大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9

[OWCT]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/

[351: 匿名]

ペデストリアンデッキの曲がり角当たりに店舗ができそうな感じですね。使える店舗ならかなり便利になりそうですね。あとソニー側にペデストリアンデッキの土台ができ始めましたね。正面の店舗棟には何が入るのだろうか？

[352: サラリーマンさん]

品川Vタワー隣のビルで働いてますが、そこもVタワー側はエレベーターや階段、トイレなどで、エレベーターホールに小さな窓はあるけど曇りガラスです。

[353: 匿名さん]

なぁ～んだ。結局は窓付きの壁じゃん。

嘘つき逆切れ野郎の345こそが馬 鹿じゃん。

[354: 匿名さん]

ネットでよく使われる「w」、否定派が上回る

「実際馬鹿か馬鹿を煽ってるつもりの馬鹿しか使ってない」と否定的な意見が目立った。

出典：リクルートR25

[355: 匿名さん]

R25て、、、

[356: 匿名さん]

>353
きみ、もう何ていうのかな
発言と思考が完全に小学生ですね

[357: 匿名さん]

小学生と言えば、
ここの理事長って行動と思考が完全に小学生ですね

[358: 匿名]

353それを知らないっていう事は一度も現地に来た事がないということ。まともな検討者じゃなくただの掲示板中毒者という事を自ら証明してますね

[359: 匿名さん]

まともな検討者や契約者でもソニーのお見合い側に窓は無いって自信持って言ってる人もチラホラいる。
スミフもいい加減な説明しているみたい。
ソニー出来てみて無いはずの窓があったなんてのが最悪の悲劇。

[360: 匿名さん]

今そこにある危機

[361: 匿名さん]

ソニー裏のマンション
ってそろそろ呼ばれそう。

[362: 匿名さん]

スミフ担当者はソニー側からも見えると言ってました。一部とかではなく、こちら側の全面が窓と受け止めてましたが、違います？中庭はソニー側からも見る為のものですよね。

[363: 匿名]

ソニーの裏のマンション。わかりやすくていいかと。友達にも説明しやすいし。ソニーのビルは大崎のランドマークの一つになることは間違いないわけでしょうから。

[364: 匿名さん]

>362
営業の説明不足かと。営業変えてもらったほうがいいです。

[365: 匿名さん]

>349
営業の説明不足かと。営業変えてもらったほうがいいです。

[366: マンション住民さん]

３６２さんは実際に現地に（その一部にMRがあるのですが）いらっしゃったことないのかしら。
もうソニーの外装も途中までできていますし、
初期段階から、スミフも周囲建設予定の説明を、日光が何時から何時までどこの部屋は
入るかのシュミレーションとかも兼ねて説明してますから。

窓は、トイレの窓とか給湯室の窓を気にする人は・・・ですが
その分、ソニー側（東）は値段が安くなっているので、納得して購入しているでしょうよ。
嫌な人はそちらの向きを避けて購入すればいいだけの話。

[367: 入居済み住民さん]

ソニーの小窓なんかより、隣の棟同士のお見合いの方が、ずっと大きなことなんだが･･･

[368: 匿名さん]

362は検討者ではありませんから相手しなさんな。まともな検討者が現地を見てないなんて
有り得ないでしょう。もう70％くらい出来ててまともな窓など無いことくらい検討者なら
分かります。

[369: 匿名]

ソニーが壁になってくれて駅からの騒音もより気にならなくなるね

[370: 匿名さん]

ソニー建つ前から山手線の音は気にならないって書かれてたけどね。
いいように解釈したくなる気持ちはわかるけど。

[371: 匿名]

以前の書き込みにSONY内にTUTAYAが入るとの書き込みがありましたが、実際何が入るのかご存知の方いらっしゃいますか？

[372: 匿名さん]

レンタルＤＶＤ屋なんて滅び行く運命の業態だろ。１０年後、いや５年後には
絶滅しているはず。そんな店入らんでいい。

[373: 匿名さん]

