大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9

[OWCT]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/

[251: 匿名さん]

しかし密井関係者か契約者が紛れこんで大活躍してるね。グラスカ苦戦してるんだね。

[252: 匿名]

営業さん！そろそろ値引き始まりました？

[253: 匿名さん]

グラスカの値引きのこと？

[254: 匿名さん]

先日、久しぶりに大崎駅を利用したのですが、大崎駅前に建っていたはずの大崎ウエストシティ
タワーズマンションがなくなっていました。代わりにどうみてもオフィスビルにしか見えない
横長の長方形の建物になってました。

あの格好よかった大崎ウエストシティタワーズマンションはどうなってしまったのでしょうか？

どなたか教えて頂けないでしょうか。

[255: 匿名さん]

>>254

コンクリ偽装問題が発覚したので今立て直しています。
ツインタワーの設計変更をしたので多少形はかわりましたが強度が増してますので
ご安心ください。駅にも近くなりました。

[256: 匿名さん]

建て直しですかー、全く知りませんでした。それにしても、さすが住友不動産ですね。
A4の紙を数枚送りつけてあとは知らん顔を決め込むつもりの他のデベロッパーとは
比べ物になりませんね。さすが一流どころは対応が違いますね。

[257: 匿名さん]

山手内側の都心側からは存在感ゼロ。

[259: 匿名さん]

どうせ建て直しならまともな間取り設計でお願いします。
専用部の形グチャグチャ、柱入り組み、行灯部屋…、勘弁して欲しい。

[260: 匿名さん]

こんどの間取りはすごいですよ。
１フロア１室もしくは２室のオール角部屋のすっきりしたstudioタイプ主体です。
キッチンやバスルームは設置しておりませんのでご自分でお好きなタイプをお選び
いただき設置してください。

[261: 匿名]

ソニーのオフィス内を眺めて楽しめるじゃないですか。

[262: 匿名さん]

ツインタワーにする必要ないよね。

[263: 匿名]

検討してないのに、なんで書き込みですか？意地悪い人は多いですね。このような人間は一体どこで何の学校から卒業でしたか?
知りたいですね〜

[264: 匿名]

254,255 建て直しなんてしてませんよ。今、工事中のSONYビル後ろに建ってます。湘南ラインや京浜東北で確認して下さい。255さん、いい加減な回答や嘘はイカンよ。

[265: 匿名さん]

グラスカはコンクリ問題出てるね。

[266: 匿名さん]

ここもコンクリ問題出てるよ。

引渡し前だったら騒ぎたくなる気持ちは分かる。
入居済みのここは騒いでもある意味しょうがないだけ。
ムカツクけど諦めムードってやつでしょ。

[267: 匿名さん]

ハイハイ。

[268: 匿名さん]

ツインタワーにしないと容積率とか部屋数が辛くなる

形も横長になってしまうし

ツインタワーにする事で土台や基礎を大きく取ってたりするし

[269: 匿名さん]

無理やり部屋数を増やすから部屋の形がいびつになったり、柱が入り込んだりするわけだが。

[270: 匿名]

266
グラスカの掲示板で騒いでるのはあなたですか。。。

[271: 匿名さん]

ＤＷ＆ツインタワーって総建築面積に対する専有面積の比率を最大に出来る手法ともいえる。
住み心地を考えた設計ではないね。

ここも、いびつな間取りが売れ残っちゃったね。
利便性は高いからそのうち売れるかもしれないけれど。

[272: 匿名]

間取りは予定部屋数と面積（価格帯）、柱の配置や配管位置によるもので、ＤＷやツインタワーは全く関係ない

予定部屋数を別の形で取ろうとしたら異様に薄い建物になったり、コの字型やロの字型になったり、うなぎの寝床になったりともっと悲惨になる

[273: 匿名さん]

ツインタワーは効率的に角部屋の数を増やせるからね。
簡単に坪単価上乗せできるからデベはウハウハ。

[274: 匿名]

内廊下なら角部屋必須だからね

[275: 入居済み住民さん]

　もういろんな事あきらめたほうがいいかもしれないよ。
管理組合の報告も掃除ばかりで臭いの件、掲示板の件まったく連絡無いし。
　適当にあしらい波風収まるのを待っている。
物件検討しているひとがいたら迷わず、ここはやめたほうがいいと言うね。

[276: 匿名]

275-本当に住民ですか？

[277: 匿名はん]

No.275 by 入居済み住民さんは成りすましでしょう
買いたくても買えない可哀相なお方

[278: 匿名]

待って波風が収まるならたいしたことない話なんだよ

本当に対処しないといけないことは待っても改善しない

[279: 匿名さん]

>277
275さんの「管理組合の報告も掃除ばかりで」ってくだりは住民でないと判らないのでは。
都合のいいように決め付けるのはこの板の悪い傾向ですよね。

[280: 匿名さん]

それが庶民というものですから、許してやってください。

[281: 匿名さん]

