公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
[スレ作成日時]2010-06-14 01:20:50
大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9
| No.1 |
by 匿名 2010-06-14 12:01:03
削除依頼
おい、副管理人！
それよりも1000越えた他スレを閉鎖してくれよ！ |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2010-06-14 12:06:20
~yamanote-direct~
って表示カッコ悪い。 ～yamanote-direct～ の方がいいんじゃない？ |
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| No.3 |
by 匿名 2010-06-14 12:24:55
そうしようと思ったら失敗したんだよ(>_<)
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| No.4 |
by 匿名 2010-06-14 12:26:41
あ〜副管理人様、スレタイ直してください(T_T)
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| No.5 |
by 匿名 2010-06-14 19:11:03
パート9に到達ですか。
何だかんだとはいえ、人気物件ということなんでしょうね。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2010-06-14 22:48:11
間違いなく人気物件だね
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| No.9 |
by 匿名さん 2010-06-15 00:06:14
確実に人気物件だね
|
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| No.10 |
by 匿名さん 2010-06-15 00:09:22
グラスカ
スーパー２４時まで メゾンカイザー ＯＷＣＴ ダイエー２１時閉店（９月には撤収予定） パン屋なんてなし、駅の反対側にしょぼいヴィドフランス |
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| No.11 |
by 匿名さん 2010-06-15 01:14:14
ハイハイ。
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| No.12 |
by 匿名さん 2010-06-15 01:28:34
ここはどう考えてもタワマンとしての華に欠けるよね。どんなに背伸びしても、大崎はやっぱり大崎だと言うこと。五反田も嫌いだけど、ピンク色の危険がはらんでいる分、タワマン的な要素は満たしているんじゃないかな。
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| No.13 |
by 匿名 2010-06-15 06:27:01
タワマンの要素=ピンクが周辺に有るという事ですか？？
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| No.14 |
by 匿名さん 2010-06-15 08:02:01
人気というよりはスミフがうまく売り抜けたというのが正解か。
ダイエー撤退発表、ソニー組上げを見越してあらかじめ逆算して値下げ販売。 スミフ公式値下げでたくさんの客が食いついた。 |
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| No.15 |
by 申込予定さん 2010-06-15 11:17:23
＞＞＞ここはどう考えてもタワマンとしての華に欠けるよね。どんなに背伸びしても、大崎はやっぱり大崎だと言うこと
部屋の内装はもっと大切だと思いますよ。このマンションの部屋設備は標準以上ですよ～ |
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| No.16 |
by 契約済みさん 2010-06-15 11:56:56
パン屋とスーパーと共用部はグラスカに負けてますけど
占有部のグレードは同じ価格帯では他とは比較にならない位良いです。 まさに実需者向けマンションです。 |
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| No.17 |
by 匿名 2010-06-15 12:09:33
グレードが高いのはプレミア仕様からでスーペリアは豊洲どころか有明もビックリのエンビタイルの玄関、洗面所、トイレとシート巾木なんですよねぇ
共有設備がいくら良くても坪300万クラスでエンビシートってあ・り・え・ま・せ・ん |
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| No.18 |
by 匿名さん 2010-06-15 12:20:39
占有部の内装やグレードなんてすぐ陳腐化するし、
中古時の資産価値としてはあまり意味がない。 それよりも占有部の間取りが変更可能なのか等 リフォーム時の自由度の低さは明らかに欠点だろう。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2010-06-15 13:16:00
豊洲や有明の埋立地マンションと比較するなんて
さらにあ・り・え・ま・せ・ん 豊洲スレにでも行ったら？ |
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| No.20 |
by 匿名 2010-06-15 13:44:41
先週mansion galleryへ行きました。残りの部屋は少ないです。お予想以上大人気です。
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| No.21 |
by 匿名 2010-06-15 14:01:10
すみふの物件の例えで豊洲と有明を出したんだけど低仕様購入者さんをかなり怒らしちゃったみたいですね(笑)
いや有明どころか品川区江戸川区荒川区辺りの聞いたことないデベ物件でもそんな低仕様なかなかあ・り・え・ま・せ・ん。よ？(笑) もしかしてこれがうわさの百反仕様？ 近所にスーパーもない油っぽいマンションには丁度いいかもね。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2010-06-15 14:33:39
そうやって例をあげるたびに
あなたが他のマンションギャラリーにも足を運んでないのが バレバレですよ。 買いたいのにお金が足りないんですね。 解ります。 |
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| No.23 |
by マンション住民さん 2010-06-15 18:07:09
坪300万以上はする物件に何を求めるかは人それぞれですよね。
検討に値しない物件のスレッドをいつまでも覗いているのも無駄だと思いますので、検討物件のスレッドをご覧になったほうがよろしいのではないでしょうか。 人によって優先順位があり、このマンションの特性と合致すれば購入に至るだけで、床材が気に入らなければそれで検討を辞めるという方もいらっしゃると思います。 スーぺリアですが、個人的には玄関、洗面所、トイレの床タイルは気に入っています。 部屋のフローリングは確かにちょっと安っぽいかなとも思いますが、わざわざ追加代金で取り替えるほどでもないので許容範囲というところです。 |
