大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9

[OWCT]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/

[473: 匿名]

軽井沢ですか？羨ましいな〜

[474: 居民D]

部屋の広さより将来性のほうが考えますから、このマンションを決まった。

[475: 匿名]

八王子とか青梅とかを謙遜されて言ってるのでしょう。
知人もよくご実家にお子さんを預けるのに山村留学とか言ってますよ

[476: 匿名さん]

４７０です。何か誤解を与えるような文章でしたか？すみませんでした。

昨日の夜のテレビで、雲爺が飛んでた所ですよ～。夏は涼しいですし、

東京から実家まで車で１時間半ですので、避暑地・近郊と書いたのですが・・・

目の前が湖で、昔は良く魚釣りに行ったものですよ、何故か今は有料ですが（泣）

[477: 匿名さん]

No.458 さん ,
「気にしないで」なんて、優しい言葉をかけて下さり、ありがとうございます(;O;)

私も以前大崎に住んでいたことがあって、ご近所の住民の方々もさりげなく親切で、
街としても落ち着いて住める環境でありながら利便性に優れたところ等、とても気に入っておりました。

高齢な母を引き取ってケアしながら勤めていたのですが、近くのクリニックや訪問介護等も整っていて、
働く若いお母さんにも、意外と高齢者にも、もちろん忙しいビジネスマンの方にも最高の環境だと思います。

私はその後母をみおくり、気分を変えたくて横浜に住居を移したり、また通勤のため表参道にセカンドハウスを
購入したりしましたが、やはり大崎の暮らし易さは忘れがたく、この度の物件は、駅直結である点も踏まえ、
総合点では他にないという結論でした。

翌日営業担当の女性からご連絡頂き、前日対応した営業マンが勘違いしていて、
36階の物件は間取りと向きが同じ34階でお見せすることが出来たのに
営業マンが勘違いして申し訳なかったと、丁寧なフォローを頂きました。
ただ残念な事に、その間もう既に商談が入ってしまったみたいで、この度希望の
部屋に関しては断念する事になりそうです。。。(;O;)

不動産購入は、やはり出会いとタイミングが大きく左右するので、
物件や人から受ける印象も、そこに住むに至るプロセスの中では
重要なポイントになってくる様に思います。

それにしても、やはり人気の物件なんですね！
ちょっと逡巡している間に、目まぐるしく動きがあるので、
もう本当にご縁があれば～っていう感じになって来ました・・

[478: 匿名]

477さんへ
458です。477さんも優しい方ですよね。もしこのマンションに引っ越しすれば、声を掛けてね。It will be great if your family and you can move in；）

[479: 匿名さん]

ここの住民は自分のマンションだけでなく実家までも自画自賛するんだな（爆々笑）

[480: 匿名]

479へ 自分の出身地と両親へ愛の表現です。とても温かいです。

[481: 匿名さん]

479さん
ネトゲの世界へお帰りください。
ニートを卒業してから改めてこの掲示板までお越しください。

[482: 匿名さん]

いいよいいよ、貧乏人は相手にするな。可哀相な部類の人間なんだからさ。
ネガ書き込んでるのは、人生もネガだから、そんまんま人生の敗者なんだよね～
秋葉原の事件がそうでしょ？479はまさにあれと同じレベルの低脳・低俗・低サラリー（爆）

[483: 匿名さん]

ＷＣＴから買い替えの人もいるって営業から聞いてたけど、
この掲示板を見てると傾向が同じで本当なんだなとつくづく思う。

[484: 匿名さん]

ここは割引してくれますか？ご近所物件で言えば、数年前のＯＴでは割引があったみたいですが・・。２０％ほど割り引いてくれれば買おうと思っています。

[485: 物件比較中さん]

多分無理です。人気だから　

[486: 匿名]

ここのマンションのツインタワーのお見合い部分や、ソニーとのお見合い部分はどんな感じですか？検討しているんですが気になります。

[487: 匿名さん]

>484
割引率からして超高額部屋を狙ってるんだろうけど、それでも２０％とはなかなかの数字だね。
中古狙ったほうが現実的だと思うけど、まあ頑張ってみてください。

[488: 匿名さん]

億超えと東向きの部屋は確かに割高ですね。
値引きしてもいいと思う。

[489: 匿名さん]

一旦、現地のゲストサロン閉めて、ほとぼりが冷めたところで値引きのパターンでしょ。

[490: 匿名さん]

