大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9

[OWCT]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/

[231: 匿名さん]

大崎駅からマンションまで、一応安心です。車はないから。

[232: 匿名さん]

デッキだがクネクネして見通しが効かないし、逃げ道もない。
逆に怖いと思うけどな。

[233: 匿名]

223-考え過ぎ

[234: 匿名]

グランスカイで二駅利用は妄想です。大崎のホームまで歩くと２０分以上です。
現実は、こちらは山手線、埼京線、湘南ライン、りんかい線
あちらは山手線、浅草線、池上線
駅の路線だけを考えると実効性では浅草線のある五反田のほうが良いんですが
最低でも駅まで６分ではタワーの意味が薄れます。
タワー物件は駅から遠いほど価値が下がります。逆に近いほど価値が維持されるようです。
目黒のパークタワーは価値が上がりすぎて住んでいない部屋がたくさんあるそうです。

[235: 匿名]

ごめん。
232 は考え過ぎ

[236: 匿名さん]

234へ

>グランスカイで二駅利用は妄想です。大崎のホームまで歩くと２０分以上です

笑える。
虚偽記載で通報しました。

[237: 匿名]

DINKS時代私達が五反田が大好きだったけど、現在子供がいますから、やはり大崎ですね。

[238: 匿名さん]

でたよ汚名挽回

[239: 匿名さん]

理事長にはさっさとコンクリートの認定を取ってもらわないと。
そういうのは得意そうだしね。

[240: 匿名]

232
今のデッキは仮説ですよ。ソニーが出来たらクネクネでは無くなります

[241: 匿名]

まあクネクネでも防犯カメラついてるし。

[242: 匿名さん]

>241
防犯カメラは何台設置されてるんですか？
どこで監視してるんですか？

[243: 匿名]

動線が楽になっても実測距離が変わらないから、現実には時間は大差ないだろうね
東横に行きやすくなってもＪＲに行きやすいかというと微妙なきもするし

ちなみにOWCTはエントランスから大崎改札まで4分30から5分

グランスカイはＪＲ五反田まで8分30から１０分（右側周り）、大崎改札まで8分から8分30
でした

各三回歩いてみました。右回りは信号があるので少しばらつきますね
回数歩くときは階段がつらいので歩道橋は試してません

信号が無く、淡々と歩けるのは強いなあと実感

[244: 匿名さん]

東急のエレベーター使えば信号無し、時間短縮で楽に行けますよ。

[245: 匿名さん]

大規模高層タワーは、マンション⇒駅よりも、自宅ドア⇒マンションエントランスが結構時間が
かかる。ドア⇒エレベーターホール15秒、エレベーター待ち20秒、エレベーターで一階まで
30秒、一階ホールから外に出まで30秒って感じで、マンションの外に出るだけで1分30秒くらい
はかかるね。＋4.5分だから実質駅まで6分くらいはかかる。それでも近いは近いが。

[246: 入居済みさん]

>229
>グラスカの方がオススメという結論が出ました。
「書き込みの流れをどう読み取れば、結論が出てるのか？」を教えてください。
個人的に結論が出てるなら、229は早くグランスカイを是非とも買ってください。もしかして既に購入済み？
もし今後買うのか既に購入済みなのであれば、いずれ販売することがある場合に、購入価格に対する下落率は楽しみです。229の結論からすれば、恐るるに足らずだとは思いますけど・・・。
グランスカイにずっと住み続けるなら悪くないマンションだとは思いますが、販売する可能性があるのであれば、少ないとは言えない下落率を考える必要があるマンションだとは思います。

[247: 契約済みさん]

他物件の批判も判るのですが、それより先に入居した方々は今回のコンクリート問題
について何も言わないんでしょうか？
竣工して一年も経過しているのに今頃こんな問題が出てきて戸惑う。

[248: 匿名さん]

理事長に相談しろ！

[249: 匿名さん]

特に何も

もともと問題になった値は直接強度に関係する値じゃないし（間接的には影響する）、値自体の差も小さいし

日本なら施工時期どころかその日の雲の量の方が影響でかいていどのずれだし

[250: 匿名]

早く追加の重説を出しなさい。違反ですよ。

[251: 匿名さん]

しかし密井関係者か契約者が紛れこんで大活躍してるね。グラスカ苦戦してるんだね。

[252: 匿名]

営業さん！そろそろ値引き始まりました？

[253: 匿名さん]

グラスカの値引きのこと？

[254: 匿名さん]