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| No.24 |
by 匿名 2010-06-15 19:25:18
スーペリアに住んでますが、エンビタイル玄関のお部屋ってあるのですか？
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| No.25 |
by 匿名さん 2010-06-15 19:58:08
21みたいな真正のお馬・鹿さんは久々にみたなｗ
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| No.27 |
by 匿名さん 2010-06-17 03:49:21
ということは、プレミア２３階以上（？）を買うのが正解ですか？低層と構想で迷ってました。
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| No.28 |
by 匿名さん 2010-06-17 07:43:32
最近は大崎駅に留まらず、五反田駅でもテッシュ配りやってるね。
ＭＲは相当、ヒマなんだろう。 |
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| No.29 |
by 匿名 2010-06-17 18:56:48
賃貸の部屋見学に行って勘違いしたんじゃないかな
床に関しては付板が必ずしも良いとは限らない（基本的に面倒くさい）ので趣味かな 施主的な原価に大した差はないし |
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| No.30 |
by 13 2010-06-17 18:58:51
QRコードブログパーツ 携帯にURLを送る PCで見る 公式HP http://www.yamanote-direct.com/ Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/ Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/ Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/ Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/ Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/ Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/ Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/ Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/ |
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| No.31 |
by 匿名さん 2010-06-17 22:11:47
油の臭いの元はセブンイレブンでしたか。
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| No.32 |
by 匿名さん 2010-06-17 22:54:16
Part8で南は暑いという話が出ていましたけど、
ここ断熱ガラスじゃないのでしょうか？ |
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| No.33 |
by 匿名さん 2010-06-17 23:46:26
かなり効果のあるLow-Eガラスです。
今のMRは分かりませんが、以前のパビリオンでは、実際に高温と冷気を遮る体験コーナーがありました。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2010-06-17 23:51:09
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| No.35 |
by 匿名さん 2010-06-17 23:55:26
論より証拠。
南側の住民が暑いと言ってるんだから暑いんでしょう。 Low-Eもそれなりに効果はあるんでしょうが、ＤＷですし焼け石に水でしょうね。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2010-06-18 00:33:46
設計ミスが油の臭いの原因か。
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| No.38 |
by 入居済み住民さん 2010-06-18 00:35:51
W南に住んでますが、暑くないですよ。
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| No.40 |
by 匿名 2010-06-18 08:43:59
今の所、平気ですね
冷房も弱で間に合ってます カーテンはレースだけ閉じてます 全開だと判らないけど、通常しませんしね… |
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| No.41 |
by 匿名 2010-06-18 08:45:55
というか冷房いれてる時点で暑い
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| No.42 |
by 匿名 2010-06-18 09:33:11
と言うかそもそもエアコンを付けずに外気温以下になるわけがない。
そんな大発明があるなら4桁高級車がすべて採用します。 エアコン付けて涼しいのはただの復層やフィルム張り単層も一緒です。 |
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| No.43 |
by 入居済み住民さん 2010-06-18 11:46:44
Low-Eガラス?この上にフィルムを貼っていますよ。これでも暑いですよ。東、南は朝３時半にタイマーでエアコンのスイッチを入れるのですか？それともエアコンはつけっぱなしですか？
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| No.44 |
by 匿名さん 2010-06-18 11:50:54
>冷房も弱で間に合ってます
24時間換気＆窓を開けると風が入ると住民版で沢山書き込みがあったと思うのですが この時期でもう冷房を入れなきゃいけないような室温になっているということですか？ |
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| No.45 |
by 匿名さん 2010-06-18 12:23:32
>43
Low-e ガラスに遮熱フィルムをはると、 熱割れ を起こす危険性があり、余計、あつくなると聞きました。 かなり危険な行為らしいので、気をつけた方がよいですよ。 そのせいでは？ うちも南です。 温度計つけてますが、だいたい、外気と同じくらいです。 仕方ないですよねぇ。。。 |
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| No.46 |
by 匿名 2010-06-18 12:42:32
最近確かに暑いですよ。今会社の冷房は24度設定しました。
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| No.47 |
by 入居済み住民さん 2010-06-18 17:58:35