先程通りましたが、ソニーの圧迫感に圧倒されてしまい、MRにも寄らず戻りました。噂の掲示板はさほど気になりませんでしたが、あの場所は公共のスペースではないかしら？いずれにせよソニーに負けてしまった私。

[491: 匿名さん]

確かにソニーの圧迫感はスゴい。
高さ以上に南北方向に長いのがそう感じさせるんだろう。
スミフがＥ棟から売り勧めてた理由も今となっては納得。

[492: 匿名さん]

SONYは防音壁ですから気にしないで下さい。

[493: 匿名]

しかし、ソニー側は賃貸なら良いだろうけど、ずーっと住む部屋として1億円近くも出して買えないね。

[494: 匿名]

防音壁無くてもうるさくないけどね。工事早く終わるといいな。

[495: 匿名さん]

あのスリットじゃソニーから丸見えじゃん。
ヤバいよありゃー。

[496: 匿名]

Sonyでそんな暇な社員はいないよ。:)

[497: 匿名さん]

あんなスリットから覗くソニー社員はいないだろ
どんだけ自意識過剰なんだか

[498: 匿名]

覗く人はいないよ。
けど、あのビルの圧迫感は否めない。ダイレクトウィンドウだったらなおさら。
長期的に住むなら、よそを検討したほうがよい。

[499: 匿名さん]

じゃあもう他に行けよ。さよ～なら～。

[500: 匿名さん]

東側住民が叫んでるねぇ～。
ご愁傷様～。

[501: 匿名]

まあ下から見るのと実際に部屋から見るのは違うでしょう。行ってみましたが思ったよりも距離がありました。

電車から丸見え、よりはマシじゃないでしょうか

[502: 匿名さん]

電車から丸見えって意味がわからん。
動いてる電車から丸見えってそんなに気になるもの？

[503: 匿名さん]

覗く人がいるかどうかなんて誰もわからない。
社員以外にも掃除のオバちゃんとかもいるわけだし。

問題は四六時中、覗かれる状況にさらされているという事。
日中、気にせずカーテン全開にできるかどうかはその住民次第。

とりあえず東側は496,497のような人でないと無理かもね。
ＤＷだと余計に丸見え状態だし。

[504: 匿名]

低脳で笑える

[505: 匿名]

二週連続Yahoo不動産週間アクセスランキング一位

[506: 匿名さん]

>504
ご愁傷様～。

[507: 匿名さん]

先日、北東の角部屋を実際に見せてもらいました。
予想外に良かったです。

図面や掲示板を見て、東はソニービル、北はシンクパークに囲まれて閉塞感があるんだろうと思っていました。
が、部屋から見るソニービルは距離感がありました。
シンクパークも少しかかる程度でした。
個人差があると思うので是非ご自分で確認してみて下さい。

私が見たのはスカイラウンジ以上の階です。
新宿方面がぬけていて気持ちよかったです。空も近くに感じました。
公式ホームページに部屋からの眺望写真が出ていますが、まさにそんな感じでした。

百聞は一見にしかず。迷われている方は実際の部屋を見せてもらうといいと思います。
営業の方の感じも良かったです。快く見せてもらえると思います。

[508: 匿名さん]

あからさまな営業書き込み。

[509: 匿名さん]

営業ではないですよ。
ただの客です。

私自身、ずっとソニービルとの状況を気にして
ネットで色々検索して妄想していたので。

出すぎた行動だとは思いましたが、感想を素直に書かせて頂きました。

[510: 匿名さん]

六厘舎本店が閉店するそうですが、移転先がまだ未定。
ここの空きテナントにでも誘致したら？

[511: 匿名]

508 お前、小さいぞ。

[512: 匿名]

510へ 反対です。並んだら邪魔ですよ

[513: 匿名]

後、煙と油

[514: 匿名]

ラーメン屋は、どんなに処理をちゃんとしてもやはり臭い

とくに濃厚が売りのところはかなりキツいね

以前すんでいたところの近所にちゃぶやとかあったけど、昼前や夕方は臭くて近くに寄りたくなかった

[515: 匿名さん]

512
店内に並ばせればいいんじゃない。
それなりにキャパありそうだし。
賃料がペイ出来るかわからんが。

[516: 購入経験者さん]

515 さん

マンション以外の方はマンションの周り集まりは良くないと思います。ごみ、タバコの殻。。。

[517: 匿名さん]

貸す側も家賃が折り合えばラーメン屋だろうが貸すんじゃない。
ただでさえ１年間、家賃収入もなく遊ばせているんだから。

[518: 匿名さん]