TUTAYA「入ったらいいな」が
いつの間にか「入る」になってるよ(笑)。

[374: 匿名]

つまり、ソニーとは関係なくこのマンションは電車騒音はほとんど無いって事だね

[375: 匿名さん]

>374
自画自賛書き込みだから信憑性は定かでない。

[376: 匿名さん]

ソニーのスリット状の窓ってのぞかれにくいけど、
向こうからはのぞき放題だし、気付かれにくいよね。

[377: 匿名]

はいはい

[378: 匿名さん]

質問：こんなに売れ行きが悪いのはどうしてですか？


　　

[379: 匿名さん]

↑
グ〇ンスカイのことですよね？スレ違いしてますよ。

[380: 匿名さん]

大崎の駅力の無さ

唯一の売りである山手ダイレクトも大崎が故、魅力に欠ける。

[381: 匿名さん]

ハイハイ。

[382: 匿名さん]

メゾネットは残ってますね。
なにせ２億９千万ですから。
それ以外のは、売れ残っているというほど、もう選択肢はないですよ。
MRにも行かない？行けない方には、知りようがないか？

[383: 匿名]

山手ダイレクトって使えなすぎ。
東京に住んでるならメトロの方が便利なのは常識。

メトロが走らない山手線駅ってどんだけ

[384: 匿名さん]

主要駅に縁の無い方なんですね。ご愁傷様です

[385: 匿名さん]

383
じゃ、こんなところ覗いてないで是非地下鉄のある
物件に是非どうぞ。

[386: 匿名さん]

大崎ダイレクトじゃなく山手ダイレクトと宣伝するスミフ。
大手のデベだけあって大崎を冷静で的確に分析し、
見事なキャッチフレーズを前面に出した。

[387: 匿名さん]

３８３さん
それはあなただけの常識。
使わない地下鉄があってもそれは無いのと同じ。

ここに決めた人はそれほど地下鉄を
重要視してないでしょ。
山手線乗ればすぐ乗り換えられるし。

[388: 購入検討中さん]

このスレはＷＣＴのスレに似てきたねー。スミフの物件を買う人って共通点があるのかな。
それとも何か特定の意図を持っている人がレスしているの？

[389: 匿名さん]

388
買う人に共通点があるんじゃなくて
ネガに共通点があるようですが。。。。

[390: 匿名]

結局は山手外側。
メトロのように山手内側重要拠点には行けない立地
品川近い？毎日新幹線で通勤ですか？(笑

[391: 匿名]

390さんは、何か嫌なことでもあったのでしょうか？気が休まるのに、この掲示板が役立つのなら有意義な事だと思います。

[392: 匿名]

ほんと。こうやってレスしてあげないと390
さんは生きる場所が無くなってしまうんでしょうね

[393: 匿名]

国内外出張頻繁の主人としては、この立地はとても便利ですね。

[394: 匿名]

↑
そんだけ出張ばかりなら住む必要ないですね
まったく矛盾ばかり。
頭大丈夫ですか？

[395: 匿名さん]

>>394
お前の頭もな。さすがサラリー低いと偏差値も低いのな！

[396: ご近所さん]

自治会掲示板の前を通るたびに吹き出したりニヤけたりしてしまう。
こういうセンスは貴重だしある意味必要だよね。

[397: 匿名さん]

↑百反向こうの貧乏地域人ですか？

[398: 匿名]

394さんへ

ははは。U already went extreme.