先日、久しぶりに大崎駅を利用したのですが、大崎駅前に建っていたはずの大崎ウエストシティ
タワーズマンションがなくなっていました。代わりにどうみてもオフィスビルにしか見えない
横長の長方形の建物になってました。

あの格好よかった大崎ウエストシティタワーズマンションはどうなってしまったのでしょうか？

どなたか教えて頂けないでしょうか。

[255: 匿名さん]

>>254

コンクリ偽装問題が発覚したので今立て直しています。
ツインタワーの設計変更をしたので多少形はかわりましたが強度が増してますので
ご安心ください。駅にも近くなりました。

[256: 匿名さん]

建て直しですかー、全く知りませんでした。それにしても、さすが住友不動産ですね。
A4の紙を数枚送りつけてあとは知らん顔を決め込むつもりの他のデベロッパーとは
比べ物になりませんね。さすが一流どころは対応が違いますね。

[257: 匿名さん]

山手内側の都心側からは存在感ゼロ。

[259: 匿名さん]

どうせ建て直しならまともな間取り設計でお願いします。
専用部の形グチャグチャ、柱入り組み、行灯部屋…、勘弁して欲しい。

[260: 匿名さん]

こんどの間取りはすごいですよ。
１フロア１室もしくは２室のオール角部屋のすっきりしたstudioタイプ主体です。
キッチンやバスルームは設置しておりませんのでご自分でお好きなタイプをお選び
いただき設置してください。

[261: 匿名]

ソニーのオフィス内を眺めて楽しめるじゃないですか。

[262: 匿名さん]

ツインタワーにする必要ないよね。

[263: 匿名]

検討してないのに、なんで書き込みですか？意地悪い人は多いですね。このような人間は一体どこで何の学校から卒業でしたか?
知りたいですね〜

[264: 匿名]

254,255 建て直しなんてしてませんよ。今、工事中のSONYビル後ろに建ってます。湘南ラインや京浜東北で確認して下さい。255さん、いい加減な回答や嘘はイカンよ。

[265: 匿名さん]

グラスカはコンクリ問題出てるね。

[266: 匿名さん]

ここもコンクリ問題出てるよ。

引渡し前だったら騒ぎたくなる気持ちは分かる。
入居済みのここは騒いでもある意味しょうがないだけ。
ムカツクけど諦めムードってやつでしょ。

[267: 匿名さん]

ハイハイ。

[268: 匿名さん]

ツインタワーにしないと容積率とか部屋数が辛くなる

形も横長になってしまうし

ツインタワーにする事で土台や基礎を大きく取ってたりするし

[269: 匿名さん]

無理やり部屋数を増やすから部屋の形がいびつになったり、柱が入り込んだりするわけだが。

[270: 匿名]

266
グラスカの掲示板で騒いでるのはあなたですか。。。

[271: 匿名さん]

ＤＷ＆ツインタワーって総建築面積に対する専有面積の比率を最大に出来る手法ともいえる。
住み心地を考えた設計ではないね。

ここも、いびつな間取りが売れ残っちゃったね。
利便性は高いからそのうち売れるかもしれないけれど。

[272: 匿名]

間取りは予定部屋数と面積（価格帯）、柱の配置や配管位置によるもので、ＤＷやツインタワーは全く関係ない

予定部屋数を別の形で取ろうとしたら異様に薄い建物になったり、コの字型やロの字型になったり、うなぎの寝床になったりともっと悲惨になる

[273: 匿名さん]

ツインタワーは効率的に角部屋の数を増やせるからね。
簡単に坪単価上乗せできるからデベはウハウハ。

[274: 匿名]

内廊下なら角部屋必須だからね

[275: 入居済み住民さん]

　もういろんな事あきらめたほうがいいかもしれないよ。
管理組合の報告も掃除ばかりで臭いの件、掲示板の件まったく連絡無いし。
　適当にあしらい波風収まるのを待っている。
物件検討しているひとがいたら迷わず、ここはやめたほうがいいと言うね。

[276: 匿名]

275-本当に住民ですか？

[277: 匿名はん]

No.275 by 入居済み住民さんは成りすましでしょう
買いたくても買えない可哀相なお方

[278: 匿名]

待って波風が収まるならたいしたことない話なんだよ

本当に対処しないといけないことは待っても改善しない

[279: 匿名さん]

>277
275さんの「管理組合の報告も掃除ばかりで」ってくだりは住民でないと判らないのでは。
都合のいいように決め付けるのはこの板の悪い傾向ですよね。

[280: 匿名さん]

それが庶民というものですから、許してやってください。