E棟が臭くなる分にはいいんじゃない。W棟のセブンの件で無視していたんだから。
きっと、すごい臭いになると思うけど。

[519: 匿名]

518さんは悪いよね:)

[520: 匿名]

悪口な人の人生は楽しくないよ:)

[521: 匿名さん]

天下のスミフですよ。
Ｗ棟が臭いでもめてるの判ってるんだから、
Ｅ棟は空き店舗のうちに当然、手直し済みですよ。

[522: 匿名さん]

スミフは何もしないよ。２流だからね
１流なら油臭や掲示板の問題はとっくに解決している。
コンクリート問題だって直接話しをしにくるはず。
　紙切れ１枚で終わりだからね！
ありえへん
　スミフは自分の立てた建築物にプライドが無いんだよね。

[523: 匿名さん]

↑わかります!!

[524: 匿名]

ソニービル周りの古い建物が解体され始めましたね。解体後の場所は緑地となるみたいです。駅側に店舗棟の建設も始まりましたが、何が入るのでしょうか？

[525: 匿名さん]

例のコンクリートの件も紙切れ１枚ですか。
それはちょっとひどいな。
臭いも自治会掲示板もどれもこれも氷山の一角なんだろう。
釣った魚に餌はやらない典型。

[526: 匿名]

販売会社だからなあ…

アフターにはアフターの会社があって、そちらが対応するはず

モンスターじゃないんだし、良識ある大人としての検討をしましょう

あと、自治会関係なくね？
そろそろ個人的怨恨かなんかで張り付くのやめてほしいな

[527: 匿名さん]

引き渡しが終わったら完全にアフター会社任せってコトか。
スミフって販売とアフターの連携が全く取れてないんだな。

[528: 住民]

嘘をつけた人は書き込まないて下さい。意地悪いですね。

[529: 入居済み住民さん]

524さんへ

店舗から？
本社はコーヒーショップと高級レストランはありますから。楽しみ～

[530: 匿名さん]

業務棟は結構大きそうなので、飲食店以外も期待できそうですね。

[531: 入居済み住民さん]

「打ち水」効果で周辺の気温も低下　ソニーの新ビルに新技術

ソニーは４日、建設中の大崎新オフィスビル（東京都品川区）に、「打ち水」効果で周辺の空気を冷やすことができる新技術「バイオスキン」を採用したと発表した。ビルの外装にすだれのように雨水を流した管を張り巡らし、周囲の空気を２度程度下げることができる。内部だけでなく周辺の気温を低下させる効果を持つビルは、世界でも珍しいという。
バイオスキンは日建設計やＴＯＴなどＯが開発。日本の伝統風習である打ち水を参考に、水が気化する際に周囲の熱を奪う性質を利用し、ビル内部だけでなく外部の空気も冷却する。ヒートアイランド現象抑制にもつながるといい、ソニーは「周囲の住民にもプラスになる」と話している。新オフィスは来年３月に完成する予定。

http://www.sankeibiz.jp/business/news/100804/bsb1008041210010-n1.htm

[532: 匿名]

↑このマンションも既に同じ技術を採用してるようです。たしかエントランス側に導入されてたと思います。

[533: 匿名]

品川区はいいね!


http://diamond.jp/articles/-/8942?page=4

[534: 匿名]

大崎は穴場ですね。

[535: 匿名さん]

第４期の販売戸数は５戸みたいですね。

[536: 匿名さん]

ヒルトップタワー高輪台決めようかと思っていたんですが、ここもいいですよねー。予算5000万だとここ無理ですよね。シングルで当分結婚は無し。眺望がほしいんですよ。

[537: 匿名]

5000万以内だと下層の１LDKしかなく眺望は良くないです。

[538: 匿名さん]

ここは都心方向の眺望を望める部屋は最初からありませんよ。
眺望よくても郊外方向限定です。
あえて言うなら東側のみ入居半年限定で望めたけど。
眺望なら断然、高輪台ですよ。

[539: 匿名さん]

>538
眺望＝都心方面＝東京タワー絶対必要ってな感じですか？なんか田舎の人の発想だね。

[540: 匿名さん]

話題のスカイツリーは良く見えますか？

[541: 匿名さん]

ソニーしか見えません。

[542: 匿名さん]

536です。都心方向の眺望じゃなくても、前が開けてればいいんですよ。みなさんお金もあるし決断力もありますね。うらやましいです。もう少し予算を上げると、遊興費に食い込みそうで嫌なんですよね。しばらくお預けにしときます。ありがとうございました。

[543: 匿名さん]