[399: ご近所さん]

>>397さん
同じ百反ダイレクト同士仲良くやっていきましょう。
近隣住民を貧乏呼ばわりするのはあまり良くないですよ。
ちなみに裕福でこそありませんが住宅ローンはありません。
あの掲示板は地域に溶け込んでいる感じがしてなかなか良いですよ。

[400: 匿名さん]

4000万台で眺望が望める部屋はまだあるのでしょうか？

[401: 匿名]

400さんへ

第一、二期は16部屋残ってます。直接スミフへ聞いて下さいね。

[402: 匿名さん]

>400さん
眺望を望むからには東、北、低層は却下ですよね。
やっぱりスミフに聞くのが早いかと。

[403: 匿名さん]

眺望重視（南or西　かつ高層階）でそんなに安い部屋、この物件にはないでしょ？

[404: 匿名]

官公じゃなかったら、本当の主要駅は山手線にしかないからなぁ

他は衛星駅

[405: 匿名]

>>400
ひとつも残っていません。
4000万円台はW棟の東と北の低層しかもうありません。

[406: 匿名さん]

そもそも４０００万円台は４０平米の狭いのしか
この物件にはないのだから・・・

[407: 匿名さん]

地権者住戸ならあるかもよ。
値引き交渉も出来るかもしれないし。

[408: 購入検討中さん]

地権者住戸って買えるの？

[409: 匿名]

今グーグルの地図でここのマンションみたら、
おかしなことに・・・W棟が凹んでたｗ

[411: 匿名]

近隣住民が貧乏って。笑えるコメントありましたね。勘違いバカさん。

[412: 匿名さん]

百反通り側からみるこのマンション、迫力ありますね。
青空に映えて格好良いです。
周辺は静かな住宅地で、駅直結でこの環境は言葉の通り有難い存在。

[413: 匿名さん]

山手側からは存在感すらなくなったし、今となってはまさに百反ダイレクトだね。

百反住民からすると大崎駅までのルートはホント便利になりました。
ビル風が強くなったのはガマンします。

[414: 匿名]

山手ダイレクトじゃ無くなって羨ましくなくなりましたか？

[415: 匿名]

何のための質問？単なる釣りはいらないよ。立派な社会人なら考えてから、書いてね。

[416: 匿名]

ここは外観が最高に格好良い。タワマンって大概がダサい集合住宅とかんじてたが、迫力あるよね。タワマンは好きではないが、ここなら買いだね。

後は値段。
平米あたり100万越えは都心では当たり前かもしれないが。。

[417: 匿名さん]

じゃ何も言わずに買えばいいのに。
釣りならくだらないし、本気ならもっとくだらないけど。

[418: 匿名]

晴れた日曜の昼下がりに掲示板にネガを書き込むお前も人生浪費してるね。

[419: 匿名]

確かに417が住人だと嫌だね。
資産価値下がりそう。

[420: 匿名さん]

管理組合や理事会とか管理がイマイチだと資産価値も下がる。

[421: 匿名]

そろそろ粘着のネタがつきてきて同じ事しか言えなくなってきたな

[422: 匿名]

ねんちゃく って禁止なんだ

[423: 匿名さん]

>416
外観を見栄えよくデザインできる代償に
占有部に柱が食い込んできている訳だが。

[424: 匿名さん]

こちらの皆さんはとても納得されて買われている様子で大変にうらやましいです。
ロイ○ルタワー○見の購入を考えているのですが、やめといたほうがいいですかね。

[425: 匿名さん]

皆さんかなり妥協して買ってますよ。
だから反動で自分を言い聞かすような自画自賛書き込みが多い。

[426: 匿名さん]

久々に出た、「自画自賛」

[427: 匿名さん]

「自画自賛」と言えばここの理事長でしょう。
絶対、自分の実践している事に酔いしれている。

[428: 匿名]

他の物件買って後悔している人達が集い、妬みを書き込むスレはここですか？

[429: 匿名さん]

違います。ここは後悔している事を隠すために、自画自賛して自分を納得させるスレです。

[430: 匿名さん]

なるほど～。
それで自画自賛書き込みが多いのか。
納得です。

[431: 匿名]

先日、引っ越ししました。とても住みやすいマンションです。交通の便利、管理、サービスなど。住民も優しそうです。

[432: 匿名さん]

早速の自画自賛ですねっ。

[433: 匿名]

自画自賛というか自慢したくてたまりません。
だって実際いいとこですよ。
高級感もあるし。

[434: 匿名さん]

