大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9

[OWCT]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/

[201: 匿名]

香港やシンガポールは高層マンションが乱立してるけど、子供の数も多いよね。
流産も多いのかな、聞いたことないけど。
欧米は昔から景観上の理由で高層建築が許可されなかったのかと思ってた。
へえ、流産のリスクとか、精神的な身体への影響を考慮して、高層マンションが建てられないんですか。
随分笑止千万な理由なんだね。

[202: 匿名さん]

健全な駅かぁ～。
ネットカフェっていつから嫌悪施設になったんだ？

[203: 匿名さん]

＞196さん

将来売却を考えている場合は購入は考えない方が懸命です。それはどの不動産屋に聞いても同じです。

不動産業の考え方は「買って、売って儲ける」というものではないからです。

もしどうしても検討されるのであれば、
中古になって「下がったと仮定した金額」と買値との差額と
賃貸で住まれた場合の家賃の総額で計算されるといいと思います。

[204: 匿名さん]

あと管理費、修繕費に固定資産税それからローンの金利も忘れずに計算してね。
市況にもよるけど売るなら基本１０年以内。
売却EXIT考えるなら管理費、修繕費値上げ前に逃げ切るのが基本。
あと市況を理解するためにすぐに売る気がなくても少なくとも年に一度は
複数の仲介屋に査定させるべし。

[205: 匿名]

清潔でオシャレで安全なネットカフェってあるんですか？
大概の駅前には、ほとんど嫌悪施設に近い店しか見かけないんですが。

[206: 匿名さん]

品川プリンスの中にyahooが運営するネットカフェありますよ。
２４時間使えます

[207: 匿名さん]

田舎者まるだしたなぁ

ネットカフェといったら新宿渋谷秋葉原

あとはニュースでやってる微妙な店しか知らないんだろうなあ

[208: 入居予定さん]

マンションのしたの家具屋さんはどうですか？高そうですけど。

[209: 匿名さん]

＞203,204さん
ご回答有難うございます。
私は独身でここの１ＬＤＫを検討しています。現在結婚予定はありませんが
将来的には考えています。ライフスタイルが変わったとき、つまり結婚ですが
その時を想定して考えておきたいと思ったのです。
ここの１ＬＤＫ入居者の方々にお聞きしたいのですが
いずれ住み替えされると思うのですが・・・どの様にお考えですか、売却or賃貸に出す？

[210: 匿名]

家族の誰かが住む予定

[211: 匿名さん]

＞203さん
＞将来売却を考えている場合は購入は考えない方が懸命です。それはどの不動産屋に聞いても同じです。
私はそうは思いません。なので、5～10年後の売却する可能性があることも考慮して購入しました。
もちろん、購入した金額からの下落率が低そうな都心の物件を自分なりに選択したつもりなので、その想定どおり行けば管理費等の諸経費を入れても、同規模の物件を借りた場合の家賃総額よりもずっと安く抑えられると考えています。
どの不動産屋も、「売却を考えてる人は購入を考えない方がいい」との判断を持っているとはとても思えません。196さんの言うように、資産価値という観点はマンションを購入する上で、重要な項目になると思います。

[212: 匿名さん]

＞196さん
私見ではありますが、購入した価格からの5年後の下落幅は、OWCTよりもグランスカイの方が高いと思います。
理由は、同規模の物件を比較した場合、販売価格がOWCTに比べ、グランスカイの方が元々が高く、5年後はそこまでの差がなくなっていると判断したからです。

[214: 匿名さん]

>212
資産価値的には山手内側、外側の差は大きいよ。
間取りが悪くてリフォームしにくいのもデメリット。

[215: 匿名さん]

あのスミフが何でそんなに売り急ぐのかと思ってましたが、
やはり建築基準法の基準を満たしていない物件に該当していたんですね。

[216: 匿名]

↑グラスカやアトラス茗荷谷もコンクリート問題該当のようですね。ただ、性能に問題なしと国からお墨付き出てるので問題ないようですが。建築基準法に満たないなんて虚偽記載してたら訴えられるよ。

[217: 匿名さん]

↑性能に問題なしと国からお墨付き出てるので問題ないようですが
ってどういうお墨付きが出たのですか？
国土交通大臣の認定を受けたという事ですか？

[218: 匿名]

217
問題ないから認定するようですよ。ちゃんと調べてから書き込んでね

[219: 匿名さん]

＞２１７
国交省が強度、その他の品質に問題なしと発表してます。
認定も進めると表明してます。

[220: 匿名さん]

まだ認定されてないって事ね。
認定の為の現地調査するのかな。

[221: 匿名]

215へ 悪いね、しつこいな

[222: 匿名さん]

理事長は汚名挽回のチャンス！
コンクリート問題ではガンガンやりあってくれ。

[223: 匿名さん]

＞212
山手線内側、外側の差はあると思うけど、徒歩3分か6分の差も大きい。メリット、デメリットをトータルで考えれば、資産価値としてはどっこいだと思います。
212さんはOWCTのデメリットばかり書かれていますが、本当に5年後に販売した時にOWCTとグランスカイの差は広がるとお考えですか？私は縮まると思ってます。5年後の中古販売価格で結果が出ますが、楽しみです。
確かにリフォームしたいならお勧めはしないけど、自分の気に入った間取りであれば（だいぶ売れてしまったので残っていないかもしれませんが）、十分価値あると思います。どちらを選ぶかはあとは好みです。

[224: 匿名さん]

>223
東急口のバリアフリー工事が完了すれば五反田駅ホームまでの動線は非常に便利になります。
１年半くらいでエスカレータ、２年くらいでエレベータが整備されます。
徒歩３分、６分は敷地上のマジックで、実際に歩いてホームまでの所要時間を確かめる事をお勧めします。

撤退続きで駅力に不安を残す大崎駅しか使えないのと、
大崎に加えて五反田の両方を使い分けられる差は大きいと思う。

[225: 匿名さん]

我が家は大崎駅に近ければ、それで十分満足です♪

[226: 匿名さん]

五反田は便利だけど、繁華街もありますので、もし将来は子供がいるの場合は大崎のほうが良いかもしれません。

[227: 匿名さん]

大崎と五反田を使い分けられるのと、
大崎しか使えないのは大きな差では。

[228: 匿名さん]

227さん
全くその通りですね
こんなとこに書き込んでないで早くグラスカ契約してくださいね　

[229: 匿名さん]

>223
グラスカの方がオススメという結論が出ました。

[230: 匿名]

エントランスからだと改札まで何分ぐらいでしょうか？
屋根付きで駅までって大きいですよね。数えた事ないけどかなりの希少性があるのではないでしょうか？

[231: 匿名さん]

大崎駅からマンションまで、一応安心です。車はないから。

[232: 匿名さん]

デッキだがクネクネして見通しが効かないし、逃げ道もない。
逆に怖いと思うけどな。

[233: 匿名]

223-考え過ぎ

[234: 匿名]

グランスカイで二駅利用は妄想です。大崎のホームまで歩くと２０分以上です。
現実は、こちらは山手線、埼京線、湘南ライン、りんかい線
あちらは山手線、浅草線、池上線
駅の路線だけを考えると実効性では浅草線のある五反田のほうが良いんですが
最低でも駅まで６分ではタワーの意味が薄れます。
タワー物件は駅から遠いほど価値が下がります。逆に近いほど価値が維持されるようです。
目黒のパークタワーは価値が上がりすぎて住んでいない部屋がたくさんあるそうです。

[235: 匿名]

ごめん。
232 は考え過ぎ

[236: 匿名さん]

234へ

>グランスカイで二駅利用は妄想です。大崎のホームまで歩くと２０分以上です

笑える。
虚偽記載で通報しました。

[237: 匿名]

DINKS時代私達が五反田が大好きだったけど、現在子供がいますから、やはり大崎ですね。

[238: 匿名さん]

でたよ汚名挽回

[239: 匿名さん]

理事長にはさっさとコンクリートの認定を取ってもらわないと。
そういうのは得意そうだしね。

[240: 匿名]

232
今のデッキは仮説ですよ。ソニーが出来たらクネクネでは無くなります

[241: 匿名]

まあクネクネでも防犯カメラついてるし。

[242: 匿名さん]

>241
防犯カメラは何台設置されてるんですか？
どこで監視してるんですか？

[243: 匿名]

動線が楽になっても実測距離が変わらないから、現実には時間は大差ないだろうね
東横に行きやすくなってもＪＲに行きやすいかというと微妙なきもするし

ちなみにOWCTはエントランスから大崎改札まで4分30から5分

グランスカイはＪＲ五反田まで8分30から１０分（右側周り）、大崎改札まで8分から8分30
でした

各三回歩いてみました。右回りは信号があるので少しばらつきますね
回数歩くときは階段がつらいので歩道橋は試してません

信号が無く、淡々と歩けるのは強いなあと実感

[244: 匿名さん]

東急のエレベーター使えば信号無し、時間短縮で楽に行けますよ。

[245: 匿名さん]

大規模高層タワーは、マンション⇒駅よりも、自宅ドア⇒マンションエントランスが結構時間が
かかる。ドア⇒エレベーターホール15秒、エレベーター待ち20秒、エレベーターで一階まで
30秒、一階ホールから外に出まで30秒って感じで、マンションの外に出るだけで1分30秒くらい
はかかるね。＋4.5分だから実質駅まで6分くらいはかかる。それでも近いは近いが。

[246: 入居済みさん]

>229
>グラスカの方がオススメという結論が出ました。
「書き込みの流れをどう読み取れば、結論が出てるのか？」を教えてください。
個人的に結論が出てるなら、229は早くグランスカイを是非とも買ってください。もしかして既に購入済み？
もし今後買うのか既に購入済みなのであれば、いずれ販売することがある場合に、購入価格に対する下落率は楽しみです。229の結論からすれば、恐るるに足らずだとは思いますけど・・・。
グランスカイにずっと住み続けるなら悪くないマンションだとは思いますが、販売する可能性があるのであれば、少ないとは言えない下落率を考える必要があるマンションだとは思います。

[247: 契約済みさん]

他物件の批判も判るのですが、それより先に入居した方々は今回のコンクリート問題
について何も言わないんでしょうか？
竣工して一年も経過しているのに今頃こんな問題が出てきて戸惑う。

[248: 匿名さん]

理事長に相談しろ！

[249: 匿名さん]

特に何も

もともと問題になった値は直接強度に関係する値じゃないし（間接的には影響する）、値自体の差も小さいし

日本なら施工時期どころかその日の雲の量の方が影響でかいていどのずれだし

[250: 匿名]

早く追加の重説を出しなさい。違反ですよ。

[251: 匿名さん]

しかし密井関係者か契約者が紛れこんで大活躍してるね。グラスカ苦戦してるんだね。

[252: 匿名]

営業さん！そろそろ値引き始まりました？

[253: 匿名さん]

グラスカの値引きのこと？

[254: 匿名さん]

先日、久しぶりに大崎駅を利用したのですが、大崎駅前に建っていたはずの大崎ウエストシティ
タワーズマンションがなくなっていました。代わりにどうみてもオフィスビルにしか見えない
横長の長方形の建物になってました。

あの格好よかった大崎ウエストシティタワーズマンションはどうなってしまったのでしょうか？

どなたか教えて頂けないでしょうか。

[255: 匿名さん]

>>254

コンクリ偽装問題が発覚したので今立て直しています。
ツインタワーの設計変更をしたので多少形はかわりましたが強度が増してますので
ご安心ください。駅にも近くなりました。

[256: 匿名さん]

建て直しですかー、全く知りませんでした。それにしても、さすが住友不動産ですね。
A4の紙を数枚送りつけてあとは知らん顔を決め込むつもりの他のデベロッパーとは
比べ物になりませんね。さすが一流どころは対応が違いますね。

[257: 匿名さん]

山手内側の都心側からは存在感ゼロ。

[259: 匿名さん]

どうせ建て直しならまともな間取り設計でお願いします。
専用部の形グチャグチャ、柱入り組み、行灯部屋…、勘弁して欲しい。

[260: 匿名さん]

こんどの間取りはすごいですよ。
１フロア１室もしくは２室のオール角部屋のすっきりしたstudioタイプ主体です。
キッチンやバスルームは設置しておりませんのでご自分でお好きなタイプをお選び
いただき設置してください。

[261: 匿名]

ソニーのオフィス内を眺めて楽しめるじゃないですか。

[262: 匿名さん]

ツインタワーにする必要ないよね。

[263: 匿名]

検討してないのに、なんで書き込みですか？意地悪い人は多いですね。このような人間は一体どこで何の学校から卒業でしたか?
知りたいですね〜

[264: 匿名]

254,255 建て直しなんてしてませんよ。今、工事中のSONYビル後ろに建ってます。湘南ラインや京浜東北で確認して下さい。255さん、いい加減な回答や嘘はイカンよ。

[265: 匿名さん]

グラスカはコンクリ問題出てるね。

[266: 匿名さん]

ここもコンクリ問題出てるよ。

引渡し前だったら騒ぎたくなる気持ちは分かる。
入居済みのここは騒いでもある意味しょうがないだけ。
ムカツクけど諦めムードってやつでしょ。

[267: 匿名さん]

ハイハイ。

[268: 匿名さん]

ツインタワーにしないと容積率とか部屋数が辛くなる

形も横長になってしまうし

ツインタワーにする事で土台や基礎を大きく取ってたりするし

[269: 匿名さん]

無理やり部屋数を増やすから部屋の形がいびつになったり、柱が入り込んだりするわけだが。

[270: 匿名]

266
グラスカの掲示板で騒いでるのはあなたですか。。。

[271: 匿名さん]

ＤＷ＆ツインタワーって総建築面積に対する専有面積の比率を最大に出来る手法ともいえる。
住み心地を考えた設計ではないね。

ここも、いびつな間取りが売れ残っちゃったね。
利便性は高いからそのうち売れるかもしれないけれど。

[272: 匿名]

間取りは予定部屋数と面積（価格帯）、柱の配置や配管位置によるもので、ＤＷやツインタワーは全く関係ない

予定部屋数を別の形で取ろうとしたら異様に薄い建物になったり、コの字型やロの字型になったり、うなぎの寝床になったりともっと悲惨になる

[273: 匿名さん]

ツインタワーは効率的に角部屋の数を増やせるからね。
簡単に坪単価上乗せできるからデベはウハウハ。

[274: 匿名]

内廊下なら角部屋必須だからね

[275: 入居済み住民さん]

　もういろんな事あきらめたほうがいいかもしれないよ。
管理組合の報告も掃除ばかりで臭いの件、掲示板の件まったく連絡無いし。
　適当にあしらい波風収まるのを待っている。
物件検討しているひとがいたら迷わず、ここはやめたほうがいいと言うね。

[276: 匿名]

275-本当に住民ですか？

[277: 匿名はん]

No.275 by 入居済み住民さんは成りすましでしょう
買いたくても買えない可哀相なお方

[278: 匿名]

待って波風が収まるならたいしたことない話なんだよ

本当に対処しないといけないことは待っても改善しない

[279: 匿名さん]

>277
275さんの「管理組合の報告も掃除ばかりで」ってくだりは住民でないと判らないのでは。
都合のいいように決め付けるのはこの板の悪い傾向ですよね。

[280: 匿名さん]

それが庶民というものですから、許してやってください。

[281: 匿名さん]

掃除の報告ってなんですか～？

[282: 匿名さん]

報告っていうより、予定の連絡だね

たまにしか見ない人たと、既に終わっているから報告に見えるのかな

[283: 匿名さん]

戸越駅にも戸越銀座駅にもあるのに
大崎駅にはネットカフェないんだね。

[284: 匿名さん]

ＤＷ設計ってなに？

[285: 匿名さん]

>284
アウトフレーム設計の逆。
ＤＷを前面に出して欠点を逆手にとったネーミングと言えるでしょう。
騙される人は少ないと思うけど。

[286: 匿名さん]

ハイハイ。

[287: 匿名さん]

もう終了ですね。
Yahoo！の不動産の下段にあった広告も豊洲になっちゃたし。
予定通り８月完売？
ここ見て検討するより、本気の人は現地に行ったらいいと思う。

[288: 匿名さん]

ＤＷ設計ってフロアの平面図みると極力、共用部を減らして専用部を増やそうとしてるのが分かる。
柱までもが専用部として組み込まれている。
さらにスミフの場合、販売戸数を確保するために各住戸の形はパズルのように複雑。

[289: 匿名]

駄目人間の駄目論法の典型だなぁ

全てがごまかし

少しずつ意味をずらして、 個々には言い訳の余地をのこしつつ、全体的に改ざんされた情報を真実であるかのようにしたてあげる

[290: 匿名]

>>287
それって例のコンクリートの問題が解決してないからじゃない？

[291: 匿名さん]

確かに建築基準法の大臣認定仕様に適合しないコンクリートを使用しているんだから、
その問題が解決しないと販売しててもシンドイだろうね。

完売してなくても一方的に販売終了するのは売主の自由だし。

[292: 匿名]

もう残りも少ないから住友お得意の販売終了して 三四年寝かせて景気が上向いた時に出しても良いかもね
場所は良いからそれでも充分いけるよ

[293: 匿名]

一所懸命だなぁ

馬とか鹿が鼻の穴膨らませながら書いてる姿を想像すると滑稽だな

スレが進むし最高の見せ物なので頑張ってくれ

[294: 匿名さん]

287
ここで本気で検討している人はいないから
余計な心配です

[295: 匿名]

そう。ここは暇人しかいませんよ

[296: 匿名さん]

大崎ダイエー撤退は具体的にいつですか。

[297: 匿名さん]

未定

[298: 匿名さん]

ダイエーはもう撤退しましたでしょう。
新しいスーパーは期待中～

[299: 匿名]

まだ撤退してないし。どうも現地に来たこともない人が多い気がする。

[300: 匿名さん]

全員だと思うよ

[301: 匿名さん]

撤退してないけど、撤退後の新スーパーも望み薄だろうな。

[302: 匿名]

もう残り数件だろ。ダイエーが撤退しようが、この物件の話は終わりかけだろ。
今でもダイエーまで歩くのと戸越側のスーパーに歩くのは、晴れた日には大差ない。

[303: 匿名さん]

残り数件？

[304: 匿名]

大井町高いみたいだよ。ここ買って良かった(^-^)

[305: 匿名さん]

おめでたいね。

[306: 匿名]

305不眠症？ネット中毒？

[307: 匿名]

朝からネット見てるおまえもな

[308: 匿名さん]

今日見に行ってきました。
もう車はいらないや、駐車場高いし。
無かったと思ってたペットの足洗い場が
あったのはいいのですが、やっぱり
抱きかかえないと怒られるのかな。

後はバイク置き場格好余裕があって
いいです。一応0.9m。

でも大型バイクに便利な縦列駐車
ロット6個は全部埋まってた…

[309: 匿名さん]

共産党万歳！

[310: 匿名]

掲示板、どうでもいいよ。
それより早くE棟の商業テナント、埋まって欲しい！あと、駐車場も空き過ぎでちょっと心配。

[311: 匿名]

駐車場値下げした方がいいんじゃない。

[312: 匿名さん]

駐車場を安くしたら単純に埋まるのか。
高いと思った契約者は入居時にどう対処したのか。
高くても借りたのか、近隣の安い駐車場を借りたのか、売却して手放したのか。

近隣に借りた人は値下げの額によっては戻ってくる可能性はあるかも。
売却した人は新たに買ってまで借りるのかはちょっと疑問。
高くても借りた人は単純に値下げは嬉しい。ただ管理費値上げは困る。

[313: 匿名さん]

駐車場は、この辺りの相場から比べると多少安いと思いますよ、うちは９千円安くなりました。

[314: 匿名さん]

周辺相場に比べて安いなら一般にも貸し出せばいいのでは。
住民対象に駐車場を多少安くしてもあまり効果はないと思うが。

[315: 匿名]

セキュリティーの関係で外部に貸すのは微妙ではないでしょうか？

[316: 匿名さん]

じゃあ駐車場の稼働率を上げるのは難しそう。
管理費の値上げも仕方ないかも。

[317: 匿名さん]

313ですけど・・・管理費位高くなっても全く困りません。お金ありますので。

じゃなきゃこんな駅近のマンションで車を所有しませんよ。なーんて書くと怒られるかな？

[318: 匿名さん]

管理費じゃなく、駐車場代を値上げするのが妥当かもね。
消費税上げるより所得税や相続税上げろってのと同じ。

[319: 匿名]

想定稼働率次第だろうけど、他の都心マンションの稼働率も似たようなものだし、さして問題はないのでは？

[320: 匿名さん]

>>317
気にする必要はありません。誰も庶民を相手に怒りませんから。

[321: 匿名さん]

駐車場空いているなら、来客用を増やして欲しいです。
少ない気がするので。

[322: 匿名]

来客用は増えるといいな。

[323: 匿名さん]

ここのトップは自分の考えですべて決めてしまうから提案しても無駄だよ

[324: 匿名さん]

選挙がらみかなぁ

ここ１週間くらい、自治会や管理組合攻撃に偽装した共産党攻撃が激しいな

共産党なんて弱小いじってもしょうがない気がするだが…

個人的な怨恨でもあんのかな？

[325: 匿名]

管理組合のトップってこと？

[326: 匿名]

組合に面倒なのがいますね。

[327: 匿名]

大崎駅のスープストック東京が15日にリニューアルオープンしますね。DEAN & DELUCAのベーカリーを取り扱う等、かなり魅力的な店になるようです。


http://www.soup-stock-tokyo.com/index.php?t=type6&l=news_index&...

[328: 匿名]

組合のことになるとコメント無し。住んでる人ほとんど見てないんじゃないの。

[329: 匿名]

住んでる人、住民版いるある。

[330: 匿名さん]

管理組合の理事長をやる地権者って面倒そう。
口出しせずにはいられない性格なんだろうな。

[331: 匿名]

こっちにもわいたアル

ゴキブリとメンヘルは一箇所で見つけたら100箇所にはいるアル

注意するニダ

[332: 匿名さん]

住民板はスゴい事になってるねぇ。
まさにドン引き状態。
マンションは管理を買えって言うからなぁ～。

[333: 匿名ニダ]

たくさん湧いてるニダ

[334: 匿名さん]

とりあえず機能してないね、ここの管理組合と理事会。

[335: 匿名さん]

↑お前の頭もな（笑）

[336: 匿名さん]

とりあえずここは見送って大正解だったね。
こんだけ問題がたくさんあると精神的に不安定になりそうだよね。

[337: 匿名さん]

↑お前の懐よりは安定してるわ（爆笑）このとりあえず野郎

[338: 匿名さん]

住民板、ホントに酷いね。


ところでここ、
もうすぐ都心方面の眺望が〇になるけど、
ものすごい圧迫感は平気なのでしょうか。

[339: 匿名さん]

もちろん圧迫感あって平気じゃないが、その分安くなっている。
東買う人は承知の上で妥協している。

[340: 匿名さん]

圧迫感もそうだけど窓も気になる。
どうしても四六時中、覗かれ感がつきまとう。
そういうの平気な人でないとダメ。

[341: 匿名]

あの距離とあの窓で四六時中覗かれ感があるなら可及的速やかに病院にいくことを勧める。

脅迫観念、被害妄想がかなり強く出てそう

社会生活が送れなくなるまえに行かないと、自分や関係者だけじゃなくて無関係な周囲も巻き込んでしまうよ

[342: 匿名]

だいぶ売れてきたから住民板に荒らしが移動してるみたいですねー

[343: 匿名さん]

それにしてもソニーは南北方向に長いなー。
まさに壁だよ。それも窓付きの壁。
大崎駅とは完全に隔離されてしまったなー。

[344: 匿名さん]

マンション側に窓はないけどね

[345: 匿名さん]

圧迫感言うてる人いるけど、住んでないから分からないでしょ。
普通に距離あるし　ソニーのこっち側に窓はないから
全く気にならない。

それより、ソニーの植栽ができたらかなり雰囲気よくなる。

駅から見えない？　で？ｗ

そんなん気にするってどんだけ馬　鹿さんなのよ。

[346: 匿名]

ソニー、窓、住民、同じ内容ばかり。ネガもネタ切れですね。。。

[347: 匿名さん]

>344,345さん
窓が無いのは本当ですか？
ソースありますか？

[348: 匿名]

344でも345でもありませんが、窓は細長い切れ目のような窓がある程度です。

[349: 匿名さん]

>347さん

別の者ですが、
マンション側に窓はありません。
住友に言えば、ソニーの完成外観を見せてもらえます。
営業に聞けばすぐ教えてもらえます。

住友とソニーの話し合いで決められたとか言ってました。

[350: 匿名]

誤解あるといけないので。窓は有ります。スリットみたいな細いのと若干広めのものです。
執務スペースは全て駅側と聞いてます。マンション側はトイレ、非常階段などじゃないでしょうか。

[351: 匿名]

ペデストリアンデッキの曲がり角当たりに店舗ができそうな感じですね。使える店舗ならかなり便利になりそうですね。あとソニー側にペデストリアンデッキの土台ができ始めましたね。正面の店舗棟には何が入るのだろうか？

[352: サラリーマンさん]

品川Vタワー隣のビルで働いてますが、そこもVタワー側はエレベーターや階段、トイレなどで、エレベーターホールに小さな窓はあるけど曇りガラスです。

[353: 匿名さん]

なぁ～んだ。結局は窓付きの壁じゃん。

嘘つき逆切れ野郎の345こそが馬 鹿じゃん。

[354: 匿名さん]

ネットでよく使われる「w」、否定派が上回る

「実際馬鹿か馬鹿を煽ってるつもりの馬鹿しか使ってない」と否定的な意見が目立った。

出典：リクルートR25

[355: 匿名さん]

R25て、、、

[356: 匿名さん]

>353
きみ、もう何ていうのかな
発言と思考が完全に小学生ですね

[357: 匿名さん]

小学生と言えば、
ここの理事長って行動と思考が完全に小学生ですね

[358: 匿名]

353それを知らないっていう事は一度も現地に来た事がないということ。まともな検討者じゃなくただの掲示板中毒者という事を自ら証明してますね

[359: 匿名さん]

まともな検討者や契約者でもソニーのお見合い側に窓は無いって自信持って言ってる人もチラホラいる。
スミフもいい加減な説明しているみたい。
ソニー出来てみて無いはずの窓があったなんてのが最悪の悲劇。

[360: 匿名さん]

今そこにある危機

[361: 匿名さん]

ソニー裏のマンション
ってそろそろ呼ばれそう。

[362: 匿名さん]

スミフ担当者はソニー側からも見えると言ってました。一部とかではなく、こちら側の全面が窓と受け止めてましたが、違います？中庭はソニー側からも見る為のものですよね。

[363: 匿名]

ソニーの裏のマンション。わかりやすくていいかと。友達にも説明しやすいし。ソニーのビルは大崎のランドマークの一つになることは間違いないわけでしょうから。

[364: 匿名さん]

>362
営業の説明不足かと。営業変えてもらったほうがいいです。

[365: 匿名さん]

>349
営業の説明不足かと。営業変えてもらったほうがいいです。

[366: マンション住民さん]

３６２さんは実際に現地に（その一部にMRがあるのですが）いらっしゃったことないのかしら。
もうソニーの外装も途中までできていますし、
初期段階から、スミフも周囲建設予定の説明を、日光が何時から何時までどこの部屋は
入るかのシュミレーションとかも兼ねて説明してますから。

窓は、トイレの窓とか給湯室の窓を気にする人は・・・ですが
その分、ソニー側（東）は値段が安くなっているので、納得して購入しているでしょうよ。
嫌な人はそちらの向きを避けて購入すればいいだけの話。

[367: 入居済み住民さん]

ソニーの小窓なんかより、隣の棟同士のお見合いの方が、ずっと大きなことなんだが･･･

[368: 匿名さん]

362は検討者ではありませんから相手しなさんな。まともな検討者が現地を見てないなんて
有り得ないでしょう。もう70％くらい出来ててまともな窓など無いことくらい検討者なら
分かります。

[369: 匿名]

ソニーが壁になってくれて駅からの騒音もより気にならなくなるね

[370: 匿名さん]

ソニー建つ前から山手線の音は気にならないって書かれてたけどね。
いいように解釈したくなる気持ちはわかるけど。

[371: 匿名]

以前の書き込みにSONY内にTUTAYAが入るとの書き込みがありましたが、実際何が入るのかご存知の方いらっしゃいますか？

[372: 匿名さん]

レンタルＤＶＤ屋なんて滅び行く運命の業態だろ。１０年後、いや５年後には
絶滅しているはず。そんな店入らんでいい。

[373: 匿名さん]

TUTAYA「入ったらいいな」が
いつの間にか「入る」になってるよ(笑)。

[374: 匿名]

つまり、ソニーとは関係なくこのマンションは電車騒音はほとんど無いって事だね

[375: 匿名さん]

>374
自画自賛書き込みだから信憑性は定かでない。

[376: 匿名さん]

ソニーのスリット状の窓ってのぞかれにくいけど、
向こうからはのぞき放題だし、気付かれにくいよね。

[377: 匿名]

はいはい

[378: 匿名さん]

質問：こんなに売れ行きが悪いのはどうしてですか？


　　

[379: 匿名さん]

↑
グ〇ンスカイのことですよね？スレ違いしてますよ。

[380: 匿名さん]

大崎の駅力の無さ

唯一の売りである山手ダイレクトも大崎が故、魅力に欠ける。

[381: 匿名さん]

ハイハイ。

[382: 匿名さん]

メゾネットは残ってますね。
なにせ２億９千万ですから。
それ以外のは、売れ残っているというほど、もう選択肢はないですよ。
MRにも行かない？行けない方には、知りようがないか？

[383: 匿名]

山手ダイレクトって使えなすぎ。
東京に住んでるならメトロの方が便利なのは常識。

メトロが走らない山手線駅ってどんだけ

[384: 匿名さん]

主要駅に縁の無い方なんですね。ご愁傷様です

[385: 匿名さん]

383
じゃ、こんなところ覗いてないで是非地下鉄のある
物件に是非どうぞ。

[386: 匿名さん]

大崎ダイレクトじゃなく山手ダイレクトと宣伝するスミフ。
大手のデベだけあって大崎を冷静で的確に分析し、
見事なキャッチフレーズを前面に出した。

[387: 匿名さん]

３８３さん
それはあなただけの常識。
使わない地下鉄があってもそれは無いのと同じ。

ここに決めた人はそれほど地下鉄を
重要視してないでしょ。
山手線乗ればすぐ乗り換えられるし。

[388: 購入検討中さん]

このスレはＷＣＴのスレに似てきたねー。スミフの物件を買う人って共通点があるのかな。
それとも何か特定の意図を持っている人がレスしているの？

[389: 匿名さん]

388
買う人に共通点があるんじゃなくて
ネガに共通点があるようですが。。。。

[390: 匿名]

結局は山手外側。
メトロのように山手内側重要拠点には行けない立地
品川近い？毎日新幹線で通勤ですか？(笑

[391: 匿名]

390さんは、何か嫌なことでもあったのでしょうか？気が休まるのに、この掲示板が役立つのなら有意義な事だと思います。

[392: 匿名]

ほんと。こうやってレスしてあげないと390
さんは生きる場所が無くなってしまうんでしょうね

[393: 匿名]

国内外出張頻繁の主人としては、この立地はとても便利ですね。

[394: 匿名]

↑
そんだけ出張ばかりなら住む必要ないですね
まったく矛盾ばかり。
頭大丈夫ですか？

[395: 匿名さん]

>>394
お前の頭もな。さすがサラリー低いと偏差値も低いのな！

[396: ご近所さん]

自治会掲示板の前を通るたびに吹き出したりニヤけたりしてしまう。
こういうセンスは貴重だしある意味必要だよね。

[397: 匿名さん]

↑百反向こうの貧乏地域人ですか？

[398: 匿名]

394さんへ

ははは。U already went extreme.

[399: ご近所さん]

>>397さん
同じ百反ダイレクト同士仲良くやっていきましょう。
近隣住民を貧乏呼ばわりするのはあまり良くないですよ。
ちなみに裕福でこそありませんが住宅ローンはありません。
あの掲示板は地域に溶け込んでいる感じがしてなかなか良いですよ。

[400: 匿名さん]

4000万台で眺望が望める部屋はまだあるのでしょうか？