家で過ごす時間は夜が一番長いから夜景は重要ですね。
日当たりより重要。

[544: 匿名]

537さんへ

実際の部屋をご覧下さいね。絶対思ったよりいいですよ。

[545: 匿名さん]

544さん。で、広さ、価格は？

[546: 匿名さん]

ここって20階以上は坪３５０万円くらいですね。交渉で、８０００万以下で80平米はむりですか？但しソニー側以外希望です。

[547: 匿名さん]

>>546さん
やっぱりソニー側は避けたいですよね！
交渉頑張ってください！

[548: 匿名さん]

住まいサーフィンの「新聞折り込みチラシを見て…」って、このマンション？

[549: 匿名]

≫548
引き渡し日が違うのでこの物件ではありません。他の書き込みでもありましたが、二子玉川ライズみたいです。引き渡し日が同じなので間違いないでしょう。

[550: 入居済み住民さん]

> 546

購入したいのであれば、人に頼らずに自分の目で確かめてください。
住宅を買うって、そんなに甘いものではないと思います。

だけど、私は優しいので教えてあげます。
最新の価格表によると、80平米超えの東向き以外の物件は、
ほとんど１億前後です。

9000万出せるのであれば、Wの南が少しだけ余っています。

[551: 匿名さん]

≫550
優しい方だそうで、追加で教えていただきたい。あと何戸残ってますか？

[552: 匿名さん]

550ではないけど、ほぼ完売状態です。

[553: 入居済み住民さん]

面倒だな～、そんなに知ってどうすんの？
貴方の希望の価格、広さ、方角とかないの？　全体を知っても何もなんないよ。

だけど、私は優しいので、ちょっとだけ教えてあげます。
Ｗ棟・Ｅ棟ともに２０Ｆ以下の中層・低層は、ほぼ完売。

あとはＷ棟・Ｅ棟の東向き（もしくは北東角）が15室ぐらい。大体8,000万ぐらい(80平米前後）。
南東・南西の億前後から1.2億ぐらいが20室ぐらい(100平米前後）。
残りは東の1LDKが5室ぐらい。
一番上の階の売買が公開されていないところを除いて、残りは4０室ぐらい。

こんな感じの部屋しか残っていないので、今のパビリオン？は８月末で閉めて、
マンションの1室を使って、今後は販売していくそうです。

[554: 匿名さん]

553
優しいですね。ありがとうございました。

[555: 匿名さん]

値引き無しの完売はしんどそう。
９月以降がチャンスだぜぃ。

[556: 匿名]

>>555
最上階の話しな

[557: 匿名さん]

品川にリニアが決定しましたね。
隣り駅の大崎も更に発展が見込めそうですね。

品川駅から10分以上歩くなら、ここに住んだほうが早く快適に品川駅に
着けそうな気がしますね。

[558: 匿名さん]

>>556
お前の願望を聞いているわけじゃない。

[559: 入居済み住民さん]

担当者が個別の値引きは絶対にしないといってたけどね。

でも、値下げしないと完売は無理かな？？

安くするなら、うちにもキャッシュバックあればうれしいですけどね（笑）

[560: 匿名]

>>558
買えるもんなら買ってみろ

[561: 匿名さん]

検討者かどうかわからんが、必ず品のない野郎が出てくる。お前呼ばわりはないやろ。

[562: 匿名さん]

>561
過去ログの読み返しをお勧めする。
このスレは何故だか住民や擁護者のレスの方が品がない。
そういう方に限ってお前呼ばわりはないだろとか言う。
自分が他人を野郎呼ばわりしている事を棚に上げてね。

[563: 匿名さん]

わかったわかった。もう終いにしようや、何の話題もないんだからよ。

[564: 匿名さん]

六厘舎は例のところに移転するらしい。これでE棟もものすごい
臭くなるね！

[565: 匿名]

↑マジ！嘘ならあなた訴えられるけど。

[566: 匿名さん]

564の情報をもとに住友に確認してみます。あなたが情報源です。

[567: 入居済み住民さん]

駅からこんなに近くて静かで、出張やアクセスが抜群な場所はないと思います。
なんだかんだ言って購入した人が満足していればそれでいいのではないでしょうか？

[568: 入居予定さん]

しょうもない嘘をつく身障者がいるな

[569: 匿名さん]

>>560
買えるけど買うならグラスカか高輪台。

[570: 匿名さん]

またしょうもない嘘をつく身障者がいるな

[571: 匿名]

高輪台の内装は？

[572: 匿名さん]

E棟の人たち、いざ自分のところに臭いのがくると
大騒ぎか？