掃除の報告ってなんですか～？

[282: 匿名さん]

報告っていうより、予定の連絡だね

たまにしか見ない人たと、既に終わっているから報告に見えるのかな

[283: 匿名さん]

戸越駅にも戸越銀座駅にもあるのに
大崎駅にはネットカフェないんだね。

[284: 匿名さん]

ＤＷ設計ってなに？

[285: 匿名さん]

>284
アウトフレーム設計の逆。
ＤＷを前面に出して欠点を逆手にとったネーミングと言えるでしょう。
騙される人は少ないと思うけど。

[286: 匿名さん]

ハイハイ。

[287: 匿名さん]

もう終了ですね。
Yahoo！の不動産の下段にあった広告も豊洲になっちゃたし。
予定通り８月完売？
ここ見て検討するより、本気の人は現地に行ったらいいと思う。

[288: 匿名さん]

ＤＷ設計ってフロアの平面図みると極力、共用部を減らして専用部を増やそうとしてるのが分かる。
柱までもが専用部として組み込まれている。
さらにスミフの場合、販売戸数を確保するために各住戸の形はパズルのように複雑。

[289: 匿名]

駄目人間の駄目論法の典型だなぁ

全てがごまかし

少しずつ意味をずらして、 個々には言い訳の余地をのこしつつ、全体的に改ざんされた情報を真実であるかのようにしたてあげる

[290: 匿名]

>>287
それって例のコンクリートの問題が解決してないからじゃない？

[291: 匿名さん]

確かに建築基準法の大臣認定仕様に適合しないコンクリートを使用しているんだから、
その問題が解決しないと販売しててもシンドイだろうね。

完売してなくても一方的に販売終了するのは売主の自由だし。

[292: 匿名]

もう残りも少ないから住友お得意の販売終了して 三四年寝かせて景気が上向いた時に出しても良いかもね
場所は良いからそれでも充分いけるよ

[293: 匿名]

一所懸命だなぁ

馬とか鹿が鼻の穴膨らませながら書いてる姿を想像すると滑稽だな

スレが進むし最高の見せ物なので頑張ってくれ

[294: 匿名さん]

287
ここで本気で検討している人はいないから
余計な心配です

[295: 匿名]

そう。ここは暇人しかいませんよ

[296: 匿名さん]

大崎ダイエー撤退は具体的にいつですか。

[297: 匿名さん]

未定

[298: 匿名さん]

ダイエーはもう撤退しましたでしょう。
新しいスーパーは期待中～

[299: 匿名]

まだ撤退してないし。どうも現地に来たこともない人が多い気がする。

[300: 匿名さん]

全員だと思うよ

[301: 匿名さん]

撤退してないけど、撤退後の新スーパーも望み薄だろうな。

[302: 匿名]

もう残り数件だろ。ダイエーが撤退しようが、この物件の話は終わりかけだろ。
今でもダイエーまで歩くのと戸越側のスーパーに歩くのは、晴れた日には大差ない。

[303: 匿名さん]

残り数件？

[304: 匿名]

大井町高いみたいだよ。ここ買って良かった(^-^)

[305: 匿名さん]

おめでたいね。

[306: 匿名]

305不眠症？ネット中毒？

[307: 匿名]

朝からネット見てるおまえもな

[308: 匿名さん]

今日見に行ってきました。
もう車はいらないや、駐車場高いし。
無かったと思ってたペットの足洗い場が
あったのはいいのですが、やっぱり
抱きかかえないと怒られるのかな。

後はバイク置き場格好余裕があって
いいです。一応0.9m。

でも大型バイクに便利な縦列駐車
ロット6個は全部埋まってた…

[309: 匿名さん]

共産党万歳！

[310: 匿名]

掲示板、どうでもいいよ。
それより早くE棟の商業テナント、埋まって欲しい！あと、駐車場も空き過ぎでちょっと心配。

[311: 匿名]

駐車場値下げした方がいいんじゃない。

[312: 匿名さん]

駐車場を安くしたら単純に埋まるのか。
高いと思った契約者は入居時にどう対処したのか。
高くても借りたのか、近隣の安い駐車場を借りたのか、売却して手放したのか。

近隣に借りた人は値下げの額によっては戻ってくる可能性はあるかも。
売却した人は新たに買ってまで借りるのかはちょっと疑問。
高くても借りた人は単純に値下げは嬉しい。ただ管理費値上げは困る。

[313: 匿名さん]

駐車場は、この辺りの相場から比べると多少安いと思いますよ、うちは９千円安くなりました。

[314: 匿名さん]

周辺相場に比べて安いなら一般にも貸し出せばいいのでは。
住民対象に駐車場を多少安くしてもあまり効果はないと思うが。

[315: 匿名]

セキュリティーの関係で外部に貸すのは微妙ではないでしょうか？

[316: 匿名さん]

じゃあ駐車場の稼働率を上げるのは難しそう。
管理費の値上げも仕方ないかも。

[317: 匿名さん]

