大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9

[OWCT]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/

[1: 匿名]

おい、副管理人！
それよりも1000越えた他スレを閉鎖してくれよ！

[2: 匿名さん]

~yamanote-direct~
って表示カッコ悪い。

～yamanote-direct～
の方がいいんじゃない？

[3: 匿名]

そうしようと思ったら失敗したんだよ(>_<)

[4: 匿名]

あ〜副管理人様、スレタイ直してください(T_T)

[5: 匿名]

パート9に到達ですか。
何だかんだとはいえ、人気物件ということなんでしょうね。

[7: 匿名さん]

間違いなく人気物件だね

[9: 匿名さん]

確実に人気物件だね

[10: 匿名さん]

グラスカ

スーパー２４時まで
メゾンカイザー

ＯＷＣＴ

ダイエー２１時閉店（９月には撤収予定）
パン屋なんてなし、駅の反対側にしょぼいヴィドフランス

[11: 匿名さん]

ハイハイ。

[12: 匿名さん]

ここはどう考えてもタワマンとしての華に欠けるよね。どんなに背伸びしても、大崎はやっぱり大崎だと言うこと。五反田も嫌いだけど、ピンク色の危険がはらんでいる分、タワマン的な要素は満たしているんじゃないかな。

[13: 匿名]

タワマンの要素=ピンクが周辺に有るという事ですか？？

[14: 匿名さん]

人気というよりはスミフがうまく売り抜けたというのが正解か。
ダイエー撤退発表、ソニー組上げを見越してあらかじめ逆算して値下げ販売。
スミフ公式値下げでたくさんの客が食いついた。

[15: 申込予定さん]

＞＞＞ここはどう考えてもタワマンとしての華に欠けるよね。どんなに背伸びしても、大崎はやっぱり大崎だと言うこと

部屋の内装はもっと大切だと思いますよ。このマンションの部屋設備は標準以上ですよ～

[16: 契約済みさん]

パン屋とスーパーと共用部はグラスカに負けてますけど
占有部のグレードは同じ価格帯では他とは比較にならない位良いです。
まさに実需者向けマンションです。

[17: 匿名]

グレードが高いのはプレミア仕様からでスーペリアは豊洲どころか有明もビックリのエンビタイルの玄関、洗面所、トイレとシート巾木なんですよねぇ
共有設備がいくら良くても坪300万クラスでエンビシートってあ・り・え・ま・せ・ん

[18: 匿名さん]

占有部の内装やグレードなんてすぐ陳腐化するし、
中古時の資産価値としてはあまり意味がない。

それよりも占有部の間取りが変更可能なのか等
リフォーム時の自由度の低さは明らかに欠点だろう。

[19: 匿名さん]

豊洲や有明の埋立地マンションと比較するなんて
さらにあ・り・え・ま・せ・ん
豊洲スレにでも行ったら？

[20: 匿名]

先週mansion galleryへ行きました。残りの部屋は少ないです。お予想以上大人気です。

[21: 匿名]

すみふの物件の例えで豊洲と有明を出したんだけど低仕様購入者さんをかなり怒らしちゃったみたいですね(笑)

いや有明どころか品川区江戸川区荒川区辺りの聞いたことないデベ物件でもそんな低仕様なかなかあ・り・え・ま・せ・ん。よ？(笑)
もしかしてこれがうわさの百反仕様？
近所にスーパーもない油っぽいマンションには丁度いいかもね。

[22: 匿名さん]

そうやって例をあげるたびに
あなたが他のマンションギャラリーにも足を運んでないのが
バレバレですよ。
買いたいのにお金が足りないんですね。


解ります。

[23: マンション住民さん]

坪300万以上はする物件に何を求めるかは人それぞれですよね。
検討に値しない物件のスレッドをいつまでも覗いているのも無駄だと思いますので、検討物件のスレッドをご覧になったほうがよろしいのではないでしょうか。
人によって優先順位があり、このマンションの特性と合致すれば購入に至るだけで、床材が気に入らなければそれで検討を辞めるという方もいらっしゃると思います。