全ての窓ガラスにフィルムが貼ってあると思いますよ。
確認してみてください。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2010-06-18 21:13:09
うーん暑いよ。湿気はどう？
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| No.49 |
by 匿名さん 2010-06-18 21:24:17
暑いのと、ブ○は、慣れれば大丈夫よ♪
こんな素敵なお部屋に住めて幸せよん☆ |
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| No.50 |
by 匿名さん 2010-06-18 21:41:55
外気温が３０度こえたら、普通に冷房いれるでしょうよ
ついでに言うと、「涼しい」とは1bitも書いていない 「暑くはない」と言ってるだけ |
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| No.51 |
by 匿名さん 2010-06-18 22:22:32
フィルムはありますけど、耐熱じゃないですよ。
> Low-Eガラス?この上にフィルムを貼っていますよ。これでも暑いですよ という文脈でフィルムがあります、っていうと、耐熱と判断しましたが、 違うのでしょうか。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2010-06-18 22:28:40
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| No.53 |
by 匿名さん 2010-06-18 22:56:52
暑い暑いの大合唱。自分で選んだ部屋だろが！
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| No.54 |
by 入居済みさん 2010-06-19 01:05:16
南向きの部屋、良いですよー。
マンションHPのブログも見てください。 |
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| No.55 |
by 住民 2010-06-19 06:39:41
53
住民以外の書き込みもありますよ。。。 E南の中層ですが、冬は部屋の奥まで日が入り、暖房はほぼ使いませんでした。 今は太陽の位置が高くなったので日が入るのはDWから1メートル以内。 全体的に少し東向きなので午後１時過ぎ位からはもう日が入らなくなります。 覚悟したほど暑くない、というのが現時点での印象です。 まだまだ暑くなるのでこれから先は分かりませんが、多分除湿と扇風機併用で大丈夫そうです。 階数や間取りでも差はあるかと思いますよ。 うちはDWは二枚の小さな間取りです。。。 |
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| No.56 |
by 物件比較中さん 2010-06-19 12:38:07
モデルルームに行きましたが、やはり暑いです。
というかこのデザインでは暑くないはずがないですし。 駅近の割に安いというのは良いんですけどね。 迷うな。 |
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| No.57 |
by 入居予定 2010-06-19 13:45:54
買って買って〜
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| No.58 |
by 匿名さん 2010-06-19 14:05:18
このデザインで…というよりは、普通にこのところ気温が高いから暑いのでは。
まだ6月なのに、と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、 冷房の効きが良いので、快適さをとって、夏日の日中は軽く冷房を入れることにしました。 恐らく、他のモデルルームに行っても、今の季節は暑いと思いますよ。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2010-06-19 14:53:06
今の季節はどこでも暑いでしょうね。。
でも庇がないからDWのほうが日差しの影響受けやすいのは事実。 DWで何かしらの対策とってなかった相当に暑くなると思うよ。 スミフだってそれを認識してるからLow-eにしてるわけで。 Low-eにしてるだけ良心的だと思う。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2010-06-19 15:22:12
良心的って？？
ＤＷ設計の時点で既に住民に皺寄せがきている。 酷暑問題はもちろんの事、洗濯干しも暗に乾燥機を買えって言ってるも同然だし、 管理費にしても毎月、柱の分を負担しなきゃならない。 もちろん間取りも最悪。 良心的というよりも罪滅ぼしと言ったほうがいい。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2010-06-19 16:36:39
気に入らないなら買わなければ良い。
単純な話だ。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2010-06-19 16:44:48
浴室乾燥機使えってことでしょ。
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| No.63 |
by 匿名さん 2010-06-19 16:52:08
ゲートシティーのそばだ、いいなあ。間取りの種類かなり多いですね。どの部屋もバスルームの位置がとても印象的です。
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| No.64 |
by 匿名さん 2010-06-19 16:55:45
ゲートシティのそばだと何が良いのでしょうか？
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| No.65 |
by 匿名 2010-06-19 22:52:38
ほんと浴室乾燥機付いてるし。
なんでもネガにしたいんだね。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2010-06-20 09:30:55
>62さん、65さん
浴室乾燥機で洗濯物を乾かす場合、一度にどれくらい干せるんでしょうか。家族何人分くらい？ それとも干すために浴室に器具を毎回持ち込んだりしてるんでしょうか。 あと、干している時間はシャワーとか浴びれなくて不便じゃないですか。 |
|
| No.67 |
by 入居済み住民さん 2010-06-20 12:12:38
普通に洗濯乾燥機使えば問題ないです。
DWはいいですよ。眺望が格段に違いますので。エアコンつければ済む問題ですし。 日干しで窓開けたい方はお隣のタワーでよいのでは。 ネガというより好みの問題です。 |
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| No.68 |
by 匿名 2010-06-20 13:01:00
お隣って？
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| No.69 |
by 匿名さん 2010-06-20 13:22:14
好みというより予算の問題です。
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| No.70 |
by 匿名さん 2010-06-20 21:47:51
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| No.71 |
by 匿名さん 2010-06-21 12:13:14
ＷＣＴはドラム式洗濯乾燥機標準装備でしたがここは違うの？
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| No.72 |
by 匿名さん 2010-06-21 12:18:59
ついてない方がいい。
好みがあるし。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2010-06-21 12:31:26
ま、確かに。ＷＣＴ竣工時にはドラム式洗濯機は日本ではまだそれほど
普及しておらずバリエーションも少なかったからね。 |
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| No.74 |
by 匿名 2010-06-21 12:31:44
冷房全室があるよ
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| No.75 |
by 入居済み住民さん 2010-06-21 12:59:34
あのドラム式は一時期分譲ではやってたけど汚れ落ちが悪く、故障が多いです。今は、ななめドラムが一般的なのでついているところはないでしょう。
|
|
| No.76 |
by 匿名さん 2010-06-21 15:47:10
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| No.77 |
by 匿名さん 2010-06-21 16:08:56
だからここは浴室乾燥機なんじゃないの？
頭大丈夫かい？ |
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| No.78 |
by 匿名さん 2010-06-21 16:11:51
DWであろうとなかろうと、いまどき浴室乾燥機は標準装備でしょ？
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| No.79 |
by 匿名 2010-06-21 16:17:46
このマンションの標準設備とsecurityはとてもいいです 。
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|
| No.80 |
by 匿名 2010-06-21 16:19:34
台所も綺麗ですよ。
|
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| No.81 |
by 匿名さん 2010-06-21 16:23:16
securityは若干やりすぎ感あるかも。そんなに治安悪いのか？って逆に思っちゃったw
標準設備がいいのは同感。DW&大崎が気にならないならこの界隈では買いだと思った。 |
|
| No.82 |
by 見学した 2010-06-21 16:45:28
独身女性としてここのセキュリティーは結構いい思います。駅からマンションまでも安心。
|
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| No.83 |
by 匿名 2010-06-21 18:13:46
78さんの言う通りです。今時賃貸アパートでも浴室乾燥機ありますよ。
|
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| No.84 |
by 匿名さん 2010-06-21 18:37:24
78さん、83さんの仰る通り。
DWじゃなくても浴室乾燥機は普通にあります。 浴室の湿気やカビ対策が浴室乾燥機の本来の目的で 決して洗濯物を乾かす為のものではありません。 |
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| No.85 |
by 住民 2010-06-21 18:50:32
いやいや洗濯乾燥の用途想定してますから。
まあ布団とかは外で干したいにしても、そもそも衣類は浴室乾燥でいいって人もいるはず。 東京ガスは確か洗濯乾燥も謳ってるはず。 |
|
| No.86 |
by 匿名さん 2010-06-21 19:21:06
浴室は洗濯を干すところじゃないですし、
浴室乾燥機はあくまで浴室を乾燥させる為のものです。 洗濯乾燥もできるというのはあくまで売り言葉です。 真に受ける人もいるんですね。 |
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| No.87 |
by 匿名 2010-06-21 20:37:32
↑お前賃太郎だろ
|
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| No.88 |
by 匿名 2010-06-21 20:38:40
浴室乾燥ガス代すげーかかるよ。
|
|
| No.89 |
by 匿名さん 2010-06-21 21:09:24
乾燥機を使わなくても、室内干しでほぼ乾きます。
部屋の乾燥防止にちょうど良いです。 24時間換気で空気が入れかわっているのと、エコカラットのおかげか、室内干しによる湿気は感じません。 大物は別として浴室乾燥を利用する場合も軽くかけるくらいでよさそうな気がします。 |
|
| No.90 |
by 匿名さん 2010-06-21 21:24:31
ガス代なんてたかが知れてるよ
どれだけ資金繰り悩んでるの |
|
| No.91 |
by 匿名さん 2010-06-21 21:44:27
たしかに、乾燥機、ガス代2倍になるかと。
部屋干しが一番ですよ。 |
|
| No.92 |
by 匿名さん 2010-06-21 22:00:44
部屋干しでもＤＷなら西日がまさにダイレクトに洗濯物にあたってよく乾くよ
エコだよね |
|
| No.93 |
by 匿名さん 2010-06-21 23:22:33
浴室乾燥機は電気だよ。ガスはこもるから無理なの。使ってないの？
|
|
| No.94 |
by 匿名 2010-06-21 23:24:55
我が家はこの時期ほぼ毎晩浴室乾燥で洗濯物乾かしてますけど、ガス代とか気にしてられないですよ。
子ども2人、保育園では毎日お着替えするので量も多くなります。 ガス代気にする人はこの物件は見送るほうがよいかもしれません。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2010-06-21 23:43:30
部屋干しですか。
洗濯物に囲まれての生活って素敵ですね。 |
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| No.96 |
by 匿名 2010-06-22 00:57:03
多いタワーマンションは部屋干しですよ。
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| No.97 |
by 匿名 2010-06-22 01:37:05
そう？スミフのタワマンの多くはそうだろうけど。
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| No.98 |
by 匿名 2010-06-22 02:32:36
93
ガスですよ。使ってないの？ |
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| No.99 |
by 匿名さん 2010-06-22 07:56:03
部屋干しだと洗濯物に料理の臭いがつきそう。
揚げ物の臭いが気にならない住民が多いので関係ないかもしれんが。 |
|
| No.100 |
by 匿名 2010-06-22 08:26:27
というか部屋干しで料理の匂い付くとかどんだけ匂いに敏感なんでしょう。
結構1人暮らしのときは部屋干ししてたけどなー。 ここ買うなら浴室乾燥でいいじゃん。そんで電気じゃなくてガスだしさ。 みなさん買う気ないのかなー。 |
|
| No.101 |
by 匿名 2010-06-22 08:30:15
自分で洗濯しないやつがつべこべ言うな
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| No.102 |
by 匿名さん 2010-06-22 09:12:22
東京ガスさん大喜び。
ＤＷ万歳。 |
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| No.103 |
by 匿名 2010-06-22 10:17:04
友達が今すんでるタワーも同じですけど
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| No.104 |
by 匿名さん 2010-06-22 11:01:21
どうせスミフか３流デベのタワーなんだろ。
柱入り組んでる利益最優先の間取りのヤツ。 |
|
| No.105 |
by 入居済み住民さん 2010-06-22 11:31:26
３流デベのタワー??? ハハハ。。。。このマンションの掲示板を書き込みはありがとう！
わたしとしては、こちらの住民とマンションは最高～ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2010-06-22 12:06:19
ハイハイ。
|
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| No.107 |
by 匿名さん 2010-06-22 12:42:36
外干し禁止のマンションなんて別にすみふに限らず
低層だろうがタワーだろうが山ほどあるよね。何をいまさら・・・ |
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| No.108 |
by 匿名 2010-06-22 13:02:42
ほんとそう。目黒の高級住宅街もベランダあるけど、外干し禁止だったよ。
|
|
| No.109 |
by 匿名さん 2010-06-22 13:14:18
グランスカイやプラウドみたいにちゃんとしたベランダがあるマンションでは
手摺りに干さなければ外干しは全然ＯＫです。 ここも干すスペースが無いだけで手摺りでなければ外干しＯＫなのでは。 |
|
| No.110 |
by 匿名さん 2010-06-22 13:18:36
ちゃんとしたベランダがあっても外干禁止のマンションは
たくさんあります。 干すスペースがあることとは外干禁止の有無は関係ないです。 |
|
| No.111 |
by 匿名さん 2010-06-22 18:07:11
消防法にふれない範囲なら大丈夫ですね
|
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| No.112 |
by 匿名さん 2010-06-22 20:38:34
実際に外干ししてる住民さん居ますよねっ！
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|
| No.113 |
by 匿名さん 2010-06-22 20:46:41
干して問題ないんだからそりゃ干すでしょ。
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| No.114 |
by 匿名 2010-06-22 21:29:51
保育園と幼稚園の情報をおしえてね。
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| No.115 |
by 匿名さん 2010-06-22 22:23:57
スミフのマンションへの新聞勧誘は部屋干し洗剤が必需品。
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| No.116 |
by 匿名さん 2010-06-23 00:34:44
ハイハイ。
|
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| No.117 |
by 匿名さん 2010-06-23 08:05:09
あの狭さだと消防法に触れない範囲で干すのは正直厳しい。
室外機の温風で乾かすのも抵抗あるし。 |
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| No.118 |
by 匿名 2010-06-23 09:18:56
だから浴室乾燥でいいじゃん。それも嫌ならこのマンション検討するのは時間の無駄。
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| No.119 |
by 匿名 2010-06-23 09:19:24
だから浴室乾燥でいいじゃん。それも嫌ならこのマンション検討するのは時間の無駄。
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| No.120 |
by 匿名さん 2010-06-23 11:10:44
外干しが欲しいならできるマンションを買えばいい。このマンションも規約さえ守っていれば外干しはOKだよ。
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| No.121 |
by 匿名さん 2010-06-23 12:57:43
正直、ここは外に干すのはあきらめた方がよい
室内乾燥機で何の不便もないし ガス代やら電気代もたかが知れてるしね |
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| No.122 |
by 匿名さん 2010-06-24 02:02:28
部屋干しの方、結構いるんですね。
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| No.123 |
by 匿名さん 2010-06-24 07:03:04
外干し＊＊＊＊なスラム思考の人って多いんですね。
浴室乾燥のガス代なんて、週3使ってもせいぜい1万円超えるくらい。 それが払えないなら背伸びせず、郊外の低層に住めばいいだけの話。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2010-06-24 08:00:22
浴室干しの方、結構いるんですね。
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| No.125 |
by 匿名 2010-06-24 12:14:25
電気代ガス代の問題じゃないんだよ。。。
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| No.126 |
by マンション住民さん 2010-06-24 17:45:03
そうそうお金の問題じゃない。
干す場所の問題で話合ってるんじゃないの？ |
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| No.127 |
by 匿名 2010-06-24 20:31:48
だから干す場所が問題なら余計に明確じゃん。
晴れた日は思う存分外干ししたいなら、ここは検討外。 それで解決。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2010-06-24 21:11:04
ここはいろんな事を我慢して妥協して買っている人が多い。
外干しできないのも些細だがその一つ。 それぐらいで検討外なんて大げさ。 外干しを我慢して妥協している人も結構いると思う。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2010-06-24 21:57:51
我慢も妥協もしてませんけど。
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| No.130 |
by 住民さんＡ 2010-06-24 23:45:59
外干しできるのマンションおすすめです。無理しないでね。
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| No.131 |
by 匿名 2010-06-24 23:49:00
もう住んでる人が妥協しるしてないはいいとして、外干しできないことに妥協できない人は買わなきゃいいじゃんね。
まあ我が家は浴室乾燥駆使して、何の妥協もしてないけど。 |
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| No.132 |
by マンション住民さん 2010-06-25 00:10:30
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| No.133 |
by 匿名さん 2010-06-25 07:34:14
浴室乾燥機を駆使ですか。
涙ぐましいですね。 お向かいの借地権マンションはベランダで外干しされてますね。 |
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| No.134 |
by 匿名 2010-06-25 08:42:29
何が言いたいのでしょうか？全く涙ぐましくないんですけど。
ではお向かいのマンションを購入したら？ |
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| No.135 |
by 匿名 2010-06-25 08:46:27
駆使とか書いたからじゃね
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| No.136 |
by 匿名さん 2010-06-25 09:34:48
こういう細かいことネチネチ語ってるのって男性連中でしょ。なんか情けないねババ臭い男たち。
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| No.137 |
by 匿名さん 2010-06-25 09:37:10
しかしソニーでけーな。
あれまだまだ上まで伸びるのかな？ |
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| No.138 |
by 申込予定さん 2010-06-25 10:15:06
ソニーはいいじゃん！
世界一流の会社のそばに住みたいです。 |
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| No.139 |
by 申込予定さん 2010-06-25 10:20:33
＞＞＞お向かいの借地権マンションはベランダで外干しされてますね。
一軒家を買ったほうがいいよ。自由自在。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2010-06-25 10:21:03
大崎にはモスバーガーの本社もあるしサンリオの本社もあるよん
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| No.141 |
by 匿名さん 2010-06-25 11:04:47
だから何？
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| No.142 |
by 匿名 2010-06-25 12:55:05
自分で考えてね
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| No.143 |
by 匿名さん 2010-06-25 15:58:23
教えてよ。
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| No.144 |
by 匿名 2010-06-25 16:17:40
ノノノ
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| No.145 |
by 匿名 2010-06-25 18:39:26
お・ね・が・い
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| No.146 |
by 匿名 2010-06-26 00:19:03
来週月曜日に教えます
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| No.147 |
by 匿名さん 2010-06-26 08:17:40
大崎なら山手ダイレクトでオフィスに行けるって事でしょ。
ここと一緒で大崎ダイレクトでなく、あくまで山手ダイレクトなのが魅力。 オフィスなら間取りとかお見合いとかそんなに気にする必要がないからね。 羽田や品川が近い立地もオフィスにはピッタリ。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2010-06-26 09:42:33
消防法の問題は別として
妥協や我慢せず外干し頑張ってる方もいらっしゃいますね！ |
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| No.149 |
by 匿名さん 2010-06-26 21:04:12
ここって宇部三菱セメント使ってますか？
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| No.150 |
by 購入検討中さん 2010-06-27 14:26:32
住民版を読んでいるとここのマンションは相当問題がありそうです。
マンション内部が臭かったり、デザインされた部分を勝手に自治会が変更したり 旧地権者と購入者の対立が早々にあったり、空きテナント・・・ 将来売却を考えている人にとっては、凄く資産価値が下がるようなことばかりです。 ずっとここに住むのであればこれでもいいのですが、ほとんどの人はそうではないので ここは見送りかもしれません。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2010-06-27 14:48:44
住民さぁ～ん、
いつものように反論、自画自賛をお願いしまぁ～す。 |
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| No.152 |
by 住民A 2010-06-27 15:03:14
単純に環境と立地と考えるといいマンションだと思います
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| No.153 |
by 匿名 2010-06-27 19:39:28
150さんは本気で購入検討してるのかな？
本気ならこの掲示板見て購入見送らないでしょう？ 現場に足を運んでるのかな？ |
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| No.154 |
by 匿名さん 2010-06-27 21:13:13
自治会は、任意の団体であり管理組合で強制加入はさせる（規約で決める）ことは人権問題です。 マンションコミュニティTOP 掲示板一覧トップ 管理組合・管理会社・理事会 管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社 No.829 by 匿名さん 2010-04-29 15:17 国土交通省のＨＰに不動産トラブルデーターベースというものがあります。 ”自治会”と入れ検索してください。 1例ですが、このスレの問題について回答が得られると思います。 国土交通省により、管理会社の営業が認められているのですから、 違反している管理会社は国土交通省に届け出れば、指導して貰えるのではないでしょうか？ http://www.retio.jp/cgi-bin/example_display.cgi?number=187 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2010-06-27 21:14:22
No.980 by 匿名さん 2010-05-16 18:13
管理組合に、重要事項や規約で自治会強制入会を記載させる 管理会社は、善管注意義務違反（善良なる管理者の注意義務違反） >>551 No.551 by 匿名さん 2010-04-18 15:41 平成21年管理業務主任者試験問題より 【問３１】管理組合の業務に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の定め によれば、最も不適切なものはどれか。 １ 町内会の防災対策についての情報収集のため町内会の会合に出席すること。 ２ 組合員向けに広報誌を発行すること。 ３ マンション敷地内の樹木を伐採すること。 ＞４ 組合員から自治会費を徴収し、自治会に支払うこと。 答え 4 問題 http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h21/download.html 回答 http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h21/goukaku_seikai.html |
|
| No.156 |
by 匿名さん 2010-06-27 21:27:40
管理組合は、マンションという財産を守るために法律で加入を義務付けられています。
自治会は、地域のコミュニケーションにより地域の生活をよりよくするために有志が集まる任意の団体です。 管理組合と自治会とは、利害関係が相反することもあります。 共存は必要であり重要ですが、財産を守ること人権を守ることも重要です。 管理組合と自治会は独立させましょう。 No.884 by 匿名さん 2010-05-09 17:32 ネットで検索していたら、この問題を解決したマンションがありました。 http://www.pn-hiratsuka.com/soukai.pdf （Web公開用となっていました） ↑は第一回の総会の議事録のようですが、「自治会の任意加入への変更に伴う管理規約改定の件」は 非常によくまとまっていますね。 以下省略 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2010-06-27 23:56:49
うちは自治会入っていませんが、強制されてもいません。
自治会は防災設備の説明会を行ったり、マンション住民のコミュニケーションを大切にしている印象を受けるので、有難い存在かなと思います。 (掲示板をもう少し控えめな大きさにして、スタイリッシュに、見た目に気を使えば良かったのにね…。) |
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| No.158 |
by 匿名さん 2010-06-28 00:21:04
ここのコンクリートは平気なの？
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| No.159 |
by 匿名さん 2010-06-28 09:14:28
相手にされていないことに気づけよ！
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| No.160 |
by 匿名さん 2010-06-28 10:22:27
コンクリートは調査中です。
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| No.161 |
by 匿名さん 2010-06-28 11:10:26
良いトコだと思ったけど、もう部屋が無いですね
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| No.162 |
by 匿名さん 2010-06-28 12:00:54
もうすぐ完売だそうです。
意外に早かったのでびっくりです。 |
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| No.163 |
by 購入検討中さん 2010-06-28 12:06:19
先週に行きました。＞もうすぐ完売だそうです。 そうみたいです。びっくりしました。
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| No.164 |
by 匿名さん 2010-06-28 12:17:24
タバコ臭いんですけど、ここはベランダでの喫煙ＯＫですか？
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| No.165 |
by 匿名さん 2010-06-29 08:45:31
隣に居た人がタバコ臭いだけじゃない？
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| No.166 |
by 匿名さん 2010-06-29 09:29:57
地権者が理事長やるケースは多いのでしょうか？
何かと揉め事多いみたいで将来の組合運営が心配。 理事報酬なんて元区議会議員が考えそうな事案でちょっと怖い。 |
|
| No.167 |
by 匿名 2010-06-29 10:06:24
多いかどうかはともかく地権者も新規住民も同じ住民ですから地権者が理事になっても特別なことではないでしょう。
|
|
| No.168 |
by 匿名さん 2010-06-29 10:23:44
住民板で自治会掲示板やらでもめているが、本当に問題なのは、まだ、未入居住居がまだ多い最初の総会で、相当センシティブな問題で、他のマンションでも多くは採用されてない理事報酬精度を決めてしまう、という事実。
某政党の痴呆議員くずれが理事長になるのは、別に仕方ないにしても、お金にかかわるこんな重要なことを、最初の総会で決めるのは無茶だと、とめられなかった（アドバイスする立場にある）管理会社も、まだ、多くの議決権をもっていたはずの売主が反対しなかったのも無責任としかいいようがない。 |
|
| No.169 |
by 匿名さん 2010-06-29 10:23:59
>>162,163
本当にもうすぐ完売なんですか？ ＧＷに行きましたけどその頃は、Ｗ棟の上層階とかまだそれなりに残っていたように記憶 していますが。。。 早いと言ってももうそろそろ築１年になりますよね。 １０００戸規模になるとその位かかるもんなんでしょうか？お隣のグランスカイの売れ行きはどうなんで しょうかね。 先日、某テレビ局の「日本があぶない！」という番組で中国の富裕層が日本の不動産を買っているのが話題 になっていました。社会主義の中国では、自分の不動産を所有することが許されていないそうなので。 山手線内側の港区辺りが人気のようですが。 ここのコンクリートに何か問題でも？ |
|
| No.170 |
by 匿名さん 2010-06-29 10:37:21
スミフの話では、この夏には完売見込みです。
検討している人は早めに相談されたほうがいいかも。 グラスカも順調で山手線内側ということで上記の 方も購入していると聞きました。 |
|
| No.171 |
by 匿名さん 2010-06-29 11:43:12
湾岸なんかも結構中国人購入者いますよね。
これからも増えるんでしょうかね。 |
|
| No.172 |
by 匿名 2010-06-29 11:58:23
60平米部屋ほぼ完売。
南向きと北向きは完売。1LDK西向きと東側の高層少し残ってます。 |
|
| No.173 |
by 匿名さん 2010-06-29 13:20:25
報酬は、この管理組合の規模を考えれば微々たるものでしたよ
騒いでいるのは金銭感覚が個人範囲のままで組織として見れない低脳だけですよ 管理会社も売主も金銭感覚は組織側なんで反対するわけない |
|
| No.174 |
by 匿名さん 2010-06-29 22:08:18
>167
理事と理事長では雲泥の差。 |
|
| No.175 |
by 匿名さん 2010-06-29 23:53:00
最終期でなく第４期がようやく始まるところ。
それも７月下旬に５戸で販売開始。 本当に今夏での完売を想定しているの？ |
|
| No.176 |
by 匿名さん 2010-06-30 10:08:27
８月完売予定と聞きました。決断すべきか迷います。
|
|
| No.177 |
by 匿名さん 2010-06-30 22:35:55
sonyはどこまで高くなるのでしょうか？真剣に検討してたわけじゃないが
さすがにあれはやりすぎだと思い。 |
|
| No.178 |
by 匿名さん 2010-06-30 22:39:15
ソニーのニュースリリースによれば地上２４Ｆで高さ１４０メートルだそうです。
http://www.sony.co.jp/SonyInfo/News/Press/200708/07-085/index.html シンクパークタワーと同じ高さだとおもいます。こっちは３０Ｆだけど |
|
| No.179 |
by 匿名さん 2010-06-30 22:57:53
新宿から品川へ行く途中に五反田周辺と大崎周辺を見てみました。
どちらもニョキニョキ高い建物が建っていてたいへんそうですね。 眺望なんて目の前に同じようなタワーが建てばそれで終わり。 現地に行けばわかるんじゃないかな。 |
|
| No.180 |
by 匿名 2010-06-30 23:22:44
実際に現地へ行けば分かりやすいですよ。いい所です。
|
|
| No.181 |
by 匿名さん 2010-06-30 23:34:40
あのスミフがなんで値下げしてまでそんなに売り急ぐのかな。
理由知っている人いる？ |
|
| No.182 |
by 不動産購入勉強中さん 2010-07-01 01:12:24
交通：都心、空港、横浜、台場、国際展示場などアクセス便利 （ビジネスマン）
住み：設備、security （子供、独身女性、年寄り） 生活：買物、学校、レストラン、図書館、プール、ジム、病院 （皆さん） 投資；賃貸の場合 ４５−５０平米＝約２２０，０００円＋ 再開発のお陰、昔の工場はお洒落なofficeになった。外資系、日本有名な会社など、こっちへ引越しました。駅力も上がりました。 , |
|
| No.183 |
by 匿名さん 2010-07-01 01:19:50
勉強不足だよ坊や（笑）。
自称勉強中ならしょうがないか。 今後の精進に期待だな。 |
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| No.184 |
by 不動産購入勉強中さん 2010-07-01 01:48:04
ありがとうございます。頑張ります。あなたの意見もお聞きしたいですが。
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|
| No.185 |
by 匿名さん 2010-07-01 02:57:33
せいぜい頑張りな坊や。
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|
| No.186 |
by 匿名さん 2010-07-01 08:34:33
批判家であって自分の意見はないんだ
余り責めないでくれ |
|
| No.187 |
by 匿名さん 2010-07-01 09:40:55
大崎駅近辺にネットカフェってありますか？
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| No.188 |
by 入居予定さん 2010-07-01 09:47:10
マンション内 study roomがあるけど。
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| No.192 |
by 匿名さん 2010-07-01 21:50:27
>181
値引きしているんですか？値引きは一切しないって、いわれたので値引きなしで買おうと思っているのですが・・。割引受けた人は居ますか？どうすれば割り引きあるのでしょう？ |
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| No.193 |
by 匿名さん 2010-07-01 21:55:01
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| No.194 |
by 匿名さん 2010-07-01 21:56:21
値引きはないです。法人割引で1パーセントがあるのみです。
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| No.195 |
by 匿名さん 2010-07-01 21:59:14
ついでに
値引きってのは二期になった時の値引きの事を言っているんだと思いますよ 一年位前かな？ 最近のネガの記憶は時を越えるみたいで、昔の事をつい最近の事ように認識してしまうようです |
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| No.196 |
by 匿名さん 2010-07-02 06:15:38
不動産事情に詳しい方いらしたら教えてください。
山手線内側・外側とよく言われますが、資産価値としてどれ位違いがあるのでしょうか？ また買った途端に中古になり２割下がるともいわれてますよね。 将来ライフスタイルが変わったときの売却も視野に入れてグランスカイと比較検討しています。 売却時、初期費用・税金等々を考慮してトータルでみると入居後何年くらいが良いと思われますか？ もちろんその時の相場にもよるとおもいますが。。。賃貸に出すのは需要次第だとも思うのですが。 |
|
| No.197 |
by 匿名さん 2010-07-02 09:36:04
ネットカフェがない山手線駅ってある意味すごいな。
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| No.198 |
by 匿名 2010-07-02 10:35:55
健全な駅ってことだね
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| No.199 |
by 匿名 2010-07-02 10:46:01
私はiPadを使ってますけど
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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