313ですけど・・・管理費位高くなっても全く困りません。お金ありますので。

じゃなきゃこんな駅近のマンションで車を所有しませんよ。なーんて書くと怒られるかな？

[318: 匿名さん]

管理費じゃなく、駐車場代を値上げするのが妥当かもね。
消費税上げるより所得税や相続税上げろってのと同じ。

[319: 匿名]

想定稼働率次第だろうけど、他の都心マンションの稼働率も似たようなものだし、さして問題はないのでは？

[320: 匿名さん]

>>317
気にする必要はありません。誰も庶民を相手に怒りませんから。

[321: 匿名さん]

駐車場空いているなら、来客用を増やして欲しいです。
少ない気がするので。

[322: 匿名]

来客用は増えるといいな。

[323: 匿名さん]

ここのトップは自分の考えですべて決めてしまうから提案しても無駄だよ

[324: 匿名さん]

選挙がらみかなぁ

ここ１週間くらい、自治会や管理組合攻撃に偽装した共産党攻撃が激しいな

共産党なんて弱小いじってもしょうがない気がするだが…

個人的な怨恨でもあんのかな？

[325: 匿名]

管理組合のトップってこと？

[326: 匿名]

組合に面倒なのがいますね。

[327: 匿名]

大崎駅のスープストック東京が15日にリニューアルオープンしますね。DEAN & DELUCAのベーカリーを取り扱う等、かなり魅力的な店になるようです。


http://www.soup-stock-tokyo.com/index.php?t=type6&l=news_index&...

[328: 匿名]

組合のことになるとコメント無し。住んでる人ほとんど見てないんじゃないの。

[329: 匿名]

住んでる人、住民版いるある。

[330: 匿名さん]

管理組合の理事長をやる地権者って面倒そう。
口出しせずにはいられない性格なんだろうな。

[331: 匿名]

こっちにもわいたアル

ゴキブリとメンヘルは一箇所で見つけたら100箇所にはいるアル

注意するニダ

[332: 匿名さん]

住民板はスゴい事になってるねぇ。
まさにドン引き状態。
マンションは管理を買えって言うからなぁ～。

[333: 匿名ニダ]

たくさん湧いてるニダ

[334: 匿名さん]

とりあえず機能してないね、ここの管理組合と理事会。

[335: 匿名さん]

↑お前の頭もな（笑）

[336: 匿名さん]

とりあえずここは見送って大正解だったね。
こんだけ問題がたくさんあると精神的に不安定になりそうだよね。

[337: 匿名さん]

↑お前の懐よりは安定してるわ（爆笑）このとりあえず野郎

[338: 匿名さん]

住民板、ホントに酷いね。


ところでここ、
もうすぐ都心方面の眺望が〇になるけど、
ものすごい圧迫感は平気なのでしょうか。

[339: 匿名さん]

もちろん圧迫感あって平気じゃないが、その分安くなっている。
東買う人は承知の上で妥協している。

[340: 匿名さん]

圧迫感もそうだけど窓も気になる。
どうしても四六時中、覗かれ感がつきまとう。
そういうの平気な人でないとダメ。

[341: 匿名]

あの距離とあの窓で四六時中覗かれ感があるなら可及的速やかに病院にいくことを勧める。

脅迫観念、被害妄想がかなり強く出てそう

社会生活が送れなくなるまえに行かないと、自分や関係者だけじゃなくて無関係な周囲も巻き込んでしまうよ

[342: 匿名]

だいぶ売れてきたから住民板に荒らしが移動してるみたいですねー

[343: 匿名さん]

それにしてもソニーは南北方向に長いなー。
まさに壁だよ。それも窓付きの壁。
大崎駅とは完全に隔離されてしまったなー。

[344: 匿名さん]

マンション側に窓はないけどね

[345: 匿名さん]

圧迫感言うてる人いるけど、住んでないから分からないでしょ。
普通に距離あるし　ソニーのこっち側に窓はないから
全く気にならない。

それより、ソニーの植栽ができたらかなり雰囲気よくなる。

駅から見えない？　で？ｗ

そんなん気にするってどんだけ馬　鹿さんなのよ。

[346: 匿名]

ソニー、窓、住民、同じ内容ばかり。ネガもネタ切れですね。。。

[347: 匿名さん]

>344,345さん
窓が無いのは本当ですか？
ソースありますか？

[348: 匿名]

344でも345でもありませんが、窓は細長い切れ目のような窓がある程度です。

[349: 匿名さん]

>347さん

別の者ですが、
マンション側に窓はありません。
住友に言えば、ソニーの完成外観を見せてもらえます。
営業に聞けばすぐ教えてもらえます。

住友とソニーの話し合いで決められたとか言ってました。

[350: 匿名]

誤解あるといけないので。窓は有ります。スリットみたいな細いのと若干広めのものです。
執務スペースは全て駅側と聞いてます。マンション側はトイレ、非常階段などじゃないでしょうか。