるんじゃないの？ここ。
素敵だと思いますよ～。ガラス張りの無機質なオフィスみたいでカッコイイし、
一流会社ソニーと超隣接してるし。

[630: 匿名]

↑ここの売れ残りが2割って書く時点で事実書いてないじゃん。情弱もしくは何かの意図で書いてるのは見え見え。

[631: 匿名さん]

ここへの書き込みは、ライバル会社か、既に物件を購入したが他も気になり掲示板から離れられない中毒者か、マンションオタクでしょ。残り数十しかないこんな物件でなく、他の物件掲示板で遊んだほうが楽しいんじゃないかな。

[632: 匿名]

グラスカはいいですが、風俗区近くからやめました。