山手内側のもっと高級なマンションでは自画自賛はあまりないけどね。
こことは何が違うんだろ。
やっぱり住民層というか質なんだろうな。
揉め事をいろいろあるようだし、まさに庶民派マンションだね。

[435: 匿名]

良いマンションは眞実ですよ。マンションの回りもいい感じです。

[436: 匿名]

昨日放送の月９ドラマでこのマンションの横を嵐の松潤が駆け抜けてましたね。

[437: 匿名]

違いは単純に募集規模と注目度だと思われる

規模が大きくて注目度も高いと427～432みたいな き ち が い も集まってくるし、構って貰えるから嬉しくなってはしゃいじゃうし

はたから見てる分にはスレもすすむし楽しい

[438: 匿名さん]

もっと高級なマンション？ただの高値掴みでしょ。
１億を超えない限り６千万でも９千万でもあまり変わらないから。
１億を超えるとローンなんか組まないし、もし現金がなくて組むようなら先の
破綻が見えてるね。
　要はどっちもどっちで、ほとんどが１億以内の設定だから似たようなもんです。
あっちは山手線内側でまわりにいろいろあるけど０メーター地域かつ駅から遠い。
こっちは駅から近く高台にあるがここの所得層を満足させるお店が近所に少なく
山手線外側。
どちらもタワーマンションの魅力が今のところ掛けている。立地はこちらが明らかに
勝っている。グランスカイ駅でも出来れば別だけど。
　こっちは駅近だからJRと住友がどう考えてるかだね。E棟テナントあのままだし。

[439: 匿名]

六厘舎も移転してしまうのに…。

[440: 購入検討中さん]

Yahoo不動産週間アクセスランキングは一位ですね～

[441: 匿名]

>438

貧乏人か成金の理論だな

銀行との付き合いがあるから、一億持っていたとしてもわざとローンにするもんだよ

銀行は貸付残高稼げるし、利息はＰＢ側で優遇や運用を調整して大きく足がでないようにしてくれるので損も少ない

一度に大きな資金移動すると五月蝿いところもいるから、少しずつ動かせるローンは便利だよ

[442: 匿名]

うーん、金があってもローンを借りるのは、原則相続対策てか評価減の為なんだけどなあ。だいたい日本国内のPBにそんな気が利いたとこはないでしょ。お上の影響で本当にPBと呼べるか微妙なとこばかり。

[443: 匿名さん]

1億持っているのが金持ち？知ったかぶりはやめたほうがいいね。
よく読んだほうがいいよ。
　ローンの有効性を語るのならキャッシュフローマネージメントについて解説して欲しいね。

[444: 442]

私に言ってるのかな？キャッシュフローマネジメントを説明しろって。
資金繰りでしょ。資金環流のスピードを上げたりして同じ資金量でもフローを改善させる。

それが、マンションと何の関係があるのか知らないけど。

[445: 匿名さん]

　よく読んでぇ・

[446: 匿名さん]

ここはローン組んだ庶民向けのマンションだよ。そういうのは言っちゃだめ。

[447: 匿名さん]

日本語書けない奴が多いぞ。覆面中学生になって作文練習をしてきなさい。頭で思いついたことをだらだら書いてそれっきり見直さないから、そういうことになる。あー恥ずかしい。

[448: 匿名さん]

意味はわかるし、そのとおりなんだから別にいいと思う。
日本語の問題して話を逸らす方が情けなく見えるけどね。

[449: 匿名さん]

でも、ここはいいマンションだと思う。
山手線の駅につながってるマンションなんて他にないよね。
仕様も十分なレベル。
ただし、高層階で足下から窓があるのは勘弁して欲しい。

[450: 物件比較中さん]

仕様は、トイレや浴室など目立つところだけ良くしていて、全体的には薄っぺらい印象でした。
グランスカイも同じで安っぽい。品川区では良い方かも知れないけど、十番や六本木とは大いに違う。山手線といっても、大崎・五反田は南側半分のなかでは一番不人気エリアだし。