スーぺリアですが、個人的には玄関、洗面所、トイレの床タイルは気に入っています。
部屋のフローリングは確かにちょっと安っぽいかなとも思いますが、わざわざ追加代金で取り替えるほどでもないので許容範囲というところです。

[24: 匿名]

スーペリアに住んでますが、エンビタイル玄関のお部屋ってあるのですか？

[25: 匿名さん]

21みたいな真正のお馬・鹿さんは久々にみたなｗ

[27: 匿名さん]

ということは、プレミア２３階以上（？）を買うのが正解ですか？低層と構想で迷ってました。

[28: 匿名さん]

最近は大崎駅に留まらず、五反田駅でもテッシュ配りやってるね。
ＭＲは相当、ヒマなんだろう。

[29: 匿名]

賃貸の部屋見学に行って勘違いしたんじゃないかな

床に関しては付板が必ずしも良いとは限らない（基本的に面倒くさい）ので趣味かな

施主的な原価に大した差はないし

[30: 13]

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[31: 匿名さん]

油の臭いの元はセブンイレブンでしたか。

[32: 匿名さん]

Part8で南は暑いという話が出ていましたけど、
ここ断熱ガラスじゃないのでしょうか？

[33: 匿名さん]

かなり効果のあるLow-Eガラスです。
今のMRは分かりませんが、以前のパビリオンでは、実際に高温と冷気を遮る体験コーナーがありました。

[34: 匿名さん]

>21
残り少なくなってきてあせってる？無理するなよ。

[35: 匿名さん]

論より証拠。

南側の住民が暑いと言ってるんだから暑いんでしょう。
Low-Eもそれなりに効果はあるんでしょうが、ＤＷですし焼け石に水でしょうね。

[37: 匿名さん]

設計ミスが油の臭いの原因か。

[38: 入居済み住民さん]

W南に住んでますが、暑くないですよ。

[40: 匿名]

今の所、平気ですね
冷房も弱で間に合ってます

カーテンはレースだけ閉じてます

全開だと判らないけど、通常しませんしね…

[41: 匿名]

というか冷房いれてる時点で暑い

[42: 匿名]

と言うかそもそもエアコンを付けずに外気温以下になるわけがない。
そんな大発明があるなら4桁高級車がすべて採用します。
エアコン付けて涼しいのはただの復層やフィルム張り単層も一緒です。

[43: 入居済み住民さん]

Low-Eガラス?この上にフィルムを貼っていますよ。これでも暑いですよ。東、南は朝３時半にタイマーでエアコンのスイッチを入れるのですか？それともエアコンはつけっぱなしですか？

[44: 匿名さん]

>冷房も弱で間に合ってます

24時間換気＆窓を開けると風が入ると住民版で沢山書き込みがあったと思うのですが
この時期でもう冷房を入れなきゃいけないような室温になっているということですか？

[45: 匿名さん]

>43

Low-e ガラスに遮熱フィルムをはると、
熱割れ　を起こす危険性があり、余計、あつくなると聞きました。
かなり危険な行為らしいので、気をつけた方がよいですよ。
そのせいでは？

うちも南です。
温度計つけてますが、だいたい、外気と同じくらいです。
仕方ないですよねぇ。。。

[46: 匿名]

最近確かに暑いですよ。今会社の冷房は24度設定しました。

[47: 入居済み住民さん]

全ての窓ガラスにフィルムが貼ってあると思いますよ。
確認してみてください。

[48: 匿名さん]

うーん暑いよ。湿気はどう？

[49: 匿名さん]

暑いのと、ブ○は、慣れれば大丈夫よ♪
こんな素敵なお部屋に住めて幸せよん☆

[50: 匿名さん]

外気温が３０度こえたら、普通に冷房いれるでしょうよ

ついでに言うと、「涼しい」とは1bitも書いていない

「暑くはない」と言